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·二手房交接的注意事項(xiàng)都有哪些
  進(jìn)行二手房的交接，其實(shí)也就是賣方實(shí)際將二手房交付給買方的行為，這不僅僅是簡(jiǎn)單的交付二手房的鑰匙，還需要買方實(shí)際對(duì)二手房的房屋質(zhì)量等情況作出驗(yàn)收才行。同時(shí)也有一些需要注意的事項(xiàng)，那究竟二手房交接的注意事項(xiàng)都有哪些呢？我們一起在下文中進(jìn)行了解。一、二手房交接的注意事項(xiàng)都有哪些1、結(jié)清水表賬單大多數(shù)的房產(chǎn)上下家不需要辦理水表過戶手續(xù)。但在交房時(shí)根據(jù)買賣合同的約定，雙方須要進(jìn)行抄表讀數(shù)，并按實(shí)際的抄表數(shù)由業(yè)主結(jié)清所欠費(fèi)用。建議買房在交房前要詢問賣房是否已付清水費(fèi)，交房當(dāng)日要求上家攜帶好近期的水費(fèi)賬單，并可以撥打相關(guān)機(jī)構(gòu)查詢?cè)摲慨a(chǎn)已往的水費(fèi)欠繳情況。2告知電表狀況在交房時(shí)建議買房者親自查驗(yàn)電表是否有移動(dòng)改裝的痕跡。在實(shí)際操作中，現(xiàn)新建商品房的電表戶名基本為業(yè)主本人或是開發(fā)商名字。在辦理交房手續(xù)時(shí)除雙方核對(duì)電表讀數(shù)外，還須雙方攜帶本人身份證件、房產(chǎn)證

·貸款購(gòu)房的注意事項(xiàng)都有哪些
  如今在只有首付款的情況下，也是可以購(gòu)買到房產(chǎn)的。此時(shí)可以向銀行申請(qǐng)按揭貸款，從而獲得剩余的房款，不過這種情況下房產(chǎn)是被抵押在銀行的，只有按照約定還清了放貸之后才能獲得房產(chǎn)完整的所有權(quán)。而在貸款購(gòu)房的時(shí)候也是有需要注意的事項(xiàng)，那么貸款購(gòu)房的注意事項(xiàng)都有哪些呢？我們馬上為你做詳細(xì)解答。一、申請(qǐng)貸款額度要量力而行。在申請(qǐng)個(gè)人住房貸款時(shí)，借款人應(yīng)該對(duì)自己目前的經(jīng)濟(jì)實(shí)力、還款能力做出正確的判斷，同時(shí)對(duì)自己未來的收入及支出做出正確的、客觀的預(yù)測(cè)。二、辦按揭要選擇好貸款銀行。對(duì)借款人來說，如果您購(gòu)買的是現(xiàn)房或二手房，您就可以自行選擇貸款銀行。按揭銀行的服務(wù)品種越多越細(xì)，您將獲得更靈活多樣的個(gè)人金融服務(wù)，以及豐富的服務(wù)與產(chǎn)品組合。站在市民的角度考慮，無疑市民擁有越多的選擇權(quán)越好。三、要選擇最合適自己的還款方式。目前基本上有兩種個(gè)人住房貸款還款方式：一種是

·離婚時(shí)怎樣爭(zhēng)取寶寶撫養(yǎng)權(quán)
  一般我們說寶寶其實(shí)都是指哺乳期內(nèi)的未成年子女，而在夫妻離婚的情況下，其實(shí)只要是未成年子女，那么就需要對(duì)其撫養(yǎng)問題作出處理才行。畢竟夫妻解除婚姻關(guān)系不能免除對(duì)未成年子女的撫養(yǎng)義務(wù)。那在離婚時(shí)怎樣爭(zhēng)取寶寶撫養(yǎng)權(quán)呢？我們一起在下文中進(jìn)行了解吧。一、離婚時(shí)怎樣爭(zhēng)取寶寶撫養(yǎng)權(quán)夫或妻爭(zhēng)取離婚子女撫養(yǎng)權(quán)的歸屬和離婚子女撫養(yǎng)費(fèi)可以從以下幾個(gè)方面進(jìn)行把握：1、證明自己已做絕育手術(shù)或因其他原因喪失生育能力，有利于已方爭(zhēng)取離婚子女撫養(yǎng)權(quán)的歸屬和離婚子女撫養(yǎng)費(fèi);2、證明子女隨其生活時(shí)間較長(zhǎng)，改變生活環(huán)境對(duì)子女健康成長(zhǎng)明顯不利;若子女長(zhǎng)時(shí)間隨一方生活或長(zhǎng)期接受已方父母照顧的，對(duì)爭(zhēng)取離婚子女撫養(yǎng)權(quán)的歸屬和離婚子女撫養(yǎng)費(fèi)十分有利;3、另一方患有久治不愈的傳染性疾病或其他嚴(yán)重疾病，有利于已方爭(zhēng)取離婚子女撫養(yǎng)權(quán)的歸屬和離婚子女撫養(yǎng)費(fèi);4、另一方有其他不利于子女身心健康的情

·十年夫妻離婚財(cái)產(chǎn)怎么分？
  不管當(dāng)事人做夫妻已經(jīng)多少年了，在離婚時(shí)若有共同財(cái)產(chǎn)的話，那么也是需要對(duì)財(cái)產(chǎn)作出分割的。只能說建立婚姻關(guān)系的時(shí)間越久，那么在分割財(cái)產(chǎn)的時(shí)候涉及到的就會(huì)越多。現(xiàn)實(shí)中，對(duì)于十年夫妻離婚財(cái)產(chǎn)怎么分呢？我們一起通過下文進(jìn)行具體了解吧。一、十年夫妻離婚財(cái)產(chǎn)怎么分離婚時(shí)分割的是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)是不分的。如果是協(xié)議離婚，對(duì)于夫妻財(cái)產(chǎn)的分割只要夫妻協(xié)商一致就可以了。如果是起訴離婚，法院是根據(jù)《民法典》（2021年1月1日起實(shí)施）及最高人民法院《關(guān)于人民法院審理離婚案件處理財(cái)產(chǎn)分割問題的若干具體意見》(以下簡(jiǎn)稱《財(cái)產(chǎn)分割意見》)的規(guī)定，結(jié)合司法實(shí)踐，遵循以下原則進(jìn)行分割的：1、男女平等原則。男女平等原則既反映在《民法典》的各條法律規(guī)范中，又是人民法院處理婚姻家庭案件的辦案指南。該原則體現(xiàn)在離婚財(cái)產(chǎn)分割上，就是夫妻雙方有平等地分割共同財(cái)產(chǎn)的權(quán)利，平等地承擔(dān)共同債

·夫妻雙方都在外地要怎么起訴離婚
  為了讓家人過上更好的生活，有的夫妻在結(jié)婚之后就選擇外出打工。而在外面工作、生活的日子里，若夫妻感情破裂的話，則也是會(huì)走向離婚的。那現(xiàn)實(shí)中，夫妻雙方都在外地的話，此時(shí)離婚應(yīng)該怎么起訴呢？要是你不清楚的話，請(qǐng)跟隨我們一起在下文中進(jìn)行了解吧。一、夫妻雙方都在外地要怎么起訴離婚根據(jù)最高人民法院《關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)民事訴訟法〉若干問題的意見》第12條規(guī)定，夫妻一方離開住所地超過一年，另一方起訴離婚的案件，由原告住所地人民法院管轄。夫妻雙方離開住所地超過一年，一方起訴離婚的案件，由被告經(jīng)常居住地人民法院管轄;沒有經(jīng)常居住地的，由原告起訴時(shí)居住地的人民法院管轄。以上所說的住所地，是指公民的戶籍所在地;經(jīng)常居住地，是指公民離開住所地至起訴時(shí)已連續(xù)居住一年以上的地方，但公民住院就醫(yī)的地方除外。雙方均離開住所地超過一年，現(xiàn)在提起，原則上應(yīng)當(dāng)適用上述第12條的規(guī)

·涉嫌構(gòu)成詐騙罪會(huì)被羈押多長(zhǎng)時(shí)間
  涉嫌犯罪被公安機(jī)關(guān)立案?jìng)刹榈模矙C(jī)關(guān)會(huì)根據(jù)案件性質(zhì)、人身危險(xiǎn)性、社會(huì)危害性等情節(jié)，決定要不要采取強(qiáng)制措施，將犯罪嫌疑人羈押。但此時(shí)畢竟不能認(rèn)定嫌疑人犯罪事實(shí)，因此也就不能長(zhǎng)時(shí)間的進(jìn)行羈押，那通常涉嫌構(gòu)成詐騙罪會(huì)被羈押多長(zhǎng)時(shí)間呢？我們一起在下文中進(jìn)行了解吧。一、涉嫌構(gòu)成詐騙罪會(huì)被羈押多長(zhǎng)時(shí)間在我國(guó)，羈押基本上是一種逮捕、拘留決定以后的，依附于拘留、逮捕的剝奪公民人身自由的當(dāng)然狀態(tài)，不是一種獨(dú)立的強(qiáng)制措施。羈押期限是法學(xué)上的專有名詞，指犯罪嫌疑人在偵查中被逮捕以后到偵查終結(jié)的期限。雖然在法律上羈押期限是不包含刑事拘留期限的。但是涉嫌詐騙罪，犯罪嫌疑人實(shí)際被限制人身自由的期限包括了刑事拘留、逮捕兩個(gè)階段。一般情況下，刑事訴訟拘留的期限最長(zhǎng)為14日。流竄作案、多次作案、結(jié)伙作案的重大嫌疑分子，拘留期限最長(zhǎng)為37日。根據(jù)《中華人民共和國(guó)刑事訴

·簽訂借款合同要注意什么事項(xiàng)
  簽訂借款合同要注意什么事項(xiàng)民間借貸中，我們?cè)诮桢X的時(shí)候通常都會(huì)簽訂借款合同。在簽訂借款合同的時(shí)候，除了要注意看借款期限和利息等內(nèi)容外，還要注意其他很多方面。那么簽訂借款合同要注意什么事項(xiàng)？這關(guān)系到當(dāng)事人的合法利益問題，因此不容忽視。接下來，我們就來為你做詳細(xì)解答吧。一、簽訂借款合同要注意什么事項(xiàng)(一)還款期限需注意合同中應(yīng)寫明還款期限，便于資金收回和維護(hù)自身權(quán)利。另外，在訴訟時(shí)效方面需要注意是：借款沒有約定還款期限的，債權(quán)人可以隨時(shí)提出還款主張，不受兩年訴訟時(shí)效的限制，但提出還款主張后兩年內(nèi)沒有繼續(xù)主張的，視為超過訴訟時(shí)效，法律不予支持。(二)書面證據(jù)需保留原告主張債權(quán)必須提供書面借據(jù)，無書面借據(jù)或無法提供的，應(yīng)提供必要的事實(shí)根據(jù)或與自己無利害關(guān)系的兩人以上的證人證言，來支持自己的主張。借條在債務(wù)人之手時(shí)一般將被推定為該債務(wù)已經(jīng)清償。(

·什么叫集資詐騙罪,此罪與詐騙罪有什么區(qū)別
  在現(xiàn)代社會(huì)，資金是企業(yè)進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)不可缺少的資源和生產(chǎn)要素。而生產(chǎn)者、經(jīng)營(yíng)者自有資金極為有限，因此向社會(huì)籌集資金成為一種越來越重要的金融活動(dòng)。集資詐騙罪即是與集資活動(dòng)相關(guān)的一種犯罪，亦是詐騙罪的一種。本文就為您具體介紹什么叫集資詐騙罪呢，集資詐騙罪與詐騙罪的區(qū)別是什么。一、什么叫集資詐騙罪集資詐騙罪是指以非法占有為目的，違反有關(guān)金融法律、法規(guī)的規(guī)定，使用詐騙方法進(jìn)行非法集資，擾亂國(guó)家正常金融秩序，侵犯公私財(cái)產(chǎn)所有權(quán)，且數(shù)額較大的行為。集資詐騙罪的成立，需同時(shí)滿足以下幾個(gè)構(gòu)成要件：(一)客體要件集資詐騙罪侵犯的客體是復(fù)雜客體，既侵犯了公私財(cái)產(chǎn)所有權(quán)，又侵犯了國(guó)家金融管理制度。(二)客觀要件集資詐騙罪在客觀方面表現(xiàn)為行為人必須實(shí)施了使用詐騙方法非法集資，數(shù)額較大的行為。(三)主體要件集資詐騙罪的主體是一般主體，任何達(dá)到刑事

·上海社會(huì)撫養(yǎng)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？
  即便隨著最近二胎政策的出臺(tái)，仍然有許多不按標(biāo)準(zhǔn)超生超育的家長(zhǎng)們，當(dāng)遇見這樣的事，并且這對(duì)父母剛好是上海市市民時(shí)，就需要當(dāng)事人走相應(yīng)程序去依法繳納相關(guān)社會(huì)撫養(yǎng)費(fèi)的金額，因此我們給您詳細(xì)解釋一下上海社會(huì)撫養(yǎng)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的。一、征收依據(jù)：《上海市人口與計(jì)劃生育條例》、《上海市社會(huì)撫養(yǎng)費(fèi)征收管理若干規(guī)定》二、征收對(duì)象：1、夫妻超過法律、法規(guī)規(guī)定數(shù)量生育的。2、逾期不補(bǔ)辦再生育的夫妻。三、征收標(biāo)準(zhǔn)：1、違規(guī)生育第一個(gè)子女：a、城鎮(zhèn)居民：按子女出生前一年市統(tǒng)計(jì)局公布的全市城市居民家庭年人均可支配收入的一半征收。b、農(nóng)村居民：按子女出生前一年市統(tǒng)計(jì)局公布的全市農(nóng)村居民家庭年人均可支配收入的一半征收。2、違規(guī)生育第二個(gè)子女：a、城鎮(zhèn)居民：按子女出生前一年市統(tǒng)計(jì)局公布的全市城市居民家庭年人均可支配收入的三倍征收，但前一年實(shí)際

·什么是精神病司法鑒定管理辦法？
  您都知道，在病人的群體之中有一類是精神病人群體，這類病人不能像正常人那樣的去生活，不能在單位上班、不能去學(xué)校學(xué)習(xí)。他們的動(dòng)作行為都難以被常人所理解；在自己心理的一種病態(tài)的作用下，有傷害他人或者傷害自己的一些不正常的行為，遇到這種情況時(shí)，司法機(jī)關(guān)會(huì)根據(jù)精神病司法鑒定管理辦法來確定。那么什么是精神病司法鑒定管理辦法呢？一、總則1、根據(jù)《中華人民共和國(guó)刑法》、《中華人民共和國(guó)刑事訴訟法》、《中華人民共和國(guó)民法通則》、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》（試行）、《中華人民共和國(guó)治安管理處罰條例》及其他有關(guān)法規(guī)，為司法機(jī)關(guān)依法正確處理案件，保護(hù)精神疾病患者的合法權(quán)益，特制定本規(guī)定。2、精神疾病的司法鑒定，根據(jù)案件事實(shí)和被鑒定人的精神狀態(tài)，作出鑒定結(jié)論，為委托鑒定機(jī)關(guān)提供有關(guān)法定能力的科學(xué)證據(jù)。二、司法鑒定機(jī)構(gòu)1、為開展精神疾病的司法

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·家庭糾紛切斷父子關(guān)系，按法律是否分得財(cái)產(chǎn)
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·吳律師你好，向你咨詢一下，就是我今年在一家工廠招工之
  吳律師你好，向你咨詢一下，就是我今年在一家工廠招工之后入職該廠，但是現(xiàn)在工廠管理無理由讓我出廠，不準(zhǔn)我做了，說以前在這里的那兩個(gè)要回來這里，強(qiáng)行的把工資付清了不讓我去上班了，讓以前在那里的兩個(gè)同事去上班了，我想問一下，像我這種情況可以找勞動(dòng)局給我維權(quán)嗎？或者是補(bǔ)償我一個(gè)月的誤工費(fèi)嗎？

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