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洪澤區法律常識

·土地確權意味著什么
  我國房屋的確權一般是指辦理不動產權證，土地確權意味著：　首先是有利于強化物權保障。土地是農業最基本的生產資料，也是農民的“命根子”，一經確權，農民就是土地承包經營權的物權權利人，有利于依法保障農民的土地承包權益。其次，有利于強化承包農戶的市場主體地位和家庭承包經營的基礎地位，為鞏固農村基本經營制度提供強有力的制度保障。經過確權頒證之后，土地既是資源，又是資產，農民就等于握住了自己的土地使用權，無論誰想再動農村的承包地，都必須經過本戶同意。如果農民外出打工，還可依法把承包地進行流轉，交給家庭農場、農民合作社等來經營，換取實物或租金。這樣一來，農民的財產性收入就會增加。再次，農民可用自己的權證進行抵押貸款。當前，因部分農民無法提供擔保、沒有足夠的抵押物，貸款難問題較突出。而確權登記頒證以后，隨著相關政策的陸續出臺，農民就可用自己的權證進行抵押貸款。

·房屋土地確權意味著什么
  我國房屋的確權一般是指辦理不動產權證，土地確權意味著：　首先是有利于強化物權保障。土地是農業最基本的生產資料，也是農民的“命根子”，一經確權，農民就是土地承包經營權的物權權利人，有利于依法保障農民的土地承包權益。其次，有利于強化承包農戶的市場主體地位和家庭承包經營的基礎地位，為鞏固農村基本經營制度提供強有力的制度保障。經過確權頒證之后，土地既是資源，又是資產，農民就等于握住了自己的土地使用權，無論誰想再動農村的承包地，都必須經過本戶同意。如果農民外出打工，還可依法把承包地進行流轉，交給家庭農場、農民合作社等來經營，換取實物或租金。這樣一來，農民的財產性收入就會增加。再次，農民可用自己的權證進行抵押貸款。當前，因部分農民無法提供擔保、沒有足夠的抵押物，貸款難問題較突出。而確權登記頒證以后，隨著相關政策的陸續出臺，農民就可用自己的權證進行抵押貸款。

·土地征用和租用有什么區別
  土地征用和租用的最主要區別：征用具有行政強制性，而租用是雙方在平等自愿的基礎上建立的。1、土地征用是指國家為了社會公共利益的需要，依據法律規定的程序和批準權限批準，并依法給予農村集體經濟組織及農民補償后，將農民集體所有土地使用權收歸國有的行政行為。國家行政機關有權依法征用公民、法人或者其他組織的財物、土地等。2、國有土地租用是指國家將國有土地出租給使用者使用，由使用者與縣級以上人民政府土地行政主管部門簽訂一定年期的土地租賃合同，并支付租金的行為。國有土地租賃是國有土地有償使用的一種形式，是出讓方式的補充。土地租賃合同經出租方同意后可以轉讓，改變原合同規定的使用條件，應當重新簽訂土地租賃合同。租賃土地上的房屋等建筑物、構筑物可以依法抵押，抵押實現時，土地租賃合同同時轉讓。法律依據：《土地管理法》第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地

·偽造證據起訴怎樣報案
  向公安局報案。在訴訟中，發現對方當事人偽造證據，則人民法院可以采取司法措施，對其作出處理，情節嚴重，需要依法追究刑事責任的，移交公安機關處理。根據《刑法》以捏造的事實提起民事訴訟，妨害司法秩序或者嚴重侵害他人合法權益的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并處或者單處罰金；情節嚴重的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處罰金。《刑法》第三百零七條之一幫助毀滅、偽造證據罪以捏造的事實提起民事訴訟，妨害司法秩序或者嚴重侵害他人合法權益的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并處或者單處罰金；情節嚴重的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處罰金。單位犯前款罪的，對單位判處罰金，并對其直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依照前款的規定處罰。有第一款行為，非法占有他人財產或者逃避合法債務，又構成其他犯罪的，依照處罰較重的規定定罪從重處罰。司法工作人員利用職權，

·什么算人身威脅
  對方的某個行為有可能給你的身體造成傷害。恐嚇威脅，是指行為人以將來作出一定危險行為來威脅被恐嚇人或者近親屬的行為。恐嚇威脅違反了治安管理處罰法，嚴格的會構成刑事犯罪。單純的恐嚇行為一般是不構成犯罪的，但是有些行為也構成犯罪，如：(1)恐嚇時索要財物，有可能構成敲詐勒索罪。我國《刑法》第二百七十四條規定：敲詐勒索公私財物，數額較大的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制;數額巨大或者有其他嚴重情節的，處三年以上十年以下有期徒刑。(2)投放虛假的爆炸性、毒害性、放射性、傳染病病原體等物質，或者編造爆炸威脅、生化威脅、放射威脅等恐怖信息，或者明知是編造的恐怖信息而故意傳播，嚴重擾亂社會秩序的，處五年以下有期徒刑、拘役或者管制;造成嚴重后果的，處五年以上有期徒刑。法律依據：《刑法》第二百七十四條敲詐勒索罪敲詐勒索公私財物，數額較大或者多次敲詐勒索的，處三年以下

·公租房使用五年后能購買么
  公租房使用五年后能購買么目前市面上的公租房通常是以以五年為一個期限的，如果居住者去購買改善住宅的房屋，需要將會公租房退掉，或者承租者在租滿5年之后，能夠以成本價加上銀行利率購買居住。購買時可選擇一次性付清房款或者采用分期付款。一次性付款后不再支付租金，采用分期付款時，未付款的房屋面積還需按照規定繳納房錢。公租房不可在市面上進行買賣，如果居住者急需將其轉讓，可由公租房原組織單位進行回購，回購價格為原銷售價格加上同期銀行活期存款利息，公租房不會隨著房價的上漲而上漲。二、公租房可以轉租嗎公租房為政府投資或提供政策支持社會力量投資，通過新建、改建、收購、長期租賃等方式籌集，限定建設標準和租金水平，面向住房保障對象出租的保障性住房;公租房不可以轉租或出租。根據《公租房管理辦法》，承租人有下列行為之一的，應當退回公共租賃住房：(一)轉借、轉租或者擅自調換所承租公

·非法集資一個億什么罪
  構成非法集資罪。《刑法》第一百九十二條：以非法占有為目的，使用詐騙方法非法集資，數額較大的，處五年以下有期徒刑或者拘役，并處二萬元以上二十萬元以下罰金；數額巨大或者有其他嚴重情節的，處五年以上十年以下有期徒刑，并處五萬元以上五十萬元以下罰金；數額特別巨大或者有其他特別嚴重情節的，處十年以上有期徒刑或者無期徒刑，并處五萬元以上五十萬元以下罰金或者沒收財產。《最高人民法院關于審理非法集資刑事案件具體應用法律若干問題的解釋》第五條：個人進行集資詐騙，數額在10萬元以上的，應當認定為“數額較大”；數額在30萬元以上的，應當認定為“數額巨大”；數額在100萬元以上的，應當認定為“數額特別巨大”。單位進行集資詐騙，數額在50萬元以上的，應當認定為“數額較大”；數額在150萬元以上的，應當認定為“數額巨大”；數額在500萬元以上的，應當認定為“數額特別巨大”。

·信用卡資料上的聯系人用承擔什么責任?
  一般是不需要承擔任何責任的，填寫緊急聯系人，為的是發生意外情況時能聯系到信用卡申請人。但是信用卡債務如果屬于夫妻共同債務，那么雙方都是需要承擔還款責任的。《最高人民法院關于審理涉及夫妻債務糾紛案件適用法律有關問題的解釋》第一條夫妻雙方共同簽字或者夫妻一方事后追認等共同意思表示所負的債務，應當認定為夫妻共同債務。第二條夫妻一方在婚姻關系存續期間以個人名義為家庭日常生活需要所負的債務，債權人以屬于夫妻共同債務為由主張權利的，人民法院應予支持。第三條夫妻一方在婚姻關系存續期間以個人名義超出家庭日常生活需要所負的債務，債權人以屬于夫妻共同債務為由主張權利的，人民法院不予支持，但債權人能夠證明該債務用于夫妻共同生活、共同生產經營或者基于夫妻雙方共同意思表示的除外。

·盜刷信用卡構成什么罪
  根據具體情況定。盜刷銀行卡是違法行為，是否構成犯罪要看數額。如果是盜竊并使用的，涉嫌盜竊罪。如果是惡意透支的，涉嫌信用卡詐騙罪。《中華人民共和國刑法》第一百九十六條【信用卡詐騙罪、盜竊罪】有下列情形之一，進行信用卡詐騙活動，數額較大的，處五年以下有期徒刑或者拘役，并處二萬元以上二十萬元以下罰金；數額巨大或者有其他嚴重情節的，處五年以上十年以下有期徒刑，并處五萬元以上五十萬元以下罰金；數額特別巨大或者有其他特別嚴重情節的，處十年以上有期徒刑或者無期徒刑，并處五萬元以上五十萬元以下罰金或者沒收財產：（一）使用偽造的信用卡，或者使用以虛假的身份證明騙領的信用卡的；（二）使用作廢的信用卡的；（三）冒用他人信用卡的；（四）惡意透支的。前款所稱惡意透支，是指持卡人以非法占有為目的，超過規定限額或者規定期限透支，并且經發卡銀行催收后仍不歸還的行為。盜竊信用卡并使用

·酒駕撞人輕傷找人頂替什么處罰
  酒駕撞到別人，即發生了交通事故，構成交通肇事罪，交通運輸肇事后逃逸或者有其他特別惡劣情節的，處三年以上七年以下有期徒刑。對于受害人的損失，應當積極賠償，爭取受害人的諒解。頂包的人涉嫌包庇罪，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制。法律依據：《中華人民共和國刑法》第一百三十三條違反交通運輸管理法規，因而發生重大事故，致人重傷、死亡或者使公私財產遭受重大損失的，處三年以下有期徒刑或者拘役；交通運輸肇事后逃逸或者有其他特別惡劣情節的，處三年以上七年以下有期徒刑；因逃逸致人死亡的，處七年以上有期徒刑。第三百一十條明知是犯罪的人而為其提供隱藏處所、財物，幫助其逃匿或者作假證明包庇的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制；情節嚴重的，處三年以上十年以下有期徒刑。犯前款罪，事前通謀的，以共同犯罪論處。

高良澗街道法律咨詢

·判刑七個月，家屬可以去探監嗎？
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·合同所簽工資和實際發的不一樣，現在公司準備賴賬
  我于今年2月份到現在的公司，當時和老板談好是4000一個月，但是到正式簽合同時是按最低工資標準簽的，是930，我當時就有疑問，就問了，人力資源部以說可以規避一些稅為由搪塞了過去，工資還是按談好的發，于是就簽了，當時我就知道如果打官司的話，我簽的這個合同很不占優勢。但是到目前為止，我只有2、3、4月是拿到4000

· 2o20年1月22日，請查詢有沒有建湖法院拘留去
  2o20年1月22日，請查詢有沒有建湖法院拘留去的呂正萍這個人，

·有關學校與學生間的糾紛
  南京師范大學10屆有四十多名自考助學學生沒能注冊學籍，現在已經上了一個學期，校方要退還一半的學費讓我們中途退學，這耽誤了我們學生的時間、金錢、以及前途，我們學生認為應該全額退款并且給予賠償，請問我們可以索取賠償嗎？還是只退還剩余一學期的費用是合洪澤區律師推薦

·我是當事人妻子，當事人是涼山州人，案件是徐州沛縣機關
  我是當事人妻子，當事人是涼山州人，案件是徐州沛縣機關人員到涼山抓走的人，今早得到沛縣公安機關人員通知當事人被刑事拘留了，犯案是網上販賣假煙數額我不確定只能估到20萬以上，現在急需委托一個當地律師能介入會面了解情況

·當生育津貼高于產假工資的時候，單位有權利扣下多出來的部分嗎
  當生育津貼高于產假工資的時候，單位有權利扣下多出來的部分嗎？打比方，生育津貼社保撥下來有一萬多，可是單位說按照基本工資給，只有五六千，剩下來的歸單位所有，這樣合法嗎？

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