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 沭陽法律常識 |
·離婚協議約定贈與子女的房產能否撤銷？
離婚協議約定將共有的房產歸子女所有，是一種以解除雙方身份關系目的贈與行為。鑒于離婚協議主要是為解除雙方婚姻關系的目的而設定，這種發生在特定身份關系當事人之間的、有目的的贈與，并不違反法律的規定，具有一定的道德義務性質，也屬一項諾成性的約定。在雙方婚姻關系事實上因離婚協議得以解除，且離婚協議的其它內容已經履行的情況下，應當視為贈與財產的目的已經實現，故其贈與房產行為依法不能隨意撤銷。夫妻共有財產贈與子女有別于普通民事主體之間的贈與，這種贈與表面上也體現了贈與的“無償”特性，實際上往往與父母對子女的撫養義務及其它附隨義務緊密相連。《婚姻法》第十九條規定：夫妻可以約定婚姻關系存續期間所有的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有，約定應當采用書面形式。該規定有兩層含義：一是夫妻雙方對于婚前財產和婚后財產是可以
·律師擔任企業法律顧問的服務范圍
首先需要說明，律師不是法師，他所起到的作用是有限度的，并不保證客戶的生意萬事大吉一切順利，就如同醫生并不是神仙一樣，并不是保證客戶藥到病除長命百歲的（插一句題外話，比較可悲的是，這兩個職業往往都被各自的客戶寄予了如前所述的期望）。那么律師擔任法律顧問提供的服務是什么？南京德本律師事務所的資深律師認為，企業法律顧問應該是“事前防范法律風險”、“事后減少法律損失”，而重中之重當然是對法律風險的把控。 要明確什么叫做“防范法律風險”，首先要給“法律風險”一個定義。作為訴訟律師，我們無意討論學術概念和規范理論，簡單地講，“法律風險”就是“事件本身違法的風險，以及與相對人（通常是合同相對方）之間商業關系破裂后引起的訴訟中，自己一方的敗訴風險。” 律師為客戶規避前者的工作，業內通常叫做“合規性審查”，例如某個外資企業試圖
·不知道被告經常居住地，在哪個法院起訴？
《中華人民共和國民事訴訟法》第一百零八條規定“起訴必須符合下列條件：（一）原告是與本案有直接利害關系的公民、法人和其他組織；（二）有明確的被告；（三）有具體的訴訟請求和事實、理由；（四）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。” 第二十二條第一款規定“對公民提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄；被告住所地與經常居住地不一致的，由經常居住地人民法院管轄。” 《最高人民法院關于適用<中華人民共和國民事訴訟法>若干問題的意見》第4條規定“公民的住所地是指公民的戶籍所在地，法人的住所地是指法人的主要營業地或者主要辦事機構所在地。”第5條規定“公民的經常居住地是指公民離開住所地至起訴時已連續居住一年以上的地方。但公民住院就醫的地方除外。” 在我國的民事訴訟中，訴訟的地域管轄除法定的幾種特殊情形
·什么是企業法律風險管理？
法律風險管理戰略是企業在全面考慮發展戰略、競爭狀況、管理能力、資源配置等多方面情況的基礎上，由公司管理層確定的風險偏好、風險承受度、風險控制重點和力度等具有綱領性的內容。 法律風險管理工作雖然有一套完整的體系、方法、工具，是一項高度專業化的獨立的工作，但是法律風險產生于具體的生產經營管理環節，伴隨著企業運營的全過程，法律風險管理不可能離開企業生產經營管理人員，由法律工作人員單獨完成。在企業管理層對法律風險管理工作乃至整個法律管理工作都沒有太高認識的情況下，這種操作方式雖不盡科學，但從可行性的角度考慮也只能如此。但隨著企業法律風險管理實踐的不斷深入，缺乏明確法律風險管理戰略所帶來的弊端日益凸顯，尤其是在確定風險的控制態度，提出風險控制措施，制定風險控制計劃時更為明顯，其直接后果不僅是由于缺少管理層的直接參與而影響風險控制計劃的權
·什么是公告送達？
公告送達是指，在受送達人下落不明或者用其他方式無法送達的情況下，人民法院通過公告將訴訟文書有關內容告知受送達人的一種特殊的送達方式。最高人民法院關于適用民事訴訟法若干問題的意見第八十八條規定，公告送達，可以在法院的公告欄、受送達人原住所地張貼公告，也可以在報紙上刊登公告；對公告的方式有特殊要求的，應按要求的方式進行公告。公告送達必須符合下列要求或規則：(1)法院采取公告送達，既可以在法院的公告欄、受送達人原住所地張貼公告，也可以在報紙上刊登公告。法律對公告方式有特殊要求的，應按要求的方式進行公告。(2)公告送達起訴狀或上訴狀副本的，應當在公告中說明起訴或上訴的要點，受送達人答辯期限及逾期答辯的法律后果;公告送達傳票的，應當說明出庭地點、時間及逾期不出庭的法律后果;公告送達判決
·公司債與公司債務的區別
公司債是指公司依法定條件及程序發行，并在一定期限內依約還本付息的并以公司債券形式表現的一種公司債務。公司債務是指在公司應承擔的公司行為過程中產生的對外承擔給付的義務。如公司簽約產生的給付義務、公司侵權產生的給付義務等等，都應包括在公司債務中。從這一角度來看，公司債是公司債務的一種特殊形式，但又與其有著諸多區別：1、主體不同；公司債發行主體特定：國外法律一般只規定股份有限公司才可發行公司債券；我國的《公司法》規定股份有限公司與有限責任公司都可以發行公司債券。兩合公司、無限責任公司等公司形式是不能發行公司債的。公司債務的主體則無以上限制，何種形式的公司都可能有公司債務。2、流通性不同；公司債作為一種融資工具，是以公司債券為法定的表現形式（債務
·代位權的入庫規則
入庫規則是指依傳統的債權人代位權法理，行使代位權取得的財產應先歸入債務人的一般責任財產，然后再由債權人依據債的清償規則從債務人那里接受清償。傳統意義上的債權人代位權，強調保全債務人的財產以期確保各個債權人能平等地受償。也就是說，代位權實行的效果，并不是為了滿足債權的實現，而是準備債權的實現，因而，有學者把它稱之為強制執行的預備功能。由此，當代位債權人在保持住債務人財產后，他自己不能立即接受清償，而應把行使代位權訴訟所取得的財產先“入庫”，即歸屬于債務人，然后，再從債務人那里向債權人進行平等清償，這就是債權人代位權實行效果上的“入庫規則”。代位權是指當債務人怠于行使其對第三人享有的權利而害及債權人的債權時，債權人為保全自己的債權，可以自己的名義代為行使債務人對第三人的權利之權利。其成立需具備以下要件：第一，債權人對債務人的債權必須合法、
·律師辦理婚姻家庭案件業務操作指引
第一章總則第一條為了保障律師依法履行職責，規范律師代理離婚案件的執業行為，根據《中華人民共和國民事訴訟法》、《中華人民共和國律師法》的規定，制定本指引。第二條律師在中華人民共和國境內代理離婚案件，應遵循本指引。第三條律師代理離婚案件，應當堅持以事實為根據，以法律為準繩的原則，勤勉盡責，恪守律師職業道德和執業紀律，維護法律的正確實施。第四條律師代理離婚案件,依據當事人的委托，在委托的權限內依法履行代理職責，不得損害委托人的合法權益。第五條律師代理離婚案件，應當保守當事人的個人隱私及其它秘密。第六條律師不得同時接受離婚當事人雙方的委托代理，不宜在為一方提供法律咨詢后，再向另一方提供法律咨詢。第七條律師代理婚姻案件，應注意當事人雙方心理、情緒的變化對案件的影響，注意用適當的心理引導方式配合依法處理案件。第八條律師代理婚姻案
·什么是免予刑事處罰？
免予刑事處罰,又稱免予刑事處分,即對被告人作有罪宣告,而免除其刑事處罰。刑法37條規定"對犯罪情節輕微,不需要處刑罰的,可以免予刑事處罰。" 我國刑事訴訟法確立的具有法定情形的不予追究刑事責任原則。實行這一原則，可以防止和及時糾正對不應追究刑事責任人的錯誤追究，可以節約司法資源，避免無效勞動。免于刑事處罰主要包括以下情形：1.情節顯著輕微、危害不大，不認為是犯罪的。指根據《刑法》規定，不構成犯罪的。這是罪與非罪的界限，對于不構成犯罪的，當然不能追究刑事責任。2.犯罪已過追訴時效期限的。我國《刑法》規定對于刑事犯罪的追訴期限，法定最高刑為不滿5年有期徒刑的，經過5年；法定最高刑為5年以上不滿10年有期徒刑的，經過10年；法定最高刑為10年以上有期徒刑的，經過15年；法定最高刑為無期徒
·小產權房可以訴訟保全嗎？
小產權房實質是違法建筑，違反土地管理法律，集體土地不得用于商品住宅開發，城鎮居民不得到農村購買宅基地、農民住宅或小產權房。在購買的是在建鄉產權房，購房人與開發商簽訂合同并交付房款后，如果相關部門整頓鄉產權房的建設項目，可能就會導致部分項目停建甚至被強迫拆除。根據《中華人民共和國土地管理法》的規定，農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農業建設。而農村宅基地屬集體所有，村民對宅基地也只有享有使用權，農民將房屋賣給城市居民的買賣行為不能受到法律的認可與保護，也就不能辦理土地使用證、房產證、契稅證等合法手續。由此可見，鄉產權房是不能向非本集體成員的第三人轉讓或出售的。但這并不是說鄉產權房就不能轉讓，而是說購買后也不能合法轉讓過戶。既然不能轉讓過戶，當然也就不能用來提供抵押擔保，有關買賣抵押合同無論公證也好、律師見證也好，都不能改變其無效的法
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副主任律師 執業15年
14751692778
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