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陽山法律常識

·名下有夫妻按揭房怎么離婚？
  名下有夫妻按揭房怎么離婚？　　夫妻離婚與是否有按揭房是沒有任何關系，只要協商好就可以按協離婚的方式來進行處理，而對于按揭房的分配就是夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。　　依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。　　1、離婚時，對于婚后辦理按揭手續，但房屋產權登記在夫妻一方名下的房屋的歸屬問題，在司法實踐中比較難處理。主要原因在于判決變更產權人，即意味著變更還貸人，如果銀行不予辦理轉按揭手續，則判決得不到執行。若將房屋判決給非產權登記名義方，實質上等于變更債務人，應征得債權人(銀行)的同意，若銀行不同意，則無法判決。　　2、通常情況下婚后以夫妻共同財產購買

·公證處辦理繼承權公證需要多久
  公證處辦理繼承權公證需要多久?公證處辦理繼承權公證需要15天。《公證程序規則》第三十五條?公證機構經審查，認為申請公證的事項符合《公證法》、本規則及有關辦證規則規定的，應當自受理之日起十五個工作日內向當事人出具公證書。　　因不可抗力、補充證明材料或者需要核實有關情況的，所需時間不計算在前款規定的期限內，并應當及時告知當事人。二、繼承權公證需要準備哪些材料?1、被繼承人的死亡證明。2、被繼承人遺留的財產證明。3、繼承人的身份證明。包括：身份證、戶口簿。4、親屬關系證明。一般由被繼承人或繼承人檔案所在單位人事部門證明，也可以由以上主體所在地公安機關證明。居民可以由居委會和街道辦事處證明。村民可以由村委會和鄉(鎮)政府證明。5、繼承人放棄繼承權的，由放棄繼承的繼承人親自到公證處辦理放棄繼承權聲明書公證。6、繼承人因特殊情況不能親自到公證處辦理繼承的，應

·共有財產分割的前提是怎樣的？
  共有財產分割的前提是怎樣的？　　《婚姻法》：　　第三十九條　離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。　　夫或妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。　　《婚姻法》司法解釋三：　　第四條婚姻關系存續期間，夫妻一方請求分割共同財產的，人民法院不予支持，但有下列重大理由且不損害債權人利益的除外：　　一方有隱藏、轉移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財產或者偽造夫妻共同債務等嚴重損害夫妻共同財產利益行為的;　　一方負有法定扶養義務的人患重大疾病需要醫治，另一方不同意支付相關醫療費用的。　　二、共同共有財產類型　　共同共有的發生，可以基于權利主體的一定的人身關系，如夫妻關系、家庭關系和共同繼承關系。共同共有的類型主要有三種。　　(一)夫妻共有財產

·交通事故賠償款是夫妻共同財產嗎？
  交通事故賠償款是夫妻共同財產嗎？　　一、交通事故賠償款是夫妻共同財產嗎　　夫妻共同財產，是指在夫妻關系存續期間夫妻所共同擁有的財產，所謂夫妻關系存續期間，是指夫妻結婚后到一方死亡或者離婚之前這段時間，這期間夫妻所得的財產，除約定的外，均屬于夫妻共同財產。　　根據《民法典》第一千零六十三條“有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：　　(一)一方的婚前財產;　　(二)一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用;　　(三)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產;　　(四)一方專用的生活用品;　　(五)其他應當歸一方的財產。　　由此規定可見，一方在婚內因為交通事故取得的賠償金，屬于上述法條第二種情形，是屬于個人財產，而不應該認定為夫妻共同財產。　　二、夫妻共同財產可以公證為一方個人財產嗎　　可以。根據《民

·男女雙方協議離婚后請求變更或者撤銷財產分割協議的
  男女雙方協議離婚后請求變更或者撤銷財產分割協議的，應在協議離婚后一年內提起訴訟。離婚后，另一方發現有一方隱藏、轉移、變賣、毀損夫妻共同財產的行為，可請求再次分割夫妻共同財產的訴訟時效為兩年，當事人發現之次日起計算。1、離婚時，一方隱藏、轉移、變賣、毀損夫妻共同財產，或偽造債務侵占另一方財產的，離婚后，另一方發現有上述行為，有權請求再次分割夫妻共同財產。請求再次分割夫妻共同財產的訴訟時效為兩年，從當事人發現之次日起計算。2、男女雙方協議離婚后就財產分割問題反悔，請求變更或者撤銷財產分割協議的，應在協議離婚后一年內提起訴訟。3、離婚時有夫妻雙方都知道的共同財產未分割，離婚后要求分割的。對共同財產要求分割的權利是基于物權產生的權利，但又不同于一般的物權。要求分割時，如共同財產的在離婚雙方或一方掌控下，可以基于物權要求分割共同財產，不應受時間

·分居多久可以自動離婚
  分居多久可以自動離婚一、分居多久可以自動離婚夫妻雙方無論分居多久，都不可能自動離婚。因為我國法律并沒有關于自動離婚的規定，離婚只有兩種方式：一是協議離婚，二是訴訟離婚。所以，即使夫妻分居滿兩年，也不能自動視為離婚。協議離婚的需要去民政局辦理離婚手續，起訴離婚的要通過法院起訴，待離婚判決生效后才算正式離婚。二、分居離婚如何搜集證據1、一方在外居住的房屋租賃合同;2、雙方簽訂的夫妻分居書面協議;3、居委會(或物業)出具的居住證明，水、電、煤氣發票等;4、雙方來往的能證明雙方感情不和以及分居事實的書信或電子郵件等等;5、證人證言，比如雙方都認識的朋友、親戚或鄰居，有條件的話最好讓證人出庭作證。三、分居時間的計算方法1、從提出離婚的夫妻二人共同認可的最后一次同居的第二天起計算，到提出離婚訴訟(向人民法院遞交訴訟狀)

·效力待定合同具有的特征有哪幾種
  效力待定合同具有的特征有哪幾種1.效力待定合同已經成立，其效力不確定，它既非有效，也非無效，而是處于懸而未決的不確定狀態之中，既不同于有效合同，也不同于無效合同，也有別于可變更可撤銷合同;2.效力待定合同效力的確定，取決于享有追認權的第三人在一定期限內的追認。3.效力待定合同經追認權人同意后，其效力確定地溯及于行為成立之時。效力待定合同經追認權人拒絕后，自始無效。4.效力待定合同的主體特殊。效力待定的合同主體與一般合同的主體有所不同，涉及簽訂合同的雙方當事人及第三人，其中與限制民事行為能力人、無權代理人、無權處分人訂立合同的人稱為相對人(即第三人)，相對人主觀上并不知對方是限制民事行為能力人、無權代理人、無處分權人，他是善意的。限制民事行為能力人的法定代理人，有權追認限制民事行為能力人超越其行為能力所簽訂的合同;被代理人有權追認無權代理人第三

·自己怎么寫離婚協議書
  自己怎么寫離婚協議書第一部分：主體結婚的男女雙方，當自己起草離婚協議書時，應把對方作為甲方，己方作為乙方，表示對方的尊重，主體身份信息寫作時最好寫明如下：內容身份證上的姓名、性別、民族、身份證號碼，住址、電話。第二部分：離婚的合法性及離婚原因的描述主要寫雙方的認識時間，結婚時間，登記機關，離婚的主要原因，雙方簽署離婚協議的基礎條件等。第三部分：協議書的重要內容本部分是離婚協議書的重點，關系到男女雙方的切實利益，本部分如果表述不清或權利義務不明確，會導致履行困難或履行不能。1、表明男女雙方自愿離婚的意思表示。2、孩子撫養問題。3、夫妻共同財產的處理。4、夫妻共同債務處理。5、隱匿轉移等財產處理。6、經濟幫助權。7、精神損害賠償。8、違約責任的約定。9、其他約定。

·一、婚后妻子用別人名字開店怎么分割財產?
  一、婚后妻子用別人名字開店怎么分割財產?　　婚后妻子用別人名字開店的收益屬于夫妻共有財產，雙方可以協議解決，協議不成的，可以由法院判決。婚姻關系存續期間共同創辦的企業，若無特別約定，其財產屬于夫妻共有財產。如果有證據證明他人只是掛名而已，其實際出資、經營卻屬于夫妻二人，獨資公司的財產也屬于夫妻共同所有。如果出資財產是個人財產，則公司股權屬于個人財產。但在婚姻期間內公司的經營收益屬于共同財產。　　夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：　　1、工資、獎金;　　2、生產經營的收益;　　3、知識產權的收益;　　4、繼承或贈與所得的財產;　　5、其他應當歸夫妻共同所有的財產。　　二、個人投資收益屬于什么財產?　　1、當事人將屬于個人所有的房屋出租，因對房屋這類重大生活資料，基本上是由夫妻雙方共同進行經營管理，

·夫妻離婚家產分配原則是什么?
  夫妻離婚家產分配原則是什么(1)夫妻共同財產，一般應均等分割。也就是說，夫妻共同財產，原則上均等分割;根據生產、生活的實際需要和財產的來源等情況，具體處理時也可以有所差別。屬于個人專用的物品，一般歸個人所有。(2)夫妻分居兩地分別管理、使用的共同財產，分割時各歸管理、使用方所有;相差懸殊的差額部分，由多得財產的一方以與差額相當的財產抵償另一方。(3)已登記結婚尚未共同生活，按照習俗給付的彩禮的，或婚前給付導致給付人生活困難的，離婚時可以請求對方退還彩禮。(4)一方以夫妻共同財產與他人合伙經營的，入伙的財產可以給一方所有，分得入伙財產的一方對另一方應給予相當于入伙財產一半價值的補償。(5)對夫妻共同經營的當年無收益的養殖、種植業等，離婚時應從有利于發展生產、有利于經營管理考慮，予以合理分割或折價處理。(6)雙方對婚前一方所有的房

陽山法律咨詢

·之前一個同事欠我錢一直沒給，現在聯系不到人了該怎么?
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·裝修工程合約事宜咨詢
  裝修工程合約上寫明2017年9月20日開始動工,2017年12月20日完工,但事至昨日2018年7月21日還未完工,在昨日該裝修工程司負責人承諾在2018年8月30日完成全部工程,但我需要一份附帶條件協議書來保障雙方利益及權利,因為該公司已經多次許下承諾,但都不能兌現,又罔顧我國法律,因此咨詢中國法網,教我應如

·房產要怎樣分割與孩子歸屬問題
  你們好！我是一個不懂法的人，我想咨詢一下，請你幫我分析分析個中的利弊！事情是這樣的：婚前我買了一套價值16萬的商品房，我父母賣掉了一套舊房產6萬，資助我！并到現在都跟我們一起生活！我結婚時還有3萬貸款沒還，也就是我跟我老婆結婚后一共還了最后的3萬貸款！如今我跟我老婆結婚已經5

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  我哥哥于2011年1月份發生交通事故，當場死亡，司機負全責，車主其實就是該司機，但掛名于寧波一家物流公司，保險公司已賠償27萬，司機無力再賠償，想請問一下該物流公司是否具有連帶的賠償責任？陽山律師推薦

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·單位未簽訂勞動協議，該如何處理
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