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 新沂法律常識
·由總公司到分公司工作簽署合同是否有效?
  由總公司到分公司工作簽署合同是否有效?由總公司到分公司工作簽署合同是有效的,如果屬于上下級關系的,應該按規章制度執行。如果屬于兩個獨立法人主體,就看合同如何約定。二、分公司能不能以自己的名義對外簽訂合同嗎?是可以的,分公司可以自己的名義對外簽訂合同。本公司設立分公司的目的,就是為了充分地、更方便地開展經營業務,分公司可以自己的名義對外開展業務,當然也包括了簽訂合同這樣重大、不可或缺的環節。分公司在簽訂合同時,只要加蓋分公司的印章就可以了,沒有必要每個合同都要到總公司加蓋總公司的印章。對于與分公司開展業務的公司或個人來說,也沒有必要必須要求分公司在合同上去加蓋總公司的印章。只要審查總公司對分公司的授權委托書,以及其登記的營業執照,就能明白總公司授予了分公司哪些業務范圍,分公司在總公司的授權范圍內所簽訂的合同就是有效的。二、分公司對外所簽訂的合同是否有效

·母公司中標授權分公司簽合同可以嗎?
  母公司中標授權分公司簽合同可以嗎?總公司中標以后由分公司與招標人簽訂合同不符合《招標投標法》的規定。分公司雖然不是獨立的法人,但分公司也應當按規定辦理工商登記領取營業執照。分公司可以在總公司的授權范圍內從事經營活動,可以對外簽訂合同。實質上,總公司與分公司之間是代理的法律關系,分公司是總公司的代理人??偣臼跈喾止驹谝欢ǚ秶鷥冗M行經營活動,分公司在總公司授權范圍內對外簽訂的合同有效的?!墩袠送稑朔ā返谒氖鶙l:招標人和中標人應當自中標通知書發出之日起三十日內,按照招標文件和中標人的投標文件訂立書面合同。招標人和中標人不得再行訂立背離合同實質性內容的其他協議。招標文件要求中標人提交履約保證金的,中標人應當提交??梢杂煽偣竞驼袠巳撕炗喓贤?,然后總公司、分公司和招標人簽訂三方協議,約定分公司為招標人提供施工服務,分公司直接與招標人結算工程款的,由分公司

·一、二手房房屋買賣不破租賃原則不能用的情形有哪些?
  一、二手房房屋買賣不破租賃原則不能用的情形有哪些?租賃房屋在租賃期間發生所有權變動,承租人請求房屋受讓人繼續履行原租賃合同的,人民法院應予支持。但租賃房屋具有下列情形或者當事人另有約定的除外:1、房屋在出租前已設立抵押權,因抵押權人實現抵押權發生所有權變動的;2、房屋在出租前已被人民法院依法查封的。”當房東將房屋抵押后再與租客訂立租賃合同,則抵押權人實現抵押權將房屋拍賣后,租客面對新房東的騰房要求時,不得援引“買賣不破租賃”原則。若原房東未于訂立合同時書面告知租客房屋已被抵押,則需要對租客的損失承擔賠償責任。若明確書面告知租客房屋已被抵押,則租客的損失便由自己承擔。同樣的,房屋在出租前便被法院查封的,租客也不受“買賣不破租賃”原則的保護。二、買賣不破租賃中租金怎么處理?根據上述“買賣不破租賃”原則的闡釋來看,所謂“買賣不破租賃”指的是新房東根據法律規

·出現犯罪未遂有什么特征?
  出現犯罪未遂有什么特征?1、行為人已經著手實行犯罪,是指行為人開始實施刑法分則規定的作為某種具體犯罪構成要件的行為。實行行為的著手:是指犯罪分子已經開始實施刑法分則所規定的某種犯罪構成要件的行為。在這種情況下,著手是實行行為的起點。應該從主客觀統一的意義上把握著手:主觀上,行為人實行犯罪的意志已經通過客觀的實行行為開始表現出來;客觀上,行為人已經開始直接實施具體犯罪構成要件的行為。著手的主觀和客觀的統一,反映了著手行為的社會危害性程度,為認定著手實行犯罪提供了一般標準。2、犯罪沒有得逞,指犯罪的直接故意內容沒有完全實現,沒有完成某一犯罪的全部構成要件。結果犯,刑法分則明確規定以一定的物質性的犯罪結果作為其犯罪構成的客體要件的結果犯,應當以法定的犯罪結果是否發生,作為犯罪是否得逞的標志。如故意殺人罪。行為犯,刑法分則明確規定以完成一定的行為作為其犯罪構

·征地拆遷中,行政復議決定遲遲未履行該怎么辦?
  一、征地拆遷中,行政復議決定遲遲未履行該怎么辦?  《中華人民共和國行政復議法》  第三十一條行政復議機關應當自受理申請之日起六十日內作出行政復議決定;但是法律規定的行政復議期限少于六十日的除外。情況復雜,不能在規定期限內作出行政復議決定的,經行政復議機關的負責人批準,可以適當延長,并告知申請人和被申請人;但是延長期限最多不超過三十日?! ⌒姓妥h機關作出行政復議決定,應當制作行政復議決定書,并加蓋印章?! ⌒姓妥h決定書一經送達,即發生法律效力。  第三十二條被申請人應當履行行政復議決定?! ”簧暾埲瞬宦男谢蛘邿o正當理由拖延履行行政復議決定的,行政復議機關或者有關上級行政機關應當責令其限期履行。  二、行政復議期限  一般期限?!缎姓妥h法》是規范行政復議行為的基本法。對行政復議的期限,該法第九條規定:“公民、法人或其他組織認為具體行政行為侵犯

·根據法律規定宣告無罪會被推翻嗎?
  根據法律規定宣告無罪會被推翻嗎?一、根據法律規定宣告無罪會被推翻嗎?根據法律規定宣告無罪會被推翻的,因為宣告無罪的這種判決,也有可能是在證據不足或事實不清的情況下進行的錯判,這個時候只要提供相應的證據,能夠證明經過審理之后發現確實也是有罪的,就可以進行推翻,《國家賠償法》第三條規定:行政機關及其工作人員在行使行政職權時有下列侵犯人身權情形之一的,受害人有取得賠償的權利:1、違法拘留或者違法采取限制公民人身自由的行政強制措施的;2、非法拘禁或者以其他方法非法剝奪公民人身自由的;3、以毆打、虐待等行為或者唆使、放縱他人以毆打、虐待等行為造成公民身體傷害或者死亡的;4、違法使用武器、警械造成公民身體傷害或者死亡的;5、造成公民身體傷害或者死亡的其他違法行為。《國家賠償法》第十七條規定:行使偵查、檢察、審判職權的機關以及看守所

·一、店面租賃合同違約由什么部門處理?
  一、店面租賃合同違約由什么部門處理?店面租賃合同違約由法院處理,1、遵循完全賠償和合理預見規則,根據合同的具體內容確定最終的賠償數額。2、依《合同法》第108條的規定,所謂預期違約,以稱先期違約,是指一方當事人在合同履行期限到來之前,以明示或默示的方式表示其將不履行合同的行為。3、預期違約的實質是種毀約行為,分為明示毀約和默示毀約兩種。所謂明示毀約,是指一方當事人在合同履行到來之前,明確、肯定地向另一方表示其將不履行合同義務。違約廣播這種毀約心思表示既可以是書面的,也可以是口頭的。所謂默示毀約,是指當事人在合同履行期到來之前,根據對方當事人的行為表現而預示其將不履行合同義務。其構成條件為:(1)債務人的行為符合《合同法》第68條所規定的情形;(2)守約方具有確鑿證據證明對方具有上述情形;3、違約方不愿提供適當的履行擔保。二

·一、買賣不破租賃是否適用土地?
  一、買賣不破租賃是否適用土地?買賣不破租賃是不適用土地的,土地是不可以進行贈予或者改變所有權的,買賣不破租賃,即在租賃關系存續期間,即使所有權人將租賃物讓與他人,對租賃關系也不產生任何影響,買受人不能以其已成為租賃物的所有人為由否認原租賃關系的存在并要求承租人返還租賃物。私有房屋在租賃期內,因買賣、贈與或者繼承發生房屋產權轉移的,原合同對租賃人和新房主繼續有效。二、買賣不破租賃的限制使用范圍1、動產租賃的限制適用從買賣不破租賃原則產生的歷史條件及各國立法規定來看,該原則應當不適用于動產租賃。2、在不動產抵押權之上設定的租賃關系的限制適用抵押人將已抵押的財產出租的,抵押權實現后,租賃合同對受讓人不具有約束力。抵押人將已抵押的財產出租時,如果抵押人未書面告知該財產已抵押的,抵押人對出租抵押物造成承租人的損失承擔賠償責任;如果抵押人已書面告知承租人該財產

·一、買賣不破租賃的相關法律規定是什么?
  一、買賣不破租賃的相關法律規定是什么?買賣不破租賃的相關法律規定是私有房屋在租賃期內,因買賣、贈與或者繼承發生房屋產權轉移的,原租賃合同對承租人和新房主繼續有效。最高人民法院《關于貫徹執行民法通則若干問題的意見》第118條規定:“出租人出賣房屋,應提前3個月通知承租人,承租人在同等條件下,享有優先購買權;出租人未按此規定出賣房屋,承租人可以請求人民法院宣告該房屋買賣無效?!薄!逗贤ā返?29條規定:“租賃物在租賃期間發生所有權變動的,不影響租賃合同的效力”;第230條規定:“出租人出賣出租房屋的,應當在出賣之前的合理期間內通知承租人,承租人享有以同等條件優先購買的權利?!?《城市房屋租賃管理辦法》第11條規定:“租賃期限內,房屋出租人轉讓房屋所有權的,房屋受讓人應當繼續履行原租賃合同的規定”;“房屋所有人出賣出租房屋,須提起三個月通知承租人,在同等

·一、隨時辭職工資不給應該怎么辦?
  一、隨時辭職工資不給應該怎么辦?隨時辭職工資不給應該自行先與上級領導或者老板商議拖欠工資的事情。帶著工作時的記錄前去找老板協商要求公司補發工資??梢缘奖締挝凰趨^域內的勞動行政部門進行舉報。如果公司沒有在規定時間里面給員工支付相應的薪資報酬,員工有權利隨時解除與公司的勞動關系(雇傭關系),并且要求公司立即支付所拖欠的相對應的薪資,以及可以要求公司支付一定的金額作為經濟補償(一般按照拖欠薪資的25%來計算)??梢灾苯尤趧又俨梦暾堉俨?。二、被迫辭職能否獲得賠償根據相關法律出規定,被迫辭職可獲得經濟補償。用人單位應當向勞動者支付經濟補償:(一)勞動者依照本法第三十八條規定解除勞動合同的;(二)用人單位依照本法第三十六條規定向勞動者提出解除勞動合同并與勞動者協商一致解除勞動合同的;(三)用人單位依照本法第四十條規定解除勞動

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·19年九月份三個人成立一家公司,兩個人都出資五萬各自
  19年九月份三個人成立一家公司,兩個人都出資五萬各自占有百分八的原始股,還有一個出資10萬占有剩下的所有股份,20年十一月離開并提出退股,當時表示同意并全額退款,前后給了三萬元,21年年底表示全部給完,到現在一直聯系不上了,公司依然在正常運轉,電話微信聯系都不回復,我該怎么要會剩下的錢

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·被公司裁員后的經濟補償問題
  律師們好!我在東莞的一家日企做了15了.簽的是無固定期限合同.今受金融海嘯的影響,我被列入了被裁員的名單中.公司裁我的原因不是我工作表現不好,而是要調我去番禺的總廠上班.但我家在東莞,不想去.公司就提出終止勞動合同,而且沒有經濟補償金.理由是公司安排了我工作,是我自己不去.但我想我是與東莞的廠簽的合同,公司不能

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