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瑞安法律常識

·一、解除房屋買賣合同損失太高怎么支付違約金？
  一、解除房屋買賣合同損失太高怎么支付違約金？解除房屋買賣合同損失太高違約金需要結(jié)合損失的實(shí)際數(shù)額才能確定，根據(jù)《民法典》(2021.01.01生效)第五百八十五條的規(guī)定：“當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。”二、可以解除房屋買賣合同的情形1、賣方擅自抵押商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人;(擅自抵押)2、一房兩賣商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人。3、房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)

·交通事故賠償訴訟管轄法院怎么確定
  交通事故賠償訴訟管轄法院怎么確定交通事故是侵權(quán)行為引起的，因此在受理交通事故案件時(shí)應(yīng)當(dāng)按照侵權(quán)行為確定管轄。根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第二十九條的規(guī)定，因侵權(quán)行為提起的訴訟，由侵權(quán)行為地或者被告住所地人民法院管轄。因此交通事故提起訴訟應(yīng)當(dāng)按照下列原則確定管轄：一是被告住所地人民法院管轄，被告住所地按照最高人民法院的司法解釋和《中華人民共和國民法通則》的規(guī)定，被告住所地是指被告的戶籍所在地，戶籍所在地與經(jīng)常居住地不一致的，按照經(jīng)常居住地確定住所地，經(jīng)常居住地是指離開住所一年以上并在經(jīng)常居住地居住滿一年以上。二是侵權(quán)行為地，侵權(quán)行為地包括侵權(quán)結(jié)果發(fā)生地和侵權(quán)行為發(fā)生地，按照最高人民法院的司法解釋的規(guī)定，上述法院均有權(quán)力受理交通事故案件。當(dāng)侵權(quán)行為發(fā)生地和侵權(quán)結(jié)果發(fā)生地與原告住所地一致時(shí)，原告住所地法院也有管轄權(quán)。二、交通

·批捕后什么時(shí)間到公訴？
  逮捕以后，偵查期限一般不超過二個(gè)月，所以逮捕以后大概會在二個(gè)月之內(nèi)提起公訴。批捕后就進(jìn)入偵查羈押期限，根據(jù)刑事訴訟法，偵查羈押期限一般為二個(gè)月，復(fù)雜的可以延長一個(gè)月，對于流竄作案、結(jié)伙作案、集團(tuán)犯罪、取證困難等可以延長二個(gè)月，對于可判十年以上有期徒刑的案件，可以再延長二個(gè)月，其他經(jīng)最高檢批準(zhǔn)可以無限延長;偵查終結(jié)后，案件移交檢察院，檢察字審查起訴期限一般不超過一個(gè)月，復(fù)雜的可以延長半個(gè)月，事實(shí)不清或證據(jù)不足的，可以退回補(bǔ)充偵查，期限也是一個(gè)月，最多退回兩次;審查起訴后，由檢察院向法院提起公訴，法院審理期限不超過三個(gè)月，有二審的另論;案件時(shí)間的長短與案件難易程度有關(guān)，簡單的整個(gè)程序個(gè)來也就三個(gè)月，復(fù)雜的半年甚至一年以上都可能。《中華人民共和國刑事訴訟法》第一百五十七條　對犯罪嫌疑人可能判處十年有期徒刑以上刑罰，依照本法第一百五十六條規(guī)定延長期限屆滿，仍

·人格權(quán)具體有哪些權(quán)利？
  人格權(quán)具體有哪些權(quán)利一般人格權(quán)是指自然人享有的，概括人格獨(dú)立、人格自由、人格尊嚴(yán)全部內(nèi)容的一般人格利益，并由此產(chǎn)生和規(guī)定具體人格權(quán)的基本權(quán)利。人格權(quán)包括一般人格權(quán)和具體人格權(quán)。自然人的人格權(quán)包括生命健康、姓名、肖像、名譽(yù)、榮譽(yù)、信用、隱私等權(quán)利。法人的人格權(quán)包括名稱、名譽(yù)、榮譽(yù)、信用等權(quán)利。1、自然人享有生命健康權(quán)禁止非法剝奪自然人的生命、禁止侵害自然人的身體健康。2、自然人享有姓名權(quán)，有權(quán)決定、使用和依照規(guī)定變更自己的姓名。自然人的筆名、藝名等，與姓名受同等保護(hù)。法人享有名稱權(quán)，有權(quán)使用、變更或者許可他人使用自己的名稱。3、自然人享有肖像權(quán)，有權(quán)保護(hù)自己的肖像不受歪曲、侮辱。4、自然人、法人享有名譽(yù)權(quán)。禁止用侮辱、誹謗等方式損害自然人、法人的名譽(yù)。5、自然人、法人享有信用權(quán)。禁止用詆毀等方式侵害自然人、法人的信用。6、自然人享有隱私權(quán)。隱私權(quán)的范圍

·對判處拘役的罪犯由誰執(zhí)行
  對判處拘役的罪犯由誰執(zhí)行拘役的執(zhí)行機(jī)關(guān)與適用機(jī)關(guān)不同，其適用機(jī)關(guān)是指能夠適用拘役判決的機(jī)關(guān)，即人民法院。而執(zhí)行機(jī)關(guān)是指判決后要執(zhí)行拘役的機(jī)關(guān)，在我國是指公安機(jī)關(guān)。根據(jù)我國《刑法》的相關(guān)規(guī)定，被判處拘役的犯罪分子，由公安機(jī)關(guān)就近執(zhí)行。值得注意的是，就近執(zhí)行并非泛泛而談，它具體指的是由受刑人所在地的縣、市或市轄區(qū)的公安機(jī)關(guān)設(shè)立的拘役所執(zhí)行。需要說明的是，被判處拘役的犯罪分子，與被判處有期徒刑的犯罪分子不同，這是因?yàn)檫@些人享有每個(gè)月探親待遇，每個(gè)月可以回家住一到兩天，并且如果參與了勞動，可以獲得適當(dāng)?shù)膭趧訄?bào)酬。另外，拘役期限是否可以無限制呢?答案當(dāng)然是否定的。根據(jù)我國《刑法》第42條的規(guī)定，拘役的期限是1個(gè)月以上6個(gè)月以下。如果數(shù)罪并罰，即有兩罪被判處拘役，則兩者的總刑期不能超過1年。先前有被羈押的，羈押1日可以折抵刑期1日。二、拘役是如何執(zhí)行的《刑法》第

·起訴撤銷股東需要什么手續(xù)一、起訴撤銷股東需要什么手續(xù)?
  起訴撤銷股東需要什么手續(xù)一、起訴撤銷股東需要什么手續(xù)?1、起訴狀一份并按被告的人數(shù)提供副本。起訴狀正本和副本均必須提供原件，原告為個(gè)人的必須親筆在"具狀人"一欄中簽名，原告為單位的，由法定代表人(或負(fù)責(zé)人)簽名并加蓋單位公章。2、主要證據(jù)材料，并按被告的人數(shù)提供副本(復(fù)印件)。包括下列證據(jù)：(1)證明原告訴權(quán)的證據(jù);(2)證明原、被告之間存在起訴的民事法律關(guān)系的證據(jù);(3)證明原告所訴事實(shí)、理由存在的證據(jù);(4)其他可支持原告訴訟請求的證據(jù)。3、原、被告的身份證明：原告為單位的，提供其營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人身份證明書原件;被告為單位的，提供其工商登記證明。4、如委托他人訴訟，另須提交授權(quán)明確的授權(quán)委托書及受托人身份證復(fù)印件各1份，并同時(shí)提供原件供查驗(yàn)。5、如委托律師訴訟的，則另須提交授權(quán)明確的授權(quán)委

·看守所拘留可以探視嗎2002
  看守所拘留可以探視嗎治安行政、司法拘留，根據(jù)《治安拘留所管理辦法》，家屬可以探視。刑事拘留，家屬不能探視，但是，如果有重要的民事行為，經(jīng)看守所同意，可以轉(zhuǎn)交文書和傳達(dá)信息。看守所里的未決犯是不容許探監(jiān)的，除了可以見律師，不容許見任何人。已經(jīng)判決正在看守所服刑的罪犯，雖然可以探視，但一月不能超過三次。審判之前是只能律師會見，家屬朋友均不能探望。家屬朋友可以寫信，但信件的內(nèi)容全部要經(jīng)過管他的管教檢查，所以要保證信件內(nèi)容與案件無關(guān)才能寄到他手里。看守所可以寄東西也能收到，但寄的東西不能有金屬配件在上面，所送去的東西也不能有要有扣子、拉鏈、繩子之類的東西在上面，如果有，干警會剪掉再接收，有的甚至當(dāng)場就會拒收。看守所接受辦案機(jī)關(guān)的委托，對人犯發(fā)收的信件可以進(jìn)行檢查。如果發(fā)現(xiàn)有礙偵查、起訴、審判的，可以扣留，并移送辦案機(jī)關(guān)處理。人民檢察院已經(jīng)決定提起公訴的案件，

·遺囑生效時(shí)間具體是多久
  遺囑生效時(shí)間具體是多久一份形式和內(nèi)容都符合法律生效要件的遺囑，在遺囑人去世后生效，繼承開始。法律對繼承權(quán)受到侵害請求法院保護(hù)的期限作了規(guī)定。因繼承權(quán)糾紛提起訴訟時(shí)效為3年，自繼承人知道或者應(yīng)當(dāng)知道其權(quán)利被侵犯之日起計(jì)算。但是，自繼承開始之日起超過20年的，不得再提起訴訟。如果接受遺產(chǎn)的人是法定繼承人之外的人，在法律上屬于遺贈，主張遺贈的時(shí)效是受遺贈人在知道或者應(yīng)當(dāng)知道受遺贈后兩個(gè)月內(nèi)，作出接受或者放棄受遺贈的表示。到期沒有表示的，視為放棄受遺贈。法定繼承人繼承遺產(chǎn)不受訴訟時(shí)效限制。如果被繼承人去世后，遺產(chǎn)一直處于原始狀態(tài)，沒有人提起繼承，也沒有侵權(quán)行為出現(xiàn)，不受訴訟時(shí)效限制。繼承人在被繼承人去世后隨時(shí)可以提起遺產(chǎn)分割。二、遺囑要想生效，必須同時(shí)具備什么條件(一)遺囑人立遺囑時(shí)神志清醒，不存在被強(qiáng)迫或者欺騙的情形。(二)如果繼承人之中有人缺乏勞動能力、

·免除違約責(zé)任的情形都？
  免除違約責(zé)任的情形都有哪些一、免除違約責(zé)任的情形都有哪些合同法上的免責(zé)事由可分為兩大類，即法定免責(zé)事由和約定免責(zé)事由。法定免責(zé)事由是指由法律直接規(guī)定、不需要當(dāng)事人約定即可援用的免責(zé)事由，主要指不可抗力;約定免責(zé)事由是指即當(dāng)事人約定的免責(zé)條款。1、不可抗力。據(jù)我國法律的規(guī)定，所謂不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。其構(gòu)成要件包括：(1)不能預(yù)見，即當(dāng)事人無法知道事件是否發(fā)生、何時(shí)何地發(fā)生、發(fā)生的情況如何，對此應(yīng)以一般人的預(yù)見能力為標(biāo)準(zhǔn);(2)不能避免，即無論當(dāng)事人采取什么措施，或即使盡了最大努力，都不能防止或避免事件的發(fā)生;(3)不能克服，即以當(dāng)事人自身的能力和條件無法戰(zhàn)勝這種客觀力量;(4)客觀情況，即外在于人的行為的客觀現(xiàn)象(包括第三人的行為)。不可抗力主要包括以下幾種情形：(1)自然災(zāi)害，

·刑事案件監(jiān)視居住會確定時(shí)間嗎
  刑事案件監(jiān)視居住會確定時(shí)間嗎?監(jiān)視居住一般不會確定時(shí)間，但監(jiān)視居住的時(shí)間最長不超過6個(gè)月。《中華人民共和國刑事訴訟法》第七十九條人民法院、人民檢察院和公安機(jī)關(guān)對犯罪嫌疑人、被告人取保候?qū)徸铋L不得超過十二個(gè)月，監(jiān)視居住最長不得超過六個(gè)月。在取保候?qū)彙⒈O(jiān)視居住期間，不得中斷對案件的偵查、起訴和審理。對于發(fā)現(xiàn)不應(yīng)當(dāng)追究刑事責(zé)任或者取保候?qū)彙⒈O(jiān)視居住期限屆滿的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)解除取保候?qū)彙⒈O(jiān)視居住。解除取保候?qū)彙⒈O(jiān)視居住，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知被取保候?qū)彙⒈O(jiān)視居住人和有關(guān)單位。二、監(jiān)視居住的條件是怎么規(guī)定的?《中華人民共和國刑事訴訟法》第七十四條人民法院、人民檢察院和公安機(jī)關(guān)對符合逮捕條件，有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以監(jiān)視居住：(一)患有嚴(yán)重疾病、生活不能自理的;(二)懷孕或者正在哺乳自己嬰兒的婦女;(三)系生活不能自理的人的唯一扶養(yǎng)人;(四)因?yàn)榘讣奶厥?/font>

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