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 浦江法律常識 |
·分公司可以簽租賃合同嗎？
分公司可以簽租賃合同嗎?分公司可以簽署租賃合同。《公司法》第14條規定：“公司可以設立分公司。設立分公司，應當向公司登記機關申請登記，領取營業執照。分公司不具有法人資格，其民事責任由公司承擔。”分公司，在業務、資金、人事等方面受總公司的管轄，在法律上不具有法人資格，從根本屬性上來講，其屬于總公司的一個分支機構。分公司雖然沒有獨立的財產和法人資格，但只要分公司經過工商部門的登記后，領取了營業執照，分公司可以作為《民事訴訟法》上的其他組織成為民事訴訟當事人。二、分公司應具備的條件是什么?分公司是指公司在其住所以外設立的從事經營活動的機構，分公司不具有企業法人資格。設立分公司應具備下列條件：1、名稱應當符合國家有關規定：分公司名稱必須冠以公司名稱全稱;2、經營范圍必須符合國家有關規定：分公司經營范圍不得超出公司的經營范圍;3、有固定的生產經營場所和必要的生
·一、買賣不破租賃未經登記是否影響?
一、買賣不破租賃未經登記是否影響?買賣不破租賃未經登記是會產生一定影響的，但賣受人明知或應當知道承租人的存在時，這一規則仍然適用。創建該規則的初始目的是為了保障社會弱勢群體的基本居住權利。在商事領域，承租人租賃房屋的目的不是居住而是經營，在承租關系中其居住權利不需要保障。因此，這個規則在現代法制中逐漸有所弱化。按照上海市相關規定，未經登記的租賃合同，當房屋所有權發生變化時，承租人不能以“買賣不破租賃”為由向新的房屋權利人要求租賃合同繼續履行。但賣受人明知或應當知道承租人的存在時，這一規則仍然適用。1、最高人民法院《關于貫徹執行民法通則若干問題的意見》第118條規定：“出租人出賣房屋，應提前3個月通知承租人，承租人在同等條件下，享有優先購買權;出租人未按此規定出賣房屋，承租人可以請求人民法院宣告該房屋買賣無效。”。2、《合同法》第22
·根據法律規定受賄未遂不夠成犯罪?
一、根據法律規定受賄未遂不夠成犯罪?根據法律規定受賄未遂是夠成犯罪的，收受行為作為區分受賄罪的既遂與未遂的標準有法律依據和理論依據。從法律條文上看，為他人謀取利益的行為與收受他人的財物的行為是相提并論的，必須同時具備。立法者將以是否為他人謀取利益作為區分罪與非罪的界限，是以行為人利用職務之便，索取他人財物或者非法收受他人財物為前提的。因此，將收受行為作為區分受賄罪的既遂與未遂的標準是有法律依據的。在司法實踐中，受賄的形式可以分為兩種：一是事前受賄，二是事后受賄。事前受賄，以是否收受了賄賂作為區分受賄罪的既遂與未遂的標準，這比較容易理解。問題在于，在事后受賄的情況下，以此作為區分受賄罪的既遂和未遂的標準，會不會失之過寬放縱犯罪分子呢?我國刑法第二十三條規定：“對于未遂犯，可以比照既遂犯罪從輕或者減輕處罰。”對于事后受賄的未遂犯是否從輕或者減輕處罰，還應
·招搖撞騙罪構成是什么？
招搖撞騙罪構成是什么？一、招搖撞騙罪構成是什么?根據刑法第279條的規定，冒充國家機關工作人員進行招搖撞騙的，應當立案。本罪屬于行為犯，只要行為人冒充國家機關工作人員進行招搖撞騙，原則上就應當以犯罪論處，應當立案偵查。二、與詐騙罪的界限兩者都表現為欺騙行為，而且招搖撞騙罪也可以如詐騙罪那樣騙取財物，因而容易混淆。兩者的區別主要表現在：(1)侵害的客體不同。招搖撞騙罪侵犯的客體主要是國家機關的威信及其正常活動;而詐騙罪侵犯的客體僅限于公私財產權利。(2)行為手段不同。招搖撞騙罪的手段只限于冒充國家機關工作人員的身份或職稱進行詐騙;詐騙罪的手段并無此限制，而可以利用任何虛構事實、隱瞞真相的手段和方式進行。(3)犯罪的主觀目的不同。詐騙罪的犯罪目的，是希望非法占有公私財物;而招搖撞騙罪的犯罪目的，是追求非法利益，其內容較詐騙
·犯罪中止與犯罪預備犯罪未遂的區別是什么
犯罪中止與犯罪預備犯罪未遂的區別是什么犯罪中止與犯罪未遂的異同點：1、發生的時間不同。犯罪未遂發生在已經著手實施犯罪以后，犯罪預備階段不存在犯罪未遂。犯罪中止則要求必須在犯罪過程中放棄犯罪，即在實施犯罪預備或者在著手實施犯罪以后，達到即遂以前放棄犯罪，均能構成犯罪中止。2、未能完成犯罪的原因不同。在犯罪未遂中，犯罪未能得逞是由于行為人意志以外的原因，犯罪的實際結果違背行為人的本意，即欲為而不能為。在犯罪中止中，行為人出于自己的意志而主動放棄當時可以繼續實施和完成的犯罪，即能為而不為。這是犯罪中止與犯罪未遂的根本區別。3、行為結果不同。犯罪未遂的結果是犯罪未逞，是指行為人沒有完成某一犯罪的全部構成要件，并不等于不發生任何損害結果。犯罪中止要求行為人必須徹底地放棄犯罪。自動有效地防止犯罪結果發生的犯罪中止還要求行為人必須有效地防止他已經實施的犯罪行為之法
·一、租賃合同出租人任意解除權的情形有哪些?
一、租賃合同出租人任意解除權的情形有哪些?關于出租人的解除權要分兩種情況：普通的租賃合同中的出租人享有解除權，能解除租賃合同的情況有4種：一是承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的。二是承租人未經出租人同意轉租。三是承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付，承租人逾期不支付的。四是租賃合同為不定期租賃合同。法律依據：《民法典》第七百一十一條承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失。第七百一十六條承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。第七百二十二條承租人無正當理由未支付
·一、買賣不破租賃可以增加租金嗎?
一、買賣不破租賃可以增加租金嗎?買賣不破租賃不可以增加租金，除非說雙方關于租金的變更可以達成一致，買賣不破租賃租金一般是給新房東，因為實際上房屋所有人已經變更，債權人也發生了變更。《合同法》第229條規定，租賃物在租賃期間發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。也就是通常所說的“買賣不破租賃”的原則，旨在保護承租人的利益。但該條規定并不意味著原出租人沒有權利對承租人在產權變更前的違約行為追究責任。現行法律并未限制房屋產權變更后，原房屋出租人不可以依據現存有效的租賃合同，對承租人以前的違約行為主張合同權利，這種合同權即包括追索所欠租人，也包括行使合同解除權。二、買賣不破租憑的適用瑕疵1、是否僅僅適用于買賣。“買賣不破租賃”這一法律制度，不僅包括因買賣而引起的租賃物所有權變動，還包括因贈與、繼承、互易甚至合伙投資引起的所有權變動。此種廣義理解已為大多數人
·離婚損害賠償的情況都有哪些
離婚損害賠償的情況都有哪些根據民法典第一千零九十一條的規定，有下列情形之一，導致離婚的，無過錯方有權請求損害賠償：(1)重婚的;(2)有配偶者與他人同居的;(3)實施家庭暴力的;(4)虐待、遺棄家庭成員的。這不僅是判決離婚的法定事由，還是無過錯方請求損害賠償的依據。當事人有上述情形的即被視為有過錯，即須對無過錯方承擔損害賠償責任。但是如果當事人有上述情形之外的其他過錯的，無過錯方則不得請求離婚損害賠償。無過錯方作為原告向人民法院提起的損害賠償請求必須與離婚訴訟同時提出，由人民法院在判決離婚時一并作出裁決。由于人民法院在受理離婚案件時已將與當事人相關的權利義務書面告知了當事人，原告不提出請求的，視為對權利的放棄，并喪失請求損害賠償的權利。原告在離婚訴訟中即使提出了損害賠償請求，但人民法院判決不準離婚的，則當事人的請求權因失去了存在基礎而不能得到支持。二
·根據法律規定自訴案件能否宣告無罪?
根據法律規定自訴案件能否宣告無罪?一、根據法律規定自訴案件能否宣告無罪?根據法律規定自訴案件能宣告無罪的，具體的法條依據如下，1、對于自訴案件，人民法院審查有下列情形之一的，應當說服自訴人撤回起訴，或者裁定駁回起訴;(1)不符合自訴案件的條件的;(2)證據不充分的;(3)犯罪已過追訴時效期限的;(4)被告人死亡的;(5)被告人下落不明的;(6)除因證據不足而撤訴的以外，自訴人撤訴后，就同一事實又告訴的;(7)經人民法院調解結案后，自訴人反悔，就同一事實再行告訴的。2、對于已經立案，經審查缺乏罪證的自訴案件，如果自訴人提不出補充證據，應當說服自訴人撤回起訴或者裁定駁回起訴;自訴人經說服撤回起訴或者被駁回起訴后，又提出了新的足以證明被告人有罪的證據，再次提起自訴的，人民法院應當受理。3、自訴人明知有其他共同
·商標續展多長時間辦完？
商標續展多長時間辦完？一、商標續展多長時間辦完?商標續展商標局會下發兩個文件，45個工作日下發商標續展受理通知書，4-6個月下發續展證明，續展證明和商標證書一起使用，不下發新證書。二、申請步驟(一)準備申請書件應提交的申請書件為：(1)《商標續展注冊申請書》(2)申請人的身份證明文件(復印件)(3)委托代理的提交《代理委托書》，直接在受理大廳辦理的提交經辦人的身份證復印件(4)注冊證復印件(5)申請文件為外文的，還應提供經翻譯機構簽章確認的中文譯本1、按照申請書上的要求逐一填寫，且必須是打字或者印刷。2、每一件商標應提交續展注冊申請書1份。3、直接來商標注冊大廳辦理的，應提交經辦人的身份證復印件;委托商標代理機構辦理的，應提交商標代理委托書。4、申請續展的商標為共有商標的，應以代表人的名
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