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 普陀區法律常識 |
·一、買賣不破租賃限制條件有什么?
一、買賣不破租賃限制條件有什么?1、動產租賃的限制適用從買賣不破租賃原則產生的歷史條件及各國立法規定來看，該原則應當不適用于動產租賃。2、在不動產抵押權之上設定的租賃關系的限制適用最高人民法院關于適用《中華人民共和國擔保法》若干問題的解釋第六十六條規定：“抵押人將已抵押的財產出租的，抵押權實現后，租賃合同對受讓人不具有約束力。抵押人將已抵押的財產出租時，如果抵押人未書面告知該財產已抵押的，抵押人對出租抵押物造成承租人的損失承擔賠償責任;如果抵押人已書面告知承租人該財產已抵押的，抵押權實現造成承租人的損失，由承租人自己承擔。”即在抵押權之上設定的租賃關系限制適用該原則。3、在人民法院查封的不動產之上設定的租賃關系的限制適用查封是指人民法院執行人員將作為執行對象的財產加貼封條予以封存，禁止被執行人轉移或處分的措施，體現了國家公權對
·脅迫他人犯罪未遂如何進行處罰？
脅迫他人犯罪未遂如何進行處罰?按照共同犯罪中的主犯處罰。脅迫他人犯罪、并已經實施犯罪行為的,按照共同犯罪處罰:脅迫人按照主犯處罰,被脅迫人屬于脅從犯。共同犯罪人中的主犯和從犯，雖然作用有所不同，但從主觀上來說都是自覺自愿地參加犯罪的，他們在共同犯罪中都居于主動地位。而脅從犯的特殊之處就在于他是被動地參加犯罪。脅從犯本來沒有犯罪意圖，因為遭受他人的威脅強迫，為了避免本人及其近親屬遭受傷害或不利，不得不實施犯罪。行為人實施犯罪乃是受脅迫的結果，其主觀上不愿意犯罪，或者說實施犯罪在一定程度上違背了他的意愿，其參與犯罪具有一定的消極性。脅從犯是我國刑法中特有的共同犯罪人的種類，是我國“懲罰與寬大相結合”政策中“脅從不問”在刑事立法中的體現和發展;由于脅從犯在共同犯罪中的作用小于從犯的作用，因而對脅從犯的處罰上要輕于從犯.這一觀點是當今刑法理論界關于脅從犯的
·一、買賣不破租賃中存在哪些問題?
一、買賣不破租賃中存在哪些問題?1、是否僅僅適用于買賣。“買賣不破租賃”這一法律制度，不僅包括因買賣而引起的租賃物所有權變動，還包括因贈與、繼承、互易甚至合伙投資引起的所有權變動。此種廣義理解已為大多數人所認同。據此，“買賣不破租賃”精確地理解為“租賃物所有權變動不得對抗租賃物債權”更為準確些。但尚沒有明確法律條文給予明確。2、是否適用于“動產”。“租賃”，依合同法第212條規定，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。這一條款并沒有對租賃物進一步設定限制，就是可包括不動產也可以是動產，從字面看無論是不動產還是動產都可以適用“租賃物所有權讓與不得對抗租賃物債權”原則。但是當我們將這個概念運用到229條的時候，不禁會發現，如果所有權轉移以交付為要件的動產也適用第229條，將不利于財產的流通，有悖于現代民法的
·商標注冊證在哪里續展？
商標注冊證在哪里續展?在商標局進行續展申請，注冊商標的保護期限是十年，保護期限屆滿前應續展該注冊商標。申請續展注冊商標遞交相應的申請文件和繳納相應的規費應提交的申請書件為：(1)《商標續展注冊申請書》;(2)申請人的身份證明文件(復印件);(3)委托代理的提交《代理委托書》，直接在受理大廳辦理的提交經辦人的身份證復印件;(4)注冊證復印件;(5)申請文件為外文的，還應提供經翻譯機構簽章確認的中文譯本。申請人直接到商標注冊大廳來辦理，或者委托商標代理機構辦理，由該商標代理機構將申請書件送達商標局。一份續展注冊申請需繳納規費1000元。如果是在期限屆滿的六個月寬展期內提交續展注冊申請的，還需繳納250元的延遲費。法律依據：《中華人民共和國商標法》第四十條注冊商標有效期滿，需要繼續使用的，商標注冊人應當在期滿前十二個月內按照規定辦理續展手續;在此期
·買賣不破租賃先抵押后租賃適用嗎不適用。
買賣不破租賃先抵押后租賃適用嗎不適用。1、動產租賃的限制適用 從買賣不破租賃原則產生的歷史條件及各國立法規定來看，該原則應當不適用于動產租賃。2、在不動產抵押權之上設定的租賃關系的限制適用 最高人民法院關于適用《中華人民共和國擔保法》若干問題的解釋第六十六條規定：“抵押人將已抵押的財產出租的，抵押權實現后，租賃合同對受讓人不具有約束力。抵押人將已抵押的財產出租時，如果抵押人未書面告知該財產已抵押的，抵押人對出租抵押物造成承租人的損失承擔賠償責任;如果抵押人已書面告知承租人該財產已抵押的，抵押權實現造成承租人的損失，由承租人自己承擔。”即在抵押權之上設定的租賃關系限制適用該原則。3、在人民法院查封的不動產之上設定的租賃關系的限制適用 查封是指人民法院執行人員將作為執行對象的財產加貼封條予以封存，禁止被執行人轉移或處分的措施，體現了國家公權對私權的
·一、簽訂合同的店面不賣了需要賠違約金嗎?
一、簽訂合同的店面不賣了需要賠違約金嗎?需要賠違約金，如果合同中只對違約金做了原則性的規定，沒有具體約定違約金的比例或數額，并且有關法律也沒有明確規定違約金比例或者金額的，則可按《民法典》及《民法典》中關于承擔違約金責任的一般原則執行。一般來說合同違約金上限是不超過實際損失的30%。但是如果過高或者過低是可以請求法院給予減少或者增加的。違約金可分為法定違約金與約定違約金。法定違約金是指由法律明文規定了適用情形、比例或者金額的違約金;約定違約金是指合同雙方當事人在簽訂合同時自行約定適用情形、比例或者金額的違約金。二、民法典規定《民法典》第五百八十五條第1款規定：當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。所以，違約金具有懲罰性的特征，它不以非違約方遭受損失為前提。一般來說合同違約金上
·一、買賣不破租賃異議應該怎么寫起訴狀?
一、買賣不破租賃異議應該怎么寫起訴狀?民事起訴書原告：姓名、性別、出生年月、民族、工作單位、職業、住址、聯系方式。被告：姓名、性別、出生年月、民族、工作單位、職業、住址、聯系方式。請求事項：(寫明向法院起訴所要達到的目的)。事實和理由：(寫明起訴或提出主張的事實依據和法律依據，包括證據情況和證人姓名及聯系地址)。此致××××人民法院原告人：(簽名或蓋章)××××年×月×日附：1、本訴狀副本×份(按被告人數確定);2、證據××份;3、其他材料××份。二、民事訴訟審理周期是多久?一審審限一般6個月根據我國《民事訴訟法》的相關規定，人民法院適用普通程序審理一審民事案件的審限為6個月;有特殊情況需要延長的，由本院院長批準，可以延長6個月;還需要延長的，報請上級法院批準;
·侵犯企業名譽權的行為是否需要承擔刑事責任
侵犯企業名譽權的行為是否需要承擔刑事責任?侵犯企業名譽權的行為是不需要承擔刑事責任的，我國對于侵犯名譽的行為，沒有刑事處罰措施，只有民事上的措施。人民法院依照《中華人民共和國民法通則》第一百二十條和第一百三十四條的規定，可以責令侵權人停止侵害、恢復名譽、消除影響、賠禮道歉、賠償損失。恢復名譽、消除影響、賠禮道歉可以書面或者口頭方式進行，內容須事先經人民法院審查。恢復名譽、消除影響的范圍，一般應與侵權所造成的不良影響的范圍相當。同時，公民、法人因名譽權受到侵害要求賠償的，侵權人應該賠償侵權行為造成的經濟損失;公民一并提出精神損害賠償要求的，人民法院可以根據侵權人的過錯程度侵權行為的具體情節，給與受害人造成精神損害的后果等情況酌定。二、民事訴訟的流程1、原告起訴2、法院受理后將起訴書副本送達被告3、被告在十五日內提交答辯狀,法院在五日內將答辯狀副本送達原
·土地被征收你知道你需要了解哪些文件嗎?該怎么獲取呢?
土地被征收你知道你需要了解哪些文件嗎?該怎么獲取呢? 一、土地被征收你知道你需要了解哪些文件嗎?該怎么獲取呢? 根據《國務院關于深化改革嚴格土地管理的決定》第十四條的規定，在征地過程中，要維護農民集體土地所有權和農民土地承包經營權的權益。在征地依法報批前，要將擬征地的用途、位置、補償標準、安置途徑告知被征地農民;對擬征土地現狀的調查結果須經被征地農村集體經濟組織和農戶確認;確有必要的，國土資源部門應當依照有關規定組織聽證。要將被征地農民知情、確認的有關材料作為征地報批的必備材料。 根據此《決定》可知，國土資源部門在征地依法報批前，應當告知農村集體經濟組織和農戶，并將被征地農民的知情、確認的有關材料作為征地報批的必備材料。 二、土地征收涉及文件： 1.征地批準文件 根據《土地管理法》規定，征收集體土地需要由國務院或者
·商標可以提前兩年續展嗎？
商標可以提前兩年續展嗎？一、商標可以提前兩年續展嗎?不可以，商標續展應在注冊商標到期前一年內提出。《商標法》第四十條規定，注冊商標有效期滿，需要繼續使用的，商標注冊人應當在期滿前十二個月內按照規定辦理續展手續;在此期間未能辦理的，可以給予六個月的寬展期。每次續展注冊的有效期為十年，自該商標上一屆有效期滿次日起計算。期滿未辦理續展手續的，注銷其注冊商標。申請續展注冊商標有兩條途徑：(一)委托商標局備案的商標代理機構辦理。(二)申請人直接到商標局的商標注冊大廳來辦理。(三)申請人通過中國商標網網上注冊辦理網上申請。二、商標續展的申請步驟有哪些?(一)準備申請書件應提交的申請書件為：(1)《商標續展注冊申請書》(2)申請人的身份證明文件(復印件)(3)委托代理的提交《代理委托書》，直接在受理大廳辦理的提交
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