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日照市法律常識(shí)

·民間借貸中超過(guò)多少利息算高利貸？
  民間借貸中超過(guò)多少利息算高利貸？一、超過(guò)多少利息算高利貸?　　《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問(wèn)題的規(guī)定》　　最高人民法院2020年8月20日發(fā)布新修訂的《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問(wèn)題的規(guī)定》，以中國(guó)人民銀行授權(quán)全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心每月20日發(fā)布的一年期貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LPR)的4倍為標(biāo)準(zhǔn)，確定民間借貸利率的司法保護(hù)上限?！　　睹穹ǖ洹返诹侔耸畻l禁止高利放貸，借款的利率不得違反國(guó)家有關(guān)規(guī)定。借款合同對(duì)支付利息沒(méi)有約定的，視為沒(méi)有利息。借款合同對(duì)支付利息約定不明確，當(dāng)事人不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照當(dāng)?shù)鼗蛘弋?dāng)事人的交易方式、交易習(xí)慣、市場(chǎng)利率等因素確定利息;自然人之間借款的，視為沒(méi)有利息。二、民間借貸利息怎么算?民間借貸問(wèn)題，是民間發(fā)生較多的糾紛之一。根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，在計(jì)算民間借貸利息時(shí)要注意以

·效力待定合同生效時(shí)間如何確定？
  效力待定合同生效時(shí)間如何確定？一、效力待定合同生效時(shí)間根據(jù)民法典第一百四十五條、第一百七十一條的規(guī)定，效力待定的合同自追認(rèn)之日起生效，但效力溯及簽訂之日。追認(rèn)的意思表示自到達(dá)相對(duì)人時(shí)生效，合同自訂立時(shí)起生效。依照《民法典》第一百四十五條、48條之規(guī)定，限制民事行為能力人訂立的合同、行為人沒(méi)有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立的合同，均屬于效力待定合同，須經(jīng)權(quán)利人追認(rèn)方能生效。所謂效力待定合同，是指合同的效力是否發(fā)生，尚未確定，有待于其他行為或事實(shí)使之確定的合同。權(quán)利人的追認(rèn)是效力待定合同確認(rèn)生效的主要事由，追認(rèn)的意思表示既可以口頭方式作出，也可通過(guò)書(shū)面方式作出，追認(rèn)通知自到達(dá)相對(duì)人時(shí)生效。追認(rèn)權(quán)屬于形成權(quán)，即只需追認(rèn)權(quán)人的單方意思表示即可完成，無(wú)需相對(duì)人同意。二、效力待定合同的特性1、效力待定合同已經(jīng)成立，其效力不確

·審計(jì)部門在審計(jì)征地拆遷程序有哪些注意事項(xiàng)?
  審計(jì)部門在審計(jì)征地拆遷程序有哪些注意事項(xiàng)?一、征地拆遷過(guò)程中審計(jì)應(yīng)關(guān)注的注意事項(xiàng)（一）無(wú)證房與歷史遺留房屋的確認(rèn)依據(jù)由于年代久遠(yuǎn)、房屋產(chǎn)權(quán)登記制度不健全，無(wú)證房與歷史遺留房屋的確認(rèn)難度非常大，部分地區(qū)主要采取由街道、社區(qū)或相鄰住房互相印證等方式完成，并未取得有效的證據(jù)材料來(lái)證明認(rèn)定結(jié)果，因此無(wú)證房與歷史遺留房屋的補(bǔ)償，往往也是拆遷項(xiàng)目中最容易被個(gè)別人鉆空子，成為套取國(guó)有資金的便捷渠道。審計(jì)要取得確鑿證據(jù)，找到突破口，就要將符合政策要求年代的航拍地籍圖資料等作為最重要的確認(rèn)依據(jù)，并結(jié)合拆遷現(xiàn)場(chǎng)測(cè)繪圖等原始資料，分析比對(duì)其相關(guān)性與一致性。（二）非住宅類土地與房屋補(bǔ)償違法違規(guī)行為非住宅拆遷戶所涉及的土地范圍廣，房屋數(shù)量多，地上建筑情況復(fù)雜，補(bǔ)償資金量大，特別是部分國(guó)有大中型企業(yè)在拆遷時(shí)，不僅需要簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議，同時(shí)還會(huì)簽訂一些補(bǔ)充協(xié)

·合同履行中的欺詐行為有哪些
  合同履行中的欺詐行為有哪些一、什么是合同欺詐合同是商品經(jīng)濟(jì)發(fā)展的產(chǎn)物，是商品交換最基本的法律形式，是在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下連結(jié)企業(yè)的紐帶。合同順利的簽訂和履行，是企業(yè)得以發(fā)展的前提和基礎(chǔ)，是企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)目標(biāo)得以發(fā)現(xiàn)的重要保證。隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，市場(chǎng)配置資源的基礎(chǔ)性作用越來(lái)越強(qiáng)，合同的運(yùn)用便會(huì)更加廣泛，但在合同訂立和履行等方面仍然存在不少的問(wèn)題，特別是利用合同進(jìn)行詐騙損害國(guó)家、集體、個(gè)人利益的案件也越來(lái)越多，欺詐合同行為屢見(jiàn)不鮮，已成為社會(huì)經(jīng)濟(jì)生活的一大公害。近幾年來(lái)的司法實(shí)踐表明，合同欺詐案件占全部欺詐案件的50%，個(gè)別地方甚至達(dá)到80%以上。二、企業(yè)在合同訂立和履行過(guò)程中經(jīng)常遇到的合同欺詐手段1、偽造合同欺詐人以非法占有為目的，用偽造合同主體、偽造合同內(nèi)容等手法，憑空捏造或者虛構(gòu)合同，騙取他人的財(cái)物。可以是偽造合同，直接套取他人財(cái)物

·買賣合同履行期限
  買賣合同履行期限一、買賣合同履行期限定義合同履行的期限，是買賣合同雙方當(dāng)事人在協(xié)商訂立合同過(guò)程中約定的，是用來(lái)界定合同當(dāng)事人是否按時(shí)履行合同義務(wù)或者延遲履行合同義務(wù)的客觀標(biāo)準(zhǔn)，是雙方履行合同的時(shí)間界限，該界限經(jīng)雙方當(dāng)事人在合同上簽字生效，受法律保護(hù)，違反該約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。合同履行的期限，以日、旬、月、季、半年度、年度或跨年度計(jì)算。在買賣合同中的履行期限，實(shí)際上就是出賣人交付標(biāo)的物、買受方支付貨款的時(shí)間。二、《民法典》對(duì)買賣合同履行期限作了如下規(guī)定：1、出賣人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限交付標(biāo)的物。約定交付期限，出賣人可以在該交付時(shí)間內(nèi)的任何時(shí)間內(nèi)交付(《民法典》第六百零一條)。2、當(dāng)事人沒(méi)有約定標(biāo)的物的交付期限或者約定不明確的，可按下列方式確定：(1)協(xié)議補(bǔ)充。不能達(dá)成協(xié)議補(bǔ)充的，按照合同相關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定;(2)履行期

·限購(gòu)房什么意思？限購(gòu)房有哪些限制？
  在生活中我們會(huì)遇見(jiàn)各種各樣的限購(gòu)，出現(xiàn)限購(gòu)的情況也是千差萬(wàn)別的，為了減少交通擁堵抑制私家車的出行等，會(huì)出現(xiàn)車輛限購(gòu)。現(xiàn)在也在新聞中看到許多城市都出臺(tái)房屋限購(gòu)的措施，那么限購(gòu)房什么意思?限購(gòu)房限制的是什么？下面我們?yōu)槟憬獯稹Ｒ?、什么是限?gòu)房限購(gòu)房是指限購(gòu)房政策，即“樓市限購(gòu)令”。中央政府可在住房與城鄉(xiāng)建設(shè)部指定的40個(gè)重點(diǎn)城市統(tǒng)一實(shí)施基本限購(gòu)令：各城市本地戶籍與持人才居住證家庭，最多限擁有兩套住房;外地戶籍和境外人士最多限擁有一套;兩次購(gòu)房時(shí)間需相隔兩年以上;禁止公司購(gòu)房。二、限購(gòu)房限制的是什么主要是根據(jù)限購(gòu)令，限制購(gòu)買房屋的數(shù)量以及人群，從而達(dá)到抑制房?jī)r(jià)不正常的增長(zhǎng)。限購(gòu)令：本市戶籍居民家庭(含部分家庭成員為本市戶籍居民的家庭)，限購(gòu)兩套住房;對(duì)于能夠提供在本市1年以上納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購(gòu)1套住房

·司法鑒定人回避制度法律規(guī)定內(nèi)容有哪些
  司法鑒定人回避制度是司法制度中的一種基本制度，在司法鑒定的時(shí)候，相關(guān)人員必須進(jìn)行回避，比如說(shuō)有親屬關(guān)系，或者與本案相關(guān)等人員，那么在法律上，司法鑒定人回避制度法律規(guī)定具體有哪些？下面我們整理了相關(guān)資料。一、回避制度的含義回避制度是司法鑒定人的義務(wù)，又是訴訟當(dāng)事人及其法定代理人要求鑒定人回避的權(quán)利。這一制度在我國(guó)的法律、司法鑒定法規(guī)和部門規(guī)章中有明確規(guī)定。二、《司法鑒定人回避制度》第一條為規(guī)范司法鑒定活動(dòng)，保證司法鑒定結(jié)論的客觀、公正，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)定。結(jié)合工作實(shí)際，制定本規(guī)定。第二條司法鑒定人執(zhí)業(yè)實(shí)行回避制度。司法鑒定人遇有法律規(guī)定的回避情形的，應(yīng)當(dāng)自行回避，退出或不得從事相應(yīng)的司法鑒定活動(dòng);委托人、當(dāng)事人及利害關(guān)系人根據(jù)法律規(guī)定的回避條件，以口頭或者書(shū)面方式，申請(qǐng)司法鑒定人回避。第三條司法鑒定人應(yīng)當(dāng)回避的情

·在約定不明的情況下如何履行合同
  在約定不明的情況下如何履行合同一、履行合同需要注意什么1、應(yīng)妥善保管好合同原件以及合同履行中的全部書(shū)面記錄。合同原件不但是履行合同的依據(jù)，更是索賠的原始證據(jù)，合同原件的保管時(shí)間越長(zhǎng)越好，最短不應(yīng)少于2年期限，這2年期限自合同履行完畢之日起計(jì)算。尤其要特別注意電子郵件證據(jù)的保管，不要擅自刪除電子郵箱中的郵件原件，應(yīng)盡可能長(zhǎng)時(shí)間保存在郵箱中，在取證時(shí)由公證機(jī)關(guān)下載保存并打印，以制作成公證書(shū)。2、應(yīng)充分注意合同的法定期限和約定期限?！睹穹ǖ洹返诹俣粭l對(duì)質(zhì)量異議期間的規(guī)定：當(dāng)事人沒(méi)有約定檢驗(yàn)期間的，買受人應(yīng)當(dāng)在發(fā)現(xiàn)或者應(yīng)當(dāng)發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物的數(shù)量或者質(zhì)量不符合約定的合理期間內(nèi)通知出賣人。買受人在合理期間內(nèi)未通知，或者自標(biāo)的物收到之日起兩年內(nèi)未通知出賣人的，視為標(biāo)的物的數(shù)量或者質(zhì)量符合約定，但對(duì)標(biāo)的物有質(zhì)量保證期的，適用質(zhì)量保證期，不適用該兩年的規(guī)定。

·刑事中止審理申請(qǐng)書(shū)怎么寫
  刑事中止審理申請(qǐng)書(shū)怎么寫一、刑事案件中止審理定義刑事案件中止審理是指在受理刑事案件后，因發(fā)生某種特定情況，致使案件在較長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)無(wú)法繼續(xù)審理的，法院可以決定停止審理活動(dòng)，待具備繼續(xù)審理?xiàng)l件后，再恢復(fù)審理。二、刑事案件可以終止審理的條件根據(jù)《最高人民法院關(guān)于執(zhí)行若干問(wèn)題的解釋》第181條的規(guī)定，遇到下列情形之一，影響審判進(jìn)行的，可以中止審理：(一)自訴人、被告人患精神病或其他嚴(yán)重疾病。應(yīng)當(dāng)裁定中止審理。(二)起訴后被告人逃脫，致使案件在較長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)無(wú)法繼續(xù)審理的。應(yīng)當(dāng)裁定中止審理。(三)在自訴案件審理過(guò)程中，被告人下落不明的，應(yīng)當(dāng)裁定中止審理。(四)在審理期間發(fā)現(xiàn)不宜適用簡(jiǎn)易程序情形的。應(yīng)當(dāng)決定中止審理，并按照公訴案件或自訴案件的第一審普通程序重新審理。1、公訴案件被告人的行為不構(gòu)成犯罪的2、公訴案件被告人應(yīng)當(dāng)判處三年以上有期徒刑

·遺產(chǎn)繼承中哪些人是法定繼承人？
  在我國(guó)規(guī)定的繼承方式里面，包括了法定繼承。如果是通過(guò)法定方式繼承的話，那么就要先確定法定繼承人。實(shí)踐中，哪些人是法定繼承人呢？不是法定繼承人能繼承遺產(chǎn)嗎？關(guān)于這兩個(gè)問(wèn)題，我們整理了相關(guān)資料，將在下文中為您做詳細(xì)解答。一、哪些人是法定繼承人(一)配偶合法婚姻關(guān)系中配偶雙方互為第一順序繼承人。(二)父母父母包括被繼承人的生父母、養(yǎng)父母和形成扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。(三)子女子女包括被繼承人的婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。需要注意的是，繼子女并不當(dāng)然的享有繼承繼父母的遺產(chǎn)，只有繼父母和繼子女之間形成了撫養(yǎng)關(guān)系的情況下，繼子女才有權(quán)繼承繼父母的遺產(chǎn)。同時(shí)還規(guī)定，繼兄弟姐妹之間的繼承權(quán)，因繼兄弟姐妹之間的撫養(yǎng)關(guān)系而發(fā)生，沒(méi)有撫養(yǎng)關(guān)系的，不能互為的二順序繼承人;繼子女繼承了繼父母遺產(chǎn)的，不影響其繼承生父母的遺產(chǎn)。(四)兄弟姐妹兄

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·19年9月底與德州鉑宮裝飾公司簽訂裝修協(xié)議，合同期2
  19年9月底與德州鉑宮裝飾公司簽訂裝修協(xié)議，合同期2個(gè)月。20年1月份答訂補(bǔ)充協(xié)議，自2月份開(kāi)始每延期1天賠償500元，至今未交工。合同總額6.78萬(wàn)，已付6.5萬(wàn)。另合同承諾贈(zèng)送洗衣機(jī)一臺(tái)。裝修公司欲免尾款，不贈(zèng)送。我認(rèn)為應(yīng)該依據(jù)合同賠償，并履約合同，請(qǐng)賜教？

·我是泰和嘉園一期業(yè)主，購(gòu)買的儲(chǔ)藏室內(nèi)有通風(fēng)管道，別的
  我是泰和嘉園一期業(yè)主，購(gòu)買的儲(chǔ)藏室內(nèi)有通風(fēng)管道，別的業(yè)主在去年都退款了，當(dāng)時(shí)沒(méi)人通知我，現(xiàn)在才聽(tīng)說(shuō)這事，去問(wèn)了沒(méi)人管，最后物業(yè)說(shuō)不退了，要不就交完貸款退儲(chǔ)藏室，我是農(nóng)民進(jìn)城買房的，現(xiàn)在沒(méi)錢交完貸款，現(xiàn)在我這種情況應(yīng)該怎么辦？日照市律師推薦

·我村里修街道，修完后沒(méi)留水溝，后面兩戶打算從我屋后切
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  我想買小產(chǎn)權(quán)房，房子是開(kāi)發(fā)商頂賬給房主的。請(qǐng)問(wèn)如果我要買的話，應(yīng)該怎樣做來(lái)保障自己的權(quán)益。

·您好！我的父親去世了，家里只有一套房子，只有合同，沒(méi)
  您好！我的父親去世了，家里只有一套房子，只有合同，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證，請(qǐng)問(wèn)怎樣可以改成我母親的名字，如果不改名字拆遷咋辦？謝謝！日照市律師推薦

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