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日照市法律常識

·民間借貸中超過多少利息算高利貸？
  民間借貸中超過多少利息算高利貸？一、超過多少利息算高利貸?　　《最高人民法院關于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規定》　　最高人民法院2020年8月20日發布新修訂的《最高人民法院關于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規定》，以中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心每月20日發布的一年期貸款市場報價利率(LPR)的4倍為標準，確定民間借貸利率的司法保護上限?！　　睹穹ǖ洹返诹侔耸畻l禁止高利放貸，借款的利率不得違反國家有關規定。借款合同對支付利息沒有約定的，視為沒有利息。借款合同對支付利息約定不明確，當事人不能達成補充協議的，按照當地或者當事人的交易方式、交易習慣、市場利率等因素確定利息;自然人之間借款的，視為沒有利息。二、民間借貸利息怎么算?民間借貸問題，是民間發生較多的糾紛之一。根據我國相關法律的規定，在計算民間借貸利息時要注意以

·效力待定合同生效時間如何確定？
  效力待定合同生效時間如何確定？一、效力待定合同生效時間根據民法典第一百四十五條、第一百七十一條的規定，效力待定的合同自追認之日起生效，但效力溯及簽訂之日。追認的意思表示自到達相對人時生效，合同自訂立時起生效。依照《民法典》第一百四十五條、48條之規定，限制民事行為能力人訂立的合同、行為人沒有代理權、超越代理權或者代理權終止后以被代理人名義訂立的合同，均屬于效力待定合同，須經權利人追認方能生效。所謂效力待定合同，是指合同的效力是否發生，尚未確定，有待于其他行為或事實使之確定的合同。權利人的追認是效力待定合同確認生效的主要事由，追認的意思表示既可以口頭方式作出，也可通過書面方式作出，追認通知自到達相對人時生效。追認權屬于形成權，即只需追認權人的單方意思表示即可完成，無需相對人同意。二、效力待定合同的特性1、效力待定合同已經成立，其效力不確

·審計部門在審計征地拆遷程序有哪些注意事項?
  審計部門在審計征地拆遷程序有哪些注意事項?一、征地拆遷過程中審計應關注的注意事項（一）無證房與歷史遺留房屋的確認依據由于年代久遠、房屋產權登記制度不健全，無證房與歷史遺留房屋的確認難度非常大，部分地區主要采取由街道、社區或相鄰住房互相印證等方式完成，并未取得有效的證據材料來證明認定結果，因此無證房與歷史遺留房屋的補償，往往也是拆遷項目中最容易被個別人鉆空子，成為套取國有資金的便捷渠道。審計要取得確鑿證據，找到突破口，就要將符合政策要求年代的航拍地籍圖資料等作為最重要的確認依據，并結合拆遷現場測繪圖等原始資料，分析比對其相關性與一致性。（二）非住宅類土地與房屋補償違法違規行為非住宅拆遷戶所涉及的土地范圍廣，房屋數量多，地上建筑情況復雜，補償資金量大，特別是部分國有大中型企業在拆遷時，不僅需要簽訂拆遷補償協議，同時還會簽訂一些補充協

·合同履行中的欺詐行為有哪些
  合同履行中的欺詐行為有哪些一、什么是合同欺詐合同是商品經濟發展的產物，是商品交換最基本的法律形式，是在市場經濟條件下連結企業的紐帶。合同順利的簽訂和履行，是企業得以發展的前提和基礎，是企業生產經營目標得以發現的重要保證。隨著市場經濟的發展，市場配置資源的基礎性作用越來越強，合同的運用便會更加廣泛，但在合同訂立和履行等方面仍然存在不少的問題，特別是利用合同進行詐騙損害國家、集體、個人利益的案件也越來越多，欺詐合同行為屢見不鮮，已成為社會經濟生活的一大公害。近幾年來的司法實踐表明，合同欺詐案件占全部欺詐案件的50%，個別地方甚至達到80%以上。二、企業在合同訂立和履行過程中經常遇到的合同欺詐手段1、偽造合同欺詐人以非法占有為目的，用偽造合同主體、偽造合同內容等手法，憑空捏造或者虛構合同，騙取他人的財物?？梢允莻卧旌贤苯犹兹∷素斘?/font>

·買賣合同履行期限
  買賣合同履行期限一、買賣合同履行期限定義合同履行的期限，是買賣合同雙方當事人在協商訂立合同過程中約定的，是用來界定合同當事人是否按時履行合同義務或者延遲履行合同義務的客觀標準，是雙方履行合同的時間界限，該界限經雙方當事人在合同上簽字生效，受法律保護，違反該約定，應承擔相應的法律責任。合同履行的期限，以日、旬、月、季、半年度、年度或跨年度計算。在買賣合同中的履行期限，實際上就是出賣人交付標的物、買受方支付貨款的時間。二、《民法典》對買賣合同履行期限作了如下規定：1、出賣人應當按照約定的期限交付標的物。約定交付期限，出賣人可以在該交付時間內的任何時間內交付(《民法典》第六百零一條)。2、當事人沒有約定標的物的交付期限或者約定不明確的，可按下列方式確定：(1)協議補充。不能達成協議補充的，按照合同相關條款或者交易習慣確定;(2)履行期

·限購房什么意思？限購房有哪些限制？
  在生活中我們會遇見各種各樣的限購，出現限購的情況也是千差萬別的，為了減少交通擁堵抑制私家車的出行等，會出現車輛限購?，F在也在新聞中看到許多城市都出臺房屋限購的措施，那么限購房什么意思?限購房限制的是什么？下面我們為你解答。一、什么是限購房限購房是指限購房政策，即“樓市限購令”。中央政府可在住房與城鄉建設部指定的40個重點城市統一實施基本限購令：各城市本地戶籍與持人才居住證家庭，最多限擁有兩套住房;外地戶籍和境外人士最多限擁有一套;兩次購房時間需相隔兩年以上;禁止公司購房。二、限購房限制的是什么主要是根據限購令，限制購買房屋的數量以及人群，從而達到抑制房價不正常的增長。限購令：本市戶籍居民家庭(含部分家庭成員為本市戶籍居民的家庭)，限購兩套住房;對于能夠提供在本市1年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房

·司法鑒定人回避制度法律規定內容有哪些
  司法鑒定人回避制度是司法制度中的一種基本制度，在司法鑒定的時候，相關人員必須進行回避，比如說有親屬關系，或者與本案相關等人員，那么在法律上，司法鑒定人回避制度法律規定具體有哪些？下面我們整理了相關資料。一、回避制度的含義回避制度是司法鑒定人的義務，又是訴訟當事人及其法定代理人要求鑒定人回避的權利。這一制度在我國的法律、司法鑒定法規和部門規章中有明確規定。二、《司法鑒定人回避制度》第一條為規范司法鑒定活動，保證司法鑒定結論的客觀、公正，根據有關法律、法規和規定。結合工作實際，制定本規定。第二條司法鑒定人執業實行回避制度。司法鑒定人遇有法律規定的回避情形的，應當自行回避，退出或不得從事相應的司法鑒定活動;委托人、當事人及利害關系人根據法律規定的回避條件，以口頭或者書面方式，申請司法鑒定人回避。第三條司法鑒定人應當回避的情

·在約定不明的情況下如何履行合同
  在約定不明的情況下如何履行合同一、履行合同需要注意什么1、應妥善保管好合同原件以及合同履行中的全部書面記錄。合同原件不但是履行合同的依據，更是索賠的原始證據，合同原件的保管時間越長越好，最短不應少于2年期限，這2年期限自合同履行完畢之日起計算。尤其要特別注意電子郵件證據的保管，不要擅自刪除電子郵箱中的郵件原件，應盡可能長時間保存在郵箱中，在取證時由公證機關下載保存并打印，以制作成公證書。2、應充分注意合同的法定期限和約定期限。《民法典》第六百二十一條對質量異議期間的規定：當事人沒有約定檢驗期間的，買受人應當在發現或者應當發現標的物的數量或者質量不符合約定的合理期間內通知出賣人。買受人在合理期間內未通知，或者自標的物收到之日起兩年內未通知出賣人的，視為標的物的數量或者質量符合約定，但對標的物有質量保證期的，適用質量保證期，不適用該兩年的規定。

·刑事中止審理申請書怎么寫
  刑事中止審理申請書怎么寫一、刑事案件中止審理定義刑事案件中止審理是指在受理刑事案件后，因發生某種特定情況，致使案件在較長時間內無法繼續審理的，法院可以決定停止審理活動，待具備繼續審理條件后，再恢復審理。二、刑事案件可以終止審理的條件根據《最高人民法院關于執行若干問題的解釋》第181條的規定，遇到下列情形之一，影響審判進行的，可以中止審理：(一)自訴人、被告人患精神病或其他嚴重疾病。應當裁定中止審理。(二)起訴后被告人逃脫，致使案件在較長時間內無法繼續審理的。應當裁定中止審理。(三)在自訴案件審理過程中，被告人下落不明的，應當裁定中止審理。(四)在審理期間發現不宜適用簡易程序情形的。應當決定中止審理，并按照公訴案件或自訴案件的第一審普通程序重新審理。1、公訴案件被告人的行為不構成犯罪的2、公訴案件被告人應當判處三年以上有期徒刑

·遺產繼承中哪些人是法定繼承人？
  在我國規定的繼承方式里面，包括了法定繼承。如果是通過法定方式繼承的話，那么就要先確定法定繼承人。實踐中，哪些人是法定繼承人呢？不是法定繼承人能繼承遺產嗎？關于這兩個問題，我們整理了相關資料，將在下文中為您做詳細解答。一、哪些人是法定繼承人(一)配偶合法婚姻關系中配偶雙方互為第一順序繼承人。(二)父母父母包括被繼承人的生父母、養父母和形成扶養關系的繼父母。(三)子女子女包括被繼承人的婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關系的繼子女。需要注意的是，繼子女并不當然的享有繼承繼父母的遺產，只有繼父母和繼子女之間形成了撫養關系的情況下，繼子女才有權繼承繼父母的遺產。同時還規定，繼兄弟姐妹之間的繼承權，因繼兄弟姐妹之間的撫養關系而發生，沒有撫養關系的，不能互為的二順序繼承人;繼子女繼承了繼父母遺產的，不影響其繼承生父母的遺產。(四)兄弟姐妹兄

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·電話怎么停機的
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·19年9月底與德州鉑宮裝飾公司簽訂裝修協議，合同期2
  19年9月底與德州鉑宮裝飾公司簽訂裝修協議，合同期2個月。20年1月份答訂補充協議，自2月份開始每延期1天賠償500元，至今未交工。合同總額6.78萬，已付6.5萬。另合同承諾贈送洗衣機一臺。裝修公司欲免尾款，不贈送。我認為應該依據合同賠償，并履約合同，請賜教？

·我是泰和嘉園一期業主，購買的儲藏室內有通風管道，別的
  我是泰和嘉園一期業主，購買的儲藏室內有通風管道，別的業主在去年都退款了，當時沒人通知我，現在才聽說這事，去問了沒人管，最后物業說不退了，要不就交完貸款退儲藏室，我是農民進城買房的，現在沒錢交完貸款，現在我這種情況應該怎么辦？日照市律師推薦

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  我村里修街道，修完后沒留水溝，后面兩戶打算從我屋后切開，靠屋太近，我不同意，請問可以起訴嗎

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