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臨清法律常識

·貸款還完合同找不到了怎么辦
  商業(yè)房屋貸款合同丟了，并不是多大的難題。一般情況下，貸款合同丟了，可以攜帶本人有效身份證到經(jīng)辦行，讓銀行重新給一個原合同的復(fù)印件。如果辦理的是公積金貸款，那么可以攜帶本人有效身份證到公積金中心查檔，但是很多單位嫌麻煩不愿意查，如果是這樣也可以到房產(chǎn)抵押部門查檔，但是需要繳納一定的手續(xù)費。《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第24條規(guī)定：“因商品房買賣合同被確認(rèn)無效或者被撤銷、解除，致使商品房擔(dān)保貸款合同的目的無法實現(xiàn)，當(dāng)事人請求解除商品房擔(dān)保貸款合同的，應(yīng)予支持。”第25條第2款規(guī)定“商品房買賣合同被確認(rèn)無效或者被撤銷、解除后，商品房擔(dān)保貸款合同也被解除的、出賣人應(yīng)當(dāng)將收受的購房貸款和購房款的本金及利息分別返還擔(dān)保權(quán)人和買受人。”

·銀行貸款合同丟失怎樣補辦
  一般情況下，貸款合同丟了，可以攜帶本人有效身份證到經(jīng)辦行，讓銀行重新給您一個原合同的復(fù)印件。如果您辦理的是公積金貸款，那么可以攜帶本人有效身份證到公積金中心查檔。也可以到房產(chǎn)抵押部門查檔，但是需要繳納一定的手續(xù)費。《城市商品房預(yù)售管理辦法》第十條商品房預(yù)售，開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與承購人簽訂商品房預(yù)售合同。開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自簽約之日起30日內(nèi)，向房地產(chǎn)管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)。

·退保保險合同丟了怎么辦
  補辦保單。保險合同的內(nèi)容是記載當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)的協(xié)議，一般由投保單、保險單、保險條款、批單等組成完整的保險合同。保險合同由投保人和保險人簽訂，保險合同訂立后由保險人向投保人簽發(fā)保險單或其他保險憑證。如果被保險人、投保人丟失了，可以向保險人申請調(diào)取復(fù)印件，并在復(fù)印件加蓋保險人印章即可，保險保障不會因合同丟失而不存在。《保險法司法解釋二全文（征求意見稿）》第十四條保險憑證的內(nèi)容不一致時，人民法院按照下列規(guī)則認(rèn)定：(一)投保單與保險單或者其他保險憑證不一致的，以投保人簽收的保險單或者其他保險憑證載明的內(nèi)容為準(zhǔn)。保險人未將保險單送達(dá)投保人，或投保人在收到保險單后已對保險憑證的不一致提出異議，保險人仍同意承保的，以投保人填寫的投保單或其他保險憑證記載內(nèi)容為準(zhǔn)。保險人未將保險單送達(dá)投保人，但其能夠證明投保人在訂立合同時已經(jīng)知道保險合同條款內(nèi)容的，以保險單為準(zhǔn);

·車貸按揭合同丟了很嚴(yán)重嗎
  貸款合同丟了并不影響按照合同約定按月還款,可以向貸款方索要一份復(fù)印件,繼續(xù)還款。車貸款合同應(yīng)當(dāng)妥善保管，如果車貸款合同不小心弄丟了，借款人本人可以帶上身份證去貸款方的營業(yè)地復(fù)印一份，并要求蓋上貸款機構(gòu)的公章。如遺失合同原件不及時補辦，將給以后的手續(xù)帶來諸多不便。《個人貸款暫行辦法》第十一條個人貸款申請應(yīng)具備以下條件：(一)借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關(guān)規(guī)定的境外自然人;(二)貸款用途明確合法;(三)貸款申請數(shù)額、期限和幣種合理;(四)借款人具備還款意愿和還款能力;(五)借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄;(六)貸款人要求的其他條件。

·合同終止后社保什么時候結(jié)
  員工和單位的勞動合同終止，那么單位就需要在15天內(nèi)為員工辦理社保轉(zhuǎn)移或者停保手續(xù)。那么社保也就解除了。一般情況下單位都會及時解除社保的。如果在15天內(nèi)單位沒有停保或者辦理社保轉(zhuǎn)移，員工可以和單位進行協(xié)商，如果員工要求早點停保，那么是可以在離職時和單位協(xié)商一致的。依據(jù)《勞動合同法》第四十九條國家采取措施，建立健全勞動者社會保險關(guān)系跨地區(qū)轉(zhuǎn)移接續(xù)制度。第五十條用人單位應(yīng)當(dāng)在解除或者終止勞動合同時出具解除或者終止勞動合同的證明，并在十五日內(nèi)為勞動者辦理檔案和社會保險關(guān)系轉(zhuǎn)移手續(xù)。勞動者應(yīng)當(dāng)按照雙方約定，辦理工作交接。用人單位依照本法有關(guān)規(guī)定應(yīng)當(dāng)向勞動者支付經(jīng)濟補償?shù)模谵k結(jié)工作交接時支付。用人單位對已經(jīng)解除或者終止的勞動合同的文本，至少保存二年備查。

·購房貸款合同丟了怎么辦公積金提取
  貸款合同丟了可以復(fù)印一份并蓋上校對章后與原件同等法律效力，銀行有檔案。根據(jù)《住房公積金管理條例》第24條的規(guī)定，職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額：1、購買、建造、翻建、大修自住住房的；2、償還購建自住住房貸款本息的；3、租賃自住住房，房租超出家庭工資收入一定比例的；4、離休、退休的；5、出境定居的；6、職工死亡、被宣告死亡的；7、享受城鎮(zhèn)最低生活保障的；8、完全或部分喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的；9、管委會依據(jù)相關(guān)法規(guī)規(guī)定的其他情形。

·廣東省征地補償安置費怎么計算？
  廣東省征地補償安置費怎么計算?征地補償安置費的計算是，安置補助費等于需要安置的人數(shù)乘年產(chǎn)值乘補償倍數(shù);需要安置的人數(shù)等于被征地數(shù)除征地前人均分配耕地數(shù)。征地補償安置費應(yīng)當(dāng)在征地補償安置方案批準(zhǔn)之日起三個月內(nèi)全額支付給被征地的單位和個人;被征地農(nóng)民社會保障費用也應(yīng)當(dāng)在征地補償安置方案批準(zhǔn)之日起三個月內(nèi)，落實到被征地農(nóng)民個人;被征地的單位和個人應(yīng)當(dāng)按規(guī)定的期限交付土地。征地補償安置費用未按規(guī)定支付的，社會保障費用未按規(guī)定落實的，被征地的單位和個人有權(quán)拒絕交付土地。需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織安置的，安置補助費支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟組織，由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織管理和使用;由其他單位安置的，安置補助費支付給安置單位;不需要統(tǒng)一安置的，安置補助費發(fā)放給被安置人員個人或征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用二、征地補償款怎么分配?被征地單位收取的青苗補償費

·裝修合同丟了能打官司嗎
  這是可以起訴的。無法核對原件的復(fù)印件，是不能作為定案的依據(jù)。還必須要有其他證據(jù)來佐證。《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第六十五條　審判人員對單一證據(jù)可以從下列方面進行審核認(rèn)定:(一)證據(jù)是否原件、原物復(fù)印件、復(fù)制品與原件、原物是否相符;(二)證據(jù)與本案事實是否相關(guān);(三)證據(jù)的形式、來源是否符合法律規(guī)定;(四)證據(jù)的內(nèi)容是否真實;(五)證人或者提供證據(jù)的人與當(dāng)事人有無利害關(guān)系。合同原件的法律效力合同原件是指經(jīng)雙方當(dāng)事人合議一致后簽字或加蓋雙方印章的合同文本，合同原件是合同法規(guī)定的“書面形式”中最具有法律證明力的一種，合同原件在證據(jù)學(xué)上可被認(rèn)定為直接證據(jù)和原始證據(jù)，是一種直接來源于爭議事實而且可以單獨、直接證明爭議事實的證據(jù)，法院一般都予以直接采信。

·沒有合同能打官司嗎？
  這是可以起訴的。無法核對原件的復(fù)印件，是不能作為定案的依據(jù)。還必須要有其他證據(jù)來佐證。《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第六十五條　審判人員對單一證據(jù)可以從下列方面進行審核認(rèn)定:(一)證據(jù)是否原件、原物復(fù)印件、復(fù)制品與原件、原物是否相符;(二)證據(jù)與本案事實是否相關(guān);(三)證據(jù)的形式、來源是否符合法律規(guī)定;(四)證據(jù)的內(nèi)容是否真實;(五)證人或者提供證據(jù)的人與當(dāng)事人有無利害關(guān)系。合同原件的法律效力合同原件是指經(jīng)雙方當(dāng)事人合議一致后簽字或加蓋雙方印章的合同文本，合同原件是合同法規(guī)定的“書面形式”中最具有法律證明力的一種，合同原件在證據(jù)學(xué)上可被認(rèn)定為直接證據(jù)和原始證據(jù)，是一種直接來源于爭議事實而且可以單獨、直接證明爭議事實的證據(jù)，法院一般都予以直接采信。

·職務(wù)侵占罪報案管轄是怎樣的
  職務(wù)侵占罪報案管轄是怎樣的職務(wù)侵占罪是屬于公安機關(guān)管轄的范圍，當(dāng)公司發(fā)現(xiàn)有職員侵占公司財產(chǎn)時，可以向公安機關(guān)報案。根據(jù)《刑事訴訟法》的規(guī)定，刑事案件由公安機關(guān)管轄，但下列刑事案件除外：(一)貪污賄賂犯罪，國家工作人員的瀆職犯罪，國家機關(guān)工作人員利用職權(quán)實施的非法拘禁、報復(fù)陷害、非法搜查的侵犯公民人身權(quán)利的犯罪以及侵犯公民民主權(quán)利的犯罪案件，經(jīng)省級以上人民檢察院決定立案偵查的國家機關(guān)工作人員利用職權(quán)實施的其他重大的犯罪案件;(二)自訴案件，但對人民法院直接受理的被害人有證據(jù)證明的輕微刑事案件，因證據(jù)不足駁回起訴，人民法院移送公安機關(guān)或者被害人向公安機關(guān)控告的，公安機關(guān)應(yīng)當(dāng)受理;被害人直接向公安機關(guān)控告的，公安機關(guān)應(yīng)當(dāng)受理;(三)軍人違反職責(zé)的犯罪和軍隊內(nèi)部發(fā)生的刑事案件;(四)罪犯在監(jiān)獄內(nèi)犯罪的刑事案件;(五)其他依照法律和規(guī)定應(yīng)當(dāng)由其他機關(guān)管轄的刑事

臨清法律咨詢

·霸占共有財產(chǎn)阻擋我門前地
  尊敬的侓師們；我的情況是，我們家臨街是宅基地，2009年蓋了幾間門臉房【當(dāng)初是政府要求我們蓋的】可是門前地是早已沖共了的，外面還給他分了宅基地，可是門前地他還霸占著，我當(dāng)初找村里領(lǐng)導(dǎo)，也沒有協(xié)商好，最后沒有解決，我又找土管局，土管局領(lǐng)導(dǎo)就向后拖臨清律師推薦

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  在縣城找一個裝修公司給房子裝修，簽合同三個月的工期，現(xiàn)在裝一年半了，還沒裝好，我該怎么維權(quán)呢

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