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魏向陽(yáng) 律師

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·可以找當(dāng)?shù)氐拿袷抡{(diào)解機(jī)構(gòu)協(xié)助調(diào)解，調(diào)解不成可以走訴訟
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·借條跟擔(dān)保人沒(méi)有寫在一張合法嗎？
  借條跟擔(dān)保人沒(méi)有寫在一張合法嗎?借條跟擔(dān)保人沒(méi)有寫在一張合法，但是一般不會(huì)被按照有擔(dān)保人來(lái)處理此借貸關(guān)系。必須寫在一起才能證明借條的真實(shí)性(可要找當(dāng)時(shí)在場(chǎng)的人做證人同樣可以)。只要在擔(dān)保人一欄沒(méi)有簽字，就不屬于擔(dān)保人，可視為見(jiàn)證人。作為見(jiàn)證人，法律并沒(méi)有形式要件的規(guī)定，不是一定要在“見(jiàn)證人”欄下簽名才能認(rèn)定為見(jiàn)證人。但是空白簽名前留白，容易給人事后添加“保證人”等抬頭。如為他人借款提供見(jiàn)證，應(yīng)在緊靠自己的簽名前方標(biāo)明“見(jiàn)證人”或“在場(chǎng)人”的身份，以規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)。如果是沒(méi)有抬頭的簽名，如果緊貼，對(duì)齊借款人簽字的，借條又沒(méi)有寫明誰(shuí)向誰(shuí)借款，誰(shuí)向誰(shuí)還款的，容易被認(rèn)定為是共同借款人。二、借條擔(dān)保人需要承擔(dān)哪些責(zé)任?分一般擔(dān)保和連帶擔(dān)保：1、一般保證責(zé)任。其所付的責(zé)任是，在債務(wù)人不能清償?shù)狡趥鶆?wù)時(shí)，擔(dān)保人要為其承擔(dān)該責(zé)任，即清償?shù)狡趥鶆?wù)。2、連帶保證責(zé)任。其所付

·(一)爭(zhēng)議雙方直接協(xié)商是目前解決房地產(chǎn)爭(zhēng)議的最常見(jiàn)途徑。
  (一)爭(zhēng)議雙方直接協(xié)商是目前解決房地產(chǎn)爭(zhēng)議的最常見(jiàn)途徑。針對(duì)房產(chǎn)交易過(guò)程中自身權(quán)利受到侵害的情況，購(gòu)房者可以以口頭、書(shū)面等多種形式與房屋銷售方直接溝通，指出問(wèn)題并商議解決辦法。(二)向政府主管部門申請(qǐng)申請(qǐng)調(diào)解處理。針對(duì)所購(gòu)商品房存在的與購(gòu)房合同不符、施工質(zhì)量、延期交付、物業(yè)管理、虛假?gòu)V告、收費(fèi)等問(wèn)題，購(gòu)房者可向包括地方建設(shè)委員會(huì)、規(guī)劃委員會(huì)、房管局、工商管理等相關(guān)政府主管部門投訴并申請(qǐng)調(diào)解、處理。(三)向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。房地產(chǎn)交易過(guò)程中出現(xiàn)的法律規(guī)定應(yīng)由行政機(jī)關(guān)處理的行政爭(zhēng)議之外的糾紛，如購(gòu)房合同的履行等問(wèn)題，購(gòu)房者可依據(jù)購(gòu)房合同的仲裁條款或雙方另行簽訂的仲裁協(xié)議向約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)，仲裁委員會(huì)的仲裁結(jié)果對(duì)雙方當(dāng)事人均具有法律約束力。(四)通過(guò)法院司法途徑。購(gòu)房者通過(guò)協(xié)商、調(diào)解無(wú)法解決的房地產(chǎn)爭(zhēng)議問(wèn)題，可通過(guò)司法途徑

·合同生效期限怎么規(guī)定?
  合同生效期限怎么規(guī)定?一、合同生效期限怎么規(guī)定生效期限，又稱為延緩期限或始期，它是指合同的效力自期限到來(lái)時(shí)才發(fā)生。這就是說(shuō)，在期限到來(lái)以前，合同已經(jīng)成立，但其效力仍然處于停止?fàn)顟B(tài)，待期限到來(lái)時(shí)，效力才發(fā)生，如合同中規(guī)定，“本合同自某年某月某日生效”，該期限即為始期，至該期限到來(lái)后，當(dāng)事人才能實(shí)際享受權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。二、合同可以約定生效時(shí)間嗎?1、法律規(guī)定：我國(guó)民法通則第五十七條規(guī)定：“民事法律行為從成立時(shí)起具有法律約束力。合同的法律約束力是由法律賦予的，并依法受法律保護(hù)。”合同法第四十六條規(guī)定：當(dāng)事人對(duì)合同的效力可以約定附期限。附生效期限的合同，自期限屆至?xí)r生效。附終止期限的合同，自期限屆滿時(shí)失效。當(dāng)事人對(duì)合同的效力可以約定附期限。附生效期限的合同，自期限屆至?xí)r生效。附終止期限的合同，自期限屆滿時(shí)失效。2、法律規(guī)定的釋義：根據(jù)本條

·建筑工程審計(jì)工作的內(nèi)容有什么？
  建筑工程審計(jì)工作的內(nèi)容有什么？一、建設(shè)項(xiàng)目開(kāi)工前階段，審計(jì)的主要內(nèi)容應(yīng)包括：1、審計(jì)建設(shè)項(xiàng)目的審批文件。包括項(xiàng)目建議書(shū)、可行性研究報(bào)告、環(huán)境影響評(píng)估報(bào)告、概算批復(fù)、建設(shè)用地批準(zhǔn)、建設(shè)規(guī)劃及施工許可、環(huán)保及消防批準(zhǔn)、項(xiàng)目設(shè)計(jì)及設(shè)計(jì)圖審核等文件是否齊全。2、施工準(zhǔn)備階段是項(xiàng)目建設(shè)的前期工作之一，主要把握好項(xiàng)目法人質(zhì)量控制、監(jiān)理工作、施工單位選擇。項(xiàng)目法人質(zhì)量控制是否通過(guò)資質(zhì)審查，是否按法定的招投標(biāo)程序選擇了勘測(cè)、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位并實(shí)行合同管理，各種合同是否規(guī)范、合法有效，是否建立了質(zhì)量管理制度，是否組織了設(shè)計(jì)與施工單位的設(shè)計(jì)交底;監(jiān)理單位是否有相應(yīng)資格等級(jí)證書(shū)，所派監(jiān)理人員是否有崗位證書(shū);審計(jì)設(shè)計(jì)單位是否有承擔(dān)相應(yīng)資質(zhì)勘測(cè)設(shè)計(jì)能力，是否將經(jīng)過(guò)會(huì)審后的資料做過(guò)技術(shù)交底，設(shè)計(jì)質(zhì)量是否滿足工程質(zhì)量、安全需要的規(guī)范要求;審計(jì)施工單位是否有承攬相應(yīng)

·線上打借條線下轉(zhuǎn)賬合法嗎
  今借到借條線下轉(zhuǎn)賬犯法嗎今借到借條線下轉(zhuǎn)賬不是犯法行為，轉(zhuǎn)賬方式很多，可以通過(guò)各個(gè)銀行的手機(jī)銀行轉(zhuǎn)賬，這個(gè)也是各大銀行主推的轉(zhuǎn)賬方式，而且基本都是免費(fèi)的，還有ATM上也可以轉(zhuǎn)或者通過(guò)支付寶同樣可以轉(zhuǎn)。也即借條書(shū)寫之后，轉(zhuǎn)賬的方式可以根據(jù)實(shí)際情況來(lái)確定。二、借條的內(nèi)容主要包括：1、借款人的姓名、身份證號(hào)碼、住址。借款人是個(gè)人的，必須親筆簽字，由他人代簽的借據(jù)法律效力會(huì)產(chǎn)生爭(zhēng)議。比如張三借款簽李四的姓名，會(huì)給貸款人帶來(lái)法律困擾。2、貸款人的姓名：要求寫全稱，最好不要寫，借到張姐、李哥等代號(hào)，以免主張債權(quán)時(shí)候出現(xiàn)障礙。3、寫清楚借款金額：最好是寫上金額的幣種，比如人民幣多少元，用大寫、小寫的形式分開(kāi)寫，以免字跡不清楚看不清楚金額的爭(zhēng)議，但是一定要核對(duì)大寫、小寫的一致性。4、還款期限：對(duì)于還款期限的約定，有利有弊。寫清楚還款期限：利：債權(quán)人到期以后就好順理成

·現(xiàn)金拿給別人借條怎么寫合法
  現(xiàn)金拿給別人借條怎么寫合法一、現(xiàn)金拿給別人借條怎么寫合法1、一個(gè)完整的借條應(yīng)當(dāng)包括四個(gè)要件：借債主體(借款人)、被借主體(出借人)、所借內(nèi)容以及歸還時(shí)間;借款人和出借人最好都注明身份證號(hào)碼。借款用途也可以注明。2、借款的金額要分別用大小寫注明。3、歸還時(shí)間即借款期限，最好約定得比較明確具體。當(dāng)然，也可以不約定借款期限，沒(méi)有約定借款期限，出借人可以隨時(shí)要求借款人還款。4、要約定借款期限內(nèi)的利率計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)、逾期不還款的責(zé)任以及逾期利息的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。5、如果有人擔(dān)保，擔(dān)保條款要約定清楚，擔(dān)保人要在借條上簽字、按手印。6、最后落款要是全名、真名，不能是昵稱后者外號(hào)，也不能省略姓氏只寫名。7、借款人要簽名、按手印，注明借款日期。二、個(gè)人借款條怎么寫范本借款人__________(身份證號(hào)___________________

·申請(qǐng)個(gè)人所得稅退稅流程是怎樣的
  在進(jìn)行年度匯算之前，先做好這幾項(xiàng)準(zhǔn)備：將“個(gè)人所得稅”App升級(jí)到最新版本，登錄并完善個(gè)人信息，特別是實(shí)名認(rèn)證、任職受雇信息，信息不全將無(wú)法進(jìn)行匯算。①打開(kāi)“個(gè)人所得稅”App，進(jìn)入“綜合所得年度匯算”。②選擇填報(bào)方式專家建議，由單位代扣個(gè)稅的工薪族建議選“使用已申報(bào)數(shù)據(jù)填寫”，這樣不必再一一填寫各項(xiàng)涉稅信息;換過(guò)工作、當(dāng)年入職或自由職業(yè)者，則要選“自行填寫”方式，逐項(xiàng)填報(bào)各項(xiàng)收入和扣除。以“使用已申報(bào)數(shù)據(jù)填寫”為例，界面列出納稅人的各項(xiàng)收入及費(fèi)用、免稅收入和稅前扣除項(xiàng)目，逐項(xiàng)對(duì)照是否準(zhǔn)確，如有遺漏，點(diǎn)擊相應(yīng)項(xiàng)目可以進(jìn)行修改或申訴。③專項(xiàng)附加扣除非常重要。納稅人有子女教育、繼續(xù)教育、贍養(yǎng)老人、房貸、租房、大病支出等6項(xiàng)支出的，可以在稅前收入中扣除(房租和房貸二選一)。如果此前忘記申報(bào)，年度匯算還可以補(bǔ)報(bào)，這是最后的減稅機(jī)會(huì)。其中大病支出只能在年

·山東省建筑工程施工許可證管理試行辦法有哪些？
  山東省建筑工程施工許可證管理試行辦法有哪些？第一條為規(guī)范建筑市場(chǎng)，加強(qiáng)對(duì)建筑工程的監(jiān)督管理，確保工程建設(shè)的順利進(jìn)行，根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》和《山東省建筑市場(chǎng)管理?xiàng)l例》等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本省實(shí)際，制定本辦法。第二條凡在本省行政區(qū)域內(nèi)投資的新建、擴(kuò)建、改建以及技改等建筑工程，建設(shè)單位均應(yīng)向工程所在地縣級(jí)以上人民政府建設(shè)行政主管部門申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證。國(guó)家法律、法規(guī)另有規(guī)定的，從其規(guī)定。第三條建筑工程施工許可制度是指建設(shè)行政主管部門根據(jù)建設(shè)單位的申請(qǐng)，依法對(duì)建筑工程是否具備施工條件進(jìn)行審查，對(duì)符合條件者準(zhǔn)許其開(kāi)始施工并頒發(fā)施工許可證的一種制度。第四條申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證，應(yīng)當(dāng)具備下列條件：(一)已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù);(二)在城市規(guī)劃區(qū)的建筑工程，已經(jīng)取得規(guī)劃許可證;(三)需要拆遷的，其拆遷進(jìn)度符合施工要求

·合同部分無(wú)效怎么處理？
  合同部分無(wú)效怎么處理？?一、合同部分無(wú)效怎么處理1、如果認(rèn)定合同的某些條款無(wú)效，該部分內(nèi)容與合同的其他內(nèi)容相比較，應(yīng)當(dāng)是相對(duì)獨(dú)立的，該部分與合同的其他部分具有可分性，也就是本條所說(shuō)的，合同的無(wú)效部分不影響其他部分的效力。如果部分無(wú)效的條款與其他條款具有不可分性，或者當(dāng)事人約定某合同條款為合同成立生效的必要條款，那么該合同的部分無(wú)效就會(huì)導(dǎo)致整個(gè)合同的無(wú)效，而不能確認(rèn)該部分無(wú)效時(shí)，另一部分合同內(nèi)容又保持其效力。2、如果合同的目的是違法的，或者根據(jù)交易習(xí)慣或者誠(chéng)實(shí)信用和公平原則，剩余部分的合同內(nèi)容的效力對(duì)當(dāng)事人已沒(méi)有任何意義或者不公平合理的，合同應(yīng)全部確認(rèn)為無(wú)效。相關(guān)法律規(guī)定：《民法典》第一百五十五條無(wú)效的合同或者被撤銷的合同自始沒(méi)有法律約束力。合同部分無(wú)效，不影響其他部分效力的，其他部分仍然有效。二、合同無(wú)效的處理方式1、

·分公司簽訂的合同效力如何認(rèn)定?
  分公司簽訂的合同效力如何認(rèn)定??一、分公司簽訂的合同效力如何認(rèn)定《民法典》第四百六十四條規(guī)定，“合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。”民法典對(duì)于何為其他組織沒(méi)有明確的規(guī)定，但依我國(guó)民事訴訟法的相關(guān)規(guī)定，其他組織是指合法成立、有一定的組織機(jī)構(gòu)和財(cái)產(chǎn)，但又不具備法人資格的組織，包括：(1)依法登記領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照的私營(yíng)獨(dú)資企業(yè)、合伙組織;(2)依法登記領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照的合伙型聯(lián)營(yíng)企業(yè);(3)依法登記領(lǐng)取我國(guó)營(yíng)業(yè)執(zhí)照的中外合作經(jīng)營(yíng)企業(yè)、外資企業(yè);(4)經(jīng)民政部門核準(zhǔn)登記領(lǐng)取社會(huì)團(tuán)體登記證的社會(huì)團(tuán)體;(5)法人依法設(shè)立并領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照的分支機(jī)構(gòu);(6)中國(guó)人民銀行、各專業(yè)銀行設(shè)在各地的分支機(jī)構(gòu);(7)中國(guó)人民保險(xiǎn)公司設(shè)在各地的分支機(jī)構(gòu);(8)經(jīng)核準(zhǔn)登記領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照的鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街道、村辦企

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·學(xué)校食堂里面吃出來(lái)頭發(fā)，蟲(chóng)子
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  我朋友沒(méi)領(lǐng)結(jié)婚證但是有結(jié)婚照也辦了婚事，這女的沒(méi)一個(gè)月和別人跑了，這女的還懷了我朋友的小孩，還拿走了我朋友的錢。

·婚姻,我朋友她鄰居給她說(shuō)了個(gè)媒
  我朋友她鄰居給她說(shuō)了個(gè)媒，結(jié)果什么都準(zhǔn)備好了，初八結(jié)婚到初五男方到她家把婚事給推了，現(xiàn)在男方要求她家退彩禮及婚事花消3萬(wàn)多元！應(yīng)該退嗎？應(yīng)該退多少？退婚是因?yàn)樗竽蟹劫I三金男方不買，男方退婚的！

·離婚案件訴訟標(biāo)的額如何確
  《人民法院訴訟收費(fèi)辦法》規(guī)定離婚案件的受理費(fèi)，每件交納10元~50元。涉及財(cái)產(chǎn)分割的，財(cái)產(chǎn)總額不超過(guò)一萬(wàn)元的，不另收費(fèi)；超萬(wàn)元的，超過(guò)部分％交納。如果訴訟離婚涉及房產(chǎn)分割，那么是否應(yīng)按該房產(chǎn)的現(xiàn)值進(jìn)行計(jì)算？例如：一套價(jià)0萬(wàn)元房產(chǎn)，向他人借款10斗門區(qū)律師推薦

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