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 三水區法律常識 |
·土地確權的面積怎么計算?
土地確權的面積怎么計算?在土地確權中，土地確權的面積怎么計算?是實際丈量土地,還是按航拍圖所示面積?當前，我國進行土地確權地區的確權面積大都是采取實測方法來測定，目前主要有以下幾種方法，各地會根據當地實際加以選擇。1、實測法適用于土地價值較高、土地利用集中的近郊、城鎮等地，因為這些地方地塊比較細碎，對地塊面積和空間位置精度的要求也較高，適宜使用實測法，以保證測量精度。2.航測法或圖解法適用于土地價值較低，土地利用分散，地塊較大的山區、丘陵以及實測不能到達的地區，以提高工作效率，降低工作成本。總體來說，在農村集體土地登記確權發證工作中采用無人機航空攝影來獲取基礎地形圖數據是較為可行的方式。具體操作：農村集體土地所有權確權登記發證工作須制作1：5000比例尺農村集體土地所有權確權工作底圖，1：500農村集體建設用地以村為
·農業用地可以干什么?
在以農業為依托的休閑觀光項目以及各類農業園區，涉及建設永久性餐飲、住宿、會議、大型停車場、工廠化農產品加工、中高檔展銷等的用地，不屬于設施農用地范圍，按非農建設用地管理。確需建設的，必須符合土地利用規劃，依法辦理建設用地審批手續。在土地利用總體規劃確定的建設用地范圍內，因設施農業項目發展需要，申請按建設用地使用土地的，可按建設用地管理，并依法辦理建設審批手續。各地要根據農業發展規劃和土地利用規劃，在保護耕地、合理利用土地的前提下，積極引導設施農業發展。設施建設應盡量利用荒山荒坡、灘涂等未利用地和低效閑置的土地，不占或少占耕地，嚴禁占用基本農田。確需占用耕地的，也應盡量占用劣質耕地，避免濫占優質耕地，同時通過工程、技術等措施，盡量減少對耕作層的破壞。經營者要堅持農地農用的原則，按照協議約定使用土地。設施用地不得改變土地用途，禁止擅自或變相將設施農用地用
·根據相關規定老人遺囑怎么立？
根據相關規定老人遺囑怎么立？一、根據相關規定老人遺囑怎么立?選擇不同的方式立遺囑的程序格式是不一樣的，具體的情況如下：1、自書遺囑。遺囑人自己書寫的遺囑，稱為自書遺囑。自書遺囑是遺囑人親筆將自己的意思用文字表達出來。2、代書遺囑。代書遺囑是由他人代筆書寫的遺囑。代書遺囑通常是在遺囑人不會寫字或因病不能寫字的情況下不得已而為之的。但為了保證代筆人書寫的遺囑確實是遺囑人的真實意思，減少糾紛，應由二人以上的見證人在場見證，由其中一人代書，注明年、月、日，并由代書人、其它在場見證人和遺囑人在代書遺囑上簽名。3、錄音錄像遺囑。錄音遺囑是由錄音機錄制下來的遺囑人口授的遺囑。用錄音遺囑容易被偽造和剪輯，因此，法律規定以錄音形式立的遺囑，應當有兩個以上見證人在場見證，以證明遺囑的真實性。4、打印遺囑。打印遺囑應當有兩個以上見證人在場見證。遺囑
·一、建設工程合同審查的要點有哪些?
一、建設工程合同審查的要點有哪些?1、這類合同特別要注意審查合同總額或稱工程總價和款項支付條款之間的聯系，別要注意是否有對工程款的審計的條款。2、工程類合同涉及大量的合同附件,要注意與合同的相關條款的一致性。3、竣工驗收條款和付款條款是緊密聯系的，因此要注意審查竣工驗收條款。此外，竣工驗收又關系到交付、保修期等。4、注意違約責任的約定，特別要注意到工期延誤、因工程質量問題造成無法驗收時的違約責任等。5、對于經過招投標程序的，還需要審查有關的招投標文件與合同約定是否相符。二、工程合同審查的注意事項是怎么樣的?1、仔細閱讀使用的合同文本，掌握有關建設工程施工合同的法律、法規規定。2、嚴格審查發包人資質等級及履約信用。3、關于工期、質量、造價的約定，是施工合同最重要的內容。(1)“工期、質量、造價”是建設工程施工永恒
·合同詐騙判刑后民事訴訟如何處理？
合同詐騙判刑后民事訴訟如何處理?合同詐騙判刑后民事訴訟法院不應當受理，合同詐騙罪已經在刑事程序方面進行處理。合同詐騙簡單的來說是指以非法占有為目的，在履行合同或者簽訂合同的過程中間，通過設定陷阱、隱瞞真相、虛構事實等手段騙取對方財產的行為。所以在大家與他人簽訂合同的時候要注意合同詐騙的情況。二、詐騙罪如何處罰?1、自然人犯本罪的。自然人犯罪的處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處罰金;數額巨大或者有其他嚴重情節的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金;數額特別巨大或者有其他特別嚴重情節的，處十年以上有期徒刑或者無期徒刑，并處罰金或者沒收財產。2、數額認定:詐騙罪(刑法第266條)：個人詐騙公私財物3000元為數額較大的起點;個人詐騙公私財物4萬元為數額巨大的起點。個人詐騙公私財物20萬元以上的，屬于詐騙數額特別巨大。詐騙數額特別巨大是認定詐騙犯罪“
·民事案件證人是否需要回避？
民事案件證人是否需要回避?民事案件證人不需要回避，根據我國《民事訴訟法》第七十二條規定，凡是知道案件情況的單位和個人，都有義務出庭作證。有關單位的負責人應當支持證人作證。另根據我國《民事訴訟法》第四十四條之規定，民事訴訟中的回避制度適用于審判人員、書記員、翻譯人員、鑒定人、勘驗人。同時，《最高人民法院關于民事訴訟證據的若干規定》第六十九條規定，與一方當事人或者其代理人有利害關系的證人出具的證言，不能單獨作為認定案件事實的依據。因此，證人不適用回避制度，但是與一方當事人或者其代理人有利害關系的證人出具的證言是不能單獨作為認定案件事實的依據。二、證人的權利義務證人在訴訟中享有下列訴訟權利：㈠用本民族語言、文字提供證言的權利。㈡對自己的證言筆錄，有權閱讀，若發現有錯誤或者遺漏，有權進行更正或者補充;㈢因作證而遭侮辱、誹謗、毆打或者其他方法被報復時，有權要求
·農村土地承包期限延長了這些農民還是沒有土地?
農村土地承包期限延長了這些農民還是沒有土地?一、無論農村土地承包期延長多少年，以下這些農民都將沒有土地。1、耕地拋荒棄耕三年以上的土地承包法修正案明確規定，承包方經營耕地的單位或個人連續三年拋荒棄耕的，發包方有權終止承包合同，收回承包地。這就意味村集體可以將棄耕的承包地直接收回。2、在耕地上進行非農業建設的個別人在耕地上進行非農業建設，甚至違規建房，這屬于非法占用耕地，私自改變耕地用途的行為。是要被責令退還耕地，拆除耕地上的建筑物的。3、將耕地違規轉賣的目前農村土地流轉已經放開，但只允許按照相關規定進行流轉，不允許私自買賣耕地。存在違規轉賣耕地行為的，其耕地將會被回收。二、土地承包期延長是有好處的。1.農民種地更愛惜如果農地產權期限短，農民會加劇對土地的使用，不重視土地的休養生息，相反，在擁有穩定而長期的農地產
·雙十一快遞丟了消費者如何怎么進行維權
雙十一快遞丟了消費者如何怎么進行維權一、雙十一快遞丟了消費者如何維權?維權的方法有哪些首先最好選擇大型的有信譽的快遞公司，也許會比小點的快遞公司價格高一點，但是大一點的公司畢竟對信譽看的非常重要，發生糾紛后，賠償或許更順利，當然也不排除小點的快遞公司也是很好的信譽，工作、賠償態度。發貨單一定要留一份備著，以便后期索賠。快遞丟失向快遞公司索賠，這時候保價和發貨單就顯得尤其重要了。寄快遞的時候一定包裝到位，收件方要現場拆裝，最好檢查確定了才能簽字。最好盡量寫保價，尤其是貴重物品，保價后的賠償還是很順利的，一般不會有什么爭議。快遞包裹沒有買保險而丟失或損壞的話，按去年頒布新《郵政法》的說法，還真的只能賠運費的3倍。有的快遞(物流)公司在運單上(背面)有承運條款，上面一般有提及，按運費2-10倍的說法都有，也有的是按所托運包裹的重量給出賠
·土地確權后，農民將失去什么，將得到什么？
土地確權后，農民將失去什么，將得到什么？我們現在的土地制度對于農民來說并沒有把土地價值真正的體現出來，土地上附加的條條框框太多，影響了農民的財產性收入，而且種地，大部分的農民賺錢不多。從國家層面來講，我國現在的農業對比外國有很大的差距。我國長期以來一家一戶的小農經濟是制約我國農業發展的一個重要因素，種地的人又多又分散，新的農業技術和理念推廣起來都很費勁。而且，現在留在農村種地的大都是婦女、孩子和老人，勞動力跟不上，甚至很多地方出現了拋荒。不僅農民靠土地不賺錢，我國農業在國家市場上也沒有競爭力。所以這樣下去不行!土地制度得改革，那么改革得必須先確權，要不然一定出現很多的弊端。一、耕地確權有些農民不明白好好的為啥一定要確權呢，感覺土地確權一定會減少土地的權益。甚至有人認為土地確權后必然要實現土地流轉，那么就會丟失土地的使用權。
·刑事法律對共同犯罪人分為四種的處罰分別是怎樣的？
刑事法律對共同犯罪人分為四種的處罰分別是怎樣的？一、刑事法律對共同犯罪人分為四種的處罰分別是怎樣的?刑事法律對共同犯罪人分為四種的處罰情形具體如下：1、主犯組織、領導犯罪集團進行犯罪活動的或者在共同犯罪中起主要作用的犯罪分子，是主犯。根據《刑法》第26條第3款的規定，犯罪集團的首要分子，不僅對自己實施的犯罪行為負刑事責任，而且要對其他成員實施的犯罪負刑事責任。《刑法》第97條規定：“本法所稱首要分子，是指在犯罪集團或者聚眾犯罪中起組織、策劃、指揮作用的犯罪分子。對組織、領導犯罪集團的首要分子，按照集團所犯的全部罪行處罰。”2、從犯在共同犯罪中起次要或者輔助作用的，是從犯。《刑法》第26條第4款規定：“對于第3款規定以外的主犯，應當按照其所參與的或者組織、指揮的全部犯罪處罰。”由于一般主犯雖然在共同犯罪中對其所參與的犯罪
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法學碩士 執業12年
18620487148
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