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·在簽訂土地使用合同書時應該注意什么
在簽訂土地使用合同書時應該注意什么土地在使用和租賃的過程中都是需要先簽訂相應的合同的，因為只有這樣才能確定土地的使用和歸屬權，但是往往在簽訂合同時因為合同的條款沒有寫清楚導致使用方和出租方發(fā)生爭執(zhí)，而在簽訂土地使用合同書時應該注意什么呢?我們整理了如下資料，請了解一下吧。一、在簽訂土地使用合同書時應該注意什么對于想要簽訂土地租賃合同的朋友們來說，在簽訂土地使用合同書時應該注意的是甲乙雙方的姓名要寫清楚，避免出現(xiàn)找不到當事人的情況，還有就是要根據(jù)實際的情況來測量土地的實際使用面積，并且要寫清楚租賃時間從什么時候開始到什么時候結束，這些都是需要注意的。 《民法典》第四百七十條??合同的內容由當事人約定，一般包括下列條款： (一)當事人的姓名或者名稱和住所; (二)標的; (三)數(shù)量; (四)質量; (五)價
·順序履行抗辯權和不安抗辯權區(qū)別是什么?
順序履行抗辯權和不安抗辯權區(qū)別是什么?在簽訂合同時，都會規(guī)定何時履行合同中的條款的。但是如果其中一方?jīng)]有按時履行合同的條款出現(xiàn)了違約的行為，這時候另一方就會使用抗辯權了，但是對于抗辯權您可能不知道什么意思，而順序履行抗辯權和不安抗辯權可能更是知之甚少了，下面跟隨我們來學習一下吧。一、順序履行抗辯權和不安抗辯權區(qū)別是什么?順序履行抗辯權是指當事人互負債務，有先后履行順序的，先履行一方未履行之前，后履行一方有權拒絕其履行請求，先履行一方履行債務不符合約定的，后履行一方有權拒絕其相應的履行請求。不安抗辯權是指當事人互負債務，有先后履行順序的，先履行的一方有確切證據(jù)表明另一方喪失履行債務能力時，在對方?jīng)]有履行或者沒有提供擔保之前，有權中止合同履行的權利。二、抗辯權是什么意思?依照我國《民法典》的規(guī)定，抗辯權是指債權人行使債權時，債務人根據(jù)法定事由
·公司名稱注冊的流程是怎樣的
公司名稱注冊的流程是怎樣的？在日常經(jīng)營的過程中，很多人覺得以公司名義經(jīng)營既顯得企業(yè)比較正規(guī)，經(jīng)營風險相對也比較小，但是提起公司注冊，就覺得定是件非常麻煩的事情不知道該從何處著手，其實公司注冊并沒有那么復雜，但是首先要做的自然是核名，那么公司名稱注冊的流程是怎樣的呢，我們來看一下。公司名稱注冊的流程是怎樣的?申請企業(yè)名稱預先核準登記，應當由全體投資人指定的代表或委托的代理人，向企業(yè)名稱的登記主管機關提交下列文件、證件：一、企業(yè)名稱預先核準申請書;二、指定代表或委托代理人的書面證明;三、代表或受托代理機構及受托代理人的身份證明和企業(yè)法人資格證明及受托資格證明;四、全體投資人的法人資格證明或身份證明。外商投資企業(yè)預先單獨申請企業(yè)名稱登記注冊時，應當由企業(yè)組建負責人指定的代表或委托的代理人，向企業(yè)名稱的登記主管機關提交下列文件、證件：一、企業(yè)組建負責人簽
·申請工傷法律援助的時長多久能下來?
申請工傷法律援助的時長多久能下來?一、申請工傷法律援助的時長多久能下來?(一)法律援助機構自收到申請援助事項的全部材料之日起十個工作日內進行審查，作出是否予以法律援助的決定：1、對符合條件者，作出同意提供法律援助的書面決定，指派承辦法律援助事務的法律服務機構，并通知受援人。2、法律援助機構與受援人應簽訂法律援助協(xié)議;3、對不符合條件者，作出不予法律援助的決定，并書面通知申請人。4、申請人申請法律援助，應當同時提交以下材料：(二)法律援助申請表，并載明以下事項：1、申請人的基本情況;2、申請法律援助的事實和理由;3、申請人的經(jīng)濟狀況;4、申請人提供的證明、證據(jù)材料清單;5、申請人保證所提交的證明及證據(jù)材料屬實的聲明;6、書寫有困難的申請人，可口頭提出申請，由接待人員按上述要求記入筆錄，申請人簽字或捺指印確認。7、居民身份
·怎樣法庭起訴離婚呢?起訴離婚的程序有哪些?
離婚對于一對夫妻來說是非常重要的事情，因為在無法解除矛盾的時候，離婚往往是最好的選擇。但是離婚一般分為協(xié)議離婚和訴訟離婚，如果協(xié)議離婚不能解決的情況下是會選擇訴訟離婚的，那么怎樣法庭起訴離婚呢?起訴離婚的程序有哪些呢?我們這就為您詳細的介紹一下。一、怎樣法庭起訴離婚呢?起訴離婚的程序有哪些?（一）去法院起訴離婚的程序主要有：1、去法院起訴法院離婚程序第一步，起訴。起訴需要的材料有：起訴書及起訴書副本、身份證、戶口本、結婚證居住證明引起感情破裂的主要原因的證據(jù)材料、提供子女的基本情況和撫養(yǎng)狀況的證明等材料。(《離婚起訴書標準格式》)2、法院審理階段這是法院離婚程序中，最為重要的一個程序。(1)立案，法院在接到起訴狀后，符合立案條件的，法院會在立案后5個工作日內將起訴狀副本送達給您的配偶。您的配偶在接到起訴狀副本后，15日內提
·購房時土地使用權與房產(chǎn)稅之間的關系是什么?
購房時土地使用權與房產(chǎn)稅之間的關系是什么?在買房或者是租房時首先要查看對方是否有土地使用權的許可，如果有的請款下，在確定了這套房源合適之后在購買時還需要繳納房產(chǎn)稅。但是讓很多的購房者不明白的是，購房時土地使用權與房產(chǎn)稅之間的關系是什么呢?我們一起在下文中進行具體的了解。一、購房時土地使用權與房產(chǎn)稅之間的關系是什么?(一)根據(jù)《國家稅務局關于土地使用稅若干具體問題的解釋和暫行規(guī)定》1、關于出租房產(chǎn)免收租金期間房產(chǎn)稅問題對出租房產(chǎn),租賃雙方簽訂的租賃合同約定有免收租金期限的,免收租金期間由產(chǎn)權人按照房產(chǎn)原值繳納房產(chǎn)稅。2、關于將地價計入房產(chǎn)原值征收房產(chǎn)稅問題對按照房產(chǎn)原值計稅的房產(chǎn),無論會計上如何核算,房產(chǎn)原值均應包含地價,包括為取得土地使用權支付的價款、開發(fā)土地發(fā)生的成本費用等。宗地容積率低于0.5的,按房產(chǎn)建筑面積的2倍計算土地面積并據(jù)此確定
·天津司法鑒定機構有哪些
天津市四十家司法鑒定機構1、天津醫(yī)科大學司法醫(yī)學鑒定中心?電話：23522636郵編：300070地址：天津市和平區(qū)氣象臺路22號（天津醫(yī)科大學第三教學樓）2、天津市天平司法醫(yī)學鑒定所?電話：82171842郵編：301700地址：天津市武清區(qū)楊村鎮(zhèn)雍陽西道100號3、天津市第五中心醫(yī)院?電話：25305881郵編：300450地址：天津市濱海新區(qū)塘沽西半園路3號4、天津市法醫(yī)學鑒定中心?電話：23320226郵編：300042地址：天津市和平區(qū)南京路78號5、天津市天昊法醫(yī)司法鑒定所?電話：82173078郵編：301700地址：天津市武清區(qū)泉旺路2號松鶴園26號樓108-1096、天津市天衡司法醫(yī)學鑒定所?電話：243973
·離婚后可以起訴孩子撫養(yǎng)費嗎？
婚姻對于一個家庭來說是非常的重要的，一個幸福的婚姻是會為整個家庭帶來溫馨和歡樂，而如果婚姻不幸，夫妻雙方整天爭吵不休，甚至面臨著離婚的地步，但是有了孩子的情況下，一旦決定離婚就是對孩子撫養(yǎng)權的判決了，如果撫養(yǎng)權屬于女方，那么男方是要支付撫養(yǎng)費的，但是男方如果對撫養(yǎng)費的數(shù)目不滿意，此時離婚后可以起訴孩子撫養(yǎng)費嗎?我們這就為您進行解答。一、離婚后可以起訴孩子撫養(yǎng)費嗎?根據(jù)《關于人民法院審理離婚案件處理子女撫養(yǎng)問題的若干具體意見》中的規(guī)定，如果一審法院判決給孩子，但是不滿意，可以上訴到二審法院。而子女撫育費的數(shù)額，可根據(jù)子女的實際需要、父母雙方的負擔能力和當?shù)氐膶嶋H生活水平確定。有固定收入的，撫育費一般可按其月總收入的百分之二十至三十的比例給付。負擔兩個以上子女撫育費的，比例可適當提高，但一般不得超過月總收入的百分之五十。無固定收入的，撫育費的數(shù)額可
·土地使用權以租代賣是否違法?
土地使用權以租代賣是否違法?土地的性質一般是分為集體所有和國家所有，可無論是哪一種想要在使用之前必須要獲得該土地的使用權，但是在無法獲得土地的使用權時想要以租賃的方式使用，此時的土地使用權以租代賣是否違法呢?我們馬上為您具體介紹相關內容，希望對您有所幫助。一、土地使用權以租代賣是否違法?1、根據(jù)《土地管理法》規(guī)定，政府或企業(yè)占用或使用農村集體土地進行非農建設，必須首先由政府辦理農用地轉用和征地審批手續(xù)。2、農用地轉用和征地批準程序完成后，再由市縣人民政府向用地單位供應建設項目用地，否則即屬非法批地行為。3、非法行為包括農民集體所有土地的使用權以出讓、轉讓或者出租方式用于非農業(yè)建設。4、通過與村集體直接私下簽訂協(xié)議租用土地并改變土地用途的“以租代征”行為違法。二、土地使用權人可以出租嗎根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例
·擔保人起到的擔保的作用是什么?
擔保人起到的擔保的作用是什么?在進行交易時，一般都會訂立合同的。但是在簽訂合同時甲乙雙方為了讓合同能夠更好地體現(xiàn)其價值，也為了合同能夠正常的運行此時最好的有擔保人對此合同進行擔保。但是很多人不理解的是，擔保人起到的擔保的作用是什么呢?下面我們?yōu)槟獯鹨幌隆Ｒ弧Ｈ似鸬降膿５淖饔檬鞘裁?1、根據(jù)《民法典》的規(guī)定，在保證合同之中，當債務到期債務人不能履行到期債務，債權人有權要求保證人予以償還。2、根據(jù)《民法典》第六百九十一條“保證擔保的范圍包括主債權及利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)債權的費用。保證合同另有約定的，按照約定。當事人對保證擔保的范圍沒有約定或者約定不明確的，保證人應當對全部債務承擔責任。”二、保證人需要滿足的條件有哪些？(一)擔保人具有法律規(guī)定的資格，即滿足所需條件：1、與本案無牽連;2、享有政治權利，人身
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法學碩士 執(zhí)業(yè)12年
18620487148
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