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遂溪法律常識(shí)

·丈夫外遇妻子可以獲得賠償嗎
  【為您推薦】鄒平縣律師?平江縣律師?蒲江律師?郫縣律師?雙橋區(qū)律師?西鄉(xiāng)塘區(qū)律師?平陽縣律師??男性相比女性可能更經(jīng)受不住誘惑，尤其是在婚后，丈夫外遇的可能性是要比妻子出軌的可能性大的。而要是妻子發(fā)現(xiàn)丈夫有外遇的話，此時(shí)妻子是否可以獲得賠償呢？對(duì)此，我們整理了相關(guān)資料，將在下文中為你解答。一、丈夫外遇妻子可以獲得賠償嗎丈夫有了外遇，受害女性在向法院請(qǐng)求離婚的同時(shí)，也提出了要求丈夫損害賠償。往往受害女性向法庭提出的損害賠償額都是相當(dāng)高昂的——幾十萬、甚至上百萬。提出高額賠償?shù)降啄懿荒艿玫街С帜?要具體問題具體分析，首先，我國(guó)《婚姻法》明確規(guī)定由于第三者介入導(dǎo)致配偶雙方離婚的情況下，要么是一方犯有重婚罪;要么是有配偶者與他人有同居行為，只有在這兩種情況才受害方可以在離婚訴訟中要求損害賠償。即使

·離婚要不要賠青春損失費(fèi)
  對(duì)于很多女性來講可能青春、美麗的時(shí)間就那么幾年。要要是在這段期間與他人結(jié)婚，并且之后又很快離婚的話，很有可能會(huì)要求對(duì)方進(jìn)行青春損失費(fèi)的賠償。那么從法律角度來看，離婚要不要賠青春損失費(fèi)呢？我們馬上為你做詳細(xì)介紹。一、離婚要不要賠青春損失費(fèi)根據(jù)《民法通則》及最高人民法院的有關(guān)司法解釋，其中并無賠償青春損失費(fèi)的規(guī)定，也就是說要求青春損失費(fèi)的賠償沒有法律依據(jù)，在夫妻雙方離婚的時(shí)候，不必要再為青春損失費(fèi)的問題而憂慮。二、青春損失費(fèi)是一種精神損害賠償嗎?既然法律中并沒有規(guī)定需要對(duì)青春做出損失賠償，但是如果青春損失是精神損失的一種類型，青春損失費(fèi)是不是就可以以精神損失費(fèi)的名義立足了呢?通過對(duì)專業(yè)律師的咨詢得知，青春損失費(fèi)不屬于精神損害賠償?shù)姆懂牐蛴腥缦聨c(diǎn)：根據(jù)《民法通則》和最高人民法院的有關(guān)司法解釋，可以提起精神損害賠償?shù)牡姆秶?/font>

·同居關(guān)系解除后財(cái)產(chǎn)如何分
  同居關(guān)系的解除，不僅僅只是男女雙方分開就好，可能還會(huì)涉及到同居期間財(cái)產(chǎn)的分割，那么男女之間的同居關(guān)系解除后財(cái)產(chǎn)如何分呢？同居期間所生子女為非婚生子女，而一旦同居關(guān)系解除的話，非婚生子女的撫養(yǎng)權(quán)又該怎樣確定？下面我們將一一為您解答。一、同居關(guān)系解除后財(cái)產(chǎn)如何分一般來說，同居期間的財(cái)產(chǎn)分割按一般共同財(cái)產(chǎn)處理。同居期間的共同財(cái)產(chǎn)是指由雙方共同管理、使用、收益、處分，以及用于債務(wù)清償?shù)呢?cái)產(chǎn)，主要包括：(1)工資、獎(jiǎng)金;(2)從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益;(3)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益;(4)因繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)(遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)除外);(5)其他應(yīng)當(dāng)歸雙方共同所有的財(cái)產(chǎn)。雙方共同財(cái)產(chǎn)必須具備以下兩個(gè)條件，一是必須為同居期間所得的財(cái)產(chǎn)，同居以前一方所得的財(cái)產(chǎn)，解除同居關(guān)系后一方所得的財(cái)產(chǎn)，以及一方死亡后另一方所得的財(cái)產(chǎn)，都不屬于共有財(cái)產(chǎn)。二是

·同居關(guān)系能要求扶養(yǎng)費(fèi)嗎
  同居并不稀奇，但由此也產(chǎn)生了一系列的問題。比如同居關(guān)系解除時(shí)，一方當(dāng)事人，尤其是女方，為了彌補(bǔ)自己各種的損失，要求男方支付扶養(yǎng)費(fèi)或青春損失費(fèi)等，那么同居關(guān)系能要求扶養(yǎng)費(fèi)嗎？下面，就讓我們來為你做詳細(xì)解答吧。??一、同居關(guān)系能要求扶養(yǎng)費(fèi)嗎我國(guó)的《婚姻法》只規(guī)定了夫妻之間的扶養(yǎng)義務(wù)，而沒有明確規(guī)定同居關(guān)系的雙方之間的扶養(yǎng)義務(wù)。也就是說，一般情況下，在同居關(guān)系解除后，無論男方女方，都沒有權(quán)利要求對(duì)方支付扶養(yǎng)費(fèi)。因?yàn)椋谖覈?guó)，同居關(guān)系是得不到法律的承認(rèn)和保護(hù)的，因?yàn)榫烤故堑怯浗Y(jié)婚還是簡(jiǎn)單同居，男女雙方有自主的選擇權(quán)，掌握著主動(dòng)權(quán)，既然選擇了同居而沒有進(jìn)行婚姻登記，就要自己承擔(dān)同居關(guān)系帶來的各種社會(huì)后果和法律后果。因此，在通常情況下，同居的一方不能在同居關(guān)系解除時(shí)請(qǐng)求對(duì)方支付扶養(yǎng)費(fèi)或精神損失費(fèi)的。除非是下面兩種情況：(一)同居期間一方患有嚴(yán)重的疾病還沒

·第三者承擔(dān)離婚賠償責(zé)任嗎
  不少人的婚姻都是因?yàn)橛械谌叩牟遄銖亩鴮?dǎo)致破裂的，既然愛情已經(jīng)沒有了，此時(shí)很多當(dāng)事人就會(huì)在離婚的時(shí)候要求離婚損害賠償。但畢竟是因?yàn)橛兴说牟遄阕屪约弘x婚的，此時(shí)可以要求第三者承擔(dān)離婚賠償責(zé)任嗎？下面，就讓我們?yōu)槟阕鲈敿?xì)解答。一、第三者承擔(dān)離婚賠償責(zé)任嗎《婚姻法》規(guī)定：“承擔(dān)《婚姻法》第四十六條規(guī)定的損害賠償責(zé)任的主體，為離婚訴訟當(dāng)事人中無過錯(cuò)方的配偶。”那么，第三者是否應(yīng)承擔(dān)離婚損害賠償責(zé)任呢?目前還沒有讓第三者承擔(dān)離婚賠償責(zé)任的法律依據(jù)。離婚及離婚過錯(cuò)賠償是婚姻當(dāng)事人之間的糾紛，解決的是配偶之間身份關(guān)系的法律問題。而“第三者”插足而導(dǎo)致雙方離婚的，更多情況下以社會(huì)道德來調(diào)整。對(duì)于第三者的行為應(yīng)當(dāng)根據(jù)其社會(huì)危害性，區(qū)別情況來處理。如果第三者實(shí)施的違法行為，侵害合法配偶的人身權(quán)利和財(cái)產(chǎn)權(quán)利并且已經(jīng)造成嚴(yán)重后果的，受害者一方可以依據(jù)《

·不管是怎樣的
  不管是怎樣的合同，具體都是由一條條的條款內(nèi)容支撐起來的，對(duì)于租賃合同來講也不例外。但很多人其實(shí)不是很了解這個(gè)租賃合同的主要條款都有哪些呢？對(duì)此，我們整理了相關(guān)資料，馬上就來為你做詳細(xì)解答。一、租賃合同的主要條款是什么1、租賃物的名稱租賃物是租賃合同的標(biāo)的物，是出租人、承租人權(quán)利義務(wù)的核心。沒有租賃物，租賃合同就無法付諸履行，因此，它是租賃合同的首要條款。2、租賃物的數(shù)量和質(zhì)量只有在租賃合同中明確租賃物的數(shù)量和質(zhì)量，出租人才能準(zhǔn)確的履行交付租賃物的義務(wù)，承租人才能準(zhǔn)確接受租賃物。同時(shí)租賃物的數(shù)量和質(zhì)量條款也是雙方當(dāng)事人責(zé)任劃分的依據(jù)。租賃物的數(shù)量應(yīng)填寫準(zhǔn)確，計(jì)量單位要使用《計(jì)量法》規(guī)定的單位。租賃物的質(zhì)量要求要在合同中列明，同時(shí)還要規(guī)定合理的磨損或消耗標(biāo)準(zhǔn)。3、租賃物的用途當(dāng)事人雙方在租賃合同中，必須寫明租賃物的具體用途。承

·生活中，我們最常見的租賃就是關(guān)于房屋的租賃，此時(shí)當(dāng)事人之間最
  生活中，我們最常見的租賃就是關(guān)于房屋的租賃，此時(shí)當(dāng)事人之間最好簽訂書面的租賃合同，這樣才能對(duì)自己的利益進(jìn)行保障。而此時(shí)就會(huì)涉及到簽寫租賃合同的注意事項(xiàng)問題，那到底當(dāng)事人簽寫租賃合同有什么注意事項(xiàng)？我們一起在下文中進(jìn)行了解。一、簽寫租賃合同有什么注意事項(xiàng)簽訂租賃合同時(shí)，應(yīng)明確注意的內(nèi)容：(1)租賃期限、租金支付及計(jì)算方式;(2)租賃期限內(nèi)房屋的維修及費(fèi)用由誰承擔(dān);(3)物業(yè)管理費(fèi)用的承擔(dān);(4)物業(yè)使用人對(duì)房屋進(jìn)行裝飾裝修的問題;(5)是否可以轉(zhuǎn)租;(6)租賃登記的辦理;(7)業(yè)主有關(guān)物業(yè)管理權(quán)方面的授權(quán);(8)根據(jù)物業(yè)使用人承租物業(yè)的用途不同而應(yīng)注意的事項(xiàng)。二、發(fā)生房屋租賃合同糾紛怎么辦?第一、對(duì)房屋租賃合同效力認(rèn)定問題出租人和承租人訂立房屋租賃合同，雙方就租賃的房屋、租金、期限、違約責(zé)任等條款達(dá)

·現(xiàn)如今，外出租房的人是越來越多了，而由此引發(fā)的糾紛也相對(duì)的多
  現(xiàn)如今，外出租房的人是越來越多了，而由此引發(fā)的糾紛也相對(duì)的多起來。對(duì)于當(dāng)事人來講，進(jìn)行房屋租賃最好是不好發(fā)生糾紛，這樣也能減少自己的麻煩，因此就有人想要避免租房糾紛的發(fā)生。那么實(shí)踐中，租房怎么避免法律糾紛發(fā)生呢？請(qǐng)跟隨我們一起在下文中進(jìn)行了解。一、租房怎么避免法律糾紛1、房主應(yīng)持有《房屋產(chǎn)權(quán)證》，只有房屋的所有權(quán)人才享有該房屋的收益權(quán)。如果是受房屋主人(房屋產(chǎn)權(quán)人)的委托代其出租房屋的，應(yīng)具備房主的書面委托書。如果是轉(zhuǎn)租，則應(yīng)當(dāng)事先征得房主的書面同意，否則，非房屋所有權(quán)人簽訂的合同即為無效，無法受到法律保護(hù)。若您想將已購(gòu)公房出租，但還未辦理產(chǎn)權(quán)證，房主可以從單位開具相關(guān)證明。同時(shí)，由于購(gòu)房時(shí)未繳納土地出讓金，從法律上講，應(yīng)將租金中包含的土地收益上繳。但按目前的有關(guān)規(guī)定，可暫時(shí)按私房出租。2、出租方還需辦理《房屋租賃許可證》。根據(jù)建設(shè)部《城市

·生活中，如果房屋上面設(shè)立了抵押權(quán)或者房屋所有人將房屋出租給他
  生活中，如果房屋上面設(shè)立了抵押權(quán)或者房屋所有人將房屋出租給他人的話，此時(shí)作為抵押權(quán)人或承租人，對(duì)于該房屋是享有一個(gè)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的。那到底優(yōu)先購(gòu)買權(quán)是什么意思呢？針對(duì)這個(gè)問題，我們將在下文中為你做詳細(xì)介紹。一、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)是什么意思優(yōu)先購(gòu)買權(quán)又稱先買權(quán)，是指特定人依照法律規(guī)定或合同約定，在出賣人出賣標(biāo)的物于第三人時(shí)，享有的在同等條件優(yōu)先于第三人購(gòu)買的權(quán)利。承租人優(yōu)先購(gòu)買權(quán)是當(dāng)今世界各國(guó)普遍確立的一項(xiàng)民事法律制度。中國(guó)也于1999年正式確立了這項(xiàng)法律制度。《合同法》第230條規(guī)定“出租人出賣租賃房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。”據(jù)此規(guī)定，承租人優(yōu)先購(gòu)買權(quán)是指承租人基于租賃合同，在出租人出賣租賃物時(shí)，在同等條件下可優(yōu)于其他人購(gòu)買的權(quán)利。《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題

·在進(jìn)行房屋租賃活動(dòng)的時(shí)候，當(dāng)事人肯定是需要簽訂書面合同的，也
  在進(jìn)行房屋租賃活動(dòng)的時(shí)候，當(dāng)事人肯定是需要簽訂書面合同的，也就是房屋租賃合同，就租房的相關(guān)內(nèi)容作出約定。但具體該怎樣訂立房屋租賃合同，這可讓不少人犯難了，下面我們整理了相關(guān)資料，馬上為你做詳細(xì)解答。一、怎樣訂立房屋租賃合同1、全面了解房屋坐落的地點(diǎn)、房屋的結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)備、房屋的數(shù)量、房屋的堅(jiān)固程度等具體情況。2、對(duì)出租人和房屋的關(guān)系進(jìn)行了解，包括出租人是否為所有權(quán)人，是否為共有人，若為共有人是否有權(quán)出租房屋、房屋產(chǎn)權(quán)是否有爭(zhēng)議等。3、初步接洽，并準(zhǔn)備合同文本。4、簽訂房屋租賃合同并登記。當(dāng)事人雙方意思表示一致，達(dá)成了書面協(xié)議，房屋租賃合同就成立了，按規(guī)定還要到房屋管理部門辦理登記。二、訂立房屋租賃合同應(yīng)注意什么房屋租賃合同的主要條款：根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》和《私房管理暫行條例》的規(guī)定，房屋租賃合同的必要條款有：標(biāo)的物

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