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 徐聞法律常識
·丟了購房合同有沒有風險在房屋買賣時
  丟了購房合同有沒有風險在房屋買賣時,我們都會簽訂購房合同。但實踐中經(jīng)常會出現(xiàn)購房者遺失購房合同的情況,部分購房者認為購房合同遺失就失去了產(chǎn)權(quán)憑證,實際并非如此。不過,購房合同丟失也會有一定的法律風險。購房合同丟失會引發(fā)什么風險,主要看合同在什么時候丟失的。第一種情況,如果是在做預售登記前購房者將合同丟失的話,只需將剩余的合同作廢,和開發(fā)商重新簽訂一份合同。購房者需要支付的費用是一份合同的工本費。第二種情況,在購房合同做完預售登記,但沒開始辦理銀行按揭前丟失合同,這時候可能會對按揭的辦理造成影響。可以采取的措施是采取的措施是在報紙上刊登聲明合同作廢,到三個月期滿后,拿著報紙去做預售登記的機關(guān)申請注銷所簽訂的那份合同,然后和開發(fā)商重新簽訂一份合同,再去做預售登記。這期間購房者需要支付的費用包括刊登聲明的費用、合同的工本費、新合同的印花稅。第三種情況,在購

·對犯罪構(gòu)成的分類是怎么規(guī)定的
  對犯罪構(gòu)成的分類是怎么規(guī)定的一、對犯罪構(gòu)成的分類是怎么規(guī)定的?(一)基本的犯罪構(gòu)成與修正的犯罪構(gòu)成(二)以獨立的犯罪構(gòu)成中行為的社會危害程度為標準所作的區(qū)分。(三)敘述的犯罪構(gòu)成與空白的犯罪構(gòu)成(四)簡單的犯罪構(gòu)成與復雜的犯罪構(gòu)成這是以犯罪構(gòu)成內(nèi)部的結(jié)構(gòu)狀況為標準所作的區(qū)分。二、拒不認罪免于刑事處罰嗎?1、拒不認罪的犯罪嫌疑人,只要形成完整的證據(jù)鏈,證實犯罪人確實違法犯罪的,犯罪嫌疑人不能免于刑事處罰。2、根據(jù)”最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國刑事訴訟法》的解釋“第一百零四條對證據(jù)的真實性,應(yīng)當綜合全案證據(jù)進行審查。對證據(jù)的證明力,應(yīng)當根據(jù)具體情況,從證據(jù)與待證事實的關(guān)聯(lián)程度、證據(jù)之間的聯(lián)系等方面進行審查判斷。證據(jù)之間具有內(nèi)在聯(lián)系,共同指向同一待證事實,不存在無法排除的矛盾和無法解釋的疑問的,才能

·解除監(jiān)視居住的條件都有哪些
  解除監(jiān)視居住的條件都有哪些解除監(jiān)視居住的情況主要有三種。1、監(jiān)視居住期限屆滿的。2、犯罪嫌疑人不應(yīng)當追究刑事責任的。3、當事人申請變更強制措施,辦案機關(guān)批準的。二、監(jiān)視居住解除的相關(guān)規(guī)定人民法院、人民檢察院和公安機關(guān)對犯罪嫌疑人、被告人取保候?qū)徸铋L不得超過十二個月,監(jiān)視居住最長不得超過六個月。在取保候?qū)彙⒈O(jiān)視居住期間,不得中斷對案件的偵查、起訴和審理。對于發(fā)現(xiàn)不應(yīng)當追究刑事責任或者取保候?qū)彙⒈O(jiān)視居住期限屆滿的,應(yīng)當及時解除取保候?qū)彙⒈O(jiān)視居住。解除取保候?qū)彙⒈O(jiān)視居住,應(yīng)當及時通知被取保候?qū)彙⒈O(jiān)視居住人和有關(guān)單位。犯罪嫌疑人、被告人及其法定代理人、近親屬或者犯罪嫌疑人、被告人委托的律師及其他辯護人對于人民法院、人民檢察院或者公安機關(guān)采取強制措施超過法定期限的,有權(quán)要求解除強制措施。人民法院、人民檢察院或者公安機關(guān)對于被采取強制措施超過法定期限的犯罪嫌

·一、想要立遺囑找律師可以嗎?
  一、想要立遺囑找律師可以嗎?立遺囑可以找律師,《民法典》第一千一百三十四條第3款規(guī)定:“代書遺囑應(yīng)當有兩個以上見證人在場見證,由其中一人代書,注明年、月、日,并由代書人、其他見證人和遺囑人簽名。”遺囑代書人所需條件:1、遺囑代書人應(yīng)當是成年人或者是十六周歲以上以自己的勞動收入為其主要生活來源的人。2、遺囑代書人必須是理智健全的正常人。精神失常、喪失理智的人,是無行為能力人或者限制行為能力的人,因此,不得作為遺囑代書人。3、遺囑代書人必須是能夠了解遺囑內(nèi)容、知曉遺囑所用語言的人。在通常情況下,盲人、文盲、不知曉遺囑所用語言的人,不能成為該遺囑的代書人。4、遺囑代書人必須是與繼承遺產(chǎn)無利害關(guān)系的人。繼承人、受遺贈人和與繼承人、受遺贈人有利害關(guān)系的人,由于他們與繼承死者的遺產(chǎn)有切身之利害關(guān)系,因此,不能作為遺囑代書人。二、代書遺囑怎

·怎樣使遺囑合法有效遺囑只有按照法律規(guī)定的形式和條件設(shè)立
  怎樣使遺囑合法有效遺囑只有按照法律規(guī)定的形式和條件設(shè)立,才能保證遺囑的有效性。有效遺囑必須具備以下實質(zhì)要件:1、立遺囑人必須具有立遺囑能力。2、遺囑內(nèi)容必須是立遺囑人的真實意思的表示。《繼承法》第二十條明確規(guī)定:“遺囑必須表示遺囑人的真實意思,受脅迫、欺騙所立的遺囑無效。偽造的遺囑無效。遺囑被篡改的,篡改的內(nèi)容無效。”3、遺囑處分的遺產(chǎn)只能是個人合法所有的財產(chǎn),處分其他財產(chǎn)無效。4、遺囑中不得取消缺乏勞動能力又沒有生活來源的繼承人的繼承權(quán)。5、遺囑中應(yīng)保留胎兒的繼承份額。《繼承法》第二十條規(guī)定:“遺囑人可以撤銷、變更自己所立的遺囑。”因此,只有遺囑人才有權(quán)將遺囑予以廢除或取消遺囑的內(nèi)容,黃建作為繼承人無權(quán)撤銷遺囑。《民法通則》第五十八條第二款規(guī)定:“無效的民事行為,從行為開始起就沒有法律約束力。”二、老人自己寫的遺囑需要公證嗎公證是公證機構(gòu)根據(jù)自然人

·訴訟時效中止的法定事由是什么組成
  訴訟時效中止的法定事由是什么組成《民訴法》第一百五十條有下列情形之一的,中止訴訟:1、一方當事人死亡,需要等待繼承人表明是否參加訴訟的;2、一方當事人喪失訴訟行為能力,尚未確定法定代理人的;3、作為一方當事人的法人或者其他組織終止,尚未確定權(quán)利義務(wù)承受人的;4、一方當事人因不可抗拒的事由,不能參加訴訟的;5、本案必須以另一案的審理結(jié)果為依據(jù),而另一案尚未審結(jié)的;6、其他應(yīng)當中止訴訟的情形。二、訴訟時效中止的范圍1、不可抗力。不可抗力是指人力不能預見、不可避免和不能克服的客觀情況。其包括自然災(zāi)害和人的活動,前者如地震、洪水、臺風等,后者如戰(zhàn)爭、罷工等。出現(xiàn)不可抗力時,使得權(quán)利人在客觀上無法或不便在法律規(guī)定的時效期間行使請求權(quán),而且即使權(quán)利人主觀上要求行使權(quán)利亦無濟于事。因此,法律規(guī)定時效期間中止計算予以救濟是完全必要的。應(yīng)注意的是,若雖有不可抗力事

·著作權(quán)中職務(wù)作品的所有人是誰
  著作權(quán)中職務(wù)作品的所有人是誰一、著作權(quán)中職務(wù)作品的所有人是誰?職務(wù)作品的著作權(quán)由作者享有,但法人或其他組織有權(quán)在其業(yè)務(wù)范圍內(nèi)可優(yōu)先使用。在其作品完成后一定期限內(nèi),未經(jīng)單位同意,作者不得許可第三人以與單位使用的相同方式使用該作品。但有下列情形之一的職務(wù)作品,作者享有署名權(quán),著作權(quán)的其他權(quán)利由法人或者非法人單位享有,法人或其他組織可以給予作者獎勵。(1)主要利用法人或其他組織的物質(zhì)技術(shù)條件創(chuàng)作,并由法人或其他組織承擔責任的工程設(shè)計、產(chǎn)品設(shè)計圖紙及其說明、計算機軟件、地圖等職務(wù)作品;(2)法律、行政法規(guī)規(guī)定或者合同約定著作權(quán)由法人或者其他組織享有的職務(wù)作品。職務(wù)作品同于法人作品。二、著作權(quán)的內(nèi)容包括哪些權(quán)利?著作權(quán)分為人身權(quán)和財產(chǎn)權(quán)。具體包括:(一)發(fā)表權(quán)(二)署名權(quán)(三)修改權(quán)修改作品與改編作品不同。這里講的修改,

·脅迫下簽下的借條有法律效力嗎
  脅迫下簽下的借條有法律效力嗎1、在受到威脅、脅迫、恐嚇的情況下所寫的借條無效2、其內(nèi)容不屬于自己的真實意思表示,不受法律的保護。但被脅迫人在解除脅迫、威脅后,應(yīng)當立即向公安機關(guān)報案,陳述被脅迫寫下借條的事實,由公安機關(guān)立案查處,也為日后法院對被脅迫所寫借條的合法性、真實性留下可貴的證據(jù)。3、《民法典》第一百四十七條第二款規(guī)定:一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危,使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同,受損害方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機構(gòu)變更或者撤銷。二、什么情形下寫了借條也是無效的1、根據(jù)《民法典》第一百四十七條的規(guī)定,一方以欺詐、脅迫等手段或者乘人之危,使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同,受損害方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機構(gòu)變更或者撤銷合同。受損害方的變更權(quán)或撤銷權(quán)應(yīng)當依法行使。2、借條的出借人應(yīng)當是個人,非銀行、非金融機構(gòu)的法人或者其他組織

·一、父母離婚給孩子多少錢?
  一、父母離婚給孩子多少錢了撫養(yǎng)費1、法院根據(jù)什么標準確定撫養(yǎng)費?在離婚案件中,人民法院在確定子女撫養(yǎng)費的數(shù)額時,一般是根據(jù)以下三大標準來確定:(1)子女的實際需要。(2)父母雙方的負擔能力。(3)當?shù)氐膶嶋H生活水平。2、撫養(yǎng)費給多少,具體數(shù)額如何確定?根據(jù)司法解釋,夫妻雙方離婚后,孩子的撫養(yǎng)費可按以下標準支付:(1)有固定收入的,撫育費一般可按其月總收入的百分之二十至三十的比例給付。負擔兩個以上子女撫育費的,比例可適當提高,但一般不得超過月總收入的百分之五十。(2)無固定收入的,撫育費的數(shù)額可依據(jù)當年總收入或同行業(yè)平均收入,參照上述比例確定。(3)有特殊情況的,可適當提高或降低上述比例。二、離婚后孩子撫養(yǎng)費應(yīng)給到什么時候,孩子撫養(yǎng)費的給付期限撫養(yǎng)費主要是父母離婚后對未成年子女應(yīng)盡的撫養(yǎng)義務(wù)的體現(xiàn),所以撫養(yǎng)費原則

·販毒超過多少克就判死刑
  販毒超過多少克就判死刑販毒如何量刑,必須要結(jié)合具體的犯罪情節(jié),不能單純僅以克數(shù)為考量標準;根據(jù)我國《刑法》第三百四十七條第二款,有下列情形之一的,處十五年有期徒刑、無期徒刑或者死刑,并處沒收財產(chǎn):(一)走私、販賣、運輸、制造鴉片一千克以上、海洛因或者甲基苯丙胺五十克以上或者其他毒品數(shù)量大的;(二)走私、販賣、運輸、制造毒品集團的首要分子;(三)武裝掩護走私、販賣、運輸、制造毒品的;(四)以暴力抗拒檢查、拘留、逮捕,情節(jié)嚴重的;(五)參與有組織的國際販毒活動的。另外,各省有更為具體的量刑標準,不能一概而論。如遇到此類情形,建議將具體的情況向律師咨詢,才能作出準確的判斷。二、販毒構(gòu)成犯罪有可能判緩刑嗎《刑法》規(guī)定緩刑的適用條件:1、緩刑適用的對象必須是被判處拘役或者3年以下有期徒刑的犯罪分子,被判處超過3年有期徒刑的犯罪分子,由于他們的罪行較重

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·校園意外傷害責任怎樣劃分?
  你好,我兒子今年7周歲在一歲私立學校上的學,就在2012-12-7號下午4.50分我去接他放學的前10分鐘,接到學校班主任老師打來的電話,說我兒子被塑膠玩具飛碟弄傷了眼睛。我接到電話后幾分鐘就趕到了學校,看到兒子右眼很紅種,我馬上帶兒子到附近去醫(yī)院檢查,經(jīng)醫(yī)生詳細檢查之后說兒子的右眼眼角膜破裂很嚴重需要到大型的

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