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·某商場的土地使用權年限為40年已臨近期滿能續期嗎？
某商場的土地使用權年限為40年已臨近期滿能續期嗎？我國的土地資源是有限的，為了能使土地資源得到有效合理的利用，我國明確規定土地使用者只能在規定的使用年限內擁有土地使用權。而不同用途的土地其使用年限大不一樣，但是鄰近期滿土地使用者未辦理續期或不能申請續期的則有政府無償收回。那么某商場的土地使用權年限為40年已臨近期滿能續期嗎？下面就由我們針對此問題展開介紹，希望對您有所幫助。一、商業用地使用年限期滿能否續期1、商業用地40后不是說政府就要拆掉你的建筑，政府會有一個評估，看你的建筑是否符合城市規劃的需要，如果不符合的話就對不起了，但是一般能評估過關的，都沒有問題，這個時候你只需要補交土地出讓金,就能繼續使用下去,因為在我國土地是不允許私有化的.土地所有權始終歸國家所有，個人只獲得土地使用權。2、目前來看，商用和工業用地到期后的是否延續問題至
·先履行抗辯權的放棄承諾書該怎么寫？
先履行抗辯權的放棄承諾書該怎么寫？權利與義務從來都不會獨立存在，就如雙務合同中的債務人除了有償貸的義務外同樣擁有抗辯的權力。抗辯權是債務人的一項權力，但如果在合同簽訂前雙方約定在合同存續期間放棄抗辯權行使的話，簽訂放棄合同或承諾書后債務人將無權在行使這項對抗權力。那么先履行抗辯權的放棄承諾書該怎么寫呢？下面就由我們為您提供一篇范文，以供您參考。一、放棄先履行抗辯權承諾書范本××市××有限責任公司：由××××房地產開發公司開發的位于××市××路××號的“××××”項目，其土建部分由我司承建，同意并支持××××房地產開發公司以該項目的土地使用權（或建筑工程款）為抵押向貴公司抵押借款人民幣萬元，利息％，（實際以其合同或展期憑證為準），對此，我公司鄭重保證承諾如下：1、本公司系依法成立的公司，主
·小型工程驗收單怎么寫？
小型工程驗收單怎么寫？施工單位完成工程項目建設后，會組織監理機構對工程質量進行驗收，只有經過驗收質量合格的，才能交給建設方。監理人員完成驗收后，會出具一份工程質量驗收單，寫清工程質量是否合格。這份單據非常重要，是對工程質量的初步判定。那么小型工程驗收單怎么寫？下面我們一起跟隨我們了解下吧。一、工程驗收單怎么寫？工程驗收單工程名稱：我方已按合同要求完成了工程，經自檢查合格，請予以檢查和驗收。1、陰陽角方正、收口整潔、踢角線上口平齊、版面接縫平直合格／不合格2、裝飾線、分色線平直3、門窗安裝4、門窗、五金、潔凈無污染5、瓷磚粘貼、平整、牢固6、墻面、地面平整7、水、電路暢通8、油漆顏色、刷紋、光亮、光滑9、排水檢查承包方：驗收意見：經驗收，該項工程符合／不符合施工合同要求。綜上所述，評定
·民事訴訟管轄權裁定異議能否駁回起訴？
民事訴訟管轄權裁定異議能否駁回起訴？隨著法制制度的完善及公民法律意識的提升，管轄權異議在民事訴訟案件中被提出的頻率也越來越高，特別是債務糾紛的訴訟案件。法院受理原告的訴訟申請后被告可就法院是否具有管轄權提出異議，受訴法院在接到被告的異議后必須先行審查再裁決。那么民事訴訟管轄權裁定異議能否駁回起訴呢？下面就由我們為您答疑解惑，請繼續往下了解。一、民事訴訟管轄權裁定異議能否駁回起訴1、《民事訴訟法》第一百二十七條人民法院受理案件后，當事人對管轄權有異的，應當在提交答辯狀期間提出。人民法院對當事人提出的異議，當審查。異議成立的，裁定將案件移送有管轄權的人民法院；異不成立的，裁定駁回。當事人未提出管轄異議，并應訴答辯的，視為受訴人民法院有轄權，但違反級別管轄和專屬管轄規定的除外。2、受訴法院收到當事人提出的管轄權異議后，應當認真進行審查。經審查后，如果認為
·侵占罪和信用卡詐騙罪、盜竊罪有什么區別
當某些人的財物被他人非法占有，而且被非法占有的財物數額較大的時候，很多人第一個聯想到的就是詐騙，但在法律上，不同情況下人們財物被他人非法占有主要有侵占罪、信用卡詐騙罪、盜竊罪，那么，侵占罪和信用卡詐騙罪、盜竊罪有什么區別呢?侵占罪和信用卡詐騙罪、盜竊罪的區別根據現行刑法第二百七十條的規定，侵占罪，是指以非法占有為目的，將自己代為保管的他人財物非法占為己有，數額較大，拒不退還，或者將他人的遺忘物或者埋藏物非法占為己有，數額較大，拒不交出的行為。根據現行刑法第二百六十四條的規定，盜竊罪，是指以非法占用為目的，秘密竊取數額較大的公私財物或者多次盜竊公私財物的行為。根據現行刑法第一百九十六條的規定，信用卡詐騙罪，是指使用偽造的信用卡、使用作廢的信用卡、冒用他人信用卡或者惡意透支，進行信用卡詐騙活動，數額較大的行為。侵占罪和信用卡詐騙罪的區別較為
·什么是形成權請求權抗辯權？
什么是形成權請求權抗辯權？法律面前人人平等，我們平等的享有各項民事權利。若按民事權利作用來劃分的話民事權利有形成權、請求權與抗辯權之分，雖然我們都知道您可以平等的享有這些權利，但是對于具體的權利內容絕大多數表示不了解，甚至將它們混為一談。那么什么是形成權請求權抗辯權呢？下面就由我們為您做詳細介紹，以供您了解。一、形成權（1）形成權的概念指依權利人單方意思表示就能使權利發生、變更、消滅的權利。（2）形成權的類型第一大類是財產法上的形成權，分為兩小類：①債法上的形成權：（效力待定合同中的）追認權（《合同法》第47、48條）、（可撤銷合同中的）撤銷權（《合同法第54條》）、（選擇之債中債務人享有的）選擇權、法定抵銷權（《合同法第99條》）、債務免除權、合同解除權（《合同法第94條》及其他法定解除權與約定解除權）、（試用買賣合同中）
·我國招標中標法具體內容是什么?
我國招標中標法具體內容是什么？在工程建設領域，發包人會通過招標的方式確定承包人，將工程交給承包人進行施工。招投標在工程領域應用的最為廣泛，這也是保證工程質量，提高經濟效益的有力措施。我國在招投標方面有專門的法律規定，那么我國招標中標法具體內容是什么？下面我們跟隨我們具體了解下吧。中華人民共和國招標投標法第一章總則第一條為了規范招標投標活動，保護國家利益、社會公共利益和招標投標活動當事人的合法權益，提高經濟效益，保證項目質量，制定本法。第二條在中華人民共和國境內進行招標投標活動，適用本法。第三條在中華人民共和國境內進行下列工程建設項目包括項目的勘察、設計、施工、監理以及與工程建設有關的重要設備、材料等的采購，必須進行招標：（一）大型基礎設施、公用事業等關系社會公共利益、公眾安全的項目；（二）全部或者部分使用國有
·額骨粉碎性骨折工傷能賠多少錢
工傷，在工作中并不少見，尤其是對于體力勞動者而言，工傷發生的頻率可能略高于其他勞動者。眾所周知，工傷的賠償問題一直是工傷問題中的難點，其主要依靠于工傷鑒定的等級。那么，額骨粉碎性骨折工傷能賠多少錢?律師我們為您解答。一、額骨粉碎性骨折工傷定級問題依據《職工工傷職業病勞動能力鑒定標準》，額骨粉碎性骨折工傷應當屬于工傷十級。工傷十級系列：一手指除拇指外，任何一指遠側指間關節離斷或功能喪失。身體各部位骨折愈合后無功能障礙或輕度功能障礙者;因此，依此條款額骨粉碎性骨折工傷應當定為工傷九級到十級。二、額骨粉碎性骨折工傷賠償問題對于工傷的賠償項目主要是：一次性傷殘補助金，10級傷殘的為本人工資的7個月;一次性就業補助金和醫療補助金為社平工資的16個月;以及住院期間的醫療費，護理費，醫療期的工資待遇不變。醫療費：1、職工治療工傷應當在
·已質押的股權轉讓協議無效嗎
已質押的股權轉讓協議無效嗎？就如我們所知只要具有經濟價值都可以直接作為質押物，如股權質押。作為債務人在向債券人借款時將自己所擁有的股權質押給對方，以防債務人不履行債務時權益不受損害。而現實中對于已質押的股權是否能轉讓，轉讓協議是否具有合同效力一直備受爭議，那么已質押的股權轉讓協議無效嗎？我們將在下文中針對此問題展開介紹，希望對您有所幫助。一、股權質押按照目前世界上大多數國家有關擔保的法律制度的規定，質押以其標的物為標準，可分為動產質押和權利質押。股權質押就屬于權利質押的一種。因設立股權質押而使債權人取得對質押股權的擔保物權，為股權質押。一般觀點認為，以股權為質權標的時，質權的效力并不及于股東的全部權利，而只及于其中的財產權利。換言之，股權出質后，質權人只能行使其中的受益權等財產權利，公司重大決策和選擇管理者等非財產權利則仍由出質股東行使
·未參保企業破產清算社保怎么處理
未參保企業破產清算社保怎么處理企業破產，雖然聽上去只是一句簡單的無法繼續經營。但是破產之后，相關清算以及后續處理則是更為復雜的過程。這些需要處理的事情不僅包括公司之前存續期間的相關債權債務，還包括公司原有職工的薪酬社保等。那么，未參保企業破產清算社保怎么處理呢?律師我們為您解答。一、未參保企業破產清算社保的相關處理1、需要先確認一下員工的社保狀態，是屬于欠費狀態，還是停繳狀態。公司在倒閉清算前需要到當地社保局按規定辦理停繳手續，在職員工的社保處于停繳狀態，才可以日后辦理轉移。如果企業在倒閉前沒有辦理停繳手續，那么這種情況就比較棘手，那就處于欠繳狀態，需要由單位名義辦理補繳，才能辦理再轉出或接著繳納。遇到這種情況，只能走當地社保局的特殊處理流程，辦理轉移手續。2、對于企業破產導致勞動合同無法履行，發生終止的法律效力后，勞動者的社會保險費用
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