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·辦理征地手續需要提供立項嗎?
  辦理征地手續需要提供立項嗎?一、辦理征地手續需要提供立項嗎建設項目用地預審材料目錄1、建設項目用地預審申請表(一式二份)2、建設項目用地預審申請報告3、項目立項文件與政府簽訂協議等相關材料4、征地費用及補充耕地初步方案、補充耕地資金引入預算說明或證明材料5、標明用地范圍和補充耕地位置的土地利用現狀圖和土地利用總體規劃圖6、預審機關需下一級國土資源管理部門出具的有關意見或說明材料建設用地報件材料目錄文字材料1、縣政府建設用地請示文件2、建設項目用地報件審查意見3、建設用地申請表及建設單位有關資質證明4、建設用地項目“一書四方案”5、關于補償費用合法性，安置途徑可行性及妥善安置被征地農牧民生產、生活保障措施請況說明6、建設項目用地預審意見7、建設項目的核準、備案或批準文件8、初步設計

·拆遷安置房是什么?
  拆遷安置房是什么??一、拆遷安置房是什么安置房，是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋，即因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。安置的對象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農戶。根據我國法律的規定，安置房的轉讓交易需要在取得該安置房房產證后才可以進行，這時的過戶交易與一般的房屋沒有任何區別之處。安置的對象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農戶。隨著城市建設發展步伐的進一步加快，政府盡可能新建更多的安置房，不斷滿足拆遷戶的需求已迫在眉睫。二、拆遷安置房分類根據相關法規及政策的規定拆遷安置房屋一般分為兩大類：一類是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。如黃浦江兩岸進行的世博會拆遷。按照有關方面的規定，被安置人獲得這種配套商品房

·什么是拆遷安置補償?
  什么是拆遷安置補償?一、什么是拆遷安置補償?拆遷補償是指拆遷人對被拆除房屋的所有人，依照《國有土地上房屋征收與補償條例》的規定給予的補償。拆遷補償的方式，可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產權調換，還可以選擇貨幣補償和產權置換相結合的補償方式。二、被拆遷人可否選擇補償方式?1、被拆遷人可以選擇補償方式，但是其選擇權要受以下兩種條件的限制：(1)規定了拆遷非公益事業房屋的附屬物不作產權調換，拆遷時被拆遷人只能選擇貨幣補償;(2)被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關系達不成協議的，只能實行產權調換，被拆遷人不能選擇貨幣補償。2、這樣規定，主要是基于以下幾個方面的考慮：(1)附屬物不具備獨立使用性質，產權調換后無法獨立使用。另外，附屬物屬于特定建筑，不同建筑對附屬物的要求也不相同。(2)解除不了租賃關系，意味著租賃雙方不能就補

·老人立好遺囑更改要收費嗎一、老人立好遺囑更改要收費嗎?
  老人立好遺囑更改要收費嗎一、老人立好遺囑更改要收費嗎?遺囑更改不收費，老人自己就可以更改。《中華人民共和國民法典》(2021年1月1日生效)第一千一百四十二條遺囑人可以撤回、變更自己所立的遺囑。立遺囑后，遺囑人實施與遺囑內容相反的民事法律行為的，視為對遺囑相關內容的撤回。立有數份遺囑，內容相抵觸的，以最后的遺囑為準。二、老人可以選擇哪些方式立遺囑?《中華人民共和國民法典》(2021年1月1日生效)第一千一百三十四條自書遺囑由遺囑人親筆書寫，簽名，注明年、月、日。第一千一百三十五條代書遺囑應當有兩個以上見證人在場見證，由其中一人代書，并由遺囑人、代書人和其他見證人簽名，注明年、月、日。第一千一百三十六條打印遺囑應當有兩個以上見證人在場見證。遺囑人和見證人應當在遺囑每一頁簽名，注明年、月、日。第一千

·什么是征地拆遷安置補償協議?
  什么是征地拆遷安置補償協議?一、什么是征地拆遷安置補償協議?拆遷補償安置協議是拆遷人與被拆遷人、房屋承租人為明確房屋拆遷補償安置中的權利義務關系而訂立的協議，是約定拆遷當事人之間民事權利義務的合同，它適用《民法典》和《民法典》。二、簽訂拆遷補償安置協議的主體由于被拆遷房屋有私有房屋與公有房屋之區別，故拆遷私有房屋的，拆遷人應當與被拆遷人訂立拆遷補償安置協議，而拆遷公有房屋的，拆遷人應當與房屋使用人訂立拆遷補償安置協議。拆遷租賃房屋的，拆遷人應當與被拆遷人、房屋承租人共同訂立拆遷補償安置協議;符合下列情形之一的，拆遷人應當與被拆遷人、房屋承租人分別訂立拆遷補償安置協議：1、拆遷執行政府規定租金標準的公有出租房屋且被拆遷人選擇貨幣補償的。2、拆遷執行政府規定租金標準的私有居住房屋的。3、拆遷房管部門依法代管的房屋的。4

·村委會代簽了征地補償協議該怎么辦?
  村委會代簽了征地補償協議該怎么辦?一、村委會代簽了征地補償協議該怎么辦根據《國土資源部關于印發的通知》規定：“(四)土地補償費的分配。按照土地補償費主要用于被征地農戶的原則，土地補償費應在農村集體經濟組織內部合理分配。具體分配辦法由省級人民政府制定。土地被全部征收，同時農村集體經濟組織撤銷建制的，土地補償費應全部用于被征地農民生產生活安置。”因此，雖然農村集體土地屬于集體經濟組織所有，但是土地征收的權益卻主要歸屬于被征地農戶個人，所以簽訂補償協議的主體應當是被征地農戶。法律依據：根據《合同法》第四十八條規定：行為人沒有代理權、超越代理權或者代理權終止后以被代理人名義訂立的合同，未經被代理人追認，對被代理人不發生效力，由行為人承擔責任。相對人可以催告被代理人在一個月內予以追認。被代理人未作表示的，視為拒絕追認。合同被追認之前，善意相

·拆遷安置注意事項有哪些?
  拆遷安置注意事項有哪些?一、拆遷安置注意事項有哪些1、提出高于預期的拆遷安置補償條件，但一定注意不要讓對方認為你是在滿天要價。2避免對抗性的拆遷補償談判，千萬不要在談判剛開始就和拆遷人爭辯，產生敵對情緒，這樣只會導致對抗，致使談判不能正常進行下去。3、作為被拆遷人最好不要接受拆遷人第一次拆遷補償報價，除非你拿到了一份合法的、完整的評估報告。如果不假思索的就答應對方的第一次報價，這種做法通常會讓對方產生兩種反應：我們本來可以做的更好，一定是哪里出了問題。4、學會在接受拆遷人關于拆遷安置補償條件時感到意外，如果我們的被拆遷人能夠讀懂拆遷評估報告，就要是這對里面的一些項目學會感到意外，在你表示有些意外后，對方通常會做出一些讓步。如果你不表示意外，對方通常會拆遷人變得更加強硬。5、拆遷談判中“鉗子策略”的使用，一定要把精力集中到

·網簽合同補充協議范本的格式是怎樣的
  網簽合同補充協議范本的格式是怎樣的一、網簽合同補充協議范本的格式是怎樣的?合同補充協議書合同編號：甲方(全稱)：乙方(全稱)：本協議中的所有術語，除非另有說明，否則其定義與雙方于年月日簽訂合同編號為的《合同》(以下簡稱“原合同”)中的定義相同。鑒于：(原因)。甲乙雙方本著互利互惠的原則，經友好協商，依據實際情況，在原合同基礎上變更合同條款部分內容，特訂立以下補充協議。一)協議內容變更部分為：1、(具體變更條款)2、二)本協議生效后，即成為原合同不可分割的組成部分，與原合同具有同等的法律效力。除本協議中明確所作修改的條款之外，原合同的其余部分應完全繼續有效。本協議與原合同有相互沖突時，以本協議為準。三)本協議一式貳份，甲方執壹份，乙方執壹份，具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方

·簽訂征地協議時需要注意什么?
  簽訂征地協議時需要注意什么?一、簽訂征地協議時需要注意什么對于有關個人用地征地協議來說，絕大多數人可能還是不太熟悉。因此，寫個人征地協議時要注意以下事項：1、在簽訂的過程中，嚴格審查簽訂協議的主體是否合法，是否具有民事行為能力;2、要注意約定違約責任的承擔方式，協議的當事人是否有能力承擔違約責任，支付違約金;3、要明確約定協議履行的程序;4、要仔細審查協議的內容是否有不利于自己的不公平條款，如果存在損害自己利益的條款，要及時與對方協商修改。在簽訂個人征地協議時，一定要仔細審查合同協議的內容，也不可違法法律、法規的強制性規定，不得損害社會公共利益。二、征地一定要簽訂征地協議嗎征地協議不是必須要件。關于征地協議問題。征地協議是新《土地管理法》實施以前，征地單位與被征地單位就征用土地面積和補償、安置等問題簽訂的協議，

·臨時拆遷安置費必須房主代領嗎?
  臨時拆遷安置費必須房主代領嗎?一、臨時拆遷安置費必須房主代領嗎臨時安置補助費是指在拆遷規定的過渡期限內，由被拆除房屋使用人自行安排住處的，拆遷人應向被拆遷人支付一定　的臨時安置補助費作為其自行解決住房的補助。在該過渡期限內，拆遷人已向被拆遷人提供了周轉房的，不支付該費。由于拆遷人責任使過渡期限延長的，對自行安排住處的被拆遷房屋使用人，從逾期之日起應當適當增加臨時安置補助費;對由拆遷人提供周轉房的被拆遷房屋使用人，從逾期之日起應當適當付給臨時安置補助費。所以應當由房主代領。二、臨時安置補助費標準是什么1、拆遷居住房屋以期房調換的，拆遷人與被拆遷人、房屋承租人應當在拆遷安置補償協議中約定臨時安置過渡期。在約定的臨時安置過渡期內，拆遷人應按本通知的規定發放給被拆遷人、房屋承租人臨時安置補助費，發放標準按被拆除房屋的每平方米建筑面積每月1

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·房產,專家你好
  專家你好，我有這樣一個問題咨詢，八年前我買了我親哥哥一套房子，付了錢但是沒打欠條，也沒過戶，后來我哥哥三番五次的又和我要錢，于是我把我的父親以及我嫂子和我的其他兄弟姐妹召集起來開了個家庭會議，并且和我的哥哥簽了一份合同，內容是我再給他一萬元從此云霄律師推薦

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