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·農村棚改，土地和房屋怎么補償合理,法律依據是什么
一、農村棚改，土地和房屋怎么補償合理,法律依據是什么 (一)貨幣補償 補償補助總款=被征收房屋價值補償+搬遷費+臨時安置費+停產停業損失補償費+外遷補助費+其他補助費 (二)房屋產權調換 1、產權調換房屋 例如：本項目產權調換房屋位于北辛安安置房小區。產權調換房屋為期房，臨時安置期限為36個月。安置房A區房屋為普通商品房，安置房B區房屋為“按經濟適用住房管理”的商品房。 2、補償補助總款 補償補助總款=被征收房屋價值補償+搬遷費+臨時安置費+停產停業損失補償費+其他補助費 3、產權調換房屋面積（僅供參考） 被征收人可選購的產權調換房屋面積為被征收房屋建筑面積+被征收房屋建筑面積的0.2倍+10建筑平方米，其中： (1)如被征收房屋建筑面積的0.2倍部分小于10平方米，則按10平方米計算; (2)本項目征收范圍內同一人或夫妻有兩處
·哪些情況下公司開除你不需要支付補償金勞動者具有勞
哪些情況下公司開除你不需要支付補償金勞動者具有勞動合同法第三十九條規定的情形，用人單位可以依法解除勞動合同并且不用支付經濟補償金。《勞動合同法》第三十九條勞動者有下列情形之一的，用人單位可以解除勞動合同：(一)在試用期間被證明不符合錄用條件的;(二)嚴重違反用人單位的規章制度的;(三)嚴重失職，營私舞弊，給用人單位造成重大損害的;(四)勞動者同時與其他用人單位建立勞動關系，對完成本單位的工作任務造成嚴重影響，或者經用人單位提出，拒不改正的;(五)因本法第二十六條第一款第一項規定的情形致使勞動合同無效的;(六)被依法追究刑事責任的。二、需支付加付補償金的情形《勞動法》第八十五條第(四)項規定，用人單位解除或者終止勞動合同，未依照本法規定向勞動者支付經濟補償的，由勞動行政部門責令限期支付經濟補償，逾期不支付的，責令用人單位按應付金額百分之五十以上百分之
·農村房屋拆遷安置，是按照戶口補償還是按面積補償？
一、農村房屋拆遷安置，是按照戶口補償還是按面積補償? 房屋拆遷補償原則上是按房產證面積計算的，但由于各地實際情況不同，地方政府需要結合實際、因地制宜地制定適合當地狀況的補償安置政策，來進行科學合理的征收拆遷和補償安置，以兼顧社會經濟發展和百姓生活的需要。如在某些地方，在住補償中低于人均住房面積標準的，可享優惠待遇，在這樣的情況下才按戶口人數的計算。 拆遷補償是否和戶口有關系要看具體的拆遷政策，每個項目的政策不同。的項目是按房產的面積為補償計算的依據，對于房產的戶口的情況不予以合計。有的項目則把戶口的數量做為安置面積的計算標準，因此按戶口補償多存在于有回遷安置房的項目中。 二、拆遷補償方式 房屋拆遷有貨幣補償和產權置換兩種方式。 貨幣補償是通過不同的法定依據由專業的評估機構對被拆遷房屋進行專業的估價，生成有據可循的多元組成的補償金額。 產權
·企業法人哪些情況下需要負責
企業法人哪些情況下需要負責(1)超出登記機關核準登記經營范圍從事非法經營活動的;(2)向登記機關、稅務機關隱瞞真實情況、弄虛作假的;(3)抽逃資金、隱匿財產逃避債務的;(4)解散、被撤銷、被宣告破產后，擅自處理財產的;(5)變更、終止時不及時申請辦理登記和公告，使利害關系人遭受重大損失的;(6)從事法律禁止的其他活動，損害國家利益或者社會公共利益的。這些非法行為仍然由法人來承擔責任，法人代表由此而引起的其他責任，法律并不免除，也就是可以給予行政處分、罰款等處罰，構成犯罪的應依法追究刑事責任。二、法人代表有哪些權利(1)企業法定代表人在國家法律、法規以及企業章程規定的職權范圍內行使職權、履行義務，代表企業法人參加民事活動，對企業的生產經營和管理全面負責，并接受該企業全體成員和有關機關的監督。(2)企業法定代表人可以委托他人代行職責。(3)企業法定代表人
·城中村改造拆遷補償，按城市房屋算還是按農村房屋算
一、城中村改造拆遷補償，按城市房屋算還是按農村房屋算 依據我國最高人民法的司法解釋規定，對城中村進行改造時，經濟補償可以參考國有土地上房屋征收與補償條例的規定計算。 最高人民法院曾出過司法解釋，城中村房子拆遷，如果是貨幣補償方式，可以參照《國有土地上房屋征收與補償條例》規定，爭取不得低于同地段的類似房地產的市場價，通俗的來講，就是地段一樣，房子結構、年限差不多的房子的市場價格。 第12條第2款的規定，“征收農村集體土地時未就被征收土地上的房屋及其他不動產進行安置補償，補償安置時房屋所在地已納入城市規劃區，土地權利人請求參照執行國有土地上房屋征收補償標準的，人民法院一般應予支持，但應當扣除已經取得的土地補償費”。 二、房屋拆遷補償流程是什么? 1、拆遷人申領房屋拆遷許可證。 2、房屋拆遷管理部門按房屋拆遷許可證內容向社會發布公告。 3、房
·雙倍賠償應以買受人“受到的損失”為基
雙倍賠償應以買受人“受到的損失”為基，商品房交易中的雙倍賠償是可以合法展開的。具體情形包括：1、商品房使用功能缺陷(1)商品房的使用面積明顯改變或超出合同約定范圍的;(2)開發商改變建筑其他平立剖設計(不包括詳圖設計)致使合同標的有所改變的;(3)各分部工程(包括采暖衛生煤氣、電氣、通風與空調、電梯安裝等)或因設備材料改變，或因設備材料有問題，或因施工質量問題達不到法定或約定的使用要求或標準的。此三者對于商品房買受方而言，不一定都意味著使用功能的缺陷，但考慮到買受方的個人偏好，則有必要推定為缺陷。如果開發商在此缺陷出現時或應該預計缺陷出現時未通知買受方有解約或退房的權利，而買受方仍在按約如期付款或在按開發商的要求付款，則可認定開發商有欺詐行為。此時雙倍賠償的計算基礎應立足于買受方已付不該付的房價款。2、質量缺陷了上述商品房使用功能缺陷的討論，此處的質
·當事人要保護現場并報警的情形有哪些
當事人要保護現場并報警的情形有哪些根據《道路交通事故處理程序》第八條規定，道路交通事故有下列情形之一的，當事人應當保護現場并立即報警：(一)造成人員死亡、受傷的;(二)發生財產損失事故，當事人對事實或者成因有爭議的，以及雖然對事實或者成因無爭議，但協商損害賠償未達成協議的;(三)機動車無號牌、無檢驗合格標志、無保險標志的;(四)載運爆炸物品、易燃易爆化學物品以及毒害性、放射性、腐蝕性、傳染病病源體等危險物品車輛的;(五)碰撞建筑物、公共設施或者其他設施的;(六)駕駛人無有效機動車駕駛證的;(七)駕駛人有飲酒、服用國家管制的精神藥品或者麻醉藥品嫌疑的;(八)當事人不能自行移動車輛的。二、發生交通事故怎么處理1、發生交通事故的車輛必須立即停車，當事人必須保護現場、搶救傷者和財產(必須移動時應當標明位置)并立即打“122”電話報警，聽候處理。2、公安交警部
·哪些情形下不適用繼續履行
哪些情形下不適用繼續履行并不是什么情況下都可以繼續履行，對于非金錢債務有下列情形之一的，不能采取繼續履行的方式：1、法律上或者事實上不能履行。比如已屬破產財產的債權，已過訴訟時效的債務，特定的標的物已經毀損、滅失的。這些都表明已不能繼續履行。2、債務的標的不適于強制履行。比如基于人身信賴關系產生的合同和提供服務的合同，包括委托、合伙、雇傭等基于信任關系的合同，以及表演等依賴于當事人的特殊技能的合同。3、履行費用過高。即在經濟上不合理，履行將導致與所獲利益不平衡，或需耗費大量時間。比如船已沉沒，如果打澇則拆船合同的履行費用過高，得不償失。4、債權人在合理期限內未要求履行。在這幾種情況下，當事人只能采取解除合同并要求違約方賠償損失的方法予以補救。二、繼續履行的適用條件是什么依據民法典規定，繼續履行的適用除有違約行為外，還應具備以下條件：1、繼續履行必須可
·可以認定為立功的情形有哪些
可以認定為立功的情形有哪些具備下列情形的，應當認定為有立功表現：(一)犯罪分子到案后有檢舉、揭發他人犯罪行為，包括共同犯罪案件中的犯罪分子揭發同案犯共同犯罪以外的其他犯罪，經查證屬實的;(二)提供偵破其他案件的重要線索，經查證屬實的;(三)阻止他人犯罪活動的;(四)協助司法機關抓捕其他犯罪嫌疑人的(包括同案犯);(五)具有其他有利于國家和社會的突出表現的。二、不認定為立功的情形有哪些立功，是指犯罪分子揭發他人的犯罪行為，查證屬實的，或者提供重要線索，從而得以偵破其他案件的行為，或者協助司法機關抓獲其他嫌疑人的，以下幾種情形不能認定為立功：1、本人通過非法手段或者非法途徑獲取的;2、本人因原擔任的查禁犯罪等職務獲取的;3、他人違反監管規定向犯罪分子提供的;4、負有查禁犯罪活動職責的國家機關工作人員或者其他國家工作人員利用職務便利提供的。5、為使犯罪分子
·什么房屋不得轉租(1)承租人拖欠租金的;(2)承
什么房屋不得轉租(1)承租人拖欠租金的;(2)承租人在承租房屋內擅自搭建的;(3)預租的商品房;(4)租賃合同中未約定可以轉租，且出租人不同意轉租的，承租人也不擅自轉租。二、怎樣才能做到合法轉租?(1)從轉租的前提來講，轉租必須征得出租人書面同意。(2)從轉租的客體上講，轉租的房屋是出租的房屋，它可以是承租房屋的全部，也可以是承租房屋的部分。(3)從轉租的收益來講，轉租人從轉租中獲得收益是無疑的。但原出租人是否也必須在轉租中獲得收益這將視具體情形而定，原出租人可以從中獲取收益，但不是必須獲得收益。(4)轉租成立后，轉租人享有并承擔轉租合同規定的出租人的權利和義務，并且應當履行原租賃合同規定的承租人的義務。但出租人與轉租雙方另有約定的除外。(5)從轉租合同來講，轉租合同是原承租人，現轉租人與承租人簽訂的房屋租賃合同。該房屋租賃合同雖然僅是雙方的意思表示
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