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·一、外地人想在宿遷買房子首付比例是多少?
一、外地人想在宿遷買房子首付比例是多少?在宿遷不論外地戶口還是本地戶口首付都是30%，不過有的開發商要求首付40%.還要滿足以下條件1、在宿遷當地一年納稅證明或所交社保流水證明，當地收入證明(月供的兩至三倍)其他就像身份證、結婚證、戶口本之類的。2、年滿18周歲具有完全民事行為能力的自然人;貸款到期時男士年不超過60歲，女士年齡不超過55歲;有穩定合法的職業和收入來源，有還本付息能。3、對于購買宿遷個人房產一般需要資料：借款人夫妻雙方戶口簿、身份證及復印件。與售房單位簽訂的購房合同或協議。借款人首期房款存款證明及復件。個人住房貸款申請表(格式由銀行提供)。二、要買房子需要注意哪些?1、買房子注意事項(準備階段)(1)確定買房目標：根據自己的收入、支出等實際情況來確定適合自己的樓盤。(2)學習買房常識：房屋因為涉及金
·一、工傷鑒定上哪部門進行？
一、工傷鑒定上哪部門進行？工傷鑒定需要到用人單位所在地的人力資源和社會保障局。申請時需提供：工傷認定申請表，存在勞動關系證明，醫療診斷證明等材料。勞動能力鑒定：傷情穩定后，可向市勞動能力鑒定委員會或者人力資源和社會保障局指定的鑒定機構申請勞動能力鑒定。申請時需提供：工傷認定決定和工傷醫療的有關資料等。法律依據：《工傷保險條例》第十七條 職工發生事故傷害或者按照職業病防治法規定被診斷、鑒定為職業病，所在單位應當自事故傷害發生之日或者被診斷、鑒定為職業病之日起30日內，向統籌地區社會保險行政部門提出工傷認定申請。遇有特殊情況，經報社會保險行政部門同意，申請時限可以適當延長。用人單位未按前款規定提出工傷認定申請的，工傷職工或者其近親屬、工會組織在事故傷害發生之日或者被診斷、鑒定為職業病之日起1年內，可以直接向用人單位所在地統籌地區社會保險行政部門提出工傷認
·合同到期后單位有權不續約嗎
合同到期后單位有權不續約嗎?勞動合同到期，勞動合同終止，在沒有法律規定的必須續簽的特定情形下，是否續簽，是用人單位和勞動者的權利。因此，員工無過錯的前提下，公司有權不續簽合同，但是應當按照勞動者本單位工作年限每年支付一個月工資的經濟補償金。根據勞動合同法相關規定，勞動合同期滿，用人單位是可以終止勞動關系的(具體是第四十四條有下列情形之一的，勞動合同終止：(一)勞動合同期滿的;(二)勞動者開始依法享受基本養老保險待遇的;(三)勞動者死亡，或者被人民法院宣告死亡或者宣告失蹤的;(四)用人單位被依法宣告破產的;(五)用人單位被吊銷營業執照、責令關閉、撤銷或者用人單位決定提前解散的;(六)法律、行政法規規定的其他情形。第四十六條有下列情形之一的，用人單位應當向勞動者支付經濟補償：(一)勞動者依照本法第三十八條規定解除勞動合同的;(二)用人單位依照本法第
·一、做工傷鑒定需要殘疾證么?
一、做工傷鑒定需要殘疾證么?職工發生事故傷害或者按照防治法規定被診斷、鑒定為職業病，所在單位應當自事故傷害發生之日起30日內，向統籌地區社會保險行政部門提出申請。遇有特殊情況，經報社會保險行政部門同意，申請時限可以適當延長。用人單位未按前款規定提出工傷認定申請的，工傷職工或者其近親屬、工會組織在事故傷害發生之日起1年內，可以直接向用人單位所在地統籌地區社會保險行政部門提出工傷認定申請。提出工傷鑒定申請應當提交下列材料：1、工傷認定申請表;2、與用人單位存在勞動關系(包括)的證明材料;3、醫療診斷證明或者職業病診斷證明書(或者職業病診斷鑒定書)。工傷認定申請表應當包括事故發生的時間、地點、原因以及職工傷害程度等基本情況。二、工傷鑒定流程是怎樣的?社會保險行政部門受理工傷認定申請后，根據審核需要可以對事故傷害進行調查核實，用人單位、職工、工會組織、醫療機
·一、簽了勞動合同試用期想辭職怎么辦？
一、簽了勞動合同試用期想辭職怎么辦？試用期提前3天通知就可以離開了。《勞動合同法》第三十七條規定，勞動者提前三十日以書面形式通知用人單位，可以解除勞動合同。勞動者在試用期內提前三日通知用人單位，可以解除勞動合同。個人提出離職分三種情況：1、用人單位存在《勞動合同法》38條的情況，你書面提出解除勞動關系后可以立即走人不需要用人單位的批準，并可以要求支付剩余的工資及經濟補償金(每工作1年支付1個月工資)及辦理離職手續等;2、依據《勞動合同法》37條，你提前30天提出的書面離職，不需要用人單位批準就可以離職。其中，試用期提前3天書面提出;用人單位有義務結清工資辦理離職手續。3、沒有提前30天提出離職，用人單位也不存在《勞動合同法》38條的情況，你直接提交辭職信就走人，這個時候就是你違法了，給用人單位造成的直接經濟損失、招聘你產生的費
·勞動合同重新簽訂說明注意什么
勞動合同重新簽訂說明注意什么1、勞動合同未明確勞動報酬的，由用人單位和勞動者雙方協商予以明確;用人單位和勞動者雙方協調不一致的，以勞動合同期滿前12個月的平均勞動報酬作為勞動報酬最低標準。2、勞動合同約定的勞動報酬和勞動條件在實際履行中發生變化而勞動合同未依法變更的，實際履行的勞動報酬和勞動條件如低于勞動合同約定，不得作為續簽勞動合同的最低標準。3、勞動合同期滿用人單位不再續訂的，應提前30日開具《終止勞動合同通知書》通知職工本人。用人單位未提前通知或提前通知不足30日的，可以支付職工本人一個月工資的補償金，視為提前30日通知，勞動合同期滿即終止，雙方應按有關規定辦理勞動合同終止手續。4、員工若患有職業病或其因工負傷并被確認達到規定的傷殘等級，要求續訂勞動合同的，企業應與其續訂合同。5、員工若在企業連續工作滿10年以上，在續訂勞動
·一、一般工傷鑒定都需要申訴嗎?
一、一般工傷鑒定都需要申訴嗎?只有對工傷鑒定結論不服的情況下才需要申請復議的，并非所有的工傷鑒定都需要申訴。根據我國《工傷保險條例》第二十六條：“申請鑒定的單位或者個人對設區的市級勞動能力鑒定委員會作出的鑒定結論不服的，可以在收到該鑒定結論之日起15日內向省、自治區、直轄市勞動能力鑒定委員會提出再次鑒定申請。省、自治區、直轄市勞動能力鑒定委員會作出的勞動能力鑒定結論為最終結論。”二、工傷鑒定結果能做假嗎?是不能造假的。在傷殘鑒定時是由勞動能力鑒定委員會要求三到五名專家共同鑒定的。依據《工傷保險條例》第二十三條 勞動能力鑒定由用人單位、工傷職工或者其近親屬向設區的市級勞動能力鑒定委員會提出申請，并提供工傷認定決定和職工工傷醫療的有關資料。第二十四條 省、自治區、直轄市勞動能力鑒定委員會和設區的市級勞動能力鑒定委員會分別由省、自治區、直轄市和設區的市級社
·一、夫妻離婚后債務可以分期嗎？
一、夫妻離婚后債務可以分期嗎？夫妻離婚之后債務是否可以分期需要結合債務的性質，如果債務本身就是分期支付的，那么即使夫妻離婚也不會影響債務實際的履行，但是如果要求夫妻一次性支付的債務就不能分期。根據最高院的司法解釋，“夫妻為共同生活或為履行撫養、贍養義務等所負債務，應認定為夫妻共同債務，離婚時應當以夫妻共同財產清償。”下列債務不能認定為夫妻共同債務，應由一方以個人財產清償：(1)夫妻雙方約定由個人負擔的債務，但以逃避債務為目的的除外。(2)一方未經對方同意，擅自資助與其沒有撫養義務的親朋所負的債務。(3)一方未經對方同意，獨自籌資從事經營活動，其收入確未用于共同生活所負的債務。(4)其他應由個人承擔的債務。當然在實際訴訟中債務怎么來確定由誰來分擔是經過相當具體的分析與審理才能確定下來的。筆者曾代理一離婚案件，在分割夫妻共同財產時，被告主張曾對外借債10
·一般什么時候買房子是淡季？
一般什么時候買房子是淡季？每個地方的房市變化不同，具體以當地數據為準第一，第一是要分析當前的房價。看一個城市當前的平均房價，可以看出一個城市的供求關系，如果是供大于求，意味著房價呈下行趨勢，是可以考慮買房的，如果是供小于求，這房價還會出現下幅度上漲，并不太適合買房。第二，看大的宏觀調控政策走向，宏觀調控政策的松緊程度對房價有直接影響，所以在買房之前先分析下當前的宏觀調控背景，再決定什么時候適合買房。第三，看城市的交通建設，未來的城市交通規劃。房價除了受供求關系影響，還受交通的影響。交通越便利的地方，相應的房價肯定會越高。第四，看當地中介公司的經營情況，房地產市場的銷售額直接和中介公司的業績掛鉤，所以中介公司的業績情況直接能反映當地房地產市場的走勢。第五，看銀行的金融政策，主要是看貸款和利息方面的政策。如果貸款利率上
·經濟補償金包含加班費嗎?
經濟補償金包含加班費嗎?經濟補償金不包含加班費。《中華人民共和國勞動合同法實施條例》第二十七條和《勞動合同法》第四十七條規定的經濟補償的月工資按照勞動者應得工資計算，包括計時工資或者計件工資以及獎金、津貼和補貼等貨幣性收入。如果和《關于工資總額組成的規定》對比，可以看出，此法條特意把(五)加班加點工資和(六)特殊情況下支付的工資，剔除掉了。不存在“等貨幣收入”墊底的理解，這里的“等貨幣收入”是指且僅指前面提到的四種工資。如果包括加班費，這里肯定要列舉出來的。這是從語法上理解。此外，從情理上理解，補償的月工資是指在正常工作時應該得到的工資。這里的正常工作是指，正常的工作條件、正常的工作時間、正常的工作強度。加班不屬于正常工作時間，且加班有專門的加班費來補償。所以，解除合同的經濟補償不應包括加班費。1、《關于貫徹執行〈中華人民共和國勞動法〉若干問題的意見
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