蘇州市吳江區(qū)看守所_蘇州吳江看守所地址、電話、吳江宛平看守所拘留會(huì)見取保候?qū)?/h1>

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蘇州市吳江區(qū)看守所地址位于蘇州市吳江區(qū)橫扇鎮(zhèn)王焰村，俗稱“吳江宛平看守所”，由蘇州市...吳江區(qū)公安分局管理,故又稱“蘇州市吳江區(qū).看守所”.。
        律師提示：蘇州市吳江區(qū)看守所不準(zhǔn)家屬探視，只有律師才能見到犯罪嫌疑人，律師去蘇州市吳江區(qū)看守所會(huì)見面談、了解案情、取保候?qū)彙⑻峁┓蓭椭⒋_定是否具有從輕或者減輕情節(jié)，是否符合犯罪等，爭(zhēng)取從輕處理、維護(hù)其合法權(quán)益。

    ★蘇州市吳江區(qū)看守所簡(jiǎn)介及相關(guān)機(jī)構(gòu)：
        蘇州市.吳江區(qū)公安分局地址：吳江區(qū)松陵鎮(zhèn)油車西路255號(hào)
        蘇州市吳江區(qū)看守所即原吳江市看守所，是羈押依法被逮捕、刑事拘留的人犯的機(jī)關(guān)，由蘇州市.吳江區(qū)公安分局管理。蘇州市吳江區(qū)看守所的主要任務(wù)是依據(jù)國(guó)家法律對(duì)在押人員實(shí)行武裝看守，保障安全；對(duì)在押人員進(jìn)行教育；管理在押人員的生活和衛(wèi)生；保障偵查、起訴和審判工作的順利進(jìn)行。另外，蘇州市吳江區(qū)看守所監(jiān)管在押人員，堅(jiān)持嚴(yán)密警戒看管與教育相結(jié)合的方針，堅(jiān)持依法管理、嚴(yán)格管理、科學(xué)管理和文明管理，保障在押人員的合法權(quán)益.。

    ★蘇州市吳江區(qū)看守所律師會(huì)見手續(xù)
        依據(jù)法律規(guī)定，一般的刑事案件律師攜帶律師證、律師事務(wù)所介紹信、委托書（法律援助公函）可會(huì)見自己的當(dāng)事人。但是，遇有危害國(guó)家安全犯罪、恐怖活動(dòng)犯罪、特別重大賄賂犯罪案件，在偵查期間辯護(hù)律師會(huì)見在押的犯罪嫌疑人，應(yīng)當(dāng)經(jīng)偵查機(jī)關(guān)許可.。上述案件，偵查機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)事先通知看守所.。

    ★蘇州市吳江區(qū)看守所律師會(huì)見有權(quán)辦理的事項(xiàng)
        辯護(hù)律師會(huì)見在押的犯罪嫌疑人、被告人，可以了解案件有關(guān)情況，提供法律咨詢等;自案件移送審查起訴之日起，可以向犯罪嫌疑人、被告人核實(shí)有關(guān)證據(jù).。辯護(hù)律師會(huì)見犯罪嫌疑人、被告人時(shí)不被監(jiān)聽。
    　　辯護(hù)律師同被監(jiān)視居住的犯罪嫌疑人、被告人會(huì)見、通信，適用..款、第三款、第四款的規(guī)定。

    ★蘇州市吳江區(qū)看守所律師會(huì)見時(shí)禁止的行為
    A、辯護(hù)人或者其他任何人，不得幫助犯罪嫌疑人、被告人隱匿、毀滅、偽造證據(jù)或者串供，不得威脅、引誘證人作偽證以及進(jìn)行其他干擾司法機(jī)關(guān)訴訟活動(dòng)的行為；
    B、律師因辦案需要會(huì)見犯罪嫌疑人、刑事被告人時(shí)，不得攜同與履行職務(wù)無關(guān)的人員會(huì)見在押犯罪嫌疑人或被告人；不得為犯罪嫌疑人或被告人傳遞信件、錢物，為其通風(fēng)報(bào)信、串供；
    C、不得明示或暗示被告人不如實(shí)供從犯罪事實(shí)；
    D、相關(guān)規(guī)定禁止的其他行為。

    
    ★蘇州市吳江區(qū)看守所：律師談申請(qǐng)排除非法證據(jù)
        最高人民.、最高人民.、公安部、國(guó)家安全部、司法部聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于辦理刑事案件排除非法證據(jù)若干問題的規(guī)定》，刑事訴訟法吸收了該《規(guī)定》的主要內(nèi)容，在我國(guó)的刑事訴訟中正式以法律形式確立了非法證據(jù)排除規(guī)則.。根據(jù)刑事訴訟法第五十四條的規(guī)定，下列證據(jù)應(yīng)當(dāng)予以排除，不得作為起訴意見、起訴決定和判決的依據(jù)：
    （一）采用刑訊逼供等非法方法收集的犯罪嫌疑人、被告人供述；
    （二）采用暴力、威脅等非法方法收集的證人證言；
    （三）采用暴力、威脅等非法方法收集的被害人陳述；
    （四）采用不符合法定程序收集的、可能嚴(yán)重影響司法公正而又不能補(bǔ)正或者作出合理解釋的物證、書證.。
        訴訟中，辯護(hù)律師如果發(fā)現(xiàn)上述證據(jù)，即應(yīng)在開庭前申請(qǐng)人民.予以排除，并提供涉嫌非法取證的人員、時(shí)間、地點(diǎn)、方式、內(nèi)容等相關(guān)線索或者材料.。在庭審期間才發(fā)現(xiàn)相關(guān)線索或者材料的，可以當(dāng)庭申請(qǐng)排除非法證據(jù).。

    ★蘇州市吳江區(qū)看守所：律師談毒品.同犯罪的認(rèn)定  
    　  毒品.同犯罪，是指二人以上故意.同實(shí)施走私、販賣、運(yùn)輸、制造毒品等犯罪行為.。在主觀方面，各個(gè).同犯罪人必須具有.同犯罪的故意，即.同犯罪人明知是毒品而.同進(jìn)行走私、販賣、運(yùn)輸.。制造、窩藏毒品等活動(dòng)，并不要求每個(gè).犯都彼此認(rèn)識(shí)或一同策劃，只要.同犯罪人知道自己是在為.同實(shí)施某一毒品犯罪行為即可，對(duì)其行為引起的社會(huì)危害后果抱著希望或放任的心態(tài).。在客觀方面，必須有.同實(shí)施毒品犯罪的行為，不僅包括走私、販賣、運(yùn)輸、制造、窩藏毒品或者其他毒品犯罪行為，而且包括策劃、出毒資、為完成毒品犯罪活動(dòng)提供交通、聯(lián)絡(luò)工具、住宿、掩護(hù)等各種方便的行為.。

    ★蘇州市吳江區(qū)看守所：取保候?qū)徤暾?qǐng)書
        申請(qǐng)人：周xx，男，xx歲，×族，xx省xx市人，xx市xx廠工人，住本市xx路xx號(hào)。系犯罪嫌疑人周×之父.。
        被申請(qǐng)取保候?qū)彽姆缸锵右扇耍褐堋?，男，xx歲，蘇州市人，蘇州市吳江區(qū)xx廠工人。因涉嫌傷害罪，于xx年xx月xx日被蘇州市吳江區(qū).刑事拘留，現(xiàn)關(guān)押在蘇州市吳江區(qū)看守所。
        事實(shí)與理由：
        犯罪嫌疑人周xx因涉嫌傷害罪，于   年  月  日被吳江區(qū)公安機(jī)關(guān)刑事拘留…… （應(yīng)祥述事實(shí)經(jīng)過，此略。）
        申請(qǐng)人為保證被申請(qǐng)取候候?qū)彽姆缸锵右扇酥堋磷袷赜嘘P(guān)規(guī)定，提出由C擔(dān)任保證人。保證人C系申請(qǐng)人系……，有固定收入和住處，有能力履行保證義務(wù).。
        申請(qǐng)人和保證人保證監(jiān)督被保證人周×嚴(yán)格遵守有關(guān)規(guī)定，做到：（1）保證不離開本市；（2）保證隨傳隨到；（3）保證不干擾證人作證；（4）保證不毀滅、偽造證據(jù)或串供.。并且保證隨時(shí)向執(zhí)行機(jī)關(guān)報(bào)告被保證人的情況。
        此致
        蘇州市吳江區(qū)公安分局
        申請(qǐng)人：   （簽字）
        保證人：   （簽字）
        年 月 日
        

    ★蘇州市吳江區(qū)看守所：律師談被害人陳述的界定
        被害人陳述作為一種訴訟證據(jù)是由合法權(quán)益遭受犯罪直接侵害的人向司法機(jī)關(guān)提供的。在司法實(shí)踐中，我們應(yīng)當(dāng)注意把握被害人陳述的界限與范圍，以準(zhǔn)確界定被害人陳述。
    1．被害人陳述具有證明直接性的特點(diǎn)。由于被害人因遭受犯罪行為侵害，有些情況下被害人與犯罪人有過直接的正面的接觸，因而其陳述證明犯罪更直接、更具體。這是其他證據(jù)無法比擬的，特別是在犯罪事實(shí)難以為其他人感知的情況下，被害人的陳述證明的直接性更加明顯。
    2．被害人陳述形成方式多樣。被害人陳述可以是被害人所作的證言、文字表述，也可以是被害人自行書寫證明被害過程和犯罪事實(shí)的有關(guān)情況的書面材料，或者是能為他人所理解的意思表示的記錄。
    3．被害人陳述所包含內(nèi)容有綜合性。被害人陳述至少包括以下幾個(gè)方面的內(nèi)容：一是檢舉、揭發(fā)犯罪事實(shí)，二是敘述犯罪過程，三是提出懲罰犯罪的要求。只不過被害人陳述中第三部分的內(nèi)容一般無證明作用，只是作為被害人的個(gè)人要求被如實(shí)記錄下來.。
    4．證明對(duì)象的排他性。我們須知道，被害人陳述不是指被害人所作的一切敘述，而僅僅是指其就所遭受之特定犯罪行為侵害以及有關(guān)犯罪情況的敘述。就此一點(diǎn)而言，被害人陳述具有排他性.。

    ★蘇州市吳江區(qū)看守所：律師談強(qiáng)制性排除的申請(qǐng)：
    （一）鑒定機(jī)構(gòu)不具備法定資質(zhì)，或者鑒定事項(xiàng)超出該鑒定機(jī)構(gòu)業(yè)務(wù)范圍、技術(shù)條件的；
    （二）鑒定人不具備法定資質(zhì)，不具有相關(guān)專業(yè)技術(shù)或者職稱，或者違反回避規(guī)定的；
    （三）送檢材料、樣本來源不明，或者因污染不具備鑒定條件的；
    （四）鑒定對(duì)象與送檢材料、樣本不一致的；
    （五）鑒定程序違反規(guī)定的；
    （六）鑒定過程和方法不符合相關(guān)專業(yè)的規(guī)范要求的；
    （七）鑒定文書缺少鑒定人個(gè)人簽名或蓋章的；
    （八）鑒定意見與案件待證事實(shí)沒有關(guān)聯(lián)的；
    （九）鑒定意見的內(nèi)容沒有向犯罪嫌疑人、被告人書面告知的。
    

    ★蘇州市吳江區(qū)看守所：打開服刑人員心靈的枷鎖
        維護(hù)服刑人員的合法權(quán)益，保障他們的身體健康只是一方面，要讓他們像正常人一樣回歸社會(huì)，更需要保障他們的心理健康.。
        “親情幫教、心理疏導(dǎo)，都是蘇州市吳江區(qū)看守所保障服刑人員心理健康的有益嘗試。”倪昆泉說，避免讓服刑人員產(chǎn)生被拋棄、被放逐的情緒，最直接、最簡(jiǎn)單的辦法就是讓他們見到自己的親人，感受到來自親人的溫暖.。
        在蘇州市吳江區(qū)看守所定期安排的家屬會(huì)見中，來自親人的溫暖，柔軟了眾多服刑人員的心.。
        “家屬會(huì)見有一定局限性，很難照顧到一些離家較遠(yuǎn)，或者家人沒有條件來看望的服刑人員。”倪昆泉說，為此，吳江區(qū)看守所開通了親情視頻，讓有需要的服刑人員感受到來自親人的溫暖.。
        未決犯可以單向視頻，讓親人看到自己；而已決犯則可以雙向視頻，彼此看到對(duì)方，并可以在網(wǎng)絡(luò)上用文字彼此交流.。
        親情幫教之余，蘇州市吳江區(qū)看守所的民警還主動(dòng)學(xué).、主動(dòng)與服刑人員溝通交流，嘗試通過心理輔導(dǎo)的方式，疏導(dǎo)服刑人員心中的負(fù)面情緒。
        目前，蘇州市吳江區(qū)看守所有3名專業(yè)的心理咨詢師，其中，民警李校星已經(jīng)是國(guó)家二級(jí)心理咨詢師.。

    ★蘇州市吳江區(qū)看守所：律師談故意殺人罪與故意傷害（致死）的區(qū)分
        一般情況下，故意傷害罪傷害了他人的身體，侵犯了受害人的生命健康權(quán)，故意殺人侵犯的是他人的生命權(quán)比較容易區(qū)分；但在受害人死亡的情況下，兩者更難以區(qū)分，二者主觀上都是故意犯罪，且客觀上都造成了被害人死亡的結(jié)果；我們區(qū)別的關(guān)鍵在于兩罪犯罪故意內(nèi)容不同，故意殺人罪的故意內(nèi)容是剝奪他人生命，希望或放任他人死亡這個(gè)結(jié)果的發(fā)生，而故意傷害罪的故意內(nèi)容只是要傷害他人，對(duì)他人身體造成傷害，并不是剝奪他人的生命，即使傷害行為客觀上造成被害人的死亡，但行為人對(duì)這種死亡后果既不希望，也不放任，完全是出于過失。
        實(shí)踐中，我們無法知道行為人究竟在想什么，是想殺死受害人還是傷害，所以判斷犯罪人主觀故意內(nèi)容、我們要綜合全面分析案情，根據(jù)發(fā)案原因、受害人與行為人日常..、發(fā)案時(shí)間、發(fā)案環(huán)境、犯罪工具、行兇手段與情節(jié)、打擊次數(shù)與強(qiáng)度、受害人死亡原因、犯罪分子一貫表現(xiàn)和犯罪后的態(tài)度等，進(jìn)行綜合分析判斷。其實(shí)二者區(qū)分的意義在于認(rèn)定犯罪嫌疑人的主觀惡性，對(duì)于故意傷害罪，嫌疑人主觀惡性小，量刑上法官會(huì)考慮從輕.。

    ★蘇州市吳江區(qū)看守所：取保候?qū)徤暾?qǐng)書
        申請(qǐng)人：郭XX,女，住蘇州市吳江區(qū)XX小區(qū)XX樓501.。
        申請(qǐng)事由：取保候?qū)?br>        事實(shí)和理由：
        我于年月日因涉嫌販賣毒品罪被刑事拘留，1月19日經(jīng)吳江區(qū).批準(zhǔn)逮捕。現(xiàn)羈押于蘇州市吳江區(qū)看守所.。
        被羈押前我已查出妊娠陽(yáng)性。根據(jù)懷孕婦女不適于羈押的規(guī)定，特請(qǐng)求取保候?qū)彙?br>        此致
        蘇州市吳江區(qū)人民..。
        申請(qǐng)人   郭XX
        年月日

    ★蘇州市吳江區(qū)看守所迎來銀行客人
        郵儲(chǔ)銀行吳江區(qū)支行組織全體中層及以上領(lǐng)導(dǎo)干部、客戶經(jīng)理參觀了蘇州市吳江區(qū)看守所，全體人員參觀了吳江反腐倡廉警示教育基地展廳，詳細(xì)了解...長(zhǎng)期以來開展反腐斗爭(zhēng)的政策及吳江各項(xiàng)反腐工作取得的成果.。隨后，參觀者一行前往監(jiān)區(qū)，遠(yuǎn)距離觀察了在押人員的生活環(huán)境，對(duì)蘇州市吳江區(qū)看守所的日常管理工作進(jìn)行了簡(jiǎn)單了解.。最后，全體參觀人員.同觀看了警示教育宣傳片，宣傳片通過吳江近年來被懲治的腐敗官員現(xiàn)身說法，從思想上和行動(dòng)上深入剖析貪腐過程，對(duì)自身罪行深入懺悔，給廣大領(lǐng)導(dǎo)干部以深刻警示。參觀活動(dòng)結(jié)束后，每位參觀人員就自身工作崗位實(shí)際，撰寫心得體會(huì)，就如何加強(qiáng)思想教育和嚴(yán)守法律紅線提出自我見解.。
        該活動(dòng)給支行全體參觀人員留下深刻印象，強(qiáng)化了員工反腐工作的積極性和主動(dòng)性，為區(qū)支行的管理和發(fā)展提供了堅(jiān)實(shí)的保障.。

    ★蘇州市吳江區(qū)看守所：律師談死緩考驗(yàn)期間故意犯罪的管轄問題
    　　《最高人民.關(guān)于執(zhí)行<  人民.和國(guó)刑事訴訟法>若干問題的解釋》第339條第1款規(guī)定：“被判處死刑緩期二年執(zhí)行的罪犯，在死刑緩期執(zhí)行期間，如果故意犯罪的，應(yīng)當(dāng)由人民.提起公訴，罪犯服刑地的中級(jí)人民.依法審判，所作的判決可以上訴、抗訴。”根據(jù)此條的規(guī)定，只要是死緩期間的故意犯罪，無論輕重，都應(yīng)該由中級(jí)人民.管轄.。基于先程序之重要性，立法提高死緩期間之故意犯罪的審級(jí)應(yīng)該是合理的，但問題是“將死緩犯統(tǒng)一確定為中級(jí)人民.管轄，明顯既有'高就'的可能性，也有'低就'的可能性”，i[①]例如原本由高院管轄的案件，但根據(jù)第339條的規(guī)定豈不是要交給中院管轄了。因此，上述司法解釋的規(guī)定也是不完善的，“一旦在實(shí)踐中出現(xiàn)'低就'，必然與現(xiàn)行刑事訴訟法的規(guī)定產(chǎn)生沖突”。ii[②]，故合理的做法是死緩期間之故意犯罪案應(yīng)該由中級(jí)人民.及其上級(jí)人民.依法審理。
    　　此外，如果死緩犯在死緩考驗(yàn)期間脫逃，并在逃脫期間犯罪，后在犯罪地捕獲并發(fā)現(xiàn)，是否也由罪犯服刑地的中級(jí)人民.管轄呢?鑒于《最高人民.關(guān)于執(zhí)行<  人民.和國(guó)刑事訴訟法>若干問題的解釋》第14條的規(guī)定：“正在服刑的罪犯在服刑期間又犯罪的，由服刑地人民.管轄。正在服刑的罪犯在脫逃期間犯罪，如果是在犯罪地捕獲并發(fā)現(xiàn)的，由犯罪地人民.管轄;如果是被緝捕押解回監(jiān)獄后發(fā)現(xiàn)的，由罪犯服刑地人民.管轄。”，出現(xiàn)上述情況的話，死緩考驗(yàn)期間之故意犯罪應(yīng)該由犯罪地中級(jí)以上人民.管轄。
    　　就死緩考驗(yàn)期間之故意犯罪的審判管轄問題進(jìn)行論述后，我們也有必要就其立案管轄問題進(jìn)行討論。在立案管轄問題上，在監(jiān)獄內(nèi)的犯罪，當(dāng)然應(yīng)當(dāng)由監(jiān)獄方就死緩考驗(yàn)期間之故意犯罪進(jìn)行立案?jìng)刹?在脫逃期間犯罪，如果是在犯罪地捕獲并發(fā)現(xiàn)的，當(dāng)然應(yīng)當(dāng)由犯罪所在地的偵查機(jī)關(guān)立案管轄。對(duì)此，理論界爭(zhēng)議不大。問題是死緩犯在脫逃期間的犯罪，如果是被緝捕押解回監(jiān)獄后發(fā)現(xiàn)的，是由犯罪地的偵查機(jī)關(guān)立案?jìng)刹槟兀€是由服刑地的偵查機(jī)關(guān)立案管轄呢?筆者認(rèn)為應(yīng)當(dāng)由犯罪地的偵查機(jī)關(guān)立案?jìng)刹椤Ｔ蛟谟冢阂皇怯煞缸锏氐膫刹闄C(jī)關(guān)立案管轄有利于收集證據(jù)，偵破案件。犯罪地的偵查機(jī)關(guān)較外地的偵查機(jī)關(guān)來說具有熟悉當(dāng)?shù)仫L(fēng)土人情，了解當(dāng)?shù)厍闆r的優(yōu)勢(shì).。這對(duì)于案件的偵查是極為有利的。二是由犯罪地的偵查機(jī)關(guān)偵查有利于節(jié)約偵查成本。如果由服刑地的偵查機(jī)關(guān)立案?jìng)刹榈脑挘瑸榱隧樌麄善瓢讣痰氐膫刹闄C(jī)關(guān)將難免要派人到犯罪地去收集證據(jù)，異地辦案的成本當(dāng)然較本地辦案的成本高.。

    ★蘇州市吳江區(qū)看守所：律師談應(yīng)當(dāng)適用非法證據(jù)排除規(guī)則的證據(jù)類型：
        1. 以下列方法獲取的犯罪嫌疑人、被告人供述、被害人陳述、證人證言等言詞證據(jù)： (1)刑訊； (2)威脅、欺騙； (3)使人疲勞、饑渴； (4)服用藥物、催眠。 　
    　  2. 以非法侵入公民住宅的方法，而進(jìn)行的搜查、扣押行為所獲取的實(shí)物證據(jù)。
    　　3. 未經(jīng)合法授權(quán)而進(jìn)行的監(jiān)聽、采樣、電訊截留等行為所獲取的證據(jù).。 　
    　上述三種情況無疑都會(huì)嚴(yán)重侵犯公民的基本權(quán)利。其中，..種類型有的侵害了公民的身體健康權(quán)，如刑訊、使人疲勞、饑渴；有的則侵害了公民的意志自由權(quán)，如威脅、欺騙、服用藥物、催眠。第二種類型侵害了公民的住宅權(quán)和財(cái)產(chǎn)所有權(quán)；第三種類型侵害了公民的隱私權(quán)；不論是侵害身體健康權(quán)還是意志自由權(quán)，結(jié)果都違背了供述的自愿性原則。這些基本權(quán)利在我國(guó)憲法中都有明文規(guī)定，如果對(duì)這些權(quán)利進(jìn)行侵犯，所進(jìn)行的取證行為便失去了合憲性基礎(chǔ)，所獲取的證據(jù)當(dāng)然應(yīng)當(dāng)排除.。。

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交通肇事適用緩刑嗎,交通肇事是否適用緩刑
    交通肇事若構(gòu)成犯罪的話，此時(shí)就需要依法追究肇事者的刑事責(zé)任，而在法官判刑的時(shí)候，是否可以適用緩刑呢？相信很多人都比較關(guān)心這個(gè)問題，那到底交通肇事適用緩刑嗎？我們整理了相關(guān)資料，馬上為你做詳細(xì)解答。一、交通肇事適用緩刑嗎？交通肇事罪可以適用緩刑，但是緩刑適用應(yīng)考慮的相關(guān)的因素，主要保羅法定因素和酌定因素，酌定因素是法官自由裁量的。二、交通肇事被判緩刑的條件有哪些(一)法定條件：1、看是否具備法定從輕和減輕情節(jié)。也就是是否符合《刑法》第67條和68條關(guān)于自首和立功的規(guī)定。具體到交通肇事罪，主.

交通事故致人死亡要怎么賠
    交通事故致人死亡要怎么賠一、交通事故致人死亡要怎么賠1、喪葬費(fèi)：按照受訴法院所在地上一年度職工月平均工資標(biāo)準(zhǔn)，以六個(gè)月總額計(jì)算。2、被扶養(yǎng)人生活費(fèi)：根據(jù)扶養(yǎng)人喪失勞動(dòng)能力程度，按照受訴法院所在地上一年度城鎮(zhèn)居民人均消費(fèi)性支出和農(nóng)村居民人均年生活消費(fèi)支出標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。被扶養(yǎng)人為未成年人的，計(jì)算至十八周歲;被扶養(yǎng)人無勞動(dòng)能力又無其他生活來源的，計(jì)算二十年。但六十周歲以上的，年齡每增加一歲減少一年;七十五周歲以上的，按五年計(jì)算。被扶養(yǎng)人是指受害人依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)扶養(yǎng)義務(wù)的未成年人或者喪失勞動(dòng)能力又無其他生活來源的成年近親屬.

打房產(chǎn)官司有什么誤區(qū)
    消費(fèi)者在購(gòu)房或家裝過程中經(jīng)常會(huì)遇到一些糾紛，由于自認(rèn)為占理而心高氣盛，動(dòng)輒要求對(duì)方“法庭上見”。殊不知，法律重“據(jù)”不重“理”，因此有理未必勝訴的情況也是有的。那么一般打房產(chǎn)官司有什么誤區(qū)呢？接下來，我們就來為你做詳細(xì)解答。一、打房產(chǎn)官司有什么誤區(qū)誤區(qū)一：有理就能贏在房屋買賣和裝修過程中，為解決糾紛，往往最終采用訴訟解決的方式。這種解決方式的好處顯而易見，就是具有最高的效力，但是也應(yīng)該看到，為了保證最終裁決的公正，不可避免地要用復(fù)雜的法律程序來保證。這就是說在“打官司”的過程中，如何“打”是很重要的.

預(yù)售商品房的五證包括哪些
    預(yù)售商品房的五證包括哪些一、《國(guó)有土地使用證》由縣市級(jí)人民政府的土地管理部門頒發(fā)，這表明開發(fā)商具備了最基本的開發(fā)商品房的基礎(chǔ)：合法擁有了開發(fā)建設(shè)商品房的國(guó)有土地使用權(quán);二、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》由縣市級(jí)城市規(guī)劃部門核發(fā)，是開發(fā)商在向土地管理部門申請(qǐng)征用、劃撥土地等方式獲得國(guó)有土地使用權(quán)之前，經(jīng)城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門確認(rèn)建設(shè)項(xiàng)目位置和范圍符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的法定憑證，是開發(fā)商用地的法律憑證。沒有此證的用地單位屬非法用地，房地產(chǎn)商的售房行為也屬非法，不能領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證件。三、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》由縣市.

商品房交付時(shí)需要注意什么
    商品房交付時(shí)需要注意什么商品房交付，是商品房出賣人即房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)履行《商品房買賣合同》的重要義務(wù)之一，也是商品房出賣人與買受人爭(zhēng)議最多的焦點(diǎn)問題之一，現(xiàn)就商品房交付涉及的幾個(gè)法律問題作如下評(píng)析。關(guān)于商品房交付時(shí)間：《商品房買賣合同》第8條規(guī)定：“出賣人應(yīng)當(dāng)在年月日前，依照國(guó)家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用……”。看這一條款，我們都明白，論單純的交付時(shí)間不可能引起什么爭(zhēng)議，因?yàn)榫褪?a href=../doc/hetongfa/ target=_blank>合同上白紙黑字填寫的那個(gè)年、月、日，真正引起爭(zhēng)議的是在該交付時(shí)間之前.

事發(fā)地：*<--請(qǐng)留地址，便于分析
手機(jī)號(hào)：*<--請(qǐng)留手機(jī)，以便律師回復(fù)

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