常州市天寧區(qū)律師致力處理婚姻家庭、公司法律顧問、借貸糾紛、刑事辯護、勞動工傷、交通事故、勞動爭議、合同糾紛等法律服務，為天寧區(qū)及周邊地區(qū)個人和企業(yè)提供更高效的法律服務。

    ◆天寧區(qū)律師新聞--天寧律師進社區(qū)活動
        “律師進社區(qū)（村）”有利于充分發(fā)揮律師在化解社會矛盾、宣傳法律知識方面的專業(yè)優(yōu)勢，從而進一步促進社會和諧穩(wěn)定、提高居民法律素質(zhì)，同時也為天寧律師服務民生搭建了一個平臺，滿足了基層群眾法律服務需求，也是.和政府主導的維護群眾合法權益的公益事業(yè)，是非常有意義的一項工作。
        法制教育一個非常重要的受眾是青少年，對規(guī)范青少年的行為，使青少年樹立正確而高尚的人生觀，依法維護自身的合法權利，預防和降低青少年犯罪，都起著十分重要的作用。翠南二社區(qū)就突出青少年法律知識培訓，把加強對青少年的法制教育，預防和減少青少年違法犯罪工作納入社區(qū)工作的重中之重，廣泛動員和組織轄區(qū)社會力量，開展法律宣傳教育工作。7月23日，翠南二社區(qū)齊聚益同盛律師事務所的蔡律師、社區(qū)綜治員、青少年學生、五老志愿者、社區(qū)民警等40余人，在會議室開展了“預防青少年犯罪講座”。講座上，先由天寧律師事務所的蔡律師為青少年具體講解內(nèi)容，然后社區(qū)民警在具體講解了案例，最后，青少年們踴躍參與討論，互相交流意見。此次活動，大大增強了青少年的法律意識和自我保護意識。為了形成長效機制，社區(qū)指定天寧律師專人負責預防青少年犯罪工作，綜合運用宣傳、教育、服務、管理、幫教等手段，聯(lián)動學校、社區(qū)、家庭，不斷健全創(chuàng)新工作機制，確保社區(qū)切實有效地開展預防青少年犯罪工作.。
        創(chuàng)新方法。有條件的社區(qū)（村），可以為天寧律師提供專門的場所，條件有限的社區(qū)（村）也可以采用和相關只能辦公室合署辦公的形式。但是“律師進社區(qū)（村）”不能僅僅停留在被動的接受群眾咨詢或者在居（村）委會開展法制宣傳活動。結合.的群眾路線教育實踐活動，社區(qū)（村）也應當改進工作方法，更加主動的服務群眾。紅菱村在開展“天寧律師進社區(qū)（村）”的活動中就把天寧律師“請”出了村委會，直接到員工工作單位為員工“送法”.。
        貼近生活.。“律師進社區(qū)（村）”工作不僅要貼近群眾的“人”，更要貼近群眾的生活.。貼近生活的法律宣傳，既有利于真正將法律知識形象生動的教給群眾，也有利于調(diào)動群眾的積極性，在今后開展法律宣傳活動的時候吸引更多的人來參與。通過聯(lián)系實際、貼近生活的法制宣傳，可以提升群眾在日常生活中遵法守法的思想和維權的意識及能力.。6月13日，聚博花園社區(qū)結合“.員義工365”活動，邀請?zhí)鞂幝蓭煘檩爡^(qū)居民從十一個方面解讀了新消法。很多群眾都表示，天寧律師講得好，易于理解，以后買回來的東西有問題了，也曉得怎么去和商家交涉，怎么用法律要求賠償了。

    
    ◆天寧區(qū)律師新聞：“12348”，法潤千萬家
        為了更好地樹立司法行政機關統(tǒng)一服務的形象，進一步提高12348公.法律服務平臺的社會知曉率，根據(jù)省司法廳的統(tǒng)一部署，4月8日，天寧區(qū).在Z某某假日花園天寧法治廣場開展了“12348法潤千萬家 ”法律服務專題活動。
        各街道司法所、區(qū)公證處、矛盾調(diào)處中心、法律援助中心、法治宣傳科作為12348公.法律服務平臺的主要成員單位，派員和天寧律師、基層法律工作者.14人參加了這次活動.。
        活動現(xiàn)場，天寧區(qū).在現(xiàn)場發(fā)放各類法治宣傳資料和宣傳物品800余份。天寧律師和基層法律工作者、公證員.接受各類法律咨詢31人次，內(nèi)容涉及婚姻家庭、繼承、勞動合同、房產(chǎn)買賣等各個方面。
        通過這次法律服務專題活動，展示了司法行政機關勤政為民的社會形象.。“12348”這一司法行政的服務品牌也進一步得到了群眾的認可.。。

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什么是房屋抵押貸款
    什么是房屋抵押貸款房產(chǎn)抵押貸款是指借款人以自有或第三者的物業(yè)(包括住宅、寫字樓、商鋪、廠房等)作抵押，用于個人綜合消費并以按揭形式還款的貸款品種。提供抵押房屋的當事人稱為房屋抵押人，接受抵押房屋的原債權人稱為房屋抵押權人。房屋抵押人必須具有完全的民事行為能力，無民事行為能力和限制民事行為能力的人不得設定房屋抵押。抵押物須是房屋，房屋抵押人可以是債務人，也可以是第三人，抵押人必須對抵押的房屋擁有所有權，如果抵押房屋是國有房屋，則抵押人必須對該抵押房屋享有處分權。二、房屋抵押貸款要注意哪些問題(一)申請辦理.

房屋抵押合同包括哪些內(nèi)容?
    房屋抵押合同包括哪些內(nèi)容?房地產(chǎn)抵押合同應當載明下列主要內(nèi)容：(一)雙方的基本信息，抵押人、抵押權人的名稱或者個人姓名、身份證號、住所以及聯(lián)系方式;(二)主債權的種類、數(shù)額，如以一套商品房為抵押物，貸款30萬元;(三)抵押房地產(chǎn)的處所、名稱、狀況、建筑面積、用地面積等房地產(chǎn)的具體信息;(四)抵押房地產(chǎn)的價值，具體價值可以請專業(yè)的評估機構進行評估;(五)抵押房地產(chǎn)的占用管理人、占用管理方式、占用管理責任以及意外損毀、滅失的責任，即房屋由哪一方管理并承擔管理責任;(六)債務人履行債務的期限即.

房屋抵押的程序是什么
    房屋抵押的程序是什么房地產(chǎn)抵押登記基本程序如下：(一)抵押登記申請。辦理房地產(chǎn)抵押登記，應當向登記機關提交下列材料：1、房地產(chǎn)抵押登記申請書;2、抵押當事人的身份證明或法人資格證明;3、抵押合同;4、《國有土地使用證》、《房屋所有權證》或《房地產(chǎn)證》;5、可以證明抵押人有權設定抵押權的文件與證明材料;6、可以證明抵押房地產(chǎn)價值的資料;7、登記機關認為必要的其他文件。(二)受理申請。審查申請人所提交的文件是否真實、齊備，申請文件不符合規(guī)定的，不予受理;申請文件符合規(guī)定的，則予受.

房產(chǎn)抵押登記如何辦理
    房產(chǎn)抵押登記如何辦理首先，以房地產(chǎn)作為債務的擔保，抵押雙方當事人必須簽訂書面房地產(chǎn)抵押合同，合同內(nèi)容包括：(一)抵押人、抵押權人的名稱或者個人姓名、住所;(二)主債權的種類、數(shù)額;(三)抵押房地產(chǎn)的處所、名稱、狀況、建筑面積、用地面積等;(四)抵押房地產(chǎn)的價值;(五)抵押房地產(chǎn)的占用管理人、占用管理方式、占用管理責任以及意外損毀、滅失的責任;(六)抵押期限;(七)抵押權滅失的條件;(八)違約責任;(九)爭議解決的方式;(十)抵押合同訂立的時間與地點;(十一)雙方約定的.

抵押后的房屋可以買賣嗎?
    抵押后的房屋可以買賣嗎?根據(jù)我國《物權法》規(guī)定，抵押期間，抵押人經(jīng)抵押權人同意轉讓抵押財產(chǎn)的，應當將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉讓的價款超過債權數(shù)額的部分歸抵押人所有。抵押期間，抵押人未經(jīng)抵押權人同意，不得轉讓抵押財產(chǎn)，但受讓人代為清償債務消滅抵押權的除外。因此，若要買賣已經(jīng)抵押的房屋，需要征得抵押權人的同意，或者買賣中的另一方代抵押人償還抵押貸款，那么就可以買賣已經(jīng)抵押的房屋。二、已經(jīng)抵押的房屋如何買賣?(一)出賣人自行償還抵押貸款雙方簽訂房地產(chǎn)買賣合同之后，由房東自籌資金，一次性提前歸.

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