南通市通州區(qū)看守所_南通市通州區(qū)看守所地址、電話,南通市通州看守所拘留會見取保候?qū)?/h1>

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南通市通州區(qū)看守所別稱通州...看守所，具體位置位于江蘇省南通市通州區(qū)金沙鎮(zhèn)新三園村32組.。

        友情提示：看守所不準家屬會見，只有律師才能見到犯罪嫌疑人，需要會見、取保候?qū)彙⑸暝V、確定是否具有從輕或者減輕情節(jié)、保外就醫(yī)、減刑等法律幫助的，聯(lián)系律師.。

    ⊙南通市通州區(qū)看守所相關(guān)單位：
        南通市通州區(qū)...，地址：通州區(qū)杏園路1號
        江蘇省通州監(jiān)獄：直屬江蘇省司法廳和江蘇省監(jiān)獄管理局領(lǐng)導(dǎo).。監(jiān)獄工作人員即國家公務(wù)員，享受人民警察待遇.。

    ⊙南通市通州區(qū)看守所律師談無罪辯護應(yīng)遵循怎樣的原則
        1、要特別熟悉案情
    　　熟悉案情要求律師特別熟知和掌握案件整個情況，熟悉其的發(fā)生、發(fā)展和結(jié)果。熟知被告人具有哪些無罪的事實和情節(jié).。只有做到熟悉案情基礎(chǔ)上，才能結(jié)合法理和法律對案情進一步地研究分折，決定是否為被告人作無罪辯護，如果決定為被告人作無罪辯護，那么就要進一步分析如何其作無罪辯護。熟悉案情除了要求律師要仔細查閱案卷，會見被告人外，還要特別強調(diào)律師要認真進行調(diào)查取證，調(diào)取相關(guān)能證明被告人無罪的物證、書證、證人證言或鑒定結(jié)論等有利的證據(jù)。但律師盡量不要親自調(diào)查，  是申請.或.調(diào)取，這樣有利于降低執(zhí)業(yè)風險。
    　　2、無罪證據(jù)要充分
    　　證據(jù)充分，是指律師對被告人無罪提供充分的證據(jù)。無罪辯護不容易，只有證據(jù)充分了，辯護才有保障，才能從根本上否定了檢控方起訴的事實和理由，使辯護律師的無罪意見被法官采納.。因此，除了在辯護詞中明確指出被告無罪的意見、寫明無罪的事實和情節(jié)外，更重要的是提供確實充分的無罪證據(jù)，結(jié)合有關(guān)法律、法規(guī)或司法解釋進行論證和闡明.。特別是在法庭辯論階段，針對公訴人提出的證據(jù)，應(yīng)用已經(jīng)收集的證據(jù)進行有力反駁。
    　　3、要慎重決策
    　　律師決定為被告人作無罪辯護應(yīng)特別慎重。之所以這樣，因為為被告人作無罪辯護往往要冒比較大的風險，無罪辯護案件往往比較復(fù)雜，事實和證據(jù)往往盤根錯節(jié)，很難一時就看清。一般情況下無罪辯護的成功率極低，所以慎重決定確有必要。如果冒然決定為被告作無罪辯護，反而會適得其反，不但達不到目的，反而會損害被告人的合法權(quán)益。
    　　4、注重溝通規(guī)避風險
    　　注重溝通要求律師決定為被告作無罪辯護時還要注意與.、公安機關(guān)和檢察機關(guān)溝通。律師在進行無罪辯護時要注意保護自己，要懂得同上述機關(guān)溝通，以消除誤會，避免不必要的麻煩，進一步維護被告人的合法權(quán)益。如果被告人的行為確實構(gòu)成了比較嚴重的犯罪，只是在證據(jù)上有所欠缺，這時不宜做無罪辯護，可以考慮“辯訴交易”做罪輕辯，這時我國現(xiàn)實法制環(huán)境決定的。

    ⊙南通市通州區(qū)看守所律師談新刑訴法后嚴防刑訊逼供
        佘祥林案件、杜培武案件、趙作海案件等冤假錯案，吹響了遏制刑訊逼供的“號角”。新刑事訴訟法..次通過法律的形式確立了非法證據(jù)排除規(guī)則，這是我國刑事證據(jù)制度的重要發(fā)展。
    　　為保證訊問過程的合法性，防止翻供等，新刑事訴訟法規(guī)定了錄音、錄像以及偵查人員出庭作證制度.。其中，對于可能判處無期徒刑、死刑的案件或者其他重大犯罪案件，必須錄音或者錄像。針對非法證據(jù)，在審查起訴程序、庭前程序、一審程序、二審程序、審判監(jiān)督程序、死刑復(fù)核程序均設(shè)置了排除非法證據(jù)的環(huán)節(jié)，形成了對刑訊逼供的“六道縱深防線”。
        近年來，我國在食品藥品安全等領(lǐng)域的案件頻發(fā).。如毒奶粉事件、三聚氰胺事件、瘦肉精事件、地溝油事件、金黃色葡萄球菌事件、勾兌老陳醋事件、味千骨湯門事件、黃曲霉素事件等。許多案件在“苗頭階段”就應(yīng)當移送刑事司法機關(guān)追究其刑事責任，但被“降格”處理，以罰代刑.。一些行政機關(guān)不及時或不善于收集證據(jù)材料，也可能導(dǎo)致一些案件出現(xiàn)證據(jù)瑕疵，難以有效移送。
    　　新刑事訴訟法設(shè)置了未成年人刑事訴訟程序.。其內(nèi)容包括法律援助、情況調(diào)查、拘捕和羈押、合適成年人、附條件不起訴、審判不公開以及犯罪記錄封存等.。許多制度與成年人案件有所差異，但更接近聯(lián)合國刑事司法準則的基本要求，反映了我國刑事訴訟法的內(nèi)在規(guī)律和將來的發(fā)展方向。
        貪污、挪用或者私自處理查封、扣押、凍結(jié)財物及其孳息以及取保候?qū)徑鸬龋粌H侵害公民的合法財產(chǎn)，而且容易在社會上引發(fā)許多負面效應(yīng)，如惡化投資環(huán)境、損害司法權(quán)威等.。
    　　對涉案財物及其孳息的處理，新刑事訴訟法考慮到了保障訴訟的順利進行的必要性，明確了“制作清單，隨案移送”，同時保護犯罪嫌疑人、被告人以及被害人的合法權(quán)益.。同時，只有由人民.在判決中對涉案財物及其孳息作出處理，強調(diào)依法應(yīng)當返還被害人的，應(yīng)當及時返還被害人。保證金被要求存入執(zhí)行機關(guān)指定銀行的專門賬戶.。對于沒收犯罪嫌疑人、被告人財產(chǎn)確有錯誤的，要予以返還、賠償.。

    ⊙南通市通州區(qū)看守所律師提供的取保候?qū)徤暾垥?br>        申請人：四川胡云律師事務(wù)所       律師            
        申請事項：對涉嫌盜竊案犯罪嫌疑人張某某申請取保候?qū)?br>        申請理由
        犯罪嫌疑人張某某因涉嫌盜竊一案，于 年 月 日經(jīng)南通市通州區(qū)人民.批準逮捕。根據(jù)犯罪嫌疑人張某某及其父親張某某的請求，本律師根據(jù)《刑事訴訟法》第51條、第96條及相關(guān)法律的規(guī)定，特為其提出申請取保候?qū)彛堄枧鷾省?br>        此致
    南通市.通州區(qū)分局
    申請人：江蘇.律師事務(wù)所（公章）
    律師（簽章）
    年  月  日
    附：
    1、律師證復(fù)印件；
    2、授權(quán)委托書

    ⊙南通市通州區(qū)看守所律師談先民后刑問題思考
    　　理論上是“先刑后民”而實踐中是“先民后刑”，先民后刑在外在有用性上獲得“各方利益兼得”的效果，而在內(nèi)在正當性以被告人積極履行民事賠償義務(wù)來降低其行為的社會危害性和征表其認罪悔過的程度，.先民調(diào)解的行為也為被告在違法后如何補救提供了一個明確的司法指引.。但是，自訴人所享有的撤訴權(quán)又在一定程度上迫使被告人就范，在動輒上訪的難纏人面前被告很難不滿足其賠償條件，畢竟自訴案件是貼不貼犯罪標簽的問題，而公訴案件只是貼多大標簽的問題，而超過被告人經(jīng)濟能力的賠償很可能動搖刑法的罪責自負原理，由于人的社會性，在經(jīng)驗層面上，經(jīng)濟賠償可能會難以避免的波及、連累、沖擊直至殃及無辜的他人.。先民后刑的模式也會被自訴人濫用為“以刑逼民”的手段，徒增.的負擔和耗費司法的資源。

    ⊙南通市通州區(qū)看守所律師談非法證據(jù)問題思考
        我國司法的基本價值定位是打擊犯罪和保護人民，由于“趙作海案”等令人發(fā)指的冤案得到互聯(lián)網(wǎng)的廣泛傳播，社會生活和司法公正要求司法人員擯棄陳舊的司法觀念，但不能從“只講打擊不講人權(quán)”的一個極端走向片面強調(diào)保護嫌疑人、被告人權(quán)利的另外一個極端。刑事司法系統(tǒng)必須肩負起維護社會正義和保護公眾權(quán)益的職能，對采取刑訊逼供等非法手段獲取的被告人供述以及采用暴力、威脅等非法手段所獲取的證人證言、被害人陳述，法庭固然要進行排除；但對于那些違法情節(jié)不嚴重、侵害的利益不很重大、造成后果不是特別嚴重的違法偵查行為一律采用無條件排除的做法，容易破壞程序性違法與程序性制裁相均衡的原則，并且也可能導(dǎo)致一些有價值的證據(jù)僅僅因為取證手段的輕微違法而被否定了證據(jù)能力，使得案件的事實真相難以發(fā)現(xiàn)，甚至帶來放縱犯罪的消極后果。同時，法律不應(yīng)該嚴禁在犯罪偵查中使用帶有欺騙性質(zhì)的取證方法，但是應(yīng)該加以限制，而限制的方法就是在刑事訴訟中排除那些以惡劣的欺騙方法獲取的證據(jù).。

    ⊙南通市通州區(qū)看守所律師談瑕疵證據(jù)問題思考
    　　“瑕疵證據(jù)”，是指在法定證據(jù)要件上存在輕微違法情節(jié)（俗稱“瑕疵”或“缺陷”）的證據(jù)。瑕疵證據(jù)屬于證據(jù)能力待定的證據(jù)，若能得到補正或合理解釋，則該證據(jù)即具有證據(jù)能力，可繼續(xù)在后續(xù)程序中使用；若無法予以補正或合理解釋，該證據(jù)即不具有證據(jù)能力，不得在后續(xù)程序中繼續(xù)使用。
    　　在.和.里，只有具有法官和檢察官身份的才能辦理案件，而該種身份的基礎(chǔ)是公務(wù)員.。而在公安機關(guān)，由于糾紛多人員少，其公務(wù)員比例本身不高，加上公訴案件的必須符合法定程序需要具有辦案身份的警察，因此，在.具有公務(wù)員身份的干警就很少，有些地方警力不足就需要請編外人員來協(xié)助。因此，在.出警后對糾紛當事人和旁觀人所做的詢問筆錄，通常在詢問行為的步驟、方式、地點、時間、簽名等技術(shù)性手續(xù)方面存在著一些不符合法律程序的問題，而不存在違反基本法律原則的問題，也沒有明顯侵犯任何一方的利益，更沒有造成諸如證據(jù)虛假、案件系屬錯案等嚴重的后果。

    ⊙南通市通州區(qū)看守所律師談走私犯罪和走私行為的區(qū)別
        從實踐來看，走私犯罪與走私行為的界限在于走私的“情節(jié)輕重”.。走私犯罪較之于走私行為，其情節(jié)更重，危害更大。根據(jù)《刑法》和《海關(guān)法》的有關(guān)規(guī)定，走私犯罪和走私行為的界限主要體現(xiàn)在以下幾個方面：
    （一）以偷逃稅額或者走私貨物、物品的數(shù)量作為劃分走私犯罪和走私行為的界限。
        對于走私普通貨物、物品的行為，以偷逃的應(yīng)繳稅額作為劃分走私犯罪和走私行為的界限.。自然人走私普通貨物、物品偷逃應(yīng)繳稅額超過5萬元，單位走私普通貨物、物品超過偷逃應(yīng)繳稅額超過25萬元的，構(gòu)成走私犯罪。如果達不到該起刑點的，則構(gòu)成走私行為。
    （二）以違禁品的種類作為區(qū)分走私犯罪與走私行為的界限。
        《刑法》規(guī)定的作為走私犯罪對象的違反禁止進出境的物品（簡稱“違禁品”），僅限于《刑法》..百五十一、一百五十二、一百五十五、、三百四十七、三百五十條規(guī)定的武器、彈藥、淫穢物品、毒品等11種違禁品.。
    （三）以是逃證還是逃稅作為走私犯罪和走私行為的界限.。
        國家限制進出境的貨物、物品，簡稱“應(yīng)證貨物、物品”，是指依照國家法律、法規(guī)的規(guī)定，需要事先由國家主管部門批準、簽發(fā)有關(guān)許可證件，并憑此許可證件進口或出口的貨物、物品.。
    （四）以走私的方式作為區(qū)分走私犯罪和走私行為的界限。
        只要存在以武裝掩護走私或者以暴力威脅的方法抗拒緝私的違法行為，無論走私貨物、物品的數(shù)額大小，都構(gòu)成犯罪。

    ⊙南通市通州區(qū)看守所律師談綁架罪劃清一罪與數(shù)罪的界限
        在司法實踐中，對于以勒索財物為目的綁架他人，將被害人殺害后勒索財物的行為，是定一個罪還是定兩個罪，認識和做法都不一致.。例如，被告人蘇xx為勒索錢財，于11月29日將其堂倒蘇x(11歲)誘騙至偏僻無人處殺害，爾后向蘇x的家長投送匿名恐嚇信，勒索得款2萬元。某市中級人民.以綁架勒索罪，判處被告人蘇xx死刑，剝奪政治權(quán)利終身。被告人不服，提出上訴。xx市高級人民.經(jīng)審理，對此案是定一罪還是兩罪，看法有分歧。
        一種意見主張定綁架勒索一個罪。理由是：上訴人在綁架他人之后實施殺人的行為，屬于“撕票”行為，可作為綁架勒索罪中“情節(jié)特別嚴懲”的行為予以從重處罰.。另一種意見主張定綁架勒索和故意殺人兩個罪，實行并罰。理由是：“撕票”是指行為人勒索財物未逞后殺害“人質(zhì)”的行為.。而本案上訴人在勒索財物之前就殺害了“人質(zhì)”，殺人是為了滅口.。上訴人實施的殺人行為與綁架勒索行為，如同在搶劫過程中行為人為滅口又將被害人殺害一樣，是出于兩個故意，觸犯了兩個罪名，故應(yīng)定兩個罪.。且最高人民.、最高人民.在《關(guān)于執(zhí)行<  人民代表大會常務(wù)委員會關(guān)于嚴懲拐賣、綁架婦女、兒童的犯罪分子的決定>的若干問題的解答》中，只規(guī)定了綁架勒索罪的客觀方面是使用暴力、脅迫或者麻醉方法，劫持他人的行為，而不包括殺害被綁架人的行為在內(nèi).。
        南通市通州區(qū)看守所律師贊同前一種觀點。
        ..，行為人綁架他人的目的雖是為了勒索財物，但這種犯罪侵犯的不僅是被害人的財產(chǎn)權(quán)利，而且首先侵犯的是被害人的人身權(quán)利，包括健康和生命權(quán)利，所以臺灣刑法又稱此種犯罪為“擄人勒贖”罪.。
        第二，使用暴力、脅迫的手段綁架他人是本罪在客觀方面的重要特征.。使用暴力、脅迫手段所造成的后果，就包括在綁架“人質(zhì)”過程中可能導(dǎo)致“人質(zhì)”死亡，或者出于滅口等動機將“人質(zhì)”殺害在內(nèi)，所以這種犯罪的人身危險性很大.。
        第三，本罪在主觀方面的故意 .。但這種故意屬于概括的故意，既包括勒索財物的故意，也包括危害“人質(zhì)”的故意，而不僅僅是勒索財?shù)墓室狻８爬ㄖ舻姆缸飳ο笫遣淮_定的，它只要求行為人對犯罪的事實有概括的認識就可以構(gòu)成故意犯罪，并不要求行為人明確犯罪結(jié)果發(fā)生有什么對象上.。
        第四，鑒于綁架勒索罪的社會危害性很大，因此法定刑很重，起刑點就是十年以上;“情節(jié)特別嚴重的”則處死刑。將“人質(zhì)”綁架并加以殺害，就屬“情節(jié)特別嚴重”的情形之一。至于是在勒索財物以前還是勒索財物未逞之后將“人質(zhì)”危害，屬于犯罪的具體情節(jié)，并不影響犯罪性質(zhì)的認定。所以，不能以行為人“撕票”前后殺害“人質(zhì)”，作為認定一罪與數(shù)罪的標準.。此案雖然發(fā)生在1997年刑法修訂前，適用的是《決定》，但理由是一樣的。且1997年刑法已將“情節(jié)特別嚴重”具體改為“致使被綁架人死亡或者殺害被綁架人的”，既明確，又便于操作.。因此，對于既綁架他人，又將被綁架人殺害的，只能定綁架一個罪，不能定綁架和故意殺人兩個罪，實行并罰.。

    ⊙南通市通州區(qū)看守所律師談盜竊罪故意包括哪些內(nèi)容？
        (1)行為人明確地意識到其盜竊行為的對象是他人所有或占有的財物.。行為人只要依據(jù)一般的認識能力和社會常識，推知該物為他人所有或占有即可。至于財物的所有人或占有人是誰，并不要求行為人有明確、具體的預(yù)見或認識.。
    　　(2)對盜竊后果的預(yù)見。如進入銀行偷保險柜，就意圖盜竊數(shù)額巨大或特別巨大的財物。進入博物館就意圖偷文物。這樣的犯意，表明了盜竊犯意圖給社會造成危害的大小，也就表明了其行為的社會危害性。
    　　非法占有不僅包括自己占有，也包括為第三者或集體占有。對非法竊取并占為己有的財物，隨后又將其毀棄、贈予他人或者又被他人非法占有的，系案犯 對財物的處理問題，改變不了其非法侵犯財產(chǎn)所有權(quán)的性質(zhì)，不影響盜竊罪的成立。

    ⊙南通市通州區(qū)看守所律師談敲詐勒索罪與招搖撞騙罪的區(qū)別
        在實踐中，有些犯罪分子往往假冒公安人員、海關(guān)緝查人員、工商管理人員以及稅務(wù)人員等國家工作人員的身份，敲詐他人錢財，似乎與招搖撞騙罪相同，實則構(gòu)成敲詐勒索罪.。二者的主要區(qū)別是：（1）行為特征不同.。招搖撞騙罪是以騙為特征，完全以假象蒙蔽被害人；敲詐勒索行為雖然也可能含有欺騙的成份，但卻以威脅或要挾為特征.。（2）造成被害人交出財物的心理狀態(tài)不同。在招搖撞騙罪中，被害人在受騙后，“自愿”交出財物或出讓其他合法權(quán)益；而敲詐勒索行為則造成被害人精神上的恐懼，出于無奈，被迫交出財物或出讓其他財產(chǎn)性利益.。（3）獲取利益的范圍不同。招搖撞騙罪所獲取利益范圍比較廣泛，既包括財物或財產(chǎn)性利益，又包括非財產(chǎn)性利益，如騙取某種職稱或職務(wù)，政治待遇或榮譽稱號等；敲詐勒索罪所獲取的僅限于財物。（4）侵犯的客體不同。招搖撞騙罪侵犯的客體是國家機關(guān)的威信及社會管理秩序；敲詐勒索罪所侵犯的客體是公私財物的所有權(quán)和公民人身權(quán)利以及其他合法權(quán)益.。

    ⊙南通市通州區(qū)看守所律師談盜竊罪的既遂的認定
        我國刑法理論沒有區(qū)分不同盜竊類型展開討論，一般認為接觸財物時為著手.。關(guān)于盜竊罪的既遂標準，理論上有接觸說、轉(zhuǎn)移說、隱匿說、失控說、控制說 、失控加控制說.。我們認為，盜竊罪的既遂標準原則上應(yīng)是失控說，即只要被害人喪失了對自己財物的控制，不管行為人是否控制了該財物，都應(yīng)當認定為盜竊既遂。因為盜竊行為是否侵害了他人財產(chǎn)，不是絕對取決于行為人是否控制了財產(chǎn)，而是取決于被害人是否喪失對自己的財產(chǎn)的控制。行為人是否控制了財產(chǎn)，不能改變被害人的財產(chǎn)實際上受侵害的事實。當然，被害人的失控與行為人的控制也可能存在不統(tǒng)一的情況，如果難以認定被害人是否喪失了對財物的控制，但能認定行為人已經(jīng)控制了財物，也應(yīng)認定為盜竊既遂.。所應(yīng)注意的是，在認定盜竊罪的既遂與未遂時，必須根據(jù)財物的性質(zhì)、形狀、體積大小、被害人對財物的占有狀態(tài)、行為人的竊取樣態(tài)等進行判斷。如果工廠是任何人可以出入的，則將財物搬出原來的倉庫、車間時就是既遂；如果工廠的出入相當嚴格，出入大門必須經(jīng)過檢查，則只有將財物搬出大門外才是既遂。又如間接正犯的盜竊，如果被利用者控制了財物，即使利用者還沒有控制財物，也應(yīng)認定為既遂。本書認為，一概以行為人實際控制財物為既遂標準的觀點，過于重視了行為人的主觀惡性，但輕視了對法益的保護；過于強調(diào)了盜竊行為的形式，但輕視了盜竊行為的本質(zhì)。。

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發(fā)現(xiàn)員工什么情況可以辭退
    員工什么情況可以辭退1、勞動者在試用期間被證明不符合錄用條件的。2、勞動者嚴重違反單位的規(guī)章制度的。3、勞動者嚴重失職、營私舞弊，給單位造成重大損失的。4、勞動者同時與其他單位建立勞動關(guān)系，對完成本單位的工作任務(wù)造成嚴重影響，或者經(jīng)單位提出，拒不改正的。5、勞動者以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使單位在違背真實意思的情況下訂立或者變更勞動合同的。6、勞動者被依法追究刑事責任的。7、勞動者患病或非因工負傷，在規(guī)定的醫(yī)療期滿后不能從事原工作，也不能從事由單位另行安排的工作的。8、勞動者不能勝任工作，經(jīng)過培訓(xùn)或者調(diào)整工作.

妨害作證罪的指使行為一旦成立后果有哪些
    一，妨害作證罪的指使行為一旦成立后果有哪些“妨害作證罪”，一旦罪名成立，屬于犯罪行為，要被依法判刑。根據(jù)犯罪情節(jié)的輕重和造成后果的嚴重程度，確定判刑多長時間。《刑法》規(guī)定：第三百零七條　【妨害作證罪】以暴力、威脅、賄買等方法阻止證人作證或者指使他人作偽證的，處三年以下有期徒刑或者拘役;情節(jié)嚴重的，處三年以上七年以下有期徒刑。妨害作證罪在客觀方面表現(xiàn)為行為人實施了采用暴力、威脅、賄買等方法阻止證人依法作證或者指使他人作偽證的妨害作證行為，(1)行為人非法勸止、阻止證人依法作證，具體可采用暴力方式如綁架等方法使證人人身.

應(yīng)該如何對盜墓罪處罰量刑
    如何對盜墓罪處罰我國法律上沒有“盜墓罪”這個罪名，盜竊墳?zāi)沟男袨橛锌赡苌嫦颖I竊罪和盜掘古墓葬罪。盜竊普通墳?zāi)梗I竊財物金額達到立案標準的，涉嫌盜竊罪。盜竊金額各省市有權(quán)根據(jù)本地區(qū)的經(jīng)濟發(fā)展水平等因素自行出臺地方法律進行規(guī)定，以本人所在的云南省為例，盜竊普通墳?zāi)关敭a(chǎn)價值1500元及以上的，將被判處三年以下徒刑;盜竊金額達到4萬元以上的，刑期為3至10年徒刑;盜竊金額達到35萬元以上的，刑期為10年以上有期徒刑或無期徒刑。盜掘古墓葬罪是指盜掘具有歷史、藝術(shù)、科學(xué)價值的古墓葬的行為，將被判處三年以上十年以下有期徒刑，并處.

一、商品房房屋買賣合同解除后房屋差價可以要求賠償嗎？
    一、商品房房屋買賣合同解除后房屋差價可以要求賠償嗎？是可以要求賠償?shù)摹?、商品房買賣合同已成立，買受人已交付了大部分房款，因出賣人過錯導(dǎo)致合同無法履行，買受人有權(quán)提出解除合同并要求賠償房屋差價損失。由于房價的暴漲，出賣人在利益的驅(qū)使下惡意違約，采取多種手段為房屋買賣合同的履行制造障礙，造成房屋買賣合同被解除，比如拒收房款，制造買受人延期付款，再主張違約，要求解除合同;甚至直接以高價將房屋賣與第三人并辦理過戶。出賣人的行為嚴重違背了誠實信用原則，擾亂了良好的社會交易秩序。因此，買受人作為守約方在交付大部分房款，履行了.

保管合同有哪些法律特征
    保管合同有哪些法律特征1、保管合同是提供勞務(wù)的合同。保管合同以物的保管為目的，保管人為寄存人提供的是保管服務(wù)。保管合同的履行，僅轉(zhuǎn)移保管物的位置，而對保管物的所有權(quán)、使用權(quán)不產(chǎn)生影響。2、保管合同是實踐合同。就保管合同而言，僅有當事人雙方意思表示一致，合同還不能成立，還必須有寄存人將保管物交付給保管人的事實，《民法典》第八百九十條規(guī)定：“保管合同自保管物交付時成立，但當事人另有約定的除外。”3、保管合同是雙務(wù)不要式合同，有償或無償須根據(jù)當事人約定。二、保管合同的違約責任及違約責任的免除(一)違約責任1、《民法典》.

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