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·刑事證據三性審查判斷技巧有哪些
  刑事證據三性審查判斷技巧有哪些證據被譽為“訴訟之王”。認定事實應從證據三性入手,從形式和實質兩方面判斷,以利于正確適用法律。證據具有合法性、客觀性和關聯性三大特性,簡稱為證據“三性”。審查證據“三性”是公安偵查人員、檢察人員、審判人員和律師在刑事訴訟中不可或少的重要一環,也是認定案件事實的前提和基礎。我們知道,某個證據材料要被用來作為定案的根據,就必須是合法可采、客觀和與案件事實相關的,三個特性缺一不可。如果收集來的證據材料是不合法的、非客觀的或者與本案無關聯的,就不得據以認定案件事實。一、合法性判斷證據合法性,側重于形式,主要解決證據資格也就是證明能力的問題。1、證據形式應當符合訴訟法的法定分類。2、取證主體要適格,取證方法和程序要合法。二、真實性判斷證據真實性,即證據所表達的事實或內容是真實的,不是臆想或虛構的。1、利害關系規則。如果證據與結果或當事人存在利害關系,通常會影響到言辭的真實性。2、生活邏輯規則。若言辭證據存在因果時序邏輯錯誤,則內容真實性存在疑問。3、相...

·會計當中債權和債務的關系是怎樣的
  會計當中債權和債務的關系是怎樣的一、什么是債權債權是得請求他人為一定行為(作為或不作為)的司法上權利。本于權利義務相對原則,相對于債權者為債務,即必須為一定行為(作為或不作為)的司法上義務。因此債之關系本質上即為一司法上的債權債務關系,債權和債務都不能單獨存在,否則即失去意義。和物權不同的是,債權是一種典型的相對權,只在債權人和債務人間發生效力,原則上債權人和債務人之間的債之關系不能對抗第三人。債發生的原因在民法債編中主要可分為契約、無因管理、不當得利和侵權行為;債的消滅原因則有清償、提存、抵銷、免除等。1、合同。合同是債權產生最主要的原因。2、侵權行為。侵權行為可分為一般侵權行為和特殊侵權行為。在一般侵權行為中,當事人一方只有因自己的過錯而給他人造成人身和財產損失時,才負賠償的責任,如果沒有過錯,就不需負賠償責任。而在特殊侵權行為中,只要造成了他人的損失,就算你自己不存在過錯,你仍要負賠償責任。3、不當得利。不當得利是指既沒有法律上的原因,也沒有合同上的原因,取得了不當利益,而使他人...

·門面合同違約金怎么算? 一、門面合同違約金怎么算 (一)
  門面合同違約金怎么算?一、門面合同違約金怎么算(一)門面合同違約方1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的,應支付乙方本合同租金總額%的違約金。甲方除應按約定支付違約金外,還應對超出違約金以外的損失進行賠償。2、乙方要求甲方繼續履行合同的,甲方每逾期交房一日,則每日應向乙方支付日租金倍的滯納金。甲方還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失。3、于甲方怠于履行維修義務或情況緊急,乙方組織維修的,甲方應支付乙方費用或折抵租金,但乙方應提供有效憑證。4、甲方違反本合同約定,提前收回房屋的,應按照合同總租金的%向乙方支付違約金,若支付的違約金不足彌補乙方損失的,甲方還應該承擔賠償責任。5、乙方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時,甲方應賠償乙方損失。(二)其他違約原因賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權終止合同,收回該房屋,乙方應按照合同總租金的%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的,乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。1、未經甲方書面...

·勞務合同違約金問題是什么?
  勞務合同違約金問題是什么?一、勞務合同違約金1、合同法第107條規定:當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。2、經濟合同法第31條規定:當事人一方違反經濟合同時,應向對方支付違約金。如果由于違約已給對方造成的損失超過違約金的,還應進行賠償,補償違約金不足的部分。對方要求繼續履行合同的,應繼續履行。3、損害賠償在合同法中是重要的違約救濟措施,賠償金是指合同當事人一方過錯違約給對方造成損失超過違約金數額時,有違約方當事人支付給對方的一定數額的補償貨幣。4、支付賠償金的4個條件:有違約行為;要有主觀上的過錯;要有實際損失事實,并且這種實際損失超過了違約金數額;要有違約行為與實際損失的事實之間的因果關系。5、支付賠償金的3個原則:全部損失原則:違約當事人不僅要賠償對方財產直接減少的現實損失,而且要賠償對方的可得利益損失;合理預見原則:違約方當事人只能對其主觀上有過錯的行為和能夠預見的后果承擔賠償責任,對不能預見的后果不負賠償責任;...

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  無抵押擔保公司如何識別是否正規?一、無抵押擔保公司如何識別是否正規(一)無抵押擔保公司個人或企業在向銀行借款的時候,銀行為了降低風險,不直接放款給個人,而是要求借款人找到第三方(擔保公司或資質好的個人)為其做信用擔保。擔保公司會根據銀行的要求,讓借款人出具相關的資質證明進行審核,之后將審核好的資料交到銀行,銀行復核后放款,擔保公司收取相應的服務費用。(二)法律依據《中華人民共和國擔保法》:是擔保業務的開展的根本法律依據,立法目的是為了保護債權人的利益。《中華人民共和國合同法》:擔保公司與債務、債權人簽到合同及擔保合同、協議的根本依據《中小企業促進法》:提出了推動和組織建立中小企業信用擔保體系等要求。(三)無抵押擔保公司如何識別1、任何投資都有風險。好的擔保公司都會有完備的風險控制體系以及不斷學習風險防控的優良機制。這一點,在挑選擔保公司時尤為重要。只有風險控制得好,投資人的利益才能得到保障。2、法律文本嚴謹及操作規范。老牌擔保公司往往嚴格遵守國家的法律、法規等,不會為了短...

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  湖北省武漢市蔡甸區征地補償標準湖北省武漢市蔡甸區土地共分為四類:一類區片區片范圍:蔡甸街;大集街尉武林場、新塘、國新、堡家嘴、俞家垸、曾鐵嶺、東方、張家渡、楊家眾、大集、九如橋、西板橋、小集、田家堡、曙光、南湖、塔兒山、尉武、西灣、農林、天星、溪水、祝家圻、國利、新橋、文嶺、鳳凰、南灣、黃陵橋村;武漢開發區沌口街新民、張灣、后湖、新華、蔡家、水府、關帝、紅升、郭徐嶺、洪山、永久、幸福、協豐、全力、石嶺、東嶺、楓樹、長豐、李仙、大澗口、張王、電塔、建華村,漢陽造紙廠,萬家湖漁場。補償標準為:菜地:51282元/畝;果園:51282元/畝;茶園:51282元/畝;精養魚池:51282元/畝;林地:46620元/畝;未利用地:46620元/畝。二類區片區片范圍:大集街黃虎、龍泉、伏牛、彭灣、鶴林、銀燕村;武漢開發區軍山街;奓山街奓山農科所,螺絲崗、老世陳、長新、中原、檀樹、三紅、前鋒、叢林、新安堡、丘林、紅焰、星光’大東、小東、新屋、霞光、一致、聯誼、群雁、袁嶺、聯盟、康灣、土山、龍王、毛灣、瑪瑙、常福、丁...

·公務員在我國是一個十分吃香的行業,由于其工作非常穩定,而卻工
  公務員在我國是一個十分吃香的行業,由于其工作非常穩定,而卻工資待遇也十分可觀,因此受到大多數人的青睞,那么,公務員年終獎什么時候發?公務員的工資待遇到底如何?侓師我們在此為您介紹。一、年終獎何時發?每個企業根據實際情況進行發放。一般企業的年終獎是跟隨1月的工資發放,也有企業會把年終獎作為員工的春節過節費,在春節放假前發放,還有企業為了防止員工年后跳槽,把年終獎拖到3—4月份后再發。二、公務員年終獎發放最新消息公務員年終獎的發放是有明確法律依據的,這對于期待年終獎的公務員群體來說,應該不陌生。我國《公務員法》第74條規定:“公務員工資包括基本工資、津貼、補貼和獎金。公務員在定期考核中被確定為優秀、稱職的,按照國家規定享受年終獎金。”公務員和事業單位人員年終獎納入養老保險繳費基數據河南商報早前的報道,河南省機關事業單位職工養老保險改革辦法出爐,公務員和事業單位人員年終獎將納入養老保險繳費基數。全國其他地區也會出臺具體政策。不過每年都有一些公務員沒有拿到年終獎。這主要可以分為兩種情況:一是有的公務員在定期考核中被...

·多個債權人查封一個債務人房產的情況有哪些
  多個債權人查封一個債務人房產的情況有哪些一、查封的含義查封指檢查對于不合格物品貼上封條,不準許動用。在民事訴訟中,查封是財產保全比較常用的一種。二、辦理查封的相關規定1、對被執行人因繼承、判決或者強制執行取得,但尚未辦理變更登記的土地使用權的查封,國土資源行政主管部門依照執行查封的人民法院提交的被執行人取得財產所依據的繼承證明、生效判決書或者執行裁定書及協助執行通知書等,先辦理變更登記手續后,再行辦理查封登記;2、兩個以上人民法院對同一宗土地進行查封的,國土資源行政主管部門應當為先送達協助執行通知書的人民法院辦理查封登記手續,對后送達協助執行通知書的人民法院辦理輪候查封登記,并書面告知其該土地使用權已被其他人民法院查封的事實及查封的有關情況;3、輪候查封登記的順序按照人民法院送達協助執行通知書的時間先后進行排列;4、查封法院依法解除查封的,排列在先的輪候查封自動轉為查封;5、查封法院對查封的土地使用權全部處理的,排列在后的輪候查封自動失效;部分處理的,對剩余部分,排列在后的輪...

·一、青海省退休年齡規定
  一、青海省退休年齡規定是怎么樣的1、干部,黨政機關、群眾團體、企業、事業單位的干部符合下列條件之一的,都可以退休。(一)男年滿六十周歲,女年滿五十五周歲,參加革命工作年限滿十年的;(二)男年滿五十周歲,女年滿四十五周歲,參加革命工作年限滿十年,經過醫院證明完全喪失工作能力的;(三)因工致殘,經過醫院證明完全喪失工作能力的。2、工人,全民所有制企事業單位。機關群眾團體工人符合下列條件之一的,應該退休。(一)男年滿六十周歲,女年滿五十周歲,連續工齡滿十年的;(二)從事井下、高空、高溫、特別繁重體力勞動或者其他有害身體健康的工作,男年滿五十五周歲,女年滿四十五周歲,連續工齡滿十年的。本項規定也適用于工作條件與工人相同的基層干部;(三)男年滿五十周歲,女年滿四十五周歲,連續工齡滿十年的,由醫院證明,并經過勞動鑒定委員會確認,完全喪失勞動能力的;(四)因工致殘,由醫院證明,并經勞動鑒定委員會確認,完全喪失勞動能力。3、破產國有企業職工111個資本結構試點城市的破產國有...

·債權人到債務人家屬打砸犯法嗎
  債權人到債務人家屬打砸犯法嗎?一、債權人到債務人家屬打砸是不合法根據《刑法》的規定,債權人到債務人家屬打砸屬于犯了故意毀壞財物罪的罪,按照《刑法》規定:犯故意破壞財物罪,數額較大或者有其他嚴重情節的,處3年以下有期徒刑、拘役或者罰金;數額巨大或者有其他特別嚴重情節的,處3年以上7年以下有期徒刑。“情節特別嚴重”,是指毀壞個人財物,導致他人精神失常的;破壞生產、經營設備設施,造成停產或經營停止,引起重大損失;破壞手段極其惡劣的;等等。二、作為債權人應該如何合法維權(一)注意訴訟時效《民法通則》第135條、第137條規定債權的訴訟時效為兩年,自知道或者應當知道權利被侵害時起計算,即從約定還款期限屆滿日或者債權人主張權利之日起計算。對于超過2年的,若債務人以此作為抗辯理由且債權人無訴訟時效中斷、中止情形的證據,債權人將面臨非常大的敗訴風險。(二)在訴訟時效期間內起訴債務人起訴時持有欠條借條等證據證明借貸關系存在的證據,法院就會立案受理。(三)審查有否有共同債務人或連帶償還責任人1、審查債務...

·債權人和債務人誰欠誰錢?
  債權人和債務人誰欠誰錢?一、債權人債的關系中有權利要求另一方(債務人)為或不為一定行為的當事人。在債的關系中,債權人是特定的,只有該特定的權利主體才有權要求義務主體履行約定的義務。負有履行義務的人如不履行義務,債權人有權請求司法機構強制其履行。如果債權人由于對方不履行義務而遭受到經濟上的損失,有權要求賠償。債權人還享有代位權和撤銷權。代位權是指債權人以自己的名義,代債務人行使其為第三人的權利,其后果由債務人承擔的權利;撤銷權是指債權人對債務人有礙于債權實現的法律行為享有的請求撤銷這一行為的權利。債權人可以是公民或法人,也可以是國家。二、債務人債的關系中有義務按約定的條件向另一方(債權人)承擔為或不為一定行為的當事人。在債的關系中,債務人是特定的,只有該義務主體才必須向債權人承擔交付財產、提供勞務和為或不為一定行為的義務。債務人可以是公民,可以是法人,國家作為民事主體出現時也可以具備債務人的資格。三、債權人和債務人誰欠誰錢?債務人欠債權人的錢。債權人主要是指預付款者,有權請求他...

·債權人不接受債務人履行債務怎么辦?
  債權人不接受債務人履行債務怎么辦?一、確認是否瑕疵履行(一)判斷1、瑕疵履行在中國立法中稱為“質量不符合約定”。瑕疵履行屬于不完全履行的一種形態。與不能履行、遲延履行、拒絕履行相比,瑕疵履行雖然履行不完全,但尚有可認為履行的行為,而不能履行、遲延履行、拒絕履行則屬于無履行的消極狀態。不完全履行還有一種特殊的情況叫作加害給付,所謂加害給付是指債務人的履行有瑕疵且因其瑕疵而致債權人受履行利益以外的損害的情形。加害給付和瑕疵履行有一些差異。2、舉例來說,如果買賣合同的標的是一頭牛,你交付的是一頭病牛,這頭病牛當然是不符合合同的約定,這種履行就叫作瑕疵履行,如果這頭牛買回去以后病死了,你就應該賠償,這時就是瑕疵履行的損害賠償,是賠償病死的牛的價值。但是如果由于這頭牛有傳染病,買回去以后傳染給了買受人家里其他的牛,造成其他的牛也有生病、病死的,這種情形下,造成了其他財產的損失,這就叫作加害給付。(二)種類1、遲延履行遲延履行是指合同一方當事人在合同約定的履行期滿后,能履行債務而沒有履行債...

·擔保公司抵押擔保涉及哪些法律問題 一、成立擔保公司做抵押的
  擔保公司抵押擔保涉及哪些法律問題一、成立擔保公司做抵押的條件1、滿足注冊資本最低限額(實繳貨幣資本500萬人民幣;從事再擔保業務的融資性擔保公司1億,并連續營業兩年以上)。2、有符合要求的經營場所。3、符合法律(公司法)規定的公司章程。4、有熟悉金融及相關業務的管理和評估人員。二、需要向公司登記機關(公司所在地的工商局)提交以下文件:1、設立公司的申請報告(機構名稱、注冊資本金來源、經營場所、經營范圍)。2、公司章程。3、工商行政管理部門核發的企業名稱預先審核通知書。4、各股東協議書。三、擔保公司抵押法律依據《中華人民共和國擔保法》:是擔保業務的開展的根本法律依據,立法目的是為了保護債權人的利益。《中華人民共和國合同法》:擔保公司與債務、債權人簽到合同及擔保合同、協議的根本依據《中小企業促進法》:提出了推動和組織建立中小企業信用擔保體系等要求。四、擔保公司抵押業務流程1、申請:企業提出貸款擔保申請2、考察:考察企業的經營情況、財務情況、抵押...

·可能對于很多人來說,租了房子簽了協議后就直接住下了,很少有要
  可能對于很多人來說,租了房子簽了協議后就直接住下了,很少有要開發票的。但是其實如果公司給交了住房公積金后,你的租房滿足條件的話是可以憑借發票等相關信息去開房租租賃發票的。那么開房屋租賃發票需要提供哪些資料呢?房屋租賃發票在哪開呢?小面小面對于這兩點簡單的說明一下。一、提供資料需要提供的資料有:雙方租賃合同、業主房產證、業主身份證、經辦人身份證的復印件各一份。地方不同、情況不同,各相關稅種之和的總體稅率不同。比如個人住房租賃,各地的總稅率在5%~7%不等。一般租賃合同約定房屋租賃價格是否含稅,如果含稅,則由出租方去繳納稅金;如果不含稅,則由承租方去繳納稅金。地稅局征收的稅金,最終上繳到地方政府金庫。《民法典》第七百零六條【租賃合同的登記備案手續對合同效力影響】當事人未依照法律、行政法規規定辦理租賃合同登記備案手續的,不影響合同的效力。二、如何開具租賃發票,在哪開發票據市地稅部門的工作人員介紹,只要符合“房租超過家庭月工資收入15%”這個條件,已繳納住房公積金的職工就可以申請提...

·抵押人是銀行還是擔保公司?
  抵押人是銀行還是擔保公司?一、債務中的銀行作為債權人銀行債權是指銀行基于放貸行為產生的,并依法享有的要求借款人或承擔連帶責任的保證人按期還本付息的權利。以下是銀行發放貸款的流程:1、貸款人提交貸款申請2、提供銀行要求的資料3、銀行對抵押物進行調查(預評估)4、和銀行簽訂借款合同,簽字按手印,辦理一切貸款手續。5、銀行上報貸款資料進行審批6、貸款審批完后,辦理正式抵押手續7、到銀行在會計部門借據上簽字同意借款,并拿到原始借據單一聯。8、銀行放款到你指定的賬戶里。二、債務中的擔保公司作為抵押人抵押人是指為擔保債的履行而提供抵押物的債務人或者第三人。擔保公司在債務人向銀行借款的過程中的工作流程如下:1、申請:企業提出貸款擔保申請。2、考察:考察企業的經營情況、財務情況、抵押資產情況、納稅情況、信用情況、企業主情況,初步確定擔保與否。3、溝通:與貸款銀行溝通,進一步掌握銀行提供的企業信息,明確銀行擬貸款的金額和期限。4、擔保:與企業鑒定擔保及反擔保協議...

·作為一個北漂族來說,租房換房是很常見的事。那么在租房的過程中
  作為一個北漂族來說,租房換房是很常見的事。那么在租房的過程中就要涉及到租房協議了。無論是通過中介來租還是和房東直租,我們都需要簽訂一個雙方協議以作為雙方利益的保障。那么北京租房協議是什么樣的呢?下面我們列舉一些內容以供參考。北京租房協議出租方(甲方):_________承租方(乙方):_________依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎上,就房屋租賃的有關事宜達成協議如下:第一條 房屋基本情況該房屋坐落于北京市_________區(縣)_________。該房屋為:樓房____室____廳____衛,平房____間,建筑面積_____平方米,使用面積____平方米,裝修狀況_____,其他條件為_____,該房屋(□已/□未)設定抵押。第二條 房屋權屬狀況該房屋權屬狀況為第_________種:(一)甲方對該房屋享有所有權的,甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權證,證書編號為:_________。(二)甲方對該房屋享有...

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