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| 法律常識 |  | ·個人房屋買賣協議書可以找人代寫嗎？
個人房屋買賣協議書可以找人代寫嗎個人房屋的買賣協議，可以到律師事務所去找律師去代寫的，或者也可以自己去寫。但是要注意把你們的想法都寫在你們的協議上面，另外不要違反法律的規定，那么你們的這個協議就是有效力的呢，你們注意要簽上你們的名字。二、房屋買賣協議無效的情形有哪些1、房地產分離出賣，合同無效。由于房屋是建筑在土地上的，為土地的附著物，具有不可分離性，因此，房屋的所有權通過買賣而轉讓時，該房屋占用范圍內的土地使用權也必須同時轉讓。2、產權未登記過戶，合同無效。房屋買賣合同的標的物所有權的轉移以買賣雙方到房屋所在地的房管部門登記過戶為標志，否則，房屋買賣合同不能生效，也就不能發生房屋所有權轉移的法律效果。3、產權主體有問題，合同無效。出賣房屋的主體必須是該房屋的所有權人。非所有權人出賣他人房屋的，其買賣行為無效。房屋的產權為數人共有的，必須征得共有人同意才能出賣。4、侵犯優先購買權，合同無效。房屋所有人出賣共有房屋時，在同等條件下，共有人有優先購買權。法律依據：《城鎮國有土地使...
·父母離婚孩子能繼承權嗎2023
離婚孩子能繼承權嗎父母在離婚之后，不管孩子的撫養權是否歸自己。孩子對父母任何一方的合法財產都是享有繼承權的。因為，親生父母子女之間，不論離婚的父母是否撫養他的子女，均不影響其子女的繼承權。子女的繼承權是緣于與其親生父母的血親關系，而父母離婚只是解除了父母的夫妻關系，并改變不了子女與父母間的血親關系;他們之間的權利義務關系也同樣未改變，因此父母離婚不影響子女對親生父母的繼承權。【法律依據】：《中華人民共和國婚姻法》第36條規定：父母與子女間的關系不因父母離婚而消除。離婚后，子女無論由父或母撫養，仍是父母雙方的子女。二、繼子女可以繼承繼父母和親生父母的遺產嗎繼子女可以同時繼承繼父母與生父母的遺產。繼父母與繼子女關系，是因父母一方死亡，他方帶子女再行結婚;或因父母離婚，撫養子女的一方再行結婚，在繼父母與繼子女間形成的親屬關系。繼父母與繼子女關系有兩種：一種是沒有形成撫養關系的繼父母子女關系，他們之間沒有權利義務關系，他們之間只是姻親關系。另一種則是形成撫養關系的繼父母與繼子女關系，他們之間產生如同生父母子女間一樣...
·個人房屋抵押貸款基本條件有哪些？
個人房屋抵押貸款基本條件有哪些？一、個人房屋抵押貸款基本條件有哪些在符合了房產抵押貸款的基本條件以后，我們來了解一下房屋抵押銀行貸款流程：1.貸款人委托本公司辦理貸款手續，提交相應的貸款所需資料;2.辦理抵押、質押、物押的評估報告;3.向貸款銀行提交貸款申請表，簽訂貸款合同及各類協議書，并辦托公證、保險等手續;4.銀行審批;5.房產局作抵押登記，辦理它項權利證;6.銀行確認，發放貸款。在符合了房產抵押貸款的基本條件以后，我們來了解一下房屋抵押銀行貸款流程：1.貸款人委托本公司辦理貸款手續，提交相應的貸款所需資料;2.辦理抵押、質押、物押的評估報告;3.向貸款銀行提交貸款申請表，簽訂貸款合同及各類協議書，并辦托公證、保險等手續;4.銀行審批;5.房產局作抵押登記，辦理它項權利證;6.銀行確認，發放貸款。二、房屋抵押貸款需要什么手續1、貸款申請：借款人向金融機構提出貸款用途、金額及年限時間。如果貸款申請符合此金融機構的貸款范疇，接著就需要準備相...
·一、離婚死亡子女可繼承遺產嗎?
一、離婚死亡子女可繼承遺產嗎?離婚死亡子女可繼承遺產，配偶、子女、父母同為第一順序法定繼承人。子女的繼承權并不因為父母離婚而喪失。因此，我國父母與子女之間的遺產繼承權是一種相互的權利。父母死亡時，子女依法繼承父母的遺產;子女先于父母死亡時，父母依法繼承子女的遺產。作為法定繼承順序，只有在第一順序繼承人不存在的情況下，才能由第二順序的繼承人繼承。二、未成年人的繼承權如何保護由于未成年人不懂實現自己的權益。因此，在繼承關系中，尤其應當保護未成年人的繼承權。1、在法定繼承中依法對未成年人的繼承份額予以特殊照顧，因為未成年人沒有獨立的生活來源，不具有成年人一樣的勞動能力，為了維持其生活和保障其健康成長，一般在分配遺產的份額時，都要予以適當照顧。根據1984年最高人民法院所作的司法解釋：同一順序法定繼承人之間分割遺產時，如果繼承人情況基本相同，一般可以平均分配。但對未成年繼承人，應當照顧。適當照顧的標準，應以未成年人的實際需要和當地群眾的一般生活水平來決定。2、在遺囑繼承中，依法保護未成年人的繼承權。被繼承人生前以遺...
·鑒定工傷需要多少時間下結論
鑒定工傷需要多少時間下結論在被認定為工傷且傷情穩定后，可向勞動能力鑒定委員會申請勞動能力鑒定。勞動能力鑒定委員會自受理申請之日起60日內作出勞動能力鑒定結論;必要時，可以延長30日。即勞動能力鑒定受理后最長需九十日。法律依據：《工傷保險條例》第二十五條 設區的市級勞動能力鑒定委員會收到勞動能力鑒定申請后，應當從其建立的醫療衛生專家庫中隨機抽取3名或者5名相關專家組成專家組，由專家組提出鑒定意見。設區的市級勞動能力鑒定委員會根據專家組的鑒定意見作出工傷職工勞動能力鑒定結論;必要時，可以委托具備資格的醫療機構協助進行有關的診斷。設區的市級勞動能力鑒定委員會應當自收到勞動能力鑒定申請之日起60日內作出勞動能力鑒定結論，必要時，作出勞動能力鑒定結論的期限可以延長30日。勞動能力鑒定結論應當及時送達申請鑒定的單位和個人。二、工傷鑒定后多久可以拿到賠償勞動能力鑒定結果下來后，多久能得到賠償款是不確定的，具體要視案件發展情況而定：發生工傷事故，經勞動能力鑒定后，職工可獲得的賠償主要是由工傷保險基金支付的一次性醫療補助金和...
·欠錢不還的找到她家怎么辦？
欠錢不還的找到她家怎么辦?欠錢不還的找到債務人家的，可以與對方進行協商要求其還款，或者是達成新的還款協議；協商不成，主張債權未果的，可以收集好相應的證據，向人民法院提起訴訟。債權人在主張債權的過程中注意采取合理合法的方式。二、一般民間債務糾紛的處理辦法(一)和解法協商和解是債權債務當事人在自愿、互諒的基礎上，直接進行協商或邀請第三人從中斡旋，解決糾紛。債權到期或即將到期時，債務人暫無能力償還債務但有還款誠意的，債權人可以就履行債務的期限、方式、數額等同債務人進行磋商，敦促債務人履行債務或簽訂還款協議。如果該債權有抵押擔保或者有第三人提供擔保的，債權人可與抵押人或者保證人進行協商，也可請第三者“牽線搭橋”，使抵押人以足額的抵押資產抵償債務，或者由保證人來代償債務。(二)調解法債權人可向所在地的人民調解委員會提出書面調解申請。經調解達成協議后，債務人應按約履行義務，不得擅自變更或解除協議。對于簽訂協議后債務人又反悔或部分反悔的，債權人可以向人民法院起訴，請求判令對方當事人履行調解協議。(三)仲裁法仲裁統一實行或...
·專利權內容的是什么2023
專利權內容的是什么對于專利所有人而言，在申請被授予專利之后，則能成為專利權人，享受相應的專利權。具體如下所述：1、獨占實施權：指專利權人對其專利產品或者專利方法依法享有的進行制造、銷售或者使用的專有權利;2、進口權：指將專利權人在專利權的有效期限內依法享有的禁止他人未經許可或授權，以經營為目的的進口專利產品的權利;3、轉讓權：指專利權人將其獲得的專利所有權轉讓給他人的權利;4、實施許可權：指專利權人通過實施許可合同的方式，許可他人實施其專利并收取專利使用費的權利;5、放棄權：指專利權人在保護期限屆滿前的任何時候，以書面形式聲明或以不交年費的方式放棄其專利權的權利;6、標記權：指專利權人享有在專利產品或者該產品的包裝上、容器上、說明書上、產品廣告上作上專利標記和專利號的權利。7、質押權：專利權人享有將其專利權中的財產權進行出質的權利。二、專利權申請的原則是什么1、書面原則目前,在國內申請專利必須遞交書面文件,一切都是以遞交的書面文件為依據。但隨著電子信息技術的發展，我國專利局已在少數的涉外代理機構中就部分申...
·個人所得稅退稅申報規定是什么？
個人所得稅退稅申報規定是什么?第一步：準備申報安裝個人所得稅軟件，打開軟件后，先進行注冊登錄，進入年度匯算：首頁【常用業務】—【綜合所得年度匯算】;1)進入申報界面后，填報方式有【使用已申報數據填寫】和【自行填寫】兩種選擇。2)為了方便申報，推薦大家選擇【使用已申報數據填寫】，稅務機關已按一定規則預填了部分申報數據，大家只需確認即可。3)選擇【使用已申報數據填寫】—【開始申報】后，系統提示【標準申報須知(使用已申報數據)】，點擊“我已閱讀并知曉”，開始年度匯算申報。第二步：確認信息需要對個人基礎信息、匯繳地、已繳稅額進行確認第三步：填報數據確認預填的收入和扣除信息無誤，可直接點擊【下一步】。第四步：計算稅款數據系統將自動計算您本年度綜合所得應補(退)稅額第五步：提交申報確認結果后，點擊【提交申報】即可。第六步：退(補)稅如存在多預繳稅款，可選擇【申請退稅】。二、個人所得稅的專項扣除費用有哪些?(一)納稅人及其配偶、未成年子女在上年度發生的，符合條件的大病醫療支出;(二)納稅人在上年度未申報享受或未足額享受...
·我國公民的哪些屬于遺產
利;7、公民的其他合法財產。公民可繼承的其它合法財產包括有價證券和履行標的為財物的債權等。一、公民的哪些屬于遺產1、中華人民共和國《民法典》第一千一百二十二條規定：遺產是公民死亡時遺留的個人合法財產，包括：(一)公民的收入;(二)公民的房屋、儲蓄和生活用品;(三)公民的林木、牲畜和家禽;(四)公民的文物、圖書資料;(五)法律允許公民所有的生產資料;(六)公民的著作權、專利權中的財產權利;(七)公民的其他合法財產。公民可繼承的其它合法財產包括有價證券和履行標的為財物的債權等。2、遺產在家庭共有財產之中的，遺產分割時，應當先分出他人的財產。夫妻在婚姻關系存續期間所得的共同所有的財產，除有約定的以外，如果分割遺產，應當先將共同所有的財產的一半分出為配偶所有，其余的為被繼承人的遺產。3、繼承遺產應當清償被繼承人依法應當繳納的稅款和債務，繳納稅款和清償債務以他的遺產實際價值為限。超過遺產實際價值部分，繼承人自愿償還的不在此限。4、繼承人放棄繼承的，對被繼承人依法應當繳納...
·如果欠錢不還拉黑所有方式該怎么辦？
如果欠錢不還拉黑所有方式該怎么辦?欠錢不還還拉黑的可以起訴到法院，如果對方拒不還款的，可以申請強制執行。債務應當清償。暫時無力償還的，經債權人同意或者人民法院裁決，可以由債務人分期償還。有能力償還拒不償還的，由人民法院判決強制償還。所以來說借錢不還被起訴一般是屬于民事糾紛案件，人民法院依法判決償還債務，拒不償還的可強制執行，由于不會承擔刑事責任，因此不會坐牢。但是如果是法院判決，被告無異議但又拒不執行的，法院確定被告有能力支付但據不償還賬務的，借錢人才有可能坐牢。另外，欠錢不還屬于民事案件，一般情況下警方介入的會很淺，不會深入進去，最多也就是調解調解，不會立案。如果以欺詐罪來報案，那么警方會非常慎重，欠錢不還的人是否能構成欺詐罪還不一定，所以，通過報警是無法解決欠錢不還這個問題的。二、欠錢不還的訴訟程序是什么?1)收集相關證據證明債務屬實2)去法院起訴，申請訴前財產保全3)法院起訴、立案、庭審、判決4)勝訴后，如果對方在判決生效兩年內沒有還錢，可向法院提起強制執行，如果對方就不執行，在一般地區，可以由法警拘...
·交通事故對方全責,需要賠償什么方面
交通事故對方全責,需要賠償什么方面交通事故對方全責則承擔全部賠償責任，保險公司在限額先行賠償，不夠部分由肇事者承擔。可以要求的主要賠償項目及標準如下：1、醫療費。根據醫療機構出具的醫藥費、住院費等收款憑證，結合病歷和診斷證明等相關證據確定。2、誤工費。根據受害人的誤工時間和收入狀況確定。誤工時間根據受害人接受治療的醫療機構出具的證明確定。受害人因傷致殘持續誤工的，誤工時間可以計算至定殘日前一天。受害人有固定收入的，誤工費按照實際減少的收入計算。受害人無固定收入的，按照其最近三年的平均收入計算;受害人不能舉證證明其最近三年的平均收入狀況的，可以參照受訴法院所在地相同或者相近行業上一年度職工的平均工資計算。3、護理費。根據護理人員的收入狀況和護理人數、護理期限確定。護理人員有收入的，參照誤工費的規定計算;護理人員沒有收入或者雇傭護工的，參照當地護工從事同等級別護理的勞務報酬標準計算。護理人員原則上為一人，但醫療機構或者鑒定機構有明確意見的，可以參照確定護理人員人數。4、住院伙食補助費。可以...
·員工告發公司偷稅漏稅被公司辭退補償金怎么計算
員工告發公司偷稅漏稅被公司辭退補償金怎么計算?經濟補償按勞動者在本單位工作的年限，每滿一年支付一個月工資的標準向勞動者支付。六個月以上不滿一年的，按一年計算;不滿六個月的，向勞動者支付半個月工資的經濟補償。勞動者月工資高于用人單位所在直轄市、設區的市級人民政府公布的本地區上年度職工月平均工資三倍的，向其支付經濟補償的標準按職工月平均工資三倍的數額支付，向其支付經濟補償的年限最高不超過十二年。月工資是指勞動者在勞動合同解除或者終止前十二個月的平均工資。二、偷稅漏稅的處罰標準是怎么規定的?《中華人民共和國刑法》第二百零一條?納稅人采取偽造、變造、隱匿、擅自銷毀帳簿、記帳憑證，在帳簿上多列支出或者不列、少列收入，經稅務機關通知申報而拒不申報或者進行虛假的納稅申報的手段，不繳或者少繳應納稅款，偷稅數額占應納稅額的百分之十以上不滿百分之三十并且偷稅數額在一萬元以上不滿十萬元的，或者因偷稅被稅務機關給予二次行政處罰又偷稅的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處偷稅數額一倍以上五倍以下罰金;偷稅數額占應納稅額的百分之三十...
·農民工工傷保險怎么購買，由誰買
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農民工工傷保險怎么購買，由誰買?一、農民工工傷保險怎么購買，由誰買為農民工先行辦理工傷保險的用人單位，必須為全部招用的農民工繳納工傷保險費。農民工的工傷保險費由其所在地的用人單位繳納，參保農民工個人不繳納工傷保險費。新參加農民工工傷保險的用人單位，需提供參保農民工身份證復印件，營業執照副本及復印件和法人代碼證及復印件，并填報《單位參保農民工花名冊》，到社會保險經辦機構核定工傷費率后，即可在社會保險費征繳部門繳納工傷保險費，農民工從繳費次日起就可享受《工傷保險條例》規定的相關工傷保險待遇。《中華人民共和國社會保險法》第三十三條 職工應當參加工傷保險，由用人單位繳納工傷保險費，職工不繳納工傷保險費。二、農民工工傷保險購買需要準備哪些材料辦理建筑施工企業農民工工傷保險所需材料：1、《建設工程施工合同》的原件及復印件。2、《無錫市建筑施工企業農民工花名冊》電子文檔。3、企業法人營業執照(正本或副本)復印件。4、組織機構代碼證復印件。5、地方稅務登記證復印件。6、法...
·受贈人繼承遺產有時效限制嗎？
一、受贈人繼承遺產有時效限制嗎？有時間限制，受遺贈人應當在知道受遺贈后六十日內，作出接受或者放棄受遺贈的表示。根據《民法典》(于2021年1月1日實施）第一千一百二十四條 繼承開始后，繼承人放棄繼承的，應當在遺產處理前，以書面形式作出放棄繼承的表示;沒有表示的，視為接受繼承。受遺贈人應當在知道受遺贈后六十日內，作出接受或者放棄受遺贈的表示;到期沒有表示的，視為放棄受遺贈。第一千一百二十三條 繼承開始后，按照法定繼承辦理;有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理;有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。二、法定繼承的條款有哪些內容？《民法典》(于2021年1月1日實施）第一千一百二十六條 繼承權男女平等。第一千一百二十七條 遺產按照下列順序繼承：(一)第一順序：配偶、子女、父母;(二)第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承;沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和...
·辭職報告需要注意什么格式?
辭職報告需要注意什么格式?一、辭職報告需要注意什么格式1、辭職報告的寫法有講究。首先，寫辭職報告并不是寫辭職申請，申請是要雙方達成一致才有效的，也就是說企業批準了你的申請，你才可以辭職，而勞動法賦予的辭職權是絕對的，辭職報告其實是一種通知，告訴企業你將在三十天后解除勞動合同，離開企業，不需要企業批準，當然如果企業同意你提前離開就另當別論了。其次，不要在辭職報告中透露個人的不滿情緒，如果辭職的意見非常大，一定要反應出來，不妨采用面對面交淡的方式，在白紙黑字上面寫出自己的憤怒是不恰當的。2、辭職過程中不要散布對所在單位不利的言論。在作出辭職的決定或者辦理辭職的過程中，不要在企業大肆宣揚個人要辭職的事情，不要散布一些對企業不利的言論，反正都要離開了，留一個好的印象給企業，總比留一個不好的印象好一些。3、認真負責地完成辭職交接前的工作。站好最后一班崗，在離開企業的最后時間里，你仍是企業的一員，盡自己所能做好自己的工作，協助企業做好交接。4、保持與原就職企業的良好關系。過往的就...
·職務侵占50萬坐牢還要還錢嗎?
職務侵占50萬坐牢還要還錢嗎?一、職務侵占50萬坐牢還要還錢嗎?需要還錢。如果沒有返還有可能加重刑期。根據我國《刑法》第六十四條 【犯罪物品的處理】犯罪分子違法所得的一切財物，應當予以追繳或者責令退賠;對被害人的合法財產，應當及時返還;違禁品和供犯罪所用的本人財物，應當予以沒收。沒收的財物和罰金，一律上繳國庫，不得挪用和自行處理。本罪在客觀方面表現為利用職務上的便利，侵占本單位財物，數額較大的行為具體而言，包括以下三個方面：1、必須是利用自己的職務上的便利所謂利用職務上的便利，是指利用職權及與職務有關的便利條件。2、必須有侵占的行為3、必須達到數額較大的程度如果僅有非法侵占公司、企業及其他單位財物的行為，但沒有達到數額較大的標準，則也不能構成本罪二、職務侵占50萬取保候審概率大嗎?職務侵占50萬逮捕以后取保候審難度相對加大，但并非不可能，即使公安階段沒有成功，到檢察院起訴科時仍然可以積極爭取取保候審。如果表現良好、后果不嚴重的話，即使未能取保候審，也可...
·江寧離婚官司律師
在南京市江寧區離婚訴訟案件律師費是如何收取的?打離婚官司請個律師要多少錢?離婚官司律師費多少？律師教你打好離婚官司！ 南京市江寧區離婚律師處理離婚糾紛等婚姻類案件,為當事人代理離婚訴訟、財產分割、子女撫養權等離婚案件,保障當事人合法權益。江寧離婚律師善于幫助當事人發現和收集感情破裂、對方過錯及財產分割等方面的有利證據,解決離婚當事人離婚糾紛、離婚官司糾紛等法律服務，對離婚中公司股權、房產糾紛、子女撫養、涉外離婚等尤為專長。◆江寧離婚官司律師談打離婚官司是個技術活絕大多數在打離婚官司時，是..次上法庭，對于冗雜的法律程序，以及復雜的舉證規則，許多人往往云里霧里，不知如何處理。打...
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