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最后更新：2026/5/6 10:30:25

法律常識

·婚前婚后房產應該要怎么分
  對于準夫妻而言，在婚前還是婚后買房，這里面的學問可是大的很，尤其是日后夫妻離婚涉及到房產分割的時候，要是之前沒有處理好那就是很容易產生糾紛的。不過話說回來，若日后夫妻離婚這個婚前婚后房產應該要怎么分呢?詳細內容請在下文中進行了解?；榍胺慨a的確認有兩個關鍵的時間點：一是“婚前”到“婚后”的時間點;二是“購房”時間點，即什么時候開始視為購買房產成功。對于前者，答案很簡單。即夫妻雙方自領取《結婚證》之日可視為“婚前”到“婚后”的時間點，而其他諸如訂婚、舉行婚禮等時間點都不具備法律上的意義。對于后者，考慮到購房的目的性以及購房整個過程的關聯性，應當以簽訂購房合同的時間為“購房”時間點，簽訂合同時最能反映“購房”這一行為的性質。一、“共同還貸”補償方法簡單地說，購房者與賣房者是房屋買賣關系，而購房人與貸款人則是房款借貸關系。當購房人與賣房人簽訂了購房合同，并在找貸款人借到了錢，同時也辦理了房產證后，購房合同雙方都已經履行完了合同義務，雙方已經結束了購房合同的關系。在此之后，購房人向貸款人償還借款的行為，屬于購房人...

·贈與房產的行為其實是很常見的，通常發生在父母子女之間，但也有
  贈與房產的行為其實是很常見的，通常發生在父母子女之間，但也有在戀愛階段，男方贈與房產給女友的情況。那現實中對于男方贈與給女友的房產，要是日后雙方分手的話，那是否可以要回該房產呢?接下來，我們就來為您解答房產贈送給女友分手后是否可以要回的問題。一、房產贈送給女友分手后是否可以要回如果當時把房屋贈與給女友是，房產贈與辦理了過戶登記手續后，贈與即生效，財產的所有權即發生轉移。如果雙方辦理了過戶登記手續，并且在公證處辦理了贈與公證，那么最后男方以戀愛失敗為由要求收回房屋缺乏法律依據，無法要回房屋。但是，如果男方在簽訂該贈與協議時明確寫入“結婚時，該贈與合同即生效”的條件，也就是附條件贈與，那么，這個合同只有在雙方結婚時才能生效。我們溫馨提示：如果男友買房時，直接將房屋產權落戶在女方名下，后期由于感情破裂，分手后，房子的權屬屬于女方，男方也是無權要回的。二、房屋贈與手續房產贈與會因贈與對象不同，所需的相關材料和程序會有所不同。(一)如果贈與有繼承權的子女等，繼承人應當提交公證機關出具的“繼承權公證書”、房...

·準夫妻共同出資購房要如何才能避免糾紛
  準夫妻其實也就是已經有了結婚打算，但尚未真正辦理結婚登記手續的未婚男女。實踐中，準夫妻共同出資購房作為日后的婚房，這樣的情況是比較多的。但也有因此產生糾紛的時候，那實踐中應該怎么才能避免這樣的糾紛呢?下面我們就來為你做詳細解答。一、準夫妻共同出資購房要如何才能避免糾紛“準夫妻”共同出資購房，應保留出資及還貸證據。如果房產證署名兩個人的姓名，以后“準夫妻”結婚的話，那么房屋將被認定為夫妻的共有財產，貸款也認定是夫妻的共同債務。如果沒有“借條”等其他證據，父母的出資被認定為是贈與夫妻兩人的財產，歸雙方共有。但如果購房后，“準夫妻”并沒有進行婚姻登記，而是分手的話，“準婚房”為雙方的共有財產，如無特殊約定，則按各自出資比例(含還貸比例)進行分割，此種情況下，出資及還貸的相關證據應注意保存好。但對于父母出資，如果有相應的證據顯示，父母出資是基于“準夫妻”雙方結婚的目的，法院也會認定這部分出資是一種附加條件的贈與，條件就是雙方結婚，如果沒有結婚，父母有權索回出資的錢款。二、夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，...

·通常我們說的二手房是指那種已經實際被人居住使用過的房屋，這就
  通常我們說的二手房是指那種已經實際被人居住使用過的房屋，這就與新房不一樣了。畢竟新房一般都是那種清水房，就是還沒有裝修過的。而在對二手房進行交房的時候，其中也是有需要注意的事項。那究竟二手房交房時的注意事項有哪些呢?下面就讓我們為你做詳細解答。一、二手房設施設備清點由于二手房一般都被原房東裝修和使用過，在二手房出售時對裝修和一些設備設施通常都是贈送的，因此，二手房買房人在簽訂房屋買賣合同時，就應將設備設施的品牌、成色以及能否正常使用予以明確寫明，二手房交接房屋時按照合同約定進行清點、驗收。這些設備設施一般有：空調、灶具、抽油煙機、熱水器、燈具等。二、水、電、煤氣、天然氣的清點及過戶雙方應一同來到自來水公司、電力公司、煤氣公司、天然氣公司的營業網點辦理相應的過戶手續，并向工作人員詢問原房東有無欠費情況。如有欠費，二手房買房人則有權要求原房東補交費用。然后，雙方再根據最后一期繳費單據上載明的數字和房屋表具上的差額，根據單價進行結算。作為二手房買房人，要特別注意在辦理過戶手續時一定要向工作人員詢問原房東的...

·一般在購買二手房的情況下，雙方之間簽訂的才是房屋買賣合同。若
  一般在購買二手房的情況下，雙方之間簽訂的才是房屋買賣合同。若是購買新商品房的話，由于交易的對方是開發商，此時就需要按照規定簽訂商品房買賣合同。而不管是簽訂怎樣的合同，此時都有需要注意的事項。那簽房屋買賣合同時有哪些事項要注意呢？詳細內容請在下文中進行了解。(1)仔細閱讀合同簽訂商品房買賣合同時購房者要具有強烈的合同意識，知道在合同中盡可能地爭取自己的合法權益。因此，在簽訂合同前一定要認真、完整地閱讀合同：提出質疑，對于不理解的地方要認真調查清楚。(2)要掌握開發商的基本情況簽訂合同前要了解開發商的基本情況，包括開發商的信譽、經濟實力、資信狀況及歷年在房地產市場的開發業績，并要求開發商出示有關開發建設和銷售的證件，如營業執照、資質證書及“五證”等。(3)合同文本是否規范。應了解開發商所使用的合同文本是不是建設部和國家工商局聯合制定的統一的商品房買賣合同示范文本，如果不是，應當提出疑問并特別注意合同條款的內容。(4)要查清楚要買的商品房是否已作了抵押購房者在買房前，一定要弄清楚所購房屋的基本情況...

·繼承房屋要滿足的條件包括哪些
  公民若想要繼承房屋，其實也不是那么簡單的事情，現實中經常出現因為不滿足繼承條件，導致即使是親生子女也無法繼承房屋的情況。那根據我國《民法典》中的規定，到底繼承房屋要滿足的條件包括哪些呢？詳細內容請跟隨我們一起在下文中進行了解吧。一、繼承房屋要滿足的條件包括哪些1、房產繼承有兩種形式，法定繼承和遺囑繼承。法定繼承即法律規定的遺產繼承人，遺囑繼承必須是遺產人死前曾做過公證的遺囑才有法律效力;2、遺產應當是被繼承人生前屬于個人所有的財產;3、因遺產是所有繼承人的共同財產，房產的分割協議，需要每個繼承人同意并簽字方可生效。二、能夠繼承的遺產有哪些?在實踐中，公民死后，并不是其所有的財產都可以繼承的，根據我國《民法典》第一千一百二十二條的規定，遺產是公民死亡時遺留的個人合法財產，具體包括如下幾項：(一)公民的收入;(二)公民的房屋、儲蓄和生活用品;(三)公民的林木、牲畜和家禽;(四)公民的文物、圖書資料;(五)法律允許公民所有的生產資料;(六)公民的著作權、專利權中的財...

·眼睛工傷九級鑒定標準是什么，鑒定評級標準
  工作生活中如果出現自身因為工作的原因受傷的話，我們是可以根據情況獲得一定工傷賠償的，如果涉及到自身的身體傷害對后續生活有影響的話，我們還可以進行工傷鑒定，有評級的話還能夠獲得更多的貢山給賠償，那對于我們來說眼睛工傷九級鑒定標準2017是什么呢？眼睛工傷九級鑒定標準2017九級25、第Ⅴ對腦神經眼支麻痹;26、眶壁骨折致眼球內陷、兩眼球突出度相著>2mm或錯位變形影響外觀者;27、一眼矯正視力≤0.3，另眼矯正視力>0.6;28、雙眼矯正視力等于0.5;眼睛工傷鑒定標準一級10、雙眼無光感或僅有光感但光定位不準者;二級17、一眼有或無光感，另眼矯正視力≤0.02，或視野≤8%(或半徑≤5°);三級19、一眼有或無光感，另眼矯正視力≤0.05或視野≤16%(半徑≤10°);20、雙眼矯正視力2mm或錯位變形影響外觀者;27、一眼矯正視力≤0.3，另眼矯正視力>0.6;28、雙眼矯正視力等于0.5;十級16、一眼矯正視力≤0.5，另...

·由于房產涉及到的價值比較大，而很多家庭也是拿出了全部的積蓄，
  由于房產涉及到的價值比較大，而很多家庭也是拿出了全部的積蓄，才勉強能夠購買一套。因為，就特別擔心在購房的過程中落入對方的陷阱之中，從而造成自身利益是損害。那對于購房者而言購買二手房要注意的陷阱包括哪些呢?我們一起在下文中進行了解吧。一、購買二手房要注意的陷阱包括哪些房產專家表示，相對新建商品房，一些二手房的“社會屬性”隱蔽性強，買賣雙方信息不對稱，買賣“二手房”涉及的法律關系也較為復雜。市民購買二手房時必須防范潛在“陷阱”。1、產權狀況不明。根據我國法律法規的有關規定，司法機關或行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的房屋不得轉讓。若房屋設定有抵押，房地產交易中心也不會辦理此種房屋的產權過戶手續。上述兩種情況常常會被購房者忽略，而房屋業主通常又不會主動提及。如此一來可能會給買方造成損失。2、房屋類型不明。現在二手房市場上的房屋大部分為商品房，但也存在部分未轉為產權的使用權房。如果這類使用權房未取得產權證，根據有關規定是不能轉讓的。另外，若求購的是非居住用房，則該房屋的類型必須為商業用...

·在購買房產的時候，可以說其中的產權糾紛是比較嚴重的，同時也是
  在購買房產的時候，可以說其中的產權糾紛是比較嚴重的，同時也是經常出現的。此時若不能盡快的進行處理，勢必會給購房者的利益造成損害。而現實中也是可以對產權糾紛進行防范，不過此時會有一些事項需要注意。那到底防范產權糾紛時有哪些注意事項呢?詳細內容請在下文中進行了解。弄清房屋產權是買賣房產的“必修課”，只有產權清晰的房產才能順利上市交易。防范產權糾紛需要先確定房屋的具體產權是否有限制。(一)產權交易是否有限制。如存在被抵押、涉訟、被列入拆遷范圍、土地使用權性質為集體或劃撥、屬于安居用房等不能上市交易的問題。如軍產、院(醫院)產、校(學校)產的公房，必須經原產權單位蓋章后才能出讓，而大多數這樣的單位都不允許其職工向外人出售房屋。(二)承租人有優先購買權利。在同等條件下，房屋的承租人具備優先購買該房屋的權利，所以必須得到該承租人不購買房屋的書面承諾，或是等租賃關系結束后再購買該套房屋。(三)注意房屋用途限定。買房自住者可不必在意這一點，但如果是準備買房用作營業或辦公，則應注意房產權證上的房屋用途限定。若該套房屋不...

·土地使用權出讓人是什么，土地出讓的方式有哪些
  土地使用權出讓人是什么，土地出讓的方式有哪些在國內土地使用權是非常重要的土地使用權利，如果沒有土地使用權我們是無法對土地進行使用的，如果想要對土地進行使用，我們就需要對土地使用權進行購買，如果土地已經有人使用的話就需要像擁有人購買，以求轉讓。那對于我們來說土地使用權出讓人是指什么呢？土地使用權出讓人是指什么國有土地使用權出讓人是指國家將國有土地使用權在一定年限內出讓給土地使用者，由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為人。土地使用權出讓的方式按照《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》和北京市有關法規的規定，國有土地使用權出讓一般有以下三種方式：1、協議出讓協議出讓，是指政府土地管理部門作為土地所有者的代表，與選定的受讓方磋商用地條件及價款，達成協議并簽訂土地使用權出讓合同，出讓土地使用權的方式。2、招標出讓招標出讓，是指政府土地管理部門作為土地所有者的代表向多方土地使用者發出投標邀請，在規定的期限內，由符合條件的單位以書面...

·國家賠償都有什么項目，國家賠償的范圍是什么
  國家賠償的現象雖說不是很常見，但也有不少人會涉及到這一方面，因為公安局的錯誤拘留或者是法院的錯誤判刑導致自身蒙受損失，都是可以要求國家賠償的，不過當前人們對于國家賠償的內容項目并不了解，甚至很多情況下可以要求國家賠償但是都不知道這種情況是可以要求國家賠償的。那么國家賠償都有什么項目呢？國家賠償項目：1、侵犯公民人身自由賠償金。2、侵犯公民生命健康權造成身體傷害的：醫療費、護理費、誤工費。造成部分或者全部喪失勞動能力：醫療費、護理費、誤工費、殘疾賠償金、殘疾生活輔助器具費、康復費、撫養費、扶養費、生活費。造成死亡的：死亡賠償金、喪葬費、撫養費、扶養費、生活費。3、致人精神損害的消除影響、恢復名譽、賠禮道歉、精神損害撫慰金。4、侵犯公民、法人和其他組織的財產權造成損害的直接損失賠償、間接損失賠償。國家賠償范圍：一、行政賠償范圍1、違法拘留或者違法采取限制公民人身自由的行政強制措施的：2、非法拘禁或以其他方法非法剝奪公民人身自由的;3、以毆打等暴力行為或者唆使他人...

·門診發生醫療糾紛你怎么處理？
  門診發生醫療糾紛你怎么處理？您都知道，近幾年來，醫院老是發生醫鬧事件，而且經常是因為一些小事突然之間就產生矛盾，有時候雖然可以理解，但這并不代表贊成，因為這樣不但耽擱門診時的及時治療，也會導致醫院秩序混亂，有時候甚至會出現危及生命的情況，但這些糾紛無論怎樣都不可能完全避免，今天我們就來說說在門診發生醫療糾紛你怎么處理?門診發生醫療糾紛你怎么處理?1、妥善保管門診病歷無論是訴訟過程還是鑒定過程，都依賴于證據來支撐自己的觀點，醫療糾紛的證據就是原始的病歷及相關的實物。如果由于自己保管不善而造成門診病歷丟失，就無法證明患者與醫療機構存在醫療服務關系，也無法證明醫療機構的醫療行為過程，這樣的責任自然由患方自行承擔。2、選擇合適的處理糾紛方式患者與醫療機構發生醫療糾紛，目前有三種解決的方式，即：協商解決、行政調解和司法訴訟。(1)協商解決。這種解決糾紛的方式程序簡單，處理起來速度快，而且一旦達成協議，醫療機構的賠償也會非常迅速。但醫療機構一般不會認為自己的醫療行為有問題，即使有問題，也會千方百...

·當前社會怎樣避免醫患糾紛
  當前社會怎樣避免醫患糾紛如果我們的身體出現什么問題的話第一時間想到的必然是去醫院檢查，但是當前出現的醫患糾紛事故非常多，常常出現醫患糾紛事故必然會導致我們的正確就醫觀念下降，影響社會的正常秩序，所以對此我們必須要有明確的認知，每個人都需要了解怎樣避免醫患糾紛。如何避免醫患糾紛1、嚴格遵守醫療衛生管理法律、法規、規章和診療護理規范、常規，恪守醫療服務職業道德，改善服務態度，建立良好的醫患關系，預防醫療糾紛的發生。⑴、醫院管理者和醫務人員應熟悉掌握常用的衛生管理法律、法規。⑵、加強醫療服務職業道德教育，增強服務意識。2、醫療機構應加強質量管理，堵塞漏洞，是預防醫療糾紛的有效措施。醫療質量事關患者的身體健康和生命安全。醫療糾紛的發生與醫療質量的高低成正相關關系。要提高醫療質量、對醫療安全有保障、減少醫療糾紛的發生，就要切實保障醫療質量，對影響醫療質量的各個環節進行有效地監控。3、提高病歷及各種醫療文書的書寫質量并加強管理。病歷是疾病的診治經過及療效的原始記錄，是進行醫學研究的原是資料，也是判斷醫務...

·債務人低房給債權人應注意些哪些問題
  債務人低房給債權人應注意些哪些問題個人債權債務出現一般都會以資產為內容進行抵押，這樣的話債權人心中也會比較放心，出現問題的話可以根據抵押的物品換取自身的權益，不過用物品進行抵押的話不處理好可能會導致一些問題出現，那具體來說債務人低房給債權人應注意些哪些方面的問題呢？債務人低房給債權人應注意些哪些房地產作為抵押擔保而進行的民間個人借貸日趨活躍，但民間抵押引起的糾紛日益增多，民間借貸抵押中幾種情況值得注意。1、根據《擔保法》規定，抵押人和抵押權人應當簽訂書面抵押合同。民間借貸的雙方當事人在借款時不簽訂借款合同，僅僅有借條，而借條內容過于簡單。以住房作為抵押，不簽訂房地產抵押合同，僅以口頭約定，極易產生糾紛。一旦發生法律糾紛，當事人的主張存在法律上的舉證困難，即便到了法院訴訟，有時也很難保護自己的合法權益。2、第三人以自己所有的住房為債務人的借款做擔保，不簽訂抵押合同。在實際操作中，第三人為債務人提供擔保，為保障自己的權益，約束債務人及時履行義務，往往會要求債務人向自己提供反擔保。在這種情況下，不僅要簽訂書面...

·企業破產清算員工工資如何發放
  企業破產清算員工工資如何發放企業虧損嚴重且發展市場沒有前景的話，很多人都會選擇將企業申請破產，申請破產之后雖說無力償還的債務就不需要再償還，但破產后的破產清算程序履行是非常復雜的，有許多事情需要我們去處理，對此很多人就產生疑問，想要了解企業破產清算員工工資如何發放。企業破產職工工資如何發放1、重整計劃草案制作中必須包含如下債權：債務人所欠職工的工資和醫療、傷殘補助、撫恤費用，所欠的應當劃入職工個人賬戶的基本養老保險、基本醫療保險費用，以及法律、行政法規規定應當支付給職工的補償金。2、表決組沒有通過相關重整計劃草案的情況下，如果按照重整計劃草案，債務人債務人所欠職工的工資和醫療、傷殘補助、撫恤費用，所欠的應當劃入職工個人賬戶的基本養老保險、基本醫療保險費用，以及法律、行政法規規定應當支付給職工的補償金和債務人所欠稅款將獲得全額清償，那么債務人或者管理人可以申請法院批準重整計劃草案。3、重整計劃由債務人負責執行，由管理人監督重整計劃的執行。和解制度是債權人不能清償債務時，為避免受破產宣告或者破產分配，而通過法院...

·收回土地使用權主體的含義是什么
  收回土地使用權主體的含義是什么在國內擁有土地使用權辦理好相關證件后我們即可對土地進行使用可以對土地進行轉讓出租，當然這些和土地的所有形式也是有關系的，但是對于土地的主題還是很多人不了解，不知道收回土地使用權主體是什么機構，那對于我們來說收回土地使用權主體的含義到底是什么呢？收回土地使用權主體的含義一、收回土地使用權的主體收回土地使有權的主體是原批準用地的人民政府或者有批準權的人民政府，土地主管部門，農村集體經濟組織（限于農民集體的土地）。二、由有關人民政府收回使用權的已經辦理審批手續的非農業建設占用耕地；連續兩年來使未使用的；經原批準機關的批準；由縣級以上人民政府無償收回用地單位的土地使用權《土地管理法》第三十七條款。三、土地主管部門可以收回土地使用權的《土地管理法》第五十八條規定，有下列情形之一的，由有關人民政府的土地主管報經原批準用地的人民政府或者有批準權的人民政府的批準，可以由回國有土地使有權：（一）為公共利益需要使用土地的；（二）為實施城市規劃進行舊城區改建，需要調整使用土...

·宿遷市所有看守所地址、電話、律師會見、取保候審
  宿遷市區有一個看守所，下屬沭陽、泗陽、泗洪各有一個看守所。需要會見、取保候審的，可以聯系刑事律師：★遇到刑事犯罪問題，需要咨詢律師？律師熱線：18694988110（看守所會見、申請取保候審、從輕緩刑辯護）宿遷市看守所詳細地址：江蘇省宿遷市宿城區宿支路乘車路線：宿遷市人民醫院西邊沭陽縣看守所詳細地址：沭陽縣十字街道乘車路線：沭陽縣老看守所搬遷新址至十字街道,在十字街道往東小店方向泗陽縣看守所詳細地址：泗陽縣眾興鎮孫李路乘車路線：在將軍中學或者中心花園打個摩的吧，你直接說看守所他們就知道了，大概RMB15-20左右吧　　泗洪縣看守所詳細地址：泗洪縣五臺山南路乘車路線：從泗洪車站做...

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