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您好，我想問一下洋浦行政小區二期陽光海灣花園（公務員房）我要買公務員的二手房，但是房產證不知什么時候辦理下來，房主說房產證辦理下來后就可以過戶，需要我一次性付清，我該如何證明房子是我的，需要辦理什么東西？會不會到時候房子還是他的？而且到時候過戶費用需要我自理，過戶的時候還需要他到場嗎？
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這塊墳地存在爭議很多年了,兩塊地挨在一起,上面是他們的房子,下面是我們的祖墳,祖墳有墓碑為證,是民國的時候下葬的,今年4月的時候他們把我們全家人都告了,07年的時候他們搶先把屬于我們祖墳的土地登記了,并取得了土地使用證,依據就是那本房產證,請問我們該怎么辦,物權法上規定墳地不登記不受法律保護,是不是我們就一點辦法也沒有?登記的時候有關部門難道看不到墓碑,登記以后政府也沒人通知我們遷墳,今年不明不白...
| 6/95 | ·如果自家的農村地基超出一個，村人要申請在自家的地基上(海南-儋州)
如果自家的農村地基超出一個，村人要申請在自家的地基上建房，如何維護自己的相關利益
| 4/6 | ·關于成人改名字(海南-儋州)
嗨大家好！ 由于家里是農村的，以前父輩取名字的時候沒什么注意，取了個很土的名字，初中的時候自己去改過一次名字，但是派出所不給。從小學到初中到大學到現在出來工作了，還一直用那個土的名字，一路走來都被老師同學取笑，現在出來工作了還被領導及同事取笑?，F在連自我介紹都不敢說，導致心理一直很自卑，曾幾度偷偷在背地里哭，整天悶悶不樂！曾幾度有想跳樓傾向，請問我改名字提出怎樣...
| 19/220 | ·我想離婚，男方不愿意，我想起訴(海南-儋州)
我想離婚，男方不愿意，我想起訴
| 27/28 | ·我在海南購買了1套二手房，購買時產證尚未辦出，目前開(海南-儋州)
我在海南購買了1套二手房，購買時產證尚未辦出，目前開發商正在辦理產證，但由于我的上家目前尚欠開發商的款子，所以開發商要求上家把余款支付，但上家遲遲不愿支付，造成產證一直沒有辦出，目前開發商準備上訴上家，他是否構成違約，我可否上訴。
·大成鎮律師熱線： | 18/21 | ·討要工資(海南-儋州)
討要洋浦xx鋼結構工程有限公司（宗君）在洋浦的杭蕭鋼構（海南公司）做外協時拖欠我的工資。
| 4/6 | ·四川馬邊縣榮丁派岀所負責人你們好(海南-儋州)
實名舉報.我叫孫蹬舉男漢族.在四川馬邊榮丁居民程方珍家中電話.08334460546.她的女兒宋林容女漢族.身份證號碼.511133196907123027.宋林容于12年11月30日離家岀走.至今不知去向.我們共同生活十四年之久.臨走時偷走我錢財多達26萬之多.其中包括房產價值.此人利用婚姻騙取對方錢財霸我房產,更為嚴重的是 宋林容 私刻四川馬縣榮丁鄉派岀所公...
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| 法律常識 |  | ·辦了婚禮沒領證算是結婚了么？
我國《婚姻法》第8條明確規定：“要求結婚的男女雙方必須親自到婚姻登記機關進行結婚登記。符合本法規定的，予以登記，發給結婚證。取得結婚證，即確立夫妻關系。未辦理結婚登記的，應當補辦登記?！苯Y婚登記是使婚姻合法有效的程序，只要是辦理了結婚登記手續，取得了結婚證的，婚姻即告成立，在法律上就是合法夫妻，受法律的保護。如果沒有進行結婚登記手續，即使雙方都認為相互之間是夫妻關系，包括已經舉行了婚禮、兩人已經同居、財產共享，這些都不為法律所認可，當然也就不能享受到法律對夫妻關系的保護。但在1994年2月1日以前，未辦理結婚登記即以夫妻名義同居生活者，只要符合結婚實質要件的，即可認定為事實婚姻，對于被認定為事實婚姻關系的，同居期間的財產適用婚姻法對夫妻財產制的規定，沒有約定者，適用夫妻共同財產制。被認定為同居關系的，同居期間共同勞動所得的收入和購置的財產，為一般共同財產，該期間雙方各自繼承或受贈的財產為雙方個人財產，為共同生產、生活形成的債權、債務，按共同債權、債務處理。無論是哪一種關系，在同居生活前，一方自愿贈與對方的財...
·合同欠款的訴訟時效有多長
合同欠款的訴訟時效有多長根據《民法典》的相關規定，訴訟時效的種類有：普通訴訟時效，即向人民法院請求民事保護訴訟時效期間為三年，法律另有規定的除外;最長訴訟時效，是指從權利被侵害之日起超過二十年的，人民法院不予保護。普通訴訟時效和特別訴訟時效的期間應從知道或應當知道權利被侵害之日起計算。同時，訴訟時效有中止、中斷和延長的三種情形：1、在訴訟時效期間的最后六個月內，因不可抗力或其他障礙不能行使請求權的，訴訟時效中止。從中止時效的原因消除之日起，訴訟時效期間繼續計算。2、訴訟時效因提起訴訟，當事人一方提出要求或同意履行義務而中斷。從中斷時起，訴訟時效重新計算。3、訴訟時效期間的延長，指在訴訟時效屆滿后，權利人因有正當理由，向人民法院提出請求的，人民法院可以把法定時效期間予以延長，但不得超過20年。二、怎么確定欠款合同糾紛管轄債務糾紛起訴最好是到被告住所地法院起訴能及時查封對方的財產。根據《中華人民共和國民事訴訟法》的規定，民事訴訟管轄規定如下：第二十一條對公民提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄;被告住所地...
·二手房買賣合同違約責任是什么?
二手房買賣合同違約責任是什么一、二手房買賣合同違約責任1、違約責任有哪些構成要件:有違約行為;有損害事實;違約的行為與損害的事實之間存在的因果關系;無免責事由。2、違約責任有哪些免責事由:免責事由也稱免責條件,是指當事人對其違約行為免于承擔違約責任的事由。民法典上的免責事由可分為兩大類,即法定免責事由和約定免責事由。法定免責事由是指由法律直接規定、不需要當事人約定即可援用的免責事由,主要指不可抗力;約定免責事由是指當事人約定的免責條款。3、發生了違約情形,該如何承擔違約責任:雙方可以約定合同金額分之二十以內的定金,收定金的一方不履行約定的義務,雙倍返還定金;給付定金的一方不履行約定的義務,定金不予返還;守約方有權要求違約方繼續履行合同約定的義務,并可在向法院起訴時提起此項訴訟請求,要求違約方承擔違約責任,并不妨礙守約方要求繼續履行;二、二手房買賣違約賠償：違約賠償:違約金是指按照當事人的約定或者法律直接規定,一方當事人違約的,應向另一方支付的金錢。違約金的標準是金錢,但當事人也可以約...
·補發結婚證可以一個人去嗎？
補發結婚證可以一個人去嗎？《婚姻登記條例》第十七條規定“結婚證、離婚證遺失或者損毀的，當事人可以持戶口簿、身份證向原辦理婚姻登記的機關或者一方當事人常住戶口所在地的婚姻登記機關申請補領。婚姻登記機關對當事人的婚姻登記檔案進行查證，確認屬實的，應當為當事人補發結婚證、離婚證?！毖a辦《結婚證》不同與結婚登記，結婚登記需要雙方共同到民政部門辦理手續，目的是要查明、核實是否自愿等相關情況，而補辦《結婚證》是婚姻關系已經存在，民政部門只要核對婚姻檔案底冊就可以查明情況。一、一方結婚證丟了，需要哪些證件呢?1男女雙方身份證，戶口本。2結婚證丟失證明，到戶口所在地派出所開具遺失證明3查檔證明4雙方近期三寸免冠合照二、補辦結婚證需要多久呢?結婚證雖然不像身份證頻繁使用，但是一旦丟了想要辦理出國探親手續、繼承財產、保險等涉及身份關系的事情就會遇到麻煩。記者從民政部門了解到，補辦結婚證的手續是：一般情況下，近十年的檔案還存在各區縣的婚姻登記處，補辦人只要帶上雙方的戶口本、身份證、合影再到...
·什么情況下車輛可被扣押？
什么情況下車輛可被扣押？一、有違章行駛的情況1、上道路行駛的機動車未懸掛機動車號牌，未放置檢驗合格標志、保險標志，或者未隨車攜帶機動車行駛證、駕駛證的;2、有偽造、變造或者使用偽造、變造的機動車登記證書、號牌、行駛證、檢驗合格標志、保險標志、駕駛證或者使用其他車輛的機動車登記證書、號牌、行駛證、檢驗合格標志、保險標志嫌疑的;3、未按照國家規定投保機動車交通事故責任強制保險的;4、公路客運車輛或者貨運機動車超載的;5、機動車有被盜搶嫌疑的;6、機動車有拼裝或者達到報廢標準嫌疑的;7、未申領《劇毒化學品公路運輸通行證》通過公路運輸劇毒化學品的;8、非機動車駕駛人拒絕接受罰款處罰的。二、發生交通事故后1、對發生道路交通事故，因收集證據需要的，可以依法扣留事故車輛;2、受害者向法院申請。為防止法院判決下來后，車主或司機不履行賠償責任，致使傷者無法拿到賠償款項，傷者應在交警扣留肇事車輛期間，及時通過法院查封、扣押肇事車輛。但如果肇事車輛交強險、商業險俱全，肇事司...
·二輪土地承包合同由他人代簽，土地如何確權?
二輪土地承包合同由他人代簽，土地如何確權?根據農業部等6部門《關于開展農村土地承包經營權登記試點工作的意見》(農經發[2011]2號)提出的“保持穩定、尊重歷史、照顧現實、分類處置的原則”，對實施農村二輪土地承包時，承包合同由發包方村組干部或他人代簽的承包地：1、承包方對承包關系無異議的，應以代簽的承包合同為依據，查實承包農戶土地承包關系信息，依據查實后的土地承包信息，補簽土地承包合同，補發承包經營權證書，補充完善承包經營權登記備案手續。注意：農戶不簽土地承包合同，一旦發生糾紛，因缺乏有效的法律證據，其土地承包經營權益可能得不到法律保護。2、有異議的，應提交村民會議審議，采取民主協商、村民自決的方式，依照法定程序，確定農戶家庭土地承包關系后，再進行確權登記頒證。上述2種土地確權情況的處理也適應于農村二輪土地承包時發包方與農戶未簽訂承包合同、未頒發經營權證書的問題。當事人在變更土地承包合同時，應注意什么?⑴變更的土地承包合同必須是已經發生法律效力的合同。⑵被變更的土地承包合同必...
·父子因宅基地歸屬問題鬧上法庭，土地確權證上到底寫誰名字？
一、建房時出資的家庭成員擁有房屋份額嗎?1、原則上誰出資誰就有房屋的份額，但如果你只是為了幫助家人建房而出資，并不想獲得產權，這種情況下就沒有你的份。但老魏顯然沒有放棄產權的意思。2、你是家里的成員，但戶口已不在本村，這時你就不是本集體組織成員，不能取得房屋份額。最終法院認定，老魏家的宅基地雖然以兒子名字申請，但實為父母以兒子作為家庭成員的代表提出申請，宅基地是以戶為單位，該戶家庭成員均享有使用權。另外，由于建房時兒子未成年，父母出資，因此房屋歸屬為父母。二、土地確權證書上的名字怎么寫?農村集體土地承包經營權需要由戶主代表家庭承包方與發包方簽訂合同，同時確權登記家庭成員為共有人。那土地確權證上是不是意味著所有的家庭成員都應該寫上去呢?1、證書上的戶主應該寫誰的名字?一般情況下，戶主是原來承包經營權的代表人或者是在承包合同上簽字的人。如果此人已經去世或喪失行為能力，可以由家庭成員共同推舉一位代表。如：之前戶主是老父親，父親年邁或者生病，可以由兒子作為代表簽字或確權。2、其他家庭...
·停工留薪期間工資：
停工留薪期間工資：《工傷保險條例》第31條規定,職工因工作遭受事故傷害或者患職業病需要暫停工作接受工傷醫療的的期間稱為停工留薪期。停工留薪期一般不超過12個月。傷情嚴重或者情況特殊,經設區的市級勞動能力鑒定委員會確認,可以適當延長,但延長不得超過12個月。工傷職工在停工留薪期滿后仍需治療的,繼續享受工傷醫療待遇。停工留薪期間的工資標準,按照原正常工資發放。護理費：完全不能自理,統籌地上年度職工月平均工資的50%,大部分不能自理統籌地上年度職工月平均工資的40%,部分不能自理,統籌地上年度職工月平均工資的30%。二、交通事故工傷認定賠償之傷殘保險待遇(1)傷殘補助金工傷要按傷殘等級支付一次性傷殘補助金,標準為：一級是24個月,二級是22個月,三級是20個月、四級是18個月、五級是16個月,六級是14個月,七級傷殘為12個月的本人工資,八級傷殘為10個月的本人工資,九級傷殘為8個月的本人工資,十級傷殘為6個月的本人工資;(2)傷殘津貼一級本人工資的90%;二級本人工資的85%;三級本人...
·結婚證被一方拿著不給，離婚能辦嗎？
結婚證被一方拿著不給，離婚能辦嗎？在生活中由于夫妻感情破裂等種種原因，導致婚姻生活無法繼續進行，這時往往會通過離婚來解決，可是雙方無法達成協議，一方想要離婚，另一方卻拿著身份證不給予對方，那么這種情況能離婚嗎?應該怎么辦呢?可以單方到法院起訴離婚。訴訟離婚需要如下證據材料：(一)證明當事人(原、被告)的訴訟主體資格的證據1、證明原、被告是夫妻關系的證據，如結婚證、婚姻關系證明書、戶口簿以及身份證。2、如涉及構成事實婚姻的，應提交居委會或村委會出具的證明。3、證明被告下落不明的，應提交被告住所地或經常居住地村委會、居委會或公安機關的證明。(二)證明婚姻關系破裂的證據1、如涉及家庭暴力，應提交法醫鑒定，提出證人。2、如涉及吸毒、賭博行為的，應提交居委會或村委會或公安機關出具的證明;涉及行政處罰、刑事犯罪的，應提交有關處罰決定或判決書。3、如涉及有重婚行為或有配偶與他人同居的，應提交上述行為相關的結婚證、子女出生證、居住證明、相片或居委會、村委會、公安機關出具的證明等證據。...
·借款和欠款有什么區別
借款和欠款差別是很大的。欠款是債務人因買賣、保證等行為產生的債務(欠款與欠款事由、欠款生效等欠款事項密切相關);借款是債務人向債權人借出款項(借款與借款事前、事后的事情均無關)1、從法律關系來說，借款的法律關系是清新、明確、單純的，而欠款的法律關系可能比較復雜，欠款“背后”的背景情況可能要復雜得多;2、借款的產生和形成，只有一個原因，即債權人將款借給債務人;欠款的產生和形成，原因就太多了，可能是買賣合同產生的欠款，可能是借款產生的欠款，可能是賭博產生的欠款，可能是高利貸產生的欠款，可能是侵權行為產生的欠款入交通事故致人傷殘產生的賠償金，可能是拖欠工資產生的欠款，舉不勝舉。其中，違法行為產生的欠款，是不受法律保護的，3、以借據和欠款憑據來說，兩者的效力是不一樣的，對于債權人來說，其權利安全程度也是不一樣的。如果對方出具給你的是欠條，假設打起官司來，那么，可能牽扯到比較復雜的背景和法律關系，比如，假設對方賴賬，說是因為賭博欠債寫下的欠條，問題就復雜些;而借條就不會產生這么多問題。4、當借條持有人憑借條向法院起訴...
·逮捕后可以取保候審嗎
一、逮捕后可以取保候審嗎?通常情況下逮捕之后不能取保候審，因為逮捕的條件是嫌疑人有危害社會的可能，所以才予以逮捕，但如果被逮捕的嫌疑人有下來情形的話，那么還是可以取保候審的。1.可能判處管制、拘役或者獨立適用附加刑的。2.可能判處有期徒刑以上刑罰，采取取保候審不致發生社會危險性的。3.應當逮捕，但患有嚴重疾病，不宜羈押的，諸如因患病，生活不能自理的，可以取保候審。4.依法應當逮捕，但正在懷孕或者哺乳自己嬰兒的。5.對已被依法拘留的犯罪嫌疑人，經過訊問、審查，認為需要逮捕但證據不足的。6.已被逮捕羈押的犯罪嫌疑人、被告人，在法定的偵查、起訴、一審、二審的辦案期限內不能結案，采用取保候審方法沒有社會危險性的。另外，對持有有效護照或者其他有效出境證件，可能出境逃避偵查，但不需要逮浦的犯罪嫌疑人，可以取保候審。對提請逮捕后，檢察院機關不批準逮捕，需要復議、復核的，移交起訴后，檢察機關決定不起訴，需要復議、復核的案件的犯罪嫌疑人，也可以取保候審。對累犯、犯罪集團的主犯，以自傷、自殘...
·結婚的條件和結婚登記的程序是什么
結婚的條件和結婚登記的程序是什么社會日新月異，我國的法律也在不斷的發展完善，基本上對社會生活中的基本問題都有明確細致的法律規定，我國的婚姻法、條例和司法解釋對現實中的問題都有規定，比如結婚需要滿足的條件和結婚登記的程序，下面讓我們一起來看一下。結婚的法定條件有以下幾個：1、男女雙方必須完全自愿。不允許任何一方對他方加以強迫或者任何第三者加以干涉。這是我國《婚姻法》規定的婚姻自由的原則的具體體現，是男女形成婚姻關系的首要條件。2、男女雙方必須達到法定結婚年齡。法定結婚年齡以周歲計算，而不以虛歲計算。女方不得早于20歲，男方不得早于22歲。國家鼓勵晚婚。3、男女雙方必須是均無配偶的結合。我國實行一夫一妻婚姻制度，要求任何人都只能有一個配偶，不能同時有兩個或者兩個以上的配偶。任何一方有配偶再結婚就是違背了一夫一妻的法律原則，要承擔相應的法律責任。4、男女雙方必須到婚姻登記機關辦理登記手續。男女雙方登記結婚后，根據男女雙方的約定，女方可以成為男方的家庭成員，男方也可以成為女方的家庭成員。...
·贈與合同能撤銷嗎？
贈與合同能撤銷嗎？1、撤銷權行使的主體贈與合同的撤銷權只能由贈與人本人或者贈與人的繼承人或監護人行使。贈與人當然享有獨立的撤銷權，而贈與人的繼承人或監護人只有在贈與人因受贈人的違法行為而死亡或喪失民事行為能力時，才可以行使撤銷權。2、撤銷權行使的條件(1)無因撤銷的行使條件第一，贈與合同是非經公證證明訂立的;第二，只能由贈與人本人行使撤銷權;第三，贈與不具有救災，扶貧等社會公益性質或道德義務性質;第四，只能在贈與財產交付之前行使撤銷權。(2)有因撤銷的行使條件第一，受贈人具有下列情形之一的：(一)嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬的;(二)對贈與人有扶養義務而不履行的;(三)不履行贈與合同約定的義務的。第二，應當在知道撤銷原因之日起一年內行使撤銷權;第三，只能由贈與人本人行使撤銷權。(3)繼承人或監護人撤銷贈與的條件第一，因受贈人的違法行為致使贈與人死亡或者喪失民事行為能力;第二，應當自知道或者應當知道撤銷原因之日起六個月內行使。3、撤銷權行使的...
·辦結婚登記的地方幾點上下班？
辦結婚登記的地方幾點上下班？辦結婚登記的地方幾點上下班一般來說民政局結婚登記處上班時間嚴格按照各縣區政府文件通知精神，上班一般是上午9:00—11:30，下午14：00—17:30，民政局的時間在冬季時間夏季時間可能略有不同，但是變化不會太大，詳情可以電話咨詢。不同的地區對于辦理結婚登記的時間是不同的，一般他們上班的時間是周一到周五，上班時間有分為冬令時和夏令時。大家可以根據自己的時間安排情況，咨詢一下民政局的工作人員，看可不可以提前預約，這樣可以減少排隊的時間，也可以向他們詢問他們周末有沒有安排工作人員值班。民政局一般周末是不上班的，但是事情總是有例外的，遇到特別節日或特殊日子(例如七夕、2月14情人節、國慶節等)，有的地區的民政局會特別安排值班人員。一般不上班的法定節假日(需具體咨詢當地民政局法定節假日期間是否有值班窗口)：(一)新年，放假1天(1月1日);(二)春節，放假3天(農歷正月初一、初二、初三);(三)清明節，放假1天(農歷清明當日);(四)勞動節，放假1天...
·監視居住判緩刑多嗎?監視居住判緩刑幾率是多少?
監視居住判緩刑多嗎?監視居住判緩刑幾率是多少?一、監視居住判緩刑多嗎?多少根據案情決定。根據我國《刑法》第七十二條規定 【適用條件】對于被判處拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子，同時符合下列條件的，可以宣告緩刑，對其中不滿十八周歲的人、懷孕的婦女和已滿七十五周歲的人，應當宣告緩刑：(一)犯罪情節較輕;(二)有悔罪表現;(三)沒有再犯罪的危險;(四)宣告緩刑對所居住社區沒有重大不良影響。宣告緩刑，可以根據犯罪情況，同時禁止犯罪分子在緩刑考驗期限內從事特定活動，進入特定區域、場所，接觸特定的人。被宣告緩刑的犯罪分子，如果被判處附加刑，附加刑仍須執行。第七十三條 【考驗期限】拘役的緩刑考驗期限為原判刑期以上一年以下，但是不能少于二個月。有期徒刑的緩刑考驗期限為原判刑期以上五年以下，但是不能少于一年。緩刑考驗期限，從判決確定之日起計算。第七十四條 【累犯不適用緩刑】對于累犯和犯罪集團的首要分子，不適用緩刑。二、監視居住判緩刑幾率是多少?不同案情判緩刑的...
·簡述結婚的法定條件有哪些？
簡述結婚的法定條件有哪些？結婚是一個集幸福、責任、煩惱等情感交織于一身的詞，也是大家所要去經歷的人生中一個重要的時刻，快樂亦或是憂傷，當我們面臨結婚的時候，我們應該了解一些相關的知識，比如結婚需要滿足的法定條件有哪些?下面讓我們一起來看一下。結婚條件是指婚姻成立必須具備的要件。我國婚姻法的規定，結婚條件包括積極條件和消極條件。一、積極條件根據我國婚姻法的規定，結婚的積極條件包括:1、結婚必須男女雙方完全自愿，不許任何一方對他方加以強迫或任何第三者加以干涉。2、結婚年齡，男不得早于二十二周歲，女不得早于二十周歲。二、消極條件有下列情形之一的，禁止結婚:(一)有配偶者;(二)直系血親和三代以內的旁系血親;(三)患有醫學上認為不應當結婚的疾病。醫學上認為不應當結婚的疾病，婚姻法只進行了原則規定，沒有具體列舉。母嬰保健法規定，男女在結婚登記時，應當持有婚前醫學檢查證明或醫學鑒定證明?；榍搬t學檢查包括嚴重遺傳性疾病、指定傳染病、有關精神病三類疾病的檢查。經婚前醫學檢查...
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·嘉善縣看守所_嘉善縣看守所地址和電話,魏塘街道南署村看守所拘留取保候審
浙江省嘉善縣看守所地址在嘉興市嘉善縣魏塘街道南署村南側,路線導航：從市區乘坐公交K215、K216，到嘉善看守所有?？空军c。友情提示：嘉善縣看守所不準家屬探視，只有律師才能見到犯罪嫌疑人，聘請律師去嘉善縣看守所探視會見了解案情、取保候審、提供法律幫助、確定是否具有從輕或者減輕情節、假釋、保外就醫，是否符合犯罪等，爭取從輕處理、維護其合法權益?！艏紊瓶h看守所相關機構：嘉善縣公安局地址：人民大道1118號嘉善縣公安局交警大隊地址：嘉善縣其他談公北路206號嘉善縣公安局交警大隊西塘中隊地址：西塘風景區南苑路139◆嘉善縣看守所律師以案說法--不構成犯罪...
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