 大豐鎮律師推薦
|
| |
 最新大豐鎮法律咨詢 |  |
| 法律常識 |  | ·城市征地補償費的標準是什么?
城市的現代化的建設需要將更多的土地納入規劃之中，所以伴隨著城市的建設，城市的征地工作也正開展的如火如荼。但是征收土地是要補償的，補償費是包括四個方面：土地費用的補償、安置補助、附著物補償、青苗補償。補償費都是按照年產值的倍數進行的。一、征地補償費用1、土地補償費用地單位依法對被征地的農村集體經濟組織因其土地被征用造成經濟損失而支付的一種經濟補償。土地補償費=被征地畝數×年產值×補償倍數;安置補助費=需要安置的人數×年產值×補償倍數;需要安置的人數=被征地數÷征地前人均分配耕地數。2、青苗補償費青苗補償費是指農作物正處于生長期未能收獲，因征用土地需要及時讓出土地，致使農作物不能收獲而使農民造成損失，所給予土地承包經營或者土地使用者的經濟補償。青苗補償費的標準一般農作物最高按一季產值計算，如果是播種不久或投入較少，也可以按一季產值的一定比例計算。青苗補償費的具體標準由各省、自治區、直轄市政府規定并公告。3、 附著物補償費用地單位對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設施，因征地被毀損而向該所在人支付的一...
·入職半年離職后還能重新入職嗎?
入職半年離職后還能重新入職嗎?一般情況下，是可以重新入職的，只要用人單位和勞動者雙方同意就可以。當然，如果原來在該單位工作時的表現不好，或者辭工時關系沒處理好，就很可能被用人單位拒絕。能重新入職，只要用人單位和勞動者雙方同意就可以。當然，如果原來在該單位工作時的表現不好，或者辭工時關系沒處理好，就很可能被用人單位拒絕。《勞動合同法》沒有對此作出限制性的規定，也不會作出這方面的規定——因為我國有關勞動方面的法律、法規和政策是鼓勵充分就業。《勞動合同法》第三條 訂立勞動合同，應當遵循合法、公平、平等自愿、協商一致、誠實信用的原則。依法訂立的勞動合同具有約束力，用人單位與勞動者應當履行勞動合同約定的義務。第七條 用人單位自用工之日起即與勞動者建立勞動關系。用人單位應當建立職工名冊備查。第八條 用人單位招用勞動者時，應當如實告知勞動者工作內容、工作條件、工作地點、職業危害、安全生產狀況、勞動報酬，以及勞動者要求了解的其他情況;用人單位有權了解勞動者與勞動合同直接...
·任意拍賣委托方式及程序
任意拍賣委托方式及程序(一)任意拍賣的委托方式。這是一種委托人依據自己的意愿提起的拍賣，一般情況下，只要是不屬于國家法律和政策法規限制交易的物品或財產權利，都可以由財產的所有權人和有處分權的委托人任意委托拍賣。這種委托拍賣程序簡單，委托人(包括自然人和法人)若有意向通過拍賣的形式處置財產或財產權利，通過與拍賣人簽署《委托拍賣合同書》的方式，確立雙方在拍賣活動中的責任、權利和義務，拍賣委托即告成立。(二)任意委托拍賣的程序。任意委托拍賣的程序，一般包括委托人的拍賣意向、尋找拍賣人、當事人雙方洽談、簽訂委托拍賣合同等四個步驟;1、委托人拍賣意向即委托人在選擇物品交易方式時，有意向通過拍賣實現交易，而委托人以潛在的形式存在。因此拍賣人應主動出擊、掌握信息，充分發揮主觀能動作用，以尋找更多的拍賣委托。2、尋找拍賣人當有了委托拍賣的意向后，委托人要考察拍賣企業成立的背景、運作的規范性、信譽度、公司實力、運作能力及拍賣企業法人代表的人格等因素。這是委托人為了保護自己的利益，確保自己委...
·專利實施許可合同含義專利許可合同有什么區別
眾所周知專利實施許可合同在專利實施過程中非常的技術重要。專利實施許可合同意義是技術可以給許可人生產使用但是專利權仍然歸專利權人，專利許可合同是指技術轉讓給被許可人，申請專利的費用也是由許可人出，專利權也是歸被許可人，這就是二者的區別。專利申請許可：將技術轉讓給被許可人申請，申請費被許可人出，專利授權后專利權歸被許可人，專利權的使用和轉讓所獲得的收益都歸被許可人。專利實施許可合同含義將已經獲得專利的技術許可給被許可人生產、使用，收取費用，專利權仍歸塬專利權人。專利實施許可合同主要有5類：(1)普通實施許可普通實施許可是許可方(專利權人)可以將專利技術多次許可他人使用的許可貿易方式。根據這種許可方式，專利權人除了允許被許可人實施其專利外，還可以允許第叁方使用其專利，專利權人自己仍然保留其專利的使用權。這種許可方式的好處是有利于專利技術的推廣應用，但如果專利權人考慮不周，管理專利工作的部門管理失當，沒有限制地簽訂這種實施許可合同，會導致專利產品的生產過剩，影響專利權人與被許可人的利益。專利實施許可合同含義與專...
·公司擔保的對外效力是怎么樣的？
我國的公司法是一個非常重要的法律文獻，隨著經濟不斷發展，公司法在生活中的應用也越來越頻繁，因為公司在不斷的成長，不斷的增加，那么關于公司擔保的對外效力是怎么樣的?公司有普通公司還有上市公司，對外擔保的規定都是相同的，擔保的金額不能超過一定的標準。一、公司擔保對外效力一般情況下，上市公司和普通的股份有限公司在對外擔保上的規定是一樣的，即依照公司章程規定，由董事會或者股東會、股東大會決議;公司章程對投資或者擔保的總額及單項投資或者擔保的數額有限額規定的，不得超過規定的限額。但是如果上市公司對外擔保金額超過公司資產總額30%時，則應當由股東大會作出決議，并經出席會議的股東所持表決權的三分之二以上通過。《中華人民共和國公司法》第十六條第一款 公司向其他企業投資或者為他人提供擔保，依照公司章程的規定，由董事會或者股東會、股東大會決議;公司章程對投資或者擔保的總額及單項投資或者擔保的數額有限額規定的，不得超過規定的限額。第一百二十二條 上市公司在一年內購買、出售重大資產或者擔保金額超過公司資產總額百分之三十的，應當由股...
·“監護人”這一稱呼想必大家都不會陌生
“監護人”這一稱呼想必您都不會陌生，無論我們誰都有過監護人，而且我們也都有成為監護人的可能。那么在我國的法律中監護人的定義是什么?監護人是指對沒有行為能力，或限制行為能力的人進行人身，財產等其他權益起監督保護的人。法律中監護人的定義是什么?是指對無行為能力或限制行為能力的人的人身、財產和其它一切合法權益負有監督和保護責任的人。一般來說，未成年人、精神病患者及其他有嚴重精神障礙的人，都應設置監護人。我國《民法通則》規定的監護人有以下三種情況：被監護人的近親屬，包括、成年子女、配偶、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女。關系密切的其他親屬和朋友。這些人雖然與近親屬不同，沒有必須擔任監護人的法律上的義務，但是，有些是自愿承擔監護責任的，經所在單位或者居委會、村委會同意，可以擔任監護人。如果沒有上述監護人，則由社會和國家負責，由所在單位或者居委會、村委會或者民政部門擔任監護人。監護人條件《民法通則》第十六條未成年人的父母是未成年人的監護人。未成年人的父母已經死亡或者沒有監護能力...
·有拘役一個月緩一個月是什么意思？
在進行違法犯罪后會處以相應的刑罰，根據所犯罪行的大小也有著不同的判處方式。拘役適用于短期的限制犯罪者人身自由的一種刑罰，相對其他刑罰來說處罰較輕，那么有拘役一個月緩一個月是什么意思？這是指判處拘役一個月，但是不需要立刻執行，在暫緩執行的一個月內行為良好，就可以免除拘役一個月。有拘役一個月緩一個月是什么意思？判決拘役一個月，暫緩執行一個月，一個月是緩刑考驗期，從判決確定之日起計算。被宣告緩刑的犯罪分子，應當遵守下列規定：(一)遵守法律、行政法規，服從監督;(二)按照考察機關的規定報告自己的活動情況;(三)遵守考察機關關于會客的規定;(四)離開所居住的市、縣或者遷居，應當報經考察機關批準。對宣告緩刑的犯罪分子，在緩刑考驗期限內，依法實行社區矯正，如果沒有下列規定的情形，緩刑考驗期滿，原判的刑罰就不再執行，并公開予以宣告被宣告緩刑的犯罪分子，在緩刑考驗期限內犯新罪或者發現判決宣告以前還有其他罪沒有判決的，應當撤銷緩刑，對新犯的罪或者新發現的罪作出判決，把前罪和后罪所判處的刑罰，依照...
·一般情況買房子都是需要貸款的
一般情況買房子都是需要貸款的，因為我們國家現在的房產價格普遍都是非常的高的，所以說對于買房子肯定是要去銀行貸款的。銀行貸款的話是有貸款利率的，一般對于商業貸款的利率是在百分之4.9，對有公積金的銀行貸款利率是在百分之3.25。按照這樣進行計算的話都是在每年2000元左右。買房子貸款利率是多少?1.目前貸款期限5年以上商業貸款基準利率是4.90%，受限購限貸政策的影響，各地銀行對首套房貸款利率優惠力度不同，二套房貸款利率普遍上浮10%。2.同期公積金貸款基準利率為3.25%，二套房貸款利率普遍上浮10%3.第2套界定以借款人(包括借款人，子女，配偶等)為單位認定房貸次數，已利用公積金貸款或者是商業貸款購房的家庭，都視為第2套房子。買房子貸款需要什么條件1.準備申請辦理的資料：本市居民的身份證、戶口薄;非本市的居民除身份證、戶口薄外，提供本人原所在地戶籍管理部門提供的戶籍證明或暫住證境外人士提供護照;未成年的居民需提供出生證。2.貸款人一定要有穩定并且合法的經濟收入，又能提供相應的收...
·民政局撫養權變更可以嗎?
民政局撫養權變更可以嗎?把小孩撫養權變更過來，實踐中一般有以下幾種情況：(1)夫妻在離婚后，一方或雙方撫養能力發生較大變化，均可提出變更子女撫養權的要求。(2)變更子女撫養權一般先由雙方協商確定。(3)如協商不成，可以向法院提出訴訟，請求變更孩子撫養權。(4)撫養權變更需提出證據證明自己帶孩子更有利于孩子的成長。(5)孩子年滿18周歲的，無需任何人的監護與撫養，所以孩子年滿18周歲后，不再存在撫養權變更的問題。如果要去變更小孩撫養權，需要滿足以下條件：(1)與子女共同生活的一方因患嚴重疾病或因傷殘無力繼續撫養子女的;(2)與子女共同生活的一方不盡撫養義務或有虐待子女行為，或其與子女共同生活對子女身心健康確有不利影響的;(3)十周歲以上的未成年子女，愿意隨另一方生活，該方又有撫養能力的;(4)有其他正當理由需要變更撫養權的。雙方簽協議即可，不用到民政局。變更撫養權的方式：(一)協議變更無論是協議離婚還是判決離婚后，父母要求變...
·兩限房申請
兩限房申請,人均住房面積15平米以下。3人以下家庭年收入8.8萬以下,家庭總資產57萬元以下。二、如果你已婚,你們兩人名下都沒有房產,是可以申請的。申請兩限房是你和愛人一起住,當然申請人是你,共同申請人是你愛人了。如果有小孩,就是你們三人共同申請啊。不過前提是你們都是北京市戶口才行。三、如果你是申請人,那就得帶上你和愛人的身份證、戶口本、戶口所在地的房產證明(這是為了證明你落戶口的房子不是你名下的)、結婚證等原件,去你戶口所在地的街道辦事處去領“申請表”。北京市現行標準是,北京市戶口的3人及以下家庭,家庭年收入在8.8萬元及以下,人均住房使用面積15m2及以下,家庭總資產凈值57萬元及以下可以申請兩限房。申請家庭持如實填寫的《北京市限價商品住房家庭資格核定表》向戶口所在地的街道辦事處或鄉鎮人民政府提出申請。申請時應當同時提交以下材料的原件和復印件(復印件一式兩份):1、戶口本和家庭成員身份證;2、家庭成員婚姻狀況證明;3、現住房產權證明或租賃合同;...
·破產撤銷權構成要件是什么？
許多公司在欠下許多的債務后在期限到來之前仍然沒有經濟恢復的轉機不得已就只能申請破產以免利益更加虧損，但是也有的企業正在進行破產手續的時候發現債務得到了緩解而希望撤銷，而企業想要行使撤銷權就必須要滿足撤銷的行為是出于保護債權人以及在法定的期限之前等構成要件。下面來看看具體的內容。一、破產撤銷權構成要件是什么？(一)能夠予以撤銷的行為，必須是有害于債權人利益的行為。對于行為的“有害性”，有的國家采用的是一般性標準，有的國家則采用的是債權人地位標準。前者是指行為的發生致使債務人的責任財產減少，導致債權人的受償受阻或增加難度，該標準立足于行為的發生是否使債務人責任財產的經濟價值有所減退的角度考慮;后者則基于債權人地位平等的破產法基本觀念出發，即某一行為使個別債權人獲得比行為發生以前有利的地位。(二)能夠予以撤銷的行為，必須是有害行為發生在破產程序開始前的臨界期間。(三)能夠予以撤銷的行為，必須存在有基于被撤銷行為而實際獲益的人。破產撤銷權行使的主要作用在于恢復原狀，追回被破產債...
·打架斗毆和正當防衛的區別是什么？
打架斗毆和正當防衛是我們生活中常常能夠聽到的一類名詞，但是很多人并不知道打架斗毆和正當防衛二者的區別，那么打架斗毆和正當防衛的區別是什么？主要是打架斗毆指在主觀上具有不法侵害的意圖，正當防衛時必須有不法侵害發生，為了保護自己或者他人的人身財產不受侵害進行防衛。打架斗毆和正當防衛的區別是什么？我國《刑法》規定， 第二十條正當防衛 為了使國家、公共利益、本人或者他人的人身、財產和其他權利免受正在進行的不法侵害，而采取的制止不法侵害的行為，對不法侵害人造成損害的，屬于正當防衛，不負刑事責任。正當防衛明顯超過必要限度造成重大損害的，應當負刑事責任，但是應當減輕或者免除處罰。對正在進行行兇、殺人、搶劫、強奸、綁架以及其他嚴重危及人身安全的暴力犯罪，采取防衛行為，造成不法侵害人傷亡的，不屬于防衛過當，不負刑事責任。正當防衛是在緊急狀態下，為了保護合法權益而派生的一種權利。這種權利不是隨時可以任意行使的。如果行使不當，或者濫用這種權利，不但達不到正當防衛的目的，反而可能對他人造成不應有的損害，危害社會，構成犯罪...
·一、離婚以后孩子撫養費一個月多少錢？
一、離婚以后孩子撫養費一個月多少錢？離婚時，對于孩子撫養權的問題也會作出相應的處理。擁有撫養權的一方應該依法盡到監護、撫養孩子的義務，沒有孩子撫養權的一方，應該支付孩子的撫養費，包括教育費、生活費和醫療費等。《民法典》（2021年1月1日開始實施）第一千零八十五條：離婚后，子女由一方直接撫養的，另一方應當負擔部分或者全部撫養費。負擔費用的多少和期限的長短，由雙方協議;協議不成的，由人民法院判決。前款規定的協議或者判決，不妨礙子女在必要時向父母任何一方提出超過協議或者判決原定數額的合理要求。在離婚案件中，人民法院在確定子女撫養費的數額時，一般是根據以下三大標準來確定：1、子女的實際需要。2、父母雙方的負擔能力。3、當地的實際生活水平。夫妻雙方協議離婚后，孩子的撫養費可按以下標準支付：1、有固定收入的，撫育費一般可按其月總收入的百分之二十至三十的比例給付。負擔兩個以上子女撫育費的，比例可適當提高，但一般不得超過月總收入的百分之五十。2、無固定收入的，撫育費的數額可...
·買房時的注意事項有哪些其實在買房期房前
買房時的注意事項有哪些其實在買房期房前，就應該考慮清楚買房應該注意的一些問題了。首先，當然是考慮房該不該買。解決了這個問題，才需要考慮買房中需要注意哪些問題。購房者買房前可能有幾種擔憂：一是交付的預購房款，開發商能否真正用于商品房的建設，而不被挪作他用;二是商品房能否如期建成;三是預售商品房的價格是否合理，房屋是否會增值保值;四是實際交付的房屋是否符合合同的約定等。因而，購房時，要有一定心理準備，并把握自己的需要，選擇有實力、講誠信的開發企業。二、買房挑房時應注意哪些事項購買商品房預售房屋時，由于沒有看到現成的房屋，因此多多少少會存在一些問題。此時，為了避免購房之后出現糾紛，在挑房時就需要特別注意以下事項：1、購買預售商品房，需現場查看開發企業有沒有在售房處顯眼的地方掛《商品房預售許可證》和附圖的原件;2、所選購的住房是否已被抵押、查封;如由房地產中介公司代理銷售的，應了解該公司是否具有房地產中介資質等。以上這些情況均可登陸市國土房管局網站進行查詢。3、房屋質量方面，建議到現場查看有無墻體裂縫、漏水、滲水、...
·一個公司法人有幾個？法人代表可以有幾個？
我們您對于公司方面的事情肯定都是非常關心的，公司肯定都是有法人的，法人基本上就是可以掌管公司當中的任何事物的人，所以法人肯定是很忙的，法人也可以自己來選舉法人代表。一般公司法人和法人代表只有一個，那么公司最多幾個法人幾個法人代表？一、一個公司法人有幾個根據《公司法》第十三條規定，一個公司只能有1個法人和1個法人代表。1、《公司法》第三條 公司是企業法人，有獨立的法人財產，享有法人財產權。公司以其全部財產對公司的債務承擔責任。2、《公司法》第十三條 公司法定代表人依照公司章程的規定，由董事長、執行董事或者經理擔任，并依法登記。公司法定代表人變更，應當辦理變更登記。一個公司，就是一個法人(依法注冊);法定代表人也只能是一人。 法人是具有民事權利能力和民事行為能力，依法獨立享有民事權利和承擔民事義務的組織。二、法人的特征法人具有以下一般特征：1、法人不是人，是一種社會組織，是一種集合體，是由法律賦予法律人格的組織集合體。這是法人與自然人的根本區別。它可以是個人的集合體，也可以是財產的集合體。不以組織集合體名義...
·商品房現售應當符合什么條件
商品房現售應當符合什么條件根據《商品房銷售管理辦法》規定，商品房現售的條件為：(一)現售商品房的房地產開發企業應當具有企業法人營業執照和房地產開發企業資質證書。這個條件主要為了確保現售商品房房地產開發企業的主體資格合法。(二)取得國有土地使用權證書。主要為了確保現售商品房的用地合法。(三)持有建設工程規劃許可證和施工許可證。主要為了確保現售商品房規劃、建設手續合法。(四)已通過竣工驗收。主要為了確保現售商品房符合工程建設質量標準。(五)拆遷安置已經落實。主要為了保障被拆遷人的合法權益。(六)供水、供電、供熱、燃氣、通訊等配套基礎設施具備交付使用條件，其他配套基礎設施和公共設施具備交付使用條件或者已確定施工進度和交付日期。主要為了確保現售商品房達到基本使用條件。(七)物業服務方案已經落實。主要為了避免商品房銷售后產生糾紛，同時物業服務也是買受人決定是否購買商品房的因素之一。(八)房地產開發企業現售商品房時應完成房屋所有權初始登記(即取得大產權)。二、哪些條件下商品房可現...
·
暫無
·
暫無
|
|
|
首頁 >>海南律師 >>澄邁律師 >>大豐鎮律師
大豐鎮法律網站導航
申請加入 
熱心律師
專業律師推薦