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| 上城區律師文集 |  | ·蘇州房屋贈與合同怎么寫?房屋贈與合同的法律特征有哪些?
蘇州房屋贈與合同怎么寫?房屋贈與合同的法律特征有哪些?一、蘇州房屋贈與合同怎么寫房屋贈與合同書主要內容包括：1、贈與人與受贈人的姓名、性別、出生日期和家庭住址;2、贈與人與受贈人的關系;3、贈與的理由;4、贈與不動產的名稱、數量和不動產的坐落位置及其他自然情況5、贈與人對贈與行為的意思表示;6、贈與人在贈與書上簽名或蓋章、簽名日期。二、房屋贈與合同的法律特征(1)房屋贈與合同是單務合同、無償合同。贈與人自愿單方承擔將房屋無償贈與對方的義務，但不享受對等的權利;受贈人則享有無償接受對方所贈房屋的權利，一般不承擔法律上的義務，即使受贈人在接受贈與時附有一些義務，但這些義務并非與所取得的權利互為代價。(2)房屋贈與合同是實踐性合同。贈與人必須把贈與房屋實際交付給受贈人，受贈人接受贈與房屋后，房屋贈與的民事法律行為才完成，合同才算生效。但在實物交付后，則不得再行撤回贈與。如果因贈與人撤回贈與而發生糾紛，受贈方可請求人民法院裁決。(3)房屋贈與合同是要式合同房屋贈與同房屋買賣一樣，...
·外國人在中國結婚登記需要什么證件
外國人在中國結婚登記的，可以是與我國公民辦理結婚登記手續，當然也可以是與其他外國人或港澳臺同胞進行結婚登記。但此時都是要按照我國的結婚規定進行的，那此時需要提供哪些登記證件呢?我們一起在下文中進行了解。一、外國人在中國結婚登記要什么證件1、中國公民應持下列證件：本人的戶籍證明;本人戶口所在地的縣級人民政府或工作單位的縣級以上機關、學校、事業單位、企業單位出具的記有本人基本情況和與何人結婚的證明。2、外國人須持以下證件：本人護照或其他身份、國籍證件;公安機關簽發的《外國人居留證》，或外事部門頒發的身份證件，或臨時來華的入境、居留證件;經本國外交部(或外交部授權機關)和中國駐該國使、領館認證的由本國公證機關出具的婚姻狀況證明，或該國駐華使、領館出具的婚姻狀況證明。3、如外國人一方為在華僑民，須持下列證件：本人護照或代替護照的身份、國籍證件(無國籍者免交);公安機關簽發的《外國人居留證》;本人戶口所在地有關單位出具的證明，對證明的要求與上述中國公民一方須持的第二類證件相同。此外，申請結婚的男女當事人還須提交婚...
·檢察院抗訴期限的有哪些內容
檢察院抗訴期限的有哪些內容檢察院抗訴，通俗點講，就是檢察院對于法院的判決結果不滿意，提出抗訴的過程。檢察院抗訴是分為兩種情況的，但是不論是哪一種情況，都是需要在檢察院抗訴期限內才能進行的。下面，我們將會為您詳細的介紹一下相關的知識。一、檢察院抗訴期限?檢察院抗訴分兩種情況：1、二審抗訴，即地方各級人民檢察院認為本級人民法院第一審的刑事判決、裁定確有錯誤時，向上一級人民法院提出的抗訴。各級檢察院對同級法院一審尚未發生效力的判決，裁定，認為有錯誤的，通過原審法院向上一級法院提交抗訴書，抗訴書抄送上級檢察院，阻止一審判決，裁定生效的行為。2、是再審抗訴，即原審法院之上級人民檢察院或者最高人民檢察院對同級人民法院已經發生法律效力的判決和裁定，上級人民檢察院對下級人民法院已經發生法律效力的判決和裁定，發現確有錯誤時，按照審判監督程序向同級人民法院提出的抗訴。各級檢察院對同級人民法院作出的生效判決、裁定錯誤，報請上一級人民檢察院對與其同級的人民法院提出抗訴的審判監督程序。上訴程序的抗訴，法律...
·公司清算的順序是什么？清算的程序是怎樣的？
公司清算的順序是什么？清算的程序是怎樣的？公司破產解散時，要進行清算。我們和您一起談談“什么是財產清算?”、“公司清算的主要程序是什么?”、“公司清算的清償順序是什么?”等等，作了一名員工或公司股東，知道了公司清算的順序和程序等問題，也就可以很好的維護我們自己的利益。下面我們就介紹一下。一、清算的程序是怎樣的1、成立清算組。2、通知或公告債權人，清算組應當在成立之日起10日內通知債權人，并于60日內在報紙上至少公告3次。債權人應當自接到通知書之日起三十日內，未接到通知書的自第一次公告之日起九十日內，向清算組申報其債權。3、登記債權。債權人申報期債券，應當說明債券的有關事項，并提供證明材料。清算組應當對債權進行登記。4、制定清算方案，財產處理應依下列順序安排：第一順序，支付清算費用、職工工資和勞動保險費用，繳納所欠稅款，清償公司債務;第二順序，按第一順序清償后的剩余財產，有限責任公司按照股東的出資比例分配。公司財產在未按第一順序清償前，不得分配給股東。5、確定并實施清算方案。清算...
·企業清算是什么意思？企業清算的意義是哪些？
企業清算是什么意思？企業清算的意義是哪些？相信很多人都聽過公司清算，但是只是知道公司清算的存在，并不知道企業清算是什么意思，企業清算有什么意義。那么下面將為您解釋企業清算是什么意思，企業清算的意義是什么。我們將在下文為您一一解答這些問題，請閱讀下文。一、公司清算指公司解散時，為終結現存的財產和其他法律關系，依照法定程序，對公司的財產和債權債務關系進行清理、處分和分配，以了結其債權債務關系，從而剝奪公司法人資格的法律行為。公司除因合并或分立而解散外，其余原因引起的解散，均須經過清算程序。公司清算是一個系統工作，在公司的清算過程中，可以將公司人格否認制度、債權侵權行為理論吸納進來?！吨腥A人民共和國公司法》第一百八十八條規定：清算組在清理公司財產、編制資產負債表和財產清單后，發現公司財產不足清償債務的，應當依法向人民法院申請宣告破產。二、公司清算的意義公司法人治理結構的建立可人類社會自步入商品經濟以來最偉大的創舉，是促進社會經濟發展的最有力的火車頭?，F代公司無論怎么改變更新，但是保持巨大吸引力和旺盛生命力的精髓沒...
·企業清算需要多長時間？清算程序是怎樣的？
企業清算需要多長時間？清算程序是怎樣的？一、企業清算需要多長時間清算程序是怎樣的法定的公告期就需90天，其他的還有清欠債權債務、安置員工、審計等等的時間，全部假設都進展順利的話，至少也要120天吧。這個時間是沒有一定的，但可確定的是90天的公告期是一定要的，其它需根據公司的實際情況來判斷的。企業破產清算的時間，法律上并沒有規定，并非法律遺漏，而是因為企業破產的情況很復雜，有的破產一年都未必能夠清算完畢，更不要提說有多少個工作日能夠結束。因為破產可能重整，重整就意味著繼續經營，這個時間下去就不好說了。而如果企業最終因為沒有財產可分配，直接就可以進入結束階段了。但清產核資又是一個漫長的過程。所以說，如果企業進入破產清算，最好的計時單位是月，通常這個周期至少都在一年以上。清算的原因1、合同期滿清算2、法律規定清算3、無法經營清算4、違法經營清算5、產權變動清算破產解散清算法律程序普通清算,是由企業自行確定的清算人按照法律規定的一般程序進行清算,法院和債權人不直接干預.除破產清算外,其他清算一般都屬于普通清算.特...
·定金合同是否為實踐合同?定金合同的屬性是什么?
定金合同是否為實踐合同?定金合同的屬性是什么?一、定金合同是否為實踐合同屬于實踐性合同，因為定金的交付就屬于實踐性。二、定金合同的屬性定金合同是一種特殊的合同，它具有合同的共性，同時它又具有合同共性以外的特征。1、從屬性。定金合同屬于從合同的一種，從屬性質表現為：定金合同的有效以主合同之有效為前提，主合同無效，定金合同必然無效，而定金合同無效，主合同并不因此無效。2、實踐性。定金合同是實踐合同，它是以定金的交付為合同的成立要件。3、要式性。定金應當以書面形式約定?！吨腥A人民共和國擔保法》第八十九條 當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務后，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。第九十條 定金應當以書面形式約定。當事人在定金合同中應當約定交付定金的期限。定金合同從實際交付定金之日起生效。第九十一條 定金的數額由當事人約定，但不得超過主合同標的額的百分之二十?！吨?..
·交通事故快速處理程序是怎樣的？
在對交通事故的處理中，有一種是快速處理，這主要是針對在本市道路范圍內發生的僅造成車物損失或人員輕微傷害的交通事故。那么您知道交通事故快速處理程序是怎樣的嗎?我們一起在下文中進行具體了解。一、交通事故快速處理程序是怎樣的1、查看傷亡情況并現場拍照發生事故后，應該第一時間打開危險報警燈，在車后部樹立安全警示牌，夜間須開啟示廓燈和后位燈。拍照一定從事故車輛的前、后、左、右四個方向拍，把車輛位置、標志標線、周圍的環境甚至建筑物都拍進去，盡量使照片能夠表達當時的狀況。在路面發生刮蹭后，首先是要確認一下現場有無造成人員傷亡。如果是輕微的擦碰，未造成重大影響?？梢杂呻p方將事故現場照片拍攝下來，自行協商解決進入快速理賠流程。注意：千萬不要只拍攝受損部位，因為這無法鑒定是誰的責任。2、將車挪到不妨礙交通的地方在拍照后應及時將車輛移至不阻礙交通的地方，雙方再協商責任。協商一致后，最好白紙黑字記下事故發生的時間、地點、原因、車損狀況、雙方愿意承擔的責任，以及雙方的車牌號、保單號、駕駛證號、聯系電話等，...
·摩托車肇事逃逸要承擔什么責任
摩托車肇事逃逸要承擔什么責任1、責任認定重。按《道路交通安全法》的規定：“當事人逃逸或者故意破壞、偽造現場、毀滅證據，使交通事故責任無法認定的，應當負全部責任。”在交通事故中，肇事司機可能無責任或只有部分責任，但如果逃逸，導致交通事故責任無法認定，司機就要負交通事故的全部責任。2、損害賠償重。按《民法通則》和最高人民法院《關于審理人身損害賠償案件適用法律若干問題的解釋》，賠償費用少則幾千塊，多則上萬元甚至于幾十萬元，如肇事車輛投保了第三者責任險，發生交通事故后，賠償時，保險公司有先予支付的義務。但如果肇事車輛逃逸，按《保險合同》約定，保險公司就不再承擔保險責任，車主要承擔全部的賠償費。3、行政處罰重。按照今年5月1日起施行的《道路交通安全法》第101第2款規定，對造成交通事故后逃逸的司機，不論其造成交通事故后果的大小，公安交通管理部門都將吊銷其機動車駕駛證，且終生不得重新取得。4、刑事責任重。根據《刑法》第133條及有關司法解釋的規定，肇事后逃逸的，屬法定的加重情節，傷者因...
·二級建造師勞動用工合同補充協議的合同范本是怎樣的?
現在越來越多的人喜歡考各種證書，未畢業就有一堆證書云集?？甲C的用處：一是為了找工作方便，二是因為掛證書可以獲得一定的資金。掛靠證書就會涉及到合同的簽訂，并且還有補充協議，下面我們就以二級建造師勞動用工合同補充協議為例，讓讀者了解一下合同的模板。勞動用工合同補充協議 甲方：?工程有限責任公司 乙方：?（二級注冊建造師），男，年月日出生。住所地：??，身份證號碼：??，聯系電話： 根據《中華人民共和國勞動合同法》及相關法律、法規的規定，按照國家要求，甲方為做好資質就位、升級及乙方二級建造師的繼續注冊和登記工作，經甲、乙雙方協商，達成勞動用工合同補充協議如下： 一、乙方同意作為二級建造師在甲方繼續注冊，同意并限于甲方在資質審查、企業升級、招標、投標過程中使用該注冊證書；甲方確保乙方二級建造師及相關證書、證件的年檢及時、有效，確保乙方繼續教育等工作及時進行，并承擔所有費用?！ 《?、乙方二級建造師資格證書和執業注冊印章由乙方保管；乙方二級建造師注冊證...
·行政強制措施的種類有哪些？
行政強制措施的種類有哪些？行政強制措施是一種由法律設定好的一種約束性的措施，具有法律效力，其他情況下個人不能夠設定行政強制措施。行政強制措施的種類大概是可以分為三類的。下面。我們將會為您詳細的介紹一下相關的法律知識。一、行政強制法《行政強制法》第十條規定：“行政強制措施由法律設定。尚未制定法律，且屬于國務院行政管理職權事項的，行政法規可以設定除本法第九條第一項、第四項和應當由法律規定的行政強制措施以外的其他行政強制措施。尚未制定法律、行政法規，且屬于地方性事務的，地方性法規可以設定本法第九條第二項、第三項的行政強制措施。法律、法規以外的其他規范性文件不得設定行政強制措施。”《行政強制法》頒布施行前，不僅法律可以設定行政強制措施，行政法規、地方性法規也可以設定行政強制措施，甚至規章和其他規范性文件也可以設定行政強制措施?！缎姓娭品ā犯淖兞诵姓娭圃O定“政出多門”的混亂局面，為行政強制措施的設定確立了統一的原則和規則。二、行政強制措施的種類1、限制人身自由。根據相關法律的規定，行政機關在特定情形下可以限制行政...
·租房子干餐飲要辦哪些手續
在當下，餐飲事業的發展迅速，很多人都看到了餐飲事業極好的發展前景，欲租房子干餐飲，以謀得更好的收入。然而，租房子干餐飲要辦哪些手續？如果你不了解租房子干餐飲需要一些什么樣的手續，那么，你的餐飲事業可能還沒開始就已經宣布失敗了。關于租房子干餐飲的相關問題，我們的已經為您做了詳細介紹，請您繼續閱讀。一、租房子干餐飲要辦哪些手續租房子干餐飲必須在有關部門辦理好房屋租賃登記手續，而后再去與餐飲相關的部門辦理好各種手續。（一）如何辦理房屋租賃手續1、法律規定《城市房地產管理法》規定：房屋租賃，出租人和承租人應當簽訂書面租賃合同，并向房地產管理部門登記備案。為什么出租房屋要辦理備案登記呢？主要是為了保護出租人和承租人的合法權益。2、登記交驗的材料【1】出租人應交驗的材料（1）簽定的租賃合同；（2）出租房屋的房地產權證或房屋所有權證和土地使用證；（3）出租人的身份證明；（4）共有房屋，須有共有人同意出租的書面證明或委托；（5）代理人受委托出租房屋，須有房屋所有人委托的書面證件；...
·買房婚前財產如何界定？婚前財產是什么？
買房結婚乃人生大事，婚前有房產不僅能夠贏得丈母娘的青睞，更能給未來的生活提供穩定的居所。但是隨著近年來離婚率的高居不下，隨之而來的則是房產分割問題。那么面對房產爭執，買房婚前財產如何界定呢?下面請跟著我們一起來了解一下。一、何為婚前財產?婚前財產是指在結婚前夫妻一方就已經取得的財產。夫妻一方的婚前財產，不管是動產還是不動產，是有形財產還是無形財產，只要合法取得，就依法受到法律保護。新婚姻法條例第十八條有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：?(一)一方的婚前財產;(二)一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用;(三)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產;(四)一方專用的生活用品;(五)其他應當歸一方的財產。第十九條夫妻可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當采用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規定。夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具...
·勞動用工合同書樣本
一般來說，工人到用工單位上班都會被要求簽署一份勞動用工合同書，用來規定用工期限、工作內容、工資和社保福利如何、勞動紀律等內容，具有法律效益。因此，一份好的勞動用工合同書對于明確雙方法律關系就顯得尤為重要了。那么今天，的我們就為您會帶來兩份標準的勞動用工合同書樣本，幫您輕松解決勞動用工合同書難寫的問題。1、標準版勞動用工合同書樣本勞動用工合同書_____________________(甲方)招(聘)用_____________(乙方)為職工，雙方根據《中華人民共和國勞動法》和《省勞動合同管理規定》等法律、法規，在平等自愿、協商一致的基礎上，訂立本合同，建立勞動關系，并共同遵守履行。一、合同期限(一)甲、乙雙方同意按以下第______種方式來確定本合同期限：1、有固定期限：從______年______月______日起到______年______月______日止;合同期限為______年______個月;2、無固定期限：從______年______月______日起至法定的或本合...
·強制執行公證管轄法院是怎樣的
強制執行公證管轄法院是怎樣的一、強制執行公證管轄法院是怎樣的《民事訴訟法》第二百二十四條規定：發生法律效力的民事判決、裁定，以及刑事判決、裁定中的財產部分，由第一審人民法院或者與第一審人民法院同級的被執行的財產所在地人民法院執行。法律規定由人民法院執行的其他法律文書，由被執行人住所地或者被執行的財產所在地人民法院執行。二、強制執行效力的債權文書《最高人民法院、司法部關于公證機關賦予強制執行效力的債權文書執行有關問題的聯合通知》為了貫徹《中華人民共和國民事訴訟法》、《中華人民共和國公證暫行條例》的有關規定，規范賦予強制執行效力債權文書的公證和執行行為，現就有關問題通知如下：1、公證機關賦予強制執行效力的債權文書應當具備以下條件：(一)債權文書具有給付貨幣、物品、有價證券的內容;(二)債權債務關系明確，債權人和債務人對債權文書有關給付內容無疑義;(三)債權文書中載明債務人不履行義務或不完全履行義務時，債務人愿意接受依法強制執行的承諾。2、公證機關賦予強制執行效力的債權文書的范圍：(一)借款合...
·技術轉讓合同糾紛中如何承擔責任
技術轉讓合同糾紛中如何承擔責任一、技術轉讓合同糾紛中如何承擔責任我國《民法典》第八百七十四條規定“受讓人按照約定實施專利、使用技術秘密侵害他人合法權益的，由讓與人承擔責任，但當事人另有約定的除外?！奔夹g轉讓合同是一種技術權益的轉移，即采用合同形式把專利權、專利申請權、專利使用權和技術秘密等的使用權轉移給受讓人。與其他類型的技術合同不同，轉讓人轉讓的是某一項技術成果，不是利用公知的技術知識為對方提供咨詢服務，因此，轉讓人有義務保證受讓人按照合同約定實施專利、使用技術秘密不會導致侵害他人的合法權益。如果受讓人按照合同約定實施專利、使用技術秘密引起侵害他人合法權益的，該侵權責任由轉讓人承擔。但是合同當事人另有約定的除外，也就是說，如果當事人可以約定此侵權責任由某一方承擔，且此種約定優先于民法典而適用于雙方當事人。二、技術轉讓合同注意事項有哪些?1、技術轉讓合同的標的不是普通的物質商品，而是屬于智力成果的范疇。技術轉讓合同以轉讓特定和現有的專利權、專利申請權、專利實施權、技術秘密使用權和轉讓權為...
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暫無
·懷遠縣看守所_安徽省懷遠縣看守所地址和電話,懷遠縣公安局看守所拘留會見取保候審
安徽省懷遠縣看守所位于蚌埠市懷遠縣城關鎮東廟，是二級看守所，是懷遠縣公安局關押犯罪嫌疑人的場所。提示：懷遠縣看不準親屬探視會見，親人被拘留，應盡快聘請律師去懷遠縣看守所會見，律師去懷遠縣看守所會見親屬、了解案情、取保候審、提供申訴法律幫助，爭取緩刑、從輕、減輕處罰?！駪堰h縣看守所相關機構：懷遠縣公安局地址：禹王中路與廟山路交叉口東南懷遠縣公安局新城派出所地址：蚌埠市懷遠縣懷遠縣公安局永平派出所地址：蚌埠市懷遠縣懷遠縣公安局交通警察大隊地址：卞和路附近●懷遠縣看守所組織開展警營開放日活動懷遠縣看守所分別組織開展了“對外開放日”活動，邀...
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