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云南省昆明市東風西路162號電子大廈9樓.電話：0871-3615220
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·云南法聞律師事務所
云南昆明市環城南路1448號附前衛路118號二單元201.電話：0871-3554041
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| 東川區律師文集 |  | ·向法院起訴離婚需要拿多少錢
起訴離婚是通過公權力來解除夫妻之間的婚姻關系，這也是屬于我國法定的離婚方式之一，但是在離婚的時候，也是需要當事人支付相應的費用。那通常向法院起訴離婚需要拿多少錢呢?我們整理了相關資料，將在下文中為你做詳細解答。(一)法院的訴訟費根據最高人民法院的訴訟費收費辦法，離婚案件爭議標的額在一萬元以下的，法院收五十元(但一般收取三百至五百元)的訴訟費用。如果涉案金額在一萬元以上的，法院要加收1%的訴訟費。在立案時出于省費用的考慮，有的當事人將爭議財產金額控制在一定范圍內，從而少交訴訟費。但是如果法院一旦決定處理實際財產，通常會讓當事人補交訴訟費的。當然，一旦通知補交，一般意味著法院判離的可能性較大。最終，法院會考慮雙方分得財產的多少，由雙方分擔訴訟費用。(二)起訴離婚律師費北京律師收費相對比較高，但律師之間收費差異也不小，有的律師一個離婚案件一審收費二、三千元，有的卻能達到一、二萬元甚至更多。如果案件財產爭議金額不大，目前北京打婚姻官司收費的中等價位一般在五、六千元左右。至于請知名律師或業務水平高的律師代理，...
·基礎工程質量驗收的內容有哪些
基礎工程質量驗收的內容有哪些內容？一個工程存在的意義是其有質量保證，若存在質量瑕疵，則對公民的生命是會造成損害的。一個完整的工程是由諸多子工程所組成的，而基礎工程是最為重要的工程，只有在基礎工程驗收合格后才可以進行下一步工程的施工，那么，基礎工程質量驗收的內容有哪些內容?一、基礎工程質量驗收內容1、單位工程質量驗收在單位工程完工后，施工單位需自行組織相關人員進行自檢，項目經理、項目負責人等應參加由總監理工程師組織的各專業監理工程師對工程項目進行質量驗收的環節。此外，施工單位還應向建設單位提交工程質量驗收報告。若在自檢的過程中發現存在質量問題，施工單位應立即整改，且在整改完成后提交竣工報告。建設單位收到施工單位的竣工報告后，在其負責人的帶領下組織監理、施工、設計等單位項目負責人進行單位工程質量驗收。在單位工程質量驗收后規定的15d內，由建設單位向建設行政管理部門提供相關竣工報告、文件等進行備案。分部工程質量驗收分部工程的質量驗收工作應由建設單位項目負責人組織施工單位的項目負...
·園林工程質保金規定是怎樣的
園林工程質保金規定是怎樣的?建設工程的質量關系者人們的生命安全，園林等綠化工程的質量則決定著人們的生活環境的空氣質量。為了是工程的質量得到保證，在工程承包合同中，雙方可能會約定質保金，不同的工程的質保金的規定是有差異的，你是否知道園林工程質保金規定是怎樣的?一、什么是建設工程質量保證金《建設工程質量保證金管理暫行辦法》第二條規定：本辦法所稱建設工程質量保證金(保修金)(以下簡稱保證金)是指發包人與承包人在建設工程承包合同中約定，從應付的工程款中預留，用以保證承包人在缺陷責任期內對建設工程出現的缺陷進行維修的資金。缺陷是指建設工程質量不符合工程建設強制性標準、設計文件，以及承包合同的約定。缺陷責任期一般為六個月、十二個月或二十四個月，具體可由發、承包雙方在合同中約定。第九條、缺陷責任期內，承包人認真履行合同約定的責任，到期后，承包人向發包人申請返還保證金。第十條、發包人在接到承包人返還保證金申請后，應于14日內會同承包人按照合同約定的內容進行核實。如無異議，發包人應當在核實后14日內將保證金返...
·法律中規定取保候審還會判刑嗎？
在對刑事案件偵查、起訴、審判的過程中，司法機關可以依法對嫌疑人、被告人采取取保候審，若獲得取保候審那可以暫時不被羈押在看守所。此時也有人問了，那取保候審還會判刑嗎?針對這個問題，為你做詳細解答，希望對您有所幫助。一、取保候審還會判刑嗎對于取保候審是否還要判刑：第一，取保候審是一種強制措施，這與判不判刑沒關系。第二，如果法院審理查明未犯罪，當然不會判刑。第三，一般情況下，取保候審的會被判緩刑。判刑是看你的案情。如果最終查實清楚是有犯罪事實那么肯定是要判刑的，至于量刑如何也是要案情的，不過一般能取保也說明案情不是很嚴重，量刑在三年以下還有可能判緩刑的，建議最好是請律師進行罪輕的辯護。二、取保候審保證人義務犯罪嫌疑人、被告人被取保候審的，可以提出符合法定條件的保證人進行擔保。取保候審的保證人應當履行保證義務，保證被取保候審人在不被羈押的情況下，隨傳隨到，候審不誤。依據刑事訴訟法規定，保證人應當履行兩項義務：(1)對被保證人遵守法律規定的情況進行監督。包括監督被保證人未...
·分部工程質量驗收條件有哪些
分部工程質量驗收條件有哪些？一個完整的工程是由許多子工程所組成的，且需要各子工程驗收合格后才可以進行具體工程的驗收工作，對于那些驗收不合格的，需要返工。不同工程進行驗收的條件是不一樣的，分布工程是常見的子工程，你是否知道分部工程質量驗收條件有哪些?一、分部工程質量驗收條件1、分項工程、分部(子分部)工程質量的驗收，均應在施工單位自檢合格的基礎上進行。施工單位確認自檢合格后提出工程驗收申請，工程驗收時應提供下列技術文件和記錄:1)原材料的質量合格證和質量鑒定文件；2)半成品如預制樁、鋼樁、鋼筋籠等產品合格證書；3)施工記錄及隱蔽工程驗收文件；4)檢測試驗及見證取樣文件；5)其他必須提供的文件或記錄。2、對隱蔽工程應進行中間驗收。3、分部(子分部)工程驗收應由總監理工程師或建設單位項目負責人組織勘察、設計單位及施工單位的項目負責人、技術質量負責人，共同按設計要求和本規范及其他有關規定進行。4、驗收工作應按下列規定進行:1)分項工程的質量驗收應分別按主控...
·建設工程質量保證金管理辦法
建設工程質量保證金管理辦法第一條為規范建設工程質量保證金管理，落實工程在缺陷責任期內的維修責任，根據《中華人民共和國建筑法》《建設工程質量管理條例》《國務院辦公廳關于清理規范工程建設領域保證金的通知》和《基本建設財務管理規則》等相關規定，制定本辦法。第二條本辦法所稱建設工程質量保證金(以下簡稱保證金)是指發包人與承包人在建設工程承包合同中約定，從應付的工程款中預留，用以保證承包人在缺陷責任期內對建設工程出現的缺陷進行維修的資金。缺陷是指建設工程質量不符合工程建設強制性標準、設計文件，以及承包合同的約定。缺陷責任期一般為1年，最長不超過2年，由發、承包雙方在合同中約定。第三條發包人應當在招標文件中明確保證金預留、返還等內容，并與承包人在合同條款中對涉及保證金的下列事項進行約定：(一)保證金預留、返還方式;(二)保證金預留比例、期限;(三)保證金是否計付利息，如計付利息，利息的計算方式;(四)缺陷責任期的期限及計算方式;(五)保證金預留、返還及工程維修質量、費用等爭...
·哪些情況下可以解除監視居住
哪些情況下可以解除監視居住我國相關法律中對監視居住的期限作出了規定，一般最長是不能超過6個月的。而在監視居住期間，也有可能出現一些特殊的情況，導致解除監視居住。那究竟在哪些情況下可以解除監視居住呢?對此，我們整理了有關資料，馬上為做詳細解答。一、哪些情況下可以解除監視居住人民法院、人民檢察院和公安機關對犯罪嫌疑人、被告人取保候審最長不得超過十二個月，監視居住最長不得超過六個月。在取保候審、監視居住期間，不得中斷對案件的偵查、起訴和審理。對于發現不應當追究刑事責任或者取保候審、監視居住期限屆滿的，應當及時解除取保候審、監視居住。解除取保候審、監視居住，應當及時通知被取保候審、監視居住人和有關單位。犯罪嫌疑人、被告人及其法定代理人、近親屬或者犯罪嫌疑人、被告人委托的律師及其他辯護人對于人民法院、人民檢察院或者公安機關采取強制措施超過法定期限的，有權要求解除強制措施。人民法院、人民檢察院或者公安機關對于被采取強制措施超過法定期限的犯罪嫌疑人、被告人應當予以釋放、解除取保候審、監視居住或者依法變更強制措施...
·從我國相關法律的規定
從我國相關法律的規定中可以知道，如果當事人進行房屋租賃約定的租賃期限超過了6個月的話，此時必須要簽訂書面的房屋出租協議書才行。那究竟這個房屋出租協議書是怎么寫的內容，包括了哪些內容?我們整理了相關范文一份，馬上為你做詳細解答。房屋出租協議書范文出租方：(簡稱甲方)地址：電話：承租方：(簡稱乙方)地址：電話：現根據國家和省、市的有關法規，經甲乙雙方充分協商，一致同意簽訂房屋租賃合同，合同條款如下：一、甲方將坐落在房屋，建筑面積，(房廳或間)出租給乙方，作使用。二、租期從起至止。三、乙方每月(季)向甲方繳納租金人民幣元整，并于當月(季)初天內交清。四、房屋租賃合同生效后，乙方應向甲方交付三個月房租元，作為履約保證金，合同期滿后退還給乙方。五、出租房屋的房地產稅、個人收入調節稅、土地使用費、出租房屋管理費由方負責交納;水電費、衛生費、房屋管理費由方負責交付。六、乙方必須依約交付租金，如有拖欠租金，每天按租金額%加收滯納金;如拖欠租金達三個月以上，甲方有...
·出租房屋的時候，如果當事人能夠協商達成一致的話，那此時簽訂書
出租房屋的時候，如果當事人能夠協商達成一致的話，那此時簽訂書面的租賃合同就是必不可少的了，否則日后就有可能給自身利益造成不必要的損害。但現實中很多人其實并不了解這個房屋出租合同怎么寫。對此，我們整理了相關資料，馬上在下文中為你做詳細介紹。最新房屋租賃合同范本出租方(以下簡稱甲方)：承租方(以下簡稱乙方)：根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務，經協商一致，訂立本合同。第一條甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規定。第二條房屋的坐落、面積、裝修、設施情況1、甲方將其擁有的位于_____市_____區(縣)_____的房屋出租給乙方使用。2、出租房屋面積共_____平方米。3、該房屋現有裝修及設施、設備情況詳見合同附件。該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據。第三條甲方應提供房產證(或具有出租權的有效證明...
·對書證的審查判斷要注意哪些
對書證的審查判斷要注意哪些一、對書證的審查判斷要注意哪些在審查判斷中，應根據書證的具體特點，有爭對性的注意以下問題：(1)書證好似則樣刑場的，制作主體是誰。審查書證首先應注意書證所屬類型，一般而言，國家機關、企事業單位、社會團體等法人單位和其他社會組織制作的書證，真實可靠程度一般比較高，有疑問的也可以向原制作單位核查。以個人身份制作的私人文書，應查明制作主體，并詢問制作人或見證人，了解其制作情況及制作過程。(2)書證是否為原件，是否系偽造或變造而形成。根據《刑事訴訟法》及有關司法解釋，收集調取的書證應當是原件，只有早取得原件確有困難時，才可以是副本或復制件。副本、復制件只有經與原件核實無誤或者經鑒定證明是真實的，才具有與原件同等的證明力。為確定書證是否為原件，有無偽造、變造的可能，除詢問見證人、制作人外，必要時可以進行鑒定。(3)書證記載或表達的內容及其含義。書證是以其記載的內容證明待證事實的。因此，應當審查所記載的內容是否合理、是否系當事人真實意思表示，有無欺詐、脅迫或其他暴力作用而形成，特別個人制作的私...
·變更撫養權協議該怎么寫
判決子女撫養權的歸屬，是以有利于保護子女的利益為原則的，如果出現了不利于子女健康成長的情形，就應變更子女的撫養關系。所以，依據我國法律規定，離婚后，子女撫養關系是可以變更的，那么，變更撫養權協議該怎么寫呢？我們馬上為你做詳細解答。一、變更撫養權協議該怎么寫具體來說，變更撫養權協議書該怎么寫?主要包括以下內容：1、雙方基于什么原因(自己寫，也可以沒有原因，直接寫本協議)，一切都由孩子父母雙方自愿協商一致，為各自真實意思表示為準，只要不違反不危害孩子健康成長和法律規定就可以了。2、變更撫養權：孩子撫養權由父、母變更給母、父等。3、撫養權變更后，沒有撫養權的一方如何支付撫養費。4、撫養權變更后，沒有撫養權一方孩子如何探視。5、其他約定。最后，變更撫養權協議書還需要法院裁定認可，才能發生法律效力，得到法律保護。二、起訴變更撫養權要注意什么變更撫養權起訴狀注意事項：1、變更子女撫養關系的，應另行起訴。離婚后，一方要求變更子女撫養關系的，或者子女長到有識別能力時，主動提出...
·刑事強制措施包括了哪些
刑事強制措施包括了哪些司法機關在對刑事案件偵查的過程中，可能會出現嫌疑人逃避偵查、毀滅罪證，甚至自殺的情況，此時就有必要對其采取相應的強制措施了。那我國法律中規定的刑事強制措施包括了哪些呢?要是你不清楚的話，請跟隨我們一起在下文中進行了解吧。(一)拘傳：1、公安機關各辦案部門根據案件情況，對需要拘傳的犯罪嫌疑人，或者經過傳喚沒有正當理由不到案的犯罪嫌疑人，可以拘傳到其所在縣、市的指定地點進行訊問。2、對犯罪嫌疑人執行拘傳過程中，可以依法使用約束性的警械。3、公安機關拘傳犯罪嫌疑人應當出示《拘傳證》，并責令其在《拘傳證》上簽名(蓋章)、捺指印。犯罪嫌疑人到案后，應當責令其在《拘傳證》上填寫到案時間。訊問結束后，應當由其在《拘傳證》上填寫結束時間。犯罪嫌疑人拒絕填寫的，偵查人員應當在《拘傳證》上注明。4、拘傳持續的時間不得超過12小時，不得以連續傳喚的形式變相拘禁犯罪嫌疑人。(二)取保候審：對下列情形之一的犯罪嫌疑人可以取保候審：(1)可能判處管制、拘役或者獨立適用附加刑的;...
·哪些房屋轉讓合同是無效的
說的進行房屋的轉讓，其實一般就是
哪些房屋轉讓合同是無效的說的進行房屋的轉讓，其實一般就是指房屋的買賣交易，此時需要完成了房屋所有權的轉移之后，才算交易完成。但根據我國法律中的規定，有一些情況下當事人簽訂的房屋轉讓合同是無效的。那究竟哪些房屋轉讓合同無效呢?我們馬上為你做詳細解答。一、哪些房屋轉讓合同是無效的無效的房屋轉讓合同歸納起來，主要有以下七種：(一)房產、地產分別轉讓，合同無效。房屋是建筑在土地上的，為土地的附著物，具有不可分離性，因此，房屋所有權通過買賣而轉讓時，該房屋占用范圍內的土地使用權也必須同時轉讓。如果賣方將房產和土地分別轉讓于不同的當事人，或者出賣房屋時只轉讓房屋所有權而不同時轉讓土地使用權，買方可以提出這種買賣合同無效。(二)未辦理登記過戶手續，合同無效。房屋買賣合同的標的物所有權的轉移以買賣雙方到房屋所在地的房管部門登記過戶為標志，否則，房屋買賣合同不能生效，也就不能發生房屋所有權轉移的法律效果，即使房屋已實際交付也屬無效。故只要房屋沒有正式辦理登記過戶手續，即使賣方已收取了房價款，交將房屋交付買...
·裝修合同注意事項都有哪些
裝修合同注意事項都有哪些如今人們在購買新房之后，往往會花大價錢來對房屋進行裝修，當然裝修肯定是按照自己的意愿進行的，但由于這算是比較專業的事情，因此往往都是委托專業的裝修公司或者團隊具體進行裝修。那此時簽訂裝修合同的話，當事人又有哪些需要注意的事項呢?我們馬上就來告訴您裝修合同注意事項都有哪些。一、裝修合同注意事項都有哪些(一)選擇正規的家裝公司，簽訂合同之前，業主應先審查裝飾公司的手續是否齊全。(二)對裝飾公司提供的設計方案要有詳細的設計樣圖。預算報價，客戶應該嚴格審定，如有可能找相關專家咨詢。如果委托裝飾公司選擇建材的話，裝飾公司一般會提供預選的材料樣品，客戶應該保存以便日后檢查對照。(三)詳細注明施工工期、幾次驗收程序(包括材料、隱蔽工程、局部和整體驗收等)、詳細制作過程的說明、甲乙雙方各自提供的材料的明細表和日期等，同時還應約定好違約金的賠付比例。在約定裝修的材料標準時，一定要非常細致，包括外墻、內墻、頂棚、地面、廚房、衛生間、陽臺等，每個部位使用材料的品牌、型號都要清楚標明，不能籠統地用“國內...
·收集證據的方法有哪些
收集證據的方法有哪些？很多人都知道打官司就是打證據，因而在訴訟過程中，需要提供相應的證據來證明自己的訴訟請求，那最終的判決結果才會對自己有利。不過話說回來，收集證據也要講究方式方法，那究竟收集證據的方法有哪些呢?我們馬上為你做詳細解答。一、收集證據的方法有哪些(一)詢問。詢問是指執法機關或者律師要求當事人、證人或者鑒定人陳述自己了解的案情。詢問是任何案件中都經常使用的證據收集措施和方法。(二)訊問。訊問是指執法機關要求違法行為人、犯罪嫌疑人或者刑事被告人如實交代案情的方法。訊問的對象限于行政處罰案件中的違法行為人和刑事案件中的犯罪嫌疑人或被告人。訊問的主體限于執法機關，不包括律師。(三)辨認。辨認是要求被害人或者證人在若干類似的物品、場所或者人中，挑選出自己曾經所見所聞的部分。辨認的主體可以是案件中的被害人和證人，辨認的對象可以是案件中的犯罪嫌疑人或者與案件有某種關聯的人，也可以是與案件有關的物品或場所。(四)勘驗。勘驗是指執法人員親臨現場，發現和提取證據的專門活動。勘驗主體限于執法機關，律師無權進行勘驗。...
·出現違約行為此時違約金怎么算
出現違約行為此時違約金怎么算在合同履行的過程中出現違約的情況，其實是很常見的，對此也就要求當事人在簽訂合同的時候對違約情況和違約責任的承擔做出明確的約定，那此時才能更好的維護自身合法權益。那此時一方違約需要支付違約金的話，這個違約金怎么算呢?詳細內容請在下文中進行具體了解吧。一、違約金有幾種?違約金有兩種：①懲罰性違約金，其作用全在懲罰，如果對方因違約而遭受財產損失，則違約一方除支付違約金外，還應另行賠償對方的損失。②補償性違約金，是對合同一方當事人因他方違約可能遭受的財產損失的一種預先估計，給付了違約金，即免除了違約一方賠償對方所遭受的財產損失的責任;即使損失大于違約金，亦不再補償。《民法典》第五百八十五條第一款規定：“當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。二、違約金怎么計算?《民法典》第五百八十五條第1款規定：當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。所...
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