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青羊區(qū)律師事務(wù)所名錄 ·四川科全律師事務(wù)所   四川成都市青羊區(qū)鼓樓南街117號(hào).電話：028-66006659 ·四川躍升律師事務(wù)所   四川成都市青羊區(qū)江漢路77號(hào)209.電話：028-61311630  青羊區(qū)律師文集 ·什么是履約保證金？   所謂合同履約保證金，是指大型招標(biāo)項(xiàng)目，工程招標(biāo)，政府采購(gòu)項(xiàng)目或者拍賣，為了防止各種不確定性和風(fēng)險(xiǎn)以及考察中標(biāo)單位有沒(méi)有實(shí)力完成此采購(gòu)項(xiàng)目的一種程序，屬于一種特殊的督促中標(biāo)人履行合同的措施，具有控制合同有效執(zhí)行與風(fēng)險(xiǎn)防范的功能。招標(biāo)人在招標(biāo)文件中一般規(guī)定，中標(biāo)的投標(biāo)人需要提交合同履約保證金，它是保證履行合同義務(wù)的擔(dān)保。依照《招標(biāo)投標(biāo)法》第四十六條第二款的規(guī)定，招標(biāo)文件要求中標(biāo)人提交履約保證金的，中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)提交。履約保證金制度是《招標(biāo)投標(biāo)法》為確保工程質(zhì)量和工期所建立的一項(xiàng)法律制度，采購(gòu)人在招標(biāo)文件中也確實(shí)可以運(yùn)用這項(xiàng)制度來(lái)保證工程質(zhì)量和工期。從法律上講，我認(rèn)為履約保證金既不同于定金，也不同于預(yù)付款，更不同于保證。但是《招標(biāo)投標(biāo)法》沒(méi)有對(duì)實(shí)施這項(xiàng)制度的相關(guān)條件作出詳細(xì)的規(guī)定，比如，履約保證金交付的比例，如何監(jiān)管，由誰(shuí)監(jiān)管等等，致使實(shí)踐中出現(xiàn)較多的問(wèn)題。財(cái)政部《政府采購(gòu)貨物和服務(wù)招投管理辦法》第36條和第37條中，對(duì)投標(biāo)保證金的收取比例進(jìn)行了明確的規(guī)定，但對(duì)履約保證金收取與管理沒(méi)有任何規(guī)定，政府采購(gòu)中心具體操作的... ·遺囑公證可以事后公證嗎？   遺囑公證可以事后公證嗎?1、遺囑公證可以事后公證，但是是對(duì)于當(dāng)時(shí)所訂立的遺囑的內(nèi)容來(lái)進(jìn)行公證。具體的方式時(shí)，遺囑人親自到公證處有困難的，可以書面或者口頭形式請(qǐng)求有管轄權(quán)的公證處指派公證人員到其住所或者臨時(shí)處所辦理;2、遺囑中一般不得包括與處分財(cái)產(chǎn)及處理死亡后事宜無(wú)關(guān)的其他內(nèi)容;3、遺囑人未提供遺囑或者遺囑草稿的，公證人員可以根據(jù)遺囑人的意思表示代為起草遺囑，公證人員代擬的遺囑，應(yīng)當(dāng)交遺囑人核對(duì)，并由其簽名。二、遺囑公證申請(qǐng)人應(yīng)提供的材料有哪些？1、申請(qǐng)人為境內(nèi)的，應(yīng)提供居民身份證、戶口簿;境外的，應(yīng)提供護(hù)照或其他境外身份證件;2、立遺囑涉及的財(cái)產(chǎn)憑證(如：房地產(chǎn)權(quán)證、存款證明、股權(quán)證明等);3、立遺囑人的親屬關(guān)系證明及相關(guān)的婚姻狀況證明;4、立遺囑人若已寫好遺囑(草本)的，也可提供。遺囑中指定遺囑執(zhí)行人的，應(yīng)提交執(zhí)行人的身份證明。三、遺囑寫了必須去公證嗎?1、遺囑有各種合法形式，包括自書遺囑、代書遺囑、錄音遺囑、口頭遺囑、公證遺囑，只要符合法律規(guī)定的條件，就可以有效，不是必須公證。2、遺囑人必須具備完全民事... ·網(wǎng)簽合同與實(shí)際合同不一致怎么辦？   簽合同是后于三方房屋買賣合同的，而且，網(wǎng)簽合同是經(jīng)過(guò)公示的，按我國(guó)現(xiàn)有法律規(guī)定及司法實(shí)踐，合同效力是后合同優(yōu)先于前合同，公示的合同優(yōu)先于沒(méi)有公示的合同，按此規(guī)則，當(dāng)兩份合同不一致時(shí)，在沒(méi)有特別約定的情況下，是以網(wǎng)簽合同為準(zhǔn)的。但如果三方房屋買賣合同上明確約定，該合同若與網(wǎng)簽合同不一致時(shí)，以該合同為準(zhǔn)，則雙方最終需要按三方房屋買賣合同來(lái)履行。同時(shí)，中介公司可在編制自己的三方房屋買賣合同時(shí)增加“本合同與房管部門簽訂的《存量房買賣合同》(網(wǎng)簽合同)不一致時(shí)，以本合同為準(zhǔn)”，這樣可以規(guī)避網(wǎng)簽合同與三方房屋買賣合同出現(xiàn)不一致時(shí)產(chǎn)生的爭(zhēng)議。新的《民法典》于2021年1月1日生效，《合同法》有效時(shí)期為2020年12年31日止，屆時(shí)與《民法典》相沖突的條款失效，由新頒布的司法解釋替換?！睹穹ǖ洹飞暗囊?guī)定：《合同法》第八條依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保護(hù)。房屋買賣合同與網(wǎng)簽合同不一致的，如果合同是雙方真實(shí)意思的表示，并且符合法... ·意向合同有沒(méi)有法律效應(yīng) 一、意向合同有沒(méi)有法律效應(yīng)?   意向合同有沒(méi)有法律效應(yīng)一、意向合同有沒(méi)有法律效應(yīng)?意向合同滿足以下條件就有效：(1)當(dāng)事人具有相應(yīng)的訂立合同的能力。(2)意思表示真實(shí)。(3)不違反法律和社會(huì)公共利益二、意向合同與合同的區(qū)別有哪些?1、內(nèi)容不同合同的內(nèi)容是合同簽訂主體之間的民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系，而意向書的內(nèi)容僅是合同簽訂主體就某一事項(xiàng)共同意識(shí)的一致認(rèn)定，并不是雙方民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系。2、簽訂時(shí)間合同的簽訂時(shí)間是雙方就權(quán)利義務(wù)關(guān)系達(dá)成一致協(xié)議后簽訂，而意向書是雙方就某一事項(xiàng)達(dá)成共識(shí)后就可以簽訂。3、法律后果合同的簽訂會(huì)導(dǎo)致法律效力的產(chǎn)生，對(duì)簽約主體具有約束力，而意向書的簽訂不會(huì)導(dǎo)致法律效力的產(chǎn)生，對(duì)簽約主體不具有約定力。但有的意向書具備了簽約主體之間法律權(quán)利義務(wù)關(guān)系的內(nèi)容，因此是對(duì)簽約主體具備法律約束力的，實(shí)際上已經(jīng)屬于合同了，只是名稱不同而已。所以意向書不能片面的認(rèn)為具備法律效力或不具備法律效力，關(guān)鍵還是要看其內(nèi)容是否具備了合同的內(nèi)容。三、股東合作意向合同書的寫法是什么?合作意向協(xié)議范... ·已經(jīng)備案了的網(wǎng)簽合同效力如何？   已經(jīng)備案了的網(wǎng)簽合同效力如何?已經(jīng)備案了的網(wǎng)簽合同具有法律效力，購(gòu)房合同備案并不是合同生效的要件，未經(jīng)辦理登記備案手續(xù)的，不影響購(gòu)房合同的成立，但是購(gòu)房合同備案之后，合同能夠產(chǎn)生對(duì)抗善意第三人的效力。這就是說(shuō)，如果購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商簽訂了購(gòu)房合同后，開(kāi)發(fā)商又擅自轉(zhuǎn)移給他方時(shí)，消費(fèi)者可用登記備案的購(gòu)房合同對(duì)抗開(kāi)發(fā)商的轉(zhuǎn)讓行為，可以依法請(qǐng)求法院裁定其行為無(wú)效。二、購(gòu)房合同的備案流程是怎樣的如今購(gòu)房合同都是實(shí)行網(wǎng)上備案。其中購(gòu)房合同備案的具體流程如下：1、首先，商品房網(wǎng)上簽約從2006年開(kāi)始，所有買賣合同統(tǒng)一網(wǎng)上簽訂，網(wǎng)簽之前一般先進(jìn)性草簽，確定合同內(nèi)容無(wú)誤，并且沒(méi)有異議之后，再進(jìn)行網(wǎng)上簽約。2、相關(guān)部門審核后取備案號(hào)商品房網(wǎng)上簽訂后，開(kāi)發(fā)商進(jìn)行合同備案，經(jīng)相關(guān)部門審核后取得備案號(hào)。3、打印出合同文本，買賣雙方簽字蓋章，各持應(yīng)拿的份數(shù)合同簽約完畢后，經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審核會(huì)返回一個(gè)06開(kāi)始的9位數(shù)備案號(hào)，說(shuō)明合同已經(jīng)備案成功。三、購(gòu)房合同備案的好處是什么1、可以知曉所購(gòu)房屋手續(xù)是否合法購(gòu)房合同備案前，登記部門會(huì)對(duì)開(kāi)發(fā)商... ·老人去世土地補(bǔ)償款繼承可以嗎？   老人去世土地補(bǔ)償款繼承可以嗎?老人去世土地補(bǔ)償款不可以繼承，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的土地所有權(quán)屬于村集體，不屬于公民的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。承包戶只有承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，農(nóng)村土地以家庭為單位承包，承包戶其中某一家庭成員死亡的，其承包地由其他成員繼續(xù)承包經(jīng)營(yíng)，并不能改變其承包合同，承包戶家庭成員全部死亡的，該土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)消滅。遺產(chǎn)是公民死亡時(shí)遺留下的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。而本案的征占地補(bǔ)償款發(fā)生在程某蘭死亡后，不屬于遺產(chǎn)。二、土地補(bǔ)償費(fèi)如何分配1、土地補(bǔ)償費(fèi)歸村集體所有村集體作為抽象主體，象征性擁有所屬成員的集體土地所有權(quán)，依照法理，在村集體失去其所有土地時(shí)，理所當(dāng)然擁有該土地征用后的所有征地補(bǔ)償費(fèi)。對(duì)該征地補(bǔ)償費(fèi)的具體處分，《村民委員會(huì)組織法》第十九條規(guī)定：“涉及村民利益的下列事項(xiàng)，村民委員會(huì)必須提請(qǐng)村民會(huì)議討論決定，方可辦理：(三)從村集體經(jīng)濟(jì)所得收益的使用。”村集體有權(quán)以村民會(huì)議或村民代表會(huì)議的形式，決定征地補(bǔ)償費(fèi)的分配和使用，村集體可以將該集體收入用于開(kāi)辦集體企業(yè)，發(fā)展公益建設(shè)，可以分配到各戶，可以分配給被征用承包經(jīng)營(yíng)土地的村民。... ·一、國(guó)有土地使用權(quán)遺產(chǎn)按份繼承嗎?   一、國(guó)有土地使用權(quán)遺產(chǎn)按份繼承嗎?國(guó)有土地使用權(quán)遺產(chǎn)不是按份繼承的。《中華人民共和國(guó)民法典》(2021年1月1日生效)第一千一百二十三條繼承開(kāi)始后，按照法定繼承辦理;有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理;有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。第二章法定繼承第一千一百二十六條繼承權(quán)男女平等。第一千一百二十七條遺產(chǎn)按照下列順序繼承：(一)第一順序：配偶、子女、父母;(二)第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開(kāi)始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承;沒(méi)有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。本編所稱父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。第一千一百二十八條被繼承人的子女先于被繼承人死亡的，由被繼承人的子女的直系晚輩血親代位繼承。被繼承人的兄弟姐妹先于被繼承... ·企業(yè)法人身份證明書是什么？   企業(yè)法人身份證明書是什么？一、企業(yè)法人身份證明書是什么?企業(yè)法人身份證明書是法人參加民事、經(jīng)濟(jì)或者行政訴訟時(shí)必須向人民法院提交的一種法律文書，法定代表人身份證明書必須如實(shí)填寫。法定代表人代表法人進(jìn)行民事訴訟，無(wú)須經(jīng)過(guò)委托，但必須向人民法院提交身份證明書，法定代表人以法人的名義進(jìn)行活動(dòng)，行使訴訟權(quán)利，承擔(dān)訴訟義務(wù)，其行為視為法人的行為，其法律效力及于法人。因此，在訴訟中，法人的法定代表人更換的，由新的法定代表人繼續(xù)進(jìn)行訴訟，并應(yīng)向人民法院提交新的法定代表人身份證明書，原法定代表人進(jìn)行的訴訟行為有效。法定代表人是指依照法律或者法人組織章程規(guī)定，代表法人行使職權(quán)的負(fù)責(zé)人。通常是法人單位內(nèi)部的正職負(fù)責(zé)人，如果沒(méi)有正職負(fù)責(zé)人，則為主持日常工作的副職負(fù)責(zé)人。法定代表人的行為就是法人的行為，可以直接代表法人對(duì)外簽訂合同，在法院起訴應(yīng)訴，以及參與處理其他法律事務(wù)。他在自身的權(quán)限范圍內(nèi)所為的一切活動(dòng)，其法律后果由法人承擔(dān)。法定代表人可以委托其他人代表法人進(jìn)行活動(dòng)，但須簽署授權(quán)委托書。授權(quán)委托書可以一事一授權(quán)，... ·繼承遺囑的順位是什么意思   繼承遺囑的順位是什么意思沒(méi)有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承?！睹穹ǖ洹?2021年1月1日實(shí)施)本法所說(shuō)的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。本法所說(shuō)的父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。本法所說(shuō)的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。二、法律規(guī)定有哪些《民法典》第一千一百二十七條遺產(chǎn)按照下列順序繼承：(一)第一順序：配偶、子女、父母;(二)第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開(kāi)始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承;沒(méi)有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。本編所稱父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。第一千一百二十八條被繼承人的子女先于被繼承人死亡的，由被繼承人的子女的直系晚輩血親代位繼承。... ·對(duì)于申請(qǐng)遺囑需要公證嗎？   只有公證遺囑需要公證，其他的遺囑不強(qiáng)制要求公證，可有遺囑人自行選擇是否要公證。1、公證遺囑：公證遺囑即遺囑人經(jīng)公證機(jī)關(guān)辦理的遺囑。公證遺囑能最大限度地保障遺囑的真實(shí)性以及提供最大的證據(jù)保障，公證書無(wú)需舉證即可直接作為證據(jù)使用。2、自書遺囑：遺囑人自己書寫的遺囑，自書遺囑需要遺囑人親筆簽名和寫明日期，親手寫明遺產(chǎn)的分配等，需要遺囑人具有完全民事行為能力。3、代書遺囑：代書遺囑是由他人代筆書寫的遺囑。代書遺囑通常是在遺囑人不會(huì)寫字或因病不能寫字的情況下不得已而為之的。但為了保證代筆人書寫的遺囑確實(shí)是遺囑人的真實(shí)意思，減少糾紛，應(yīng)由二人以上的見(jiàn)證人在場(chǎng)見(jiàn)證，由其中一人代書，注明年、月、日，并由代書人、其它在場(chǎng)見(jiàn)證人和遺囑人在代書遺囑上簽名。4、錄音遺囑：錄音遺囑是由錄音機(jī)錄制下來(lái)的遺囑人口授的遺囑。用錄音遺囑容易被偽造和剪輯，因此，法律規(guī)定以錄音形式立的遺囑，應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上見(jiàn)證人在場(chǎng)見(jiàn)證，以證明遺囑的真實(shí)性。5、口頭遺囑：口頭遺囑是由遺囑人口頭表達(dá)并不以任何方式記載的遺囑。口頭遺囑完全靠見(jiàn)證人表述證明，極其容易發(fā)... ·老人遺產(chǎn)可以不給兒子嗎   一、老人遺產(chǎn)可以不給兒子嗎可以。如果父母生前有遺囑，不將遺產(chǎn)分別給子女，而是捐贈(zèng)給慈善機(jī)構(gòu)或者贈(zèng)與他人，都是可以的。父母有合法遺囑不讓子女繼承、子女放棄或者存在依法應(yīng)被被剝奪繼承權(quán)情況。公民可以依照本法規(guī)定立遺囑處分個(gè)人財(cái)產(chǎn)，并可以指定遺囑執(zhí)行人。遺囑必須表示遺囑人的真實(shí)意思，受脅迫、欺騙所立的遺囑無(wú)效。偽造的遺囑無(wú)效。遺囑被篡改的，篡改的內(nèi)容無(wú)效。父母可以不用子女贍養(yǎng)，只要不起訴即可。父母有權(quán)處分個(gè)人財(cái)產(chǎn)，即有權(quán)立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)指定由法定繼承人的一人或者數(shù)人繼承，無(wú)需子女同意。從法律角度講，子女不能放棄對(duì)父母的贍養(yǎng)義務(wù)，即使子女未能繼承到財(cái)產(chǎn)，也應(yīng)當(dāng)贍養(yǎng)父母。父母對(duì)子女負(fù)有撫養(yǎng)教育的責(zé)任，子女對(duì)父母有贍養(yǎng)扶助的義務(wù)。當(dāng)父母失去勞動(dòng)能力或者生活困難，有權(quán)要求子女給付贍養(yǎng)費(fèi)或履行贍養(yǎng)義務(wù)。贍養(yǎng)父母、撫養(yǎng)子女、照顧配偶是公民的法定義務(wù)。子女對(duì)父母履行贍養(yǎng)扶助義務(wù)，是法律規(guī)定的子女必須要履行的法定義務(wù)。無(wú)論在什么情況下，子女都要履行對(duì)父母的贍養(yǎng)義務(wù)，如果不履行該義務(wù)，要承擔(dān)給付贍養(yǎng)費(fèi)的民事責(zé)任。二、遺囑應(yīng)該怎么辦... ·如何立房產(chǎn)遺囑給孩子應(yīng)該怎么辦理   如何立房產(chǎn)遺囑給孩子應(yīng)該怎么辦理立遺囑可以根據(jù)自己的意愿和選擇有效立遺囑的方式來(lái)進(jìn)行處理，父母想將房產(chǎn)留給子女，立遺囑的方式具體如下：1、父母雙方要將房產(chǎn)留給子女可以在見(jiàn)證人的見(jiàn)證下，自行寫下書面遺囑或者由父母雙方口述，見(jiàn)證人書寫遺囑內(nèi)容，最后父母雙方以及見(jiàn)證人均在該份遺囑書簽字，該份遺囑就發(fā)生了法律效力。2、當(dāng)然經(jīng)過(guò)公證的遺囑，其效力最高。依據(jù)《中哈人民共和國(guó)繼承法》第十七條：公證遺囑由遺囑人經(jīng)公證機(jī)關(guān)辦理。3、自書遺囑由遺囑人親筆書寫，簽名，注明年、月、日。代書遺囑應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上見(jiàn)證人在場(chǎng)見(jiàn)證，由其中一人代書，注明年、月、日，并由代書人、其他見(jiàn)證人和遺囑人簽名。4、以錄音形式立的遺囑，應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上見(jiàn)證人在場(chǎng)見(jiàn)證。5、遺囑人在危急情況下，可以立口頭遺囑?？陬^遺囑應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上見(jiàn)證人在場(chǎng)見(jiàn)證。危急情況解除后，遺囑人能夠用書面或者錄音形式立遺囑的，所立的口頭遺囑無(wú)效。二、自書遺囑有效期是多久?只要立遺囑人死亡，即刻發(fā)生效力，不存在期限問(wèn)題，也就是說(shuō)一份有效的自書遺囑的效力是永久的。按照我國(guó)《繼承法》第五條規(guī)... ·營(yíng)業(yè)執(zhí)照上的注冊(cè)資金是什么？   營(yíng)業(yè)執(zhí)照上的注冊(cè)資金是什么意思，注冊(cè)資金是所需要的投入，注冊(cè)資金寫多少要根據(jù)實(shí)際情況，考慮行業(yè)的特點(diǎn)，如果實(shí)際金額小于同行的注冊(cè)金額，可以寫成所需要的注冊(cè)資金，并在公司章程中約定，幾年后再次出資，但是風(fēng)險(xiǎn)也會(huì)越大。1、注冊(cè)資金太小，影響業(yè)務(wù)開(kāi)展。比如兩個(gè)股東經(jīng)過(guò)商量，決定注冊(cè)資金為1元，從法律上1元的注冊(cè)資金沒(méi)有任何問(wèn)題，但是目前在西安注冊(cè)的公司，注冊(cè)資金是在營(yíng)業(yè)執(zhí)照上可以看出來(lái)的，試想一下，如果你拿著營(yíng)業(yè)執(zhí)照去簽訂合同，你的合作伙伴看了你公司的注冊(cè)資金為1元，還可能會(huì)和你簽訂合同嗎?2、注冊(cè)資金太大，承擔(dān)更大法律風(fēng)險(xiǎn)。剛才說(shuō)注冊(cè)資金太小不好，于是有人就說(shuō)了，既然太小了不好，那么我就把注冊(cè)資金寫的大大的，就寫上1個(gè)億吧，沒(méi)有問(wèn)題，因?yàn)楣ど叹植恍枰?yàn)資報(bào)告，注冊(cè)資金為1億，注冊(cè)沒(méi)有任何問(wèn)題，但注冊(cè)下來(lái)后就問(wèn)題來(lái)了，因?yàn)樽?cè)資金，是股東向公司的投資額，股東要以投資額對(duì)公司的債務(wù)承擔(dān)責(zé)任，比如你注冊(cè)個(gè)1億元注冊(cè)資金的公司，實(shí)際上你就20萬(wàn)的資金，如果這時(shí)候，公司對(duì)外負(fù)債500萬(wàn)，而無(wú)力償還的時(shí)候，... ·一、居民戶口繼承宅基地可以嗎？   一、居民戶口繼承宅基地可以嗎？城市戶口子女不能繼承農(nóng)村父母宅基地。因宅基地為農(nóng)民集體所有，故而城市戶口子女不能繼承。遺產(chǎn)是公民死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)，包括：(1)公民的收入;(2)公民的房屋、儲(chǔ)蓄和生活用品;(3)公民的林木、牲畜和家禽;(4)公民的文物、圖書資料;(5)法律允許公民所有的生產(chǎn)資料;(6)公民的著作權(quán)、專利權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)利;(7)公民的其他合法財(cái)產(chǎn)。公民可繼承的其它合法財(cái)產(chǎn)包括有價(jià)證券和履行標(biāo)的為財(cái)物的債權(quán)等。二、農(nóng)村房屋繼承辦理的大致步驟有哪些？(一)房屋評(píng)估。首先必須通過(guò)評(píng)估公司對(duì)房屋進(jìn)行市值評(píng)估。評(píng)估公司會(huì)根據(jù)房屋所處的路段、樓齡等重要因素，作出專業(yè)的價(jià)格分析和樓價(jià)評(píng)估，定出準(zhǔn)確的物業(yè)市值價(jià)格。(二)繼承公證。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書。在辦理公證時(shí)，必須提供房屋權(quán)屬人的死亡證明書、合法機(jī)關(guān)出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權(quán)屬人立有的遺囑，亦應(yīng)提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權(quán)，必須出具放棄財(cái)產(chǎn)承諾證明。(三)房屋測(cè)繪。申請(qǐng)人須到房地產(chǎn)測(cè)繪... ·公證遺囑法律最高效的依據(jù)有哪些內(nèi)容？   公證遺囑法律最高效的依據(jù)有哪些內(nèi)容？公證遺囑法律最高效的依據(jù)根據(jù)《民法典》（于2021年1月1日實(shí)施）“公證遺囑由遺囑人經(jīng)公證機(jī)關(guān)辦理”。辦理公證遺囑須由遺囑人親自到公證機(jī)關(guān)口述或書寫遺囑，公證人員要對(duì)遺囑的真實(shí)性、合法性進(jìn)行認(rèn)真審査，在確認(rèn)其有效性后，由公證員出具《遺囑公證書》。經(jīng)公證的遺囑由公證員和遺囑人簽名并加蓋公證機(jī)關(guān)公章，制成一式兩份，分別由公證機(jī)關(guān)和遺囑人保存。公證遺囑的變更和撤銷也須經(jīng)過(guò)公證機(jī)關(guān)。二、公證遺囑的注意事項(xiàng)有哪些？1、辦理遺囑公證，遺囑人應(yīng)當(dāng)親自到公證處辦理，不能委托他人代辦。2、立遺囑人應(yīng)神智清晰，能真實(shí)地表達(dá)自己的意思，無(wú)受脅迫或受欺騙等情況。3、原來(lái)已在公證處辦過(guò)遺囑公證的，現(xiàn)要變更或撤銷原遺囑公證的，應(yīng)當(dāng)提交原來(lái)的遺囑公證書并到原公證處辦理。4、立遺囑人死亡后，遺囑繼承人應(yīng)當(dāng)持遺囑公證書、死者死亡證明，及本人身份證件來(lái)本處辦理繼承權(quán)公證。如遺囑受益人不在法定繼承人范圍的，為受遺贈(zèng)人。則受遺贈(zèng)人必須在知道受遺贈(zèng)后二月內(nèi)來(lái)本處辦理接受遺贈(zèng)的聲明書公證。三、遺囑具體內(nèi)容有哪些？(... ·遺囑公證可以多次更改嗎？   遺囑公證可以多次更改嗎？遺囑公證是可以更改的，遺囑公證可以通過(guò)再立公證遺囑的方式進(jìn)行更改?！睹穹ǖ洹罚ㄓ?021年1月1日實(shí)施）第一千一百四十二條　遺囑人可以撤回、變更自己所立的遺囑。立遺囑后，遺囑人實(shí)施與遺囑內(nèi)容相反的民事法律行為的，視為對(duì)遺囑相關(guān)內(nèi)容的撤回。立有數(shù)份遺囑，內(nèi)容相抵觸的，以最后的遺囑為準(zhǔn)。第一千一百四十三條　無(wú)民事行為能力人或者限制民事行為能力人所立的遺囑無(wú)效。遺囑必須表示遺囑人的真實(shí)意思，受欺詐、脅迫所立的遺囑無(wú)效。偽造的遺囑無(wú)效。遺囑被篡改的，篡改的內(nèi)容無(wú)效。二、訂立遺囑形式的要求有哪些？《民法典》（于2021年1月1日實(shí)施）第一千一百三十四條　自書遺囑由遺囑人親筆書寫，簽名，注明年、月、日。第一千一百三十五條　代書遺囑應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上見(jiàn)證人在場(chǎng)見(jiàn)證，由其中一人代書，并由遺囑人、代書人和其他見(jiàn)證人簽名，注明年、月、日。第一千一百三十六條　打印遺囑應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上見(jiàn)證人在場(chǎng)見(jiàn)證。遺囑人和見(jiàn)證人應(yīng)當(dāng)在遺囑每一頁(yè)簽名，注明年、月、日。第一千一百三十七條　以錄音錄像形式立的遺囑，應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上見(jiàn)證... ·   暫無(wú) ·合同遲延履行糾紛案件代理意見(jiàn)   本案屬于合同遲延履行糾紛的案件原告為被告供貨，被告支付貨款，至2017年，雙方通過(guò)企業(yè)詢證函確認(rèn)，被告尚欠原告貨款110萬(wàn)元。其后原告繼續(xù)為被告供貨，被告一直遲延支付每一筆貨款，至2019年7月，被告支付完畢（尚欠原告69元）2019年9月被告口頭承諾愿意按照每個(gè)月5萬(wàn)元補(bǔ)償給原告，共計(jì)人民幣15萬(wàn)元，但被告未履行。2019年底原告委托我所訴訟，要求被告按照合同支付遲延履行違約金即資金占用利息。2020年我所訴至六合調(diào)解未成，其后又訴至江北新區(qū)法院調(diào)解成功。被告支付16萬(wàn)元并承擔(dān)訴訟費(fèi)。本案中關(guān)鍵即遲延履行是否應(yīng)當(dāng)承擔(dān)法律上的違約及資金占用利息。我方認(rèn)為應(yīng)當(dāng)承擔(dān)首先：雙方合同明確約定了違約金即...  青羊區(qū)專業(yè)律師推薦 賴慶文律師 離婚糾紛,房產(chǎn)... 13219050652 王昌躍律師 債權(quán)債務(wù),交通... 13208112411 誠(chéng)邀專業(yè) 青羊區(qū)律師 合作共建

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