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 最新開遠法律咨詢 |  |
| 法律常識 |  | ·離婚時夫妻共還的房貸如何分攤
導讀：離婚時夫妻共還的房貸的分攤要根據具體的情況來確定，如果是該房產還屬于夫妻共同共有的，則房貸屬于共同債務要一起償還，如果是一方拿到房子的，則剩余的房貸由該方來承擔。 一、離婚時夫妻共還的房貸如何分攤 1.夫妻雙方共同貸款購買的房產是屬于夫妻雙方共同財產的，所以尚未還清的貸款也屬于夫妻雙方共同的債務，如果離婚的時候約定或者是判決房產歸夫妻共同所有的，那么雙方還需要共同承擔還款的義務。 2.但如果是夫妻雙方經過協商可以由其中一方進行償還，或者經過法院判決，財產歸其中一方，未清償的貸款也由這一方償還的話，也是可以由其中一方來償還的。 3.如果離婚后購買的房屋一方無力支付房屋貸款，銀行仍然有權向其配偶進行追索。律師提醒您，沒能獲取房屋的一方代替另外一方向銀行償還了房屋貸款的，償還一方可以向另一方進行追償。 二、離婚房子有貸款能去名字嗎 律師提醒您，雙方離婚,房產還在貸款中,不可以改房產名字。貸款沒有還清，產權已經抵押銀行，不屬于夫妻雙方，雙方無權變更住...
·無法償還賭債時應該怎樣應對
導讀：無法償還賭債時的應對方式是，當事人能舉證證明這筆債務是賭債的，可不予償還。因為賭債屬于非法債務，不會受到法律保護。即使對方向法院起訴，法院也不會予以支持。 一、無法償還賭債時應該怎樣應對 欠賭債無力償還可以不償還，但當事人要能夠提供證據證明是賭債。賭債不受法律保護，即使對方起訴，法院也不會支持對方的訴訟請求。律師提醒您，出借人明知借款人是為了進行非法活動而借款的，其借貸關系不予保護。違反法律、行政法規的強制性規定，或者公序良俗的借款行為屬于無效民事法律行為。 二、賭債上門催收怎么應對 賭債上門催收應對方法： 1.直面催收 當大家遭到上門催收的時候，一定不要拒絕與對方溝通，更不要采取辱罵、毆打等方式來暴力對抗。大家應該做的是與對方心平氣和的進行協商，說明自己無法還款的原因，并表達自己的還款意愿，有一個良好的還款態度。 2.坦誠協商 在對方上門催收以后，大家一定要結合自己的實際情況，與對方坦誠協商具有可操作性的還款計劃。大家不...
·輕傷有諒解書還會判刑嗎？
有諒解書輕傷不一定會坐牢。故意傷害他人身體導致輕傷的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制。當事人自愿出具諒解書的，人民法院可以依法對被告人從寬處罰。關于輕傷有諒解書是否還會判刑的問題，下面由律師為您詳細解答。一、輕傷有諒解書還會判刑嗎1、有諒解書輕傷不一定會坐牢。故意傷害他人身體導致輕傷的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制。當事人自愿出具諒解書的，人民法院可以依法對被告人從寬處罰。2、法律依據：《中華人民共和國刑法》第二百三十四條故意傷害他人身體的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制。律師提醒您，犯前款罪，致人重傷的，處三年以上十年以下有期徒刑:致人死亡或者以特別殘忍手段致人重傷造成嚴重殘疾的，處十年以上有期徒刑、無期徒刑或者死刑。本法另有規定的，依照規定。二、刑事諒解書對于刑事訴訟的作用有什么1、刑事諒解書是刑法中規定的酌定量刑情節之一，在沒有法定的減刑情節的情況下，該諒解書對于刑事訴訟中的辯護方就成了重要的答辯工具，在現代刑事訴訟日漸發達...
·整形醫療事故該如何處理好
導讀：整形醫療事故的處理方法包括收集相關的證據、和醫療機構進行協商、提起訴訟等。律師提醒您，整形醫療事故鑒定的程序包括提出醫療事故鑒定申請并且填寫申請書、提交相關材料、繳納鑒定費等。 一、整形醫療事故該如何處理好 整形醫療事故的處理可以按照以下步驟進行： 1.收集證據：包括手術前后的照片、醫療記錄、與醫方的溝通記錄等，確保有足夠的證據證明事故的情況和責任歸屬。 2.與醫療機構協商：及時與整形醫療機構進行溝通，提出索賠要求。在協商過程中，要保持冷靜，避免情緒化行為，同時，要保留好協商的記錄和結果。 3.尋求專業法律援助：如果無法與醫療機構達成一致，可以尋求專業律師的幫助。律師可以幫助你評估案件的勝算，提供法律建議，并協助你準備證據和進行訴訟。 4.尋求第三方機構的幫助：一些第三方機構如醫療鑒定機構可以對醫療事故進行評估，幫助確定事故的責任歸屬。 5.提起訴訟：如果必要，可以向法院提起訴訟。在訴訟過程中，要提供充足的證據證明醫方有過錯，造...
·律師盡力諫 劉某終輕判
西安市蓮湖區檢察院西蓮檢刑訴（2010）236號起訴書指控：2005年11月，被告人劉某化名“劉某某”并使用假身份證辦理了個體工商執照，在西安市蓮湖區豐慶路市場以“西安市英捷貨運接貨點”名義為周邊市場辦理貨運業務，并代收貨款。2006年9月16日，被告人劉某留下部分貨運憑證后攜款潛逃。李某、陳某等55名商戶按照約定時間到貨運部領取貨款時，發現劉某去向不明，無法聯系遂報案。經公安機關統計，商戶依據劉某潛逃時所留貨運憑證，自行前往西安市西北物流中心和寧夏、中寧等收貨地領回貨款142809元，商戶手中尚有劉某開出的價值466106元的收貨單。2010年4月21日，湖北省沙洋縣公安局將網上追逃的、正在沙洋縣后港鎮農村信用社辦理業務的劉某抓獲，西安市蓮湖區人民檢察院遂于2010年9月27日向法院提起公訴，指控劉某構成合同詐騙罪，詐騙金額466106元。我們在接受委托后，通過閱卷和會見劉某，認為檢察院僅以劉某的英捷貨運收貨處開具的托運憑證及商戶的陳述推定劉某涉嫌詐騙款項數額為466106元，證據明顯不足的辯護...
·新《公司法》修訂的加法、減法和“引法”
歷經全國人大常委會四次審讀和修改，第十四屆全國人大常委會第七次會議于2023年12月29日審議通過了新修訂后的《中華人民共和國公司法》（以下簡稱“《公司法》”）。本次修訂是自1993年《公司法》頒布以來，歷經2005年第一次修訂和1999年、2004年、2013年和2018年的4次修訂以來的第二次大范圍修訂。本次修訂..特色就是在立足“中國特色”的主旋律，希望通過《公司法》的修訂，以進一步建立和健全具有中國特色的現代企業制度，從而為持續優化營商環境提供更為有利的法治環境保障。一、新《公司法》修法的總體背景本次《公司法》是其自頒布實施以來的第二次修訂。1993年《公司法》的頒布和實施，旨在整治倍受詬病的“皮包公司”，同時為已經在全國各地如火如荼開展的國有企業股份制改造，提供制度層面上的“合法性”支持。因為股份制改革的試點和試驗在先，立法的規范在后，《公司法》的頒布可謂“先立后破”。2005年《公司法》經歷第一次修訂，那次修訂是在我國加入WTO和“放權簡政”的行政審批改革...
·房產抵押登記去哪里辦，辦理房產抵押登記多久
導讀：房產抵押登記去哪里辦，辦理房產抵押登記多久？辦理房產抵押登記的時間取決于多種因素，包括提交的資料是否齊全、審核過程的效率等。律師詳解辦理流程、所需材料及時間。一、房產抵押登記去哪里辦房產抵押登記需要在當地的房地產管理部門進行。辦理這一過程，涉及多種文件和資料的準備，包括但不限于：1.抵押登記表；2.房屋所有權證；3.抵押合同；4.貸款合同；5.身份證；6.評估報告等。這一過程還包含了審核環節，所以抵押登記并非即時完成，需等待一段時間才能得到結果。二、辦理房產抵押登記多久辦理房產抵押登記的時間取決于多種因素，包括提交的資料是否齊全、審核過程的效率等。一般而言，從提交申請到登記完成可能需要一段時間，具體時長可咨詢當地房地產管理部門。律師提醒您，此外，抵押到期并還清貸款后，需與銀行協商領取注銷抵押的資料，并至房屋交易中心辦理注銷手續，這也是整個抵押登記流程的最后一步。三、辦理房產抵...
·網簽備案是否需要夫妻雙方本人到場
導讀：網簽備案不一定需要夫妻雙方本人到場的，需要根據實際情況而決定的，如果是屬于貸款網簽，是需要由雙方到場的。律師提醒您，網簽補充協議有效的，只要內容合法有效即可。 一、網簽備案是否需要夫妻雙方本人到場 網簽備案不一定需要夫妻雙方本人到場的，應當是根據不同情況來判斷的，如果是在貸款的情況之下的話，那么是需要到場。房屋網簽就是和銷售對象簽訂合同后，要到房地產相關部門進行備案，并公布在網上。然后會給個網簽號，可以通過這個號在網上進行查詢。網簽是為了讓房地產交易更加透明化。 二、網簽補充協議有效嗎 網簽補充協議有效，網簽補充協議也是合同的一種，因此只要協議雙方具有相應的民事行為能力，建立在雙方自愿、不存在欺詐、脅迫等情況，補充協議的內容不違反法律法規的強行性規定的基礎上，則該網簽補充協議就有效。 律師提醒您，根據《民法典》第一百四十三條的規定，具備下列條件的民事法律行為有效： （一）行為人具有相應的民事行為能力； （二）意思表示真實； ...
·房屋質量由哪個部門監管
導讀：本文為你解讀房屋質量由哪個部門監管，工程監督站職責以及質量不合格的處理方式。想要了解房屋質量問題的方方面面，就跟隨律師繼續閱讀本文。 一、房屋質量由哪個部門監管 房屋質量監管涉及多個部門，包括建設行政主管部門、質監局、消費者協會、建設委員會等。 這些部門在各自的職責范圍內對房屋質量進行監管，確保房屋質量符合相關法律法規和標準。 二、工程監督站職責概覽 工程質量監督站是負責實施房屋質量監督管理的機構，其職責包括： 1.執行相關法律法規和工程建設強制性標準，確保房屋建設過程中遵循規范要求； 2.對涉及工程主體結構安全和主要使用功能的工程實體質量進行抽查，確保質量符合標準； 3.檢查工程質量責任主體和質量檢測等單位的工程質量行為，確保各單位履行職責； 4.對主要建筑材料、建筑構配件的質量進行抽查，防止不合格材料流入工地； 5.對工程竣工驗收進行監督，確保工程達到預期的質量標準； 6.參與工程質量事故...
·緩刑考驗期內再犯罪的如何處理
導讀：緩刑考驗期內再犯罪的處理方式是人民法院會撤銷緩刑，然后對犯罪分子犯的新罪進行判刑，對新犯罪與原判刑進行贖罪并罰，最后執行最終刑罰。緩刑考驗期內再犯罪并不符合累犯要件所以不構成累犯。 一、緩刑考驗期內再犯罪的如何處理 緩刑考驗期犯罪的處理為：被宣告緩刑的犯罪分子，在緩刑考驗期限內犯新罪的，應當撤銷緩刑，對新犯的罪或者新發現的罪作出判決，把前罪和后罪所判處的刑罰，依照刑法數罪并罰的規定，決定執行的刑罰。 律師提醒您，根據《中華人民共和國刑法》第七十七條被宣告緩刑的犯罪分子，在緩刑考驗期限內犯新罪或者發現判決宣告以前還有其他罪沒有判決的，應當撤銷緩刑，對新犯的罪或者新發現的罪作出判決，把前罪和后罪所判處的刑罰，依照本法第六十九條的規定，決定執行的刑罰。 被宣告緩刑的犯罪分子，在緩刑考驗期限內，違反法律、行政法規或者國務院有關部門關于緩刑的監督管理規定，或者違反人民法院判決中的禁止令，情節嚴重的，應當撤銷緩刑，執行原判刑罰。 二、緩刑考驗期內再犯罪算累犯嗎...
·父親要閨女的彩禮犯法嗎
導讀：父親要閨女的彩禮犯法嗎？律師本文探討具體情況以及彩禮的性質、相關法律、彩禮與夫妻共同財產等問題。通過了解這些內容，您將更好地理解彩禮在現代社會中的法律地位和相關規定。 一、父親要閨女的彩禮犯法嗎 首先，需要明確的是，父親要閨女的彩禮并不構成違法犯罪。 彩禮是一種民間習俗，雖然在一些地方已經演變成了一種不正當的商業行為，但是從法律上講，要求彩禮并不違法。 然而，如果父親通過脅迫、欺詐等手段要求彩禮，或者以彩禮為名進行違法活動，那么就可能涉嫌犯罪。 此外，如果彩禮的給付違反了法律規定，例如違反了相關法律法規中關于婚姻財產的規定，那么也可能引發法律問題。 總之，盡管父親要求彩禮并不構成犯罪，但是在實際操作中需要注意相關法律法規的規定，避免出現法律問題。 二、彩禮性質及相關法律 彩禮的性質在法律上并沒有明確的定義，但是在實際操作中通常被視為一種贈與行為。 根據《民法典》的規定，贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人的...
·中介租房跑路房東能否收回房屋
導讀：中介租房跑路，承租人未按約定支付租金的，房東有權解除租賃合同并收回房屋。中介跑路卷走承租人的租金，導致房東沒有收到租金的，也是可以要求解除租賃合同的。 一、中介租房跑路房東能否收回房屋 承租人在沒有按時支付租金的情況下，出租人是可以解除租賃合同，解除租賃合同后，可以收回房屋。律師提醒您，如果中介把承租人的租金據為己有跑路了，而作為房東，在沒有收到租金的情況下，是可以要求解除合同的并收回租賃物。 二、房租交給了中介中介跑了怎么辦 可以聯合房東一起起訴中介。也可以與房東協商重新簽訂租賃合同，然后找房屋中介賠償損失。要求中介公司給房東支付房租，并承擔違約責任，中介屬于雙方違約。而房東在拖欠租金累計6個月以上是有權利收回住房的，所有的損失由承租人承擔，即中介公司。承租人應該收集保存好相關證據，考慮向法院起訴中介，要求其返還租金以及賠償相應的損失。律師提醒您，承租人已經支付一定的租金，而無法安心使用房屋，中介應當承擔違約責任。如有租金損失應向中介追償。理論上來說雖然承租人...
·公司股份如何分配比較合理
導讀：公司股份如何分配比較合理？股份分配的形式及法律規范如何指導？律師帶您了解法律的保護傘。一、公司股份如何分配比較合理1.在股份有限公司或有限責任公司中，股份的合理分配應該基于個人出資額的比例來決定。律師提醒您，這種分配方式確保了股權的分配與股東的出資額直接相關，從而保持了公平性。2.股權不僅僅是股東對公司的投資份額，它還包括股東因其投資而享有的一系列權利，如經濟利益的獲取和對公司經營管理的參與權。3.股權可以分為廣義和狹義兩種：（1）廣義股權包括股東向公司主張的所有權利；（2）狹義的股權專指基于股東資格的經濟利益和管理權。4.股權比例的確定直接關系到股東對公司的控制力和分紅比例，因此，在股份分配時，必須嚴格按照出資比例來進行，以確保每位股東的權益得到合理體現。二、股份分配形式與程序1.股份的分配不僅需要確定注冊資本和法人代表，還要在公司章程中明確股東的出資比例。律師提醒您，分配形式通常涉及組織股東會議、記錄會議內容、簽章確認等步驟。...
·股東工商變更后稅務沒變更會有什么影響
導讀：股東工商變更后稅務沒變更會有什么影響？律師詳細解讀相關的法律規定、必要的變更程序，以及注冊資本變更的法律含義，為您提供全面的法律指引。一、股東工商變更后稅務沒變更會有什么影響根據相關法律規定，公司注冊資本發生變更后，必須辦理稅務登記變更。律師提醒您，未及時變更的公司將面臨罰款。辦理稅務變更登記需要提交以下材料：1.變更后的工商營業執照原件及復印件；2.驗資報告原件及復印件；3.股東會議決議和公司章程修正案原件及復印件；4.變更前稅務登記正、副本原件。二、稅務登記變更的必要性稅務登記是公司合法經營的重要依據之一。律師提醒您，必須辦理稅務登記變更的情況：1.發生名稱、法定代表人、經濟類型、地址或經營地點、生產經營范圍或方式、生產經營期限變化；2.分支機構增設或撤消；3.電話號碼變化等。這是公司適應業務發展、保持信息更新、遵守稅收法律法規的必要舉措。三、注冊資本變更的法律規定《企業法人登記管理...
·租期內可以漲租金嗎
導讀：租期內可以漲租金嗎？出售房屋需遵循哪些規定？租期內解除合同有何條件？律師詳細解讀租賃合同中房東與承租人的權益，讓您了解在租賃關系中的合法權益。 一、租期內可以漲租金嗎 1.在租期內，房東不可以隨意漲房租。 2.如果房東違反了雙方簽訂的租賃合同約定漲房租，承租人有權要求房東按照原合同約定的租金繼續履行，或者解除合同并要求房東賠償損失。 3.如果租賃合同到期后續簽，房東漲租，承租人也有權選擇不再與房東簽訂租賃合同。 二、租期內出售房屋規定 律師提醒您，在租期內，房東想要出售房屋，必須先遵循一些規定。 1.房東必須在出賣房屋前合理期限內通知承租人。 2.根據“買賣不破租賃”的原則，即使房屋所有權發生了變動，租賃合同仍然有效，承租人有權繼續居住直到租期結束。 3.除非承租人以同等條件優先購買該房屋，否則不能要求提前搬離。 三、租期內解除合同條件 在租期內，房東可以解除租賃合同，但需要...
·股東撤股如何處理
導讀：股東撤股涉及股份轉讓與債務責任，需遵循《公司法》規定。撤股時，債務由公司承擔，減資則需遵循法律程序保護債權人權益。律師提醒您，虛假出資面臨法律責任，需及時補足出資并承擔違約責任。 一、股東撤股如何處理 股東撤股實際上是指股東將其所持有的股份轉讓給他人，而非真正的“撤股”。 1.在《公司法》中，對股東之間股份的轉讓有明確的規定。 （1）如果股東希望將其股份轉讓給公司內部的其他股東，那么這種轉讓可以在遵循公司章程的前提下自由進行。 （2）如果股東希望將其股份轉讓給公司外部的人，那么需要經過=過半數股東的同意。 （3）如果過半數股東不同意該轉讓，那么該股東不能將其股份轉讓給外部人，但不同意的股東需要購買該轉讓的股份。 2.《公司法》第七十一條明確規定了有限責任公司的股東之間可以相互轉讓其全部或者部分股權，同時也規定了股東向股東以外的人轉讓股權的相關程序和條件。 3....
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