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| 法律常識 |  | ·在我國怎么辦
在我國怎么辦理他項權(quán)證房產(chǎn)證作為抵押物的時候，如果不辦理他項權(quán)證的話將會存在諸多的法律風(fēng)險。問題是生活當(dāng)中很多人在第一次向銀行貸款辦理他項權(quán)證的時候，都不是特別的清楚在我國怎么辦理他項權(quán)證?他項權(quán)證一般都是需要到當(dāng)?shù)氐姆抗芫植块T辦理的具體的辦理流程，可以跟隨我們的腳步來了解一下。一、在我國怎么辦理他項權(quán)證?一手新房的他項權(quán)證的辦理需要房地產(chǎn)開發(fā)商和購房者共同提交資料的：1、房地產(chǎn)抵押申請表;2、抵押人身份房屋他項權(quán)證書房屋他項權(quán)證書證;3、夫妻關(guān)系證明(結(jié)婚證或戶口簿)或未婚證明;4、借款抵押合同;5、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證;6、房屋評估報告書或抵押物價值協(xié)議書;7、委托辦理的，受托人需提供本人身份證，并提供有法律效力的委托書。根據(jù)他項權(quán)利人和房屋所有權(quán)人簽訂的協(xié)議，雙方持協(xié)議和身份證明以及其他必要證明到房管部門辦理登記和證書發(fā)放事宜。二、辦理事項申請程序1、申請人持上述有關(guān)材料，到平海路45號平海大廈辦證大廳受理窗口申請辦理，經(jīng)辦人在審核資料無...
·借錢欠條怎么寫才能在法律上生效？
借錢欠條怎么寫才能在法律上生效？現(xiàn)在在借錢的時候，當(dāng)事人之間雖然都會簽訂書面的協(xié)議，但很多時候為了減少麻煩都是選擇簽訂比較簡單的借條或者欠條，而此時由于欠條中記載的內(nèi)容過少，當(dāng)事人對法律中的相關(guān)規(guī)定不是很了解，導(dǎo)致欠條最終被認(rèn)定為無效。那一般借錢欠條怎么寫才能在法律上生效呢?我們一起通過下文進(jìn)行了解吧。一、借錢欠條怎么寫才能在法律上生效一個借款條要想讓它具有法律效力，應(yīng)具備如下內(nèi)容：1、應(yīng)寫清楚借款人和放款人的法定全名;2、應(yīng)寫清楚借款金額，包括大寫和小寫的金額;3、應(yīng)寫清楚借款時間期限，包括借款的起止年月日和明確的借款期限;4、應(yīng)寫清楚還款的具體年月日;5、應(yīng)寫清楚借款的利息，應(yīng)有明確的年利率或月利率，最終應(yīng)支付的借款利息總額(包括大寫和小寫金額)等約定;6、應(yīng)寫清楚借款本息償還的年月日時間及付款方式;7、應(yīng)有借款本人親自簽章、手印或親筆書寫的簽字。二、有借條一定能打官司嗎?根據(jù)《中華人民共和國民法典》（2021年1月1日起實施）的規(guī)定，自然人之間的借款合同，自貸款人提供借款時生效。根據(jù)該規(guī)定，借條是作為...
·怎么起訴欠錢不還 欠錢不還起訴時需要哪些證據(jù)
怎么起訴欠錢不還欠錢不還起訴時需要哪些證據(jù)在出現(xiàn)了欠錢不還的情況下，很多債權(quán)人都很苦惱，不知道自己應(yīng)該怎么辦才能要回欠債，而要是一直要不回來錢的話，就意味著自己的利益會遭受損害。此時我們建議可以向法院提起訴訟，那此時應(yīng)該怎么起訴欠錢不還呢?下文中我們?yōu)槟阕鲈敿?xì)解答。一、怎么起訴欠錢不還對方不履行還款義務(wù)要起訴，大概的程序如下：1、寫好起訴書;起訴書是人民檢察院依照法定的訴訟程序，代表國家向人民法院對被告人提起公訴的法律文書。因為它是以公訴人的身份提出的，所以也叫公訴書。起訴書為打印文件。除首位部分外，主要是三大部分，其中“犯罪事實和證據(jù)”一般是起訴書的主體。2、攜帶證據(jù)和起訴書到法院立案并交訴訟費(fèi);訴訟費(fèi)是指當(dāng)事人為向人民法院提起訴訟程序應(yīng)當(dāng)繳納的費(fèi)用，包括案件受理費(fèi)和其他訴訟費(fèi)用。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向人民法院交納的訴訟費(fèi)用包括：(1)案件受理費(fèi);(2)申請費(fèi);(3)證人、鑒定人、翻譯人員、理算人員在人民法院指定日期出庭發(fā)生的交通費(fèi)、住宿費(fèi)、生活費(fèi)和誤工補(bǔ)貼。3、法院審查確定...
·在我國注銷他項權(quán)證房產(chǎn)局怎么辦
在我國注銷他項權(quán)證房產(chǎn)局怎么辦我國公民在用自己的房屋做抵押貸款向銀行貸款，有些民間借貸也是存在抵押房產(chǎn)的情況，但是為了方便雙方以后的債務(wù)債權(quán)關(guān)系能夠順利的進(jìn)行，保障雙方當(dāng)事人的利益，一般都會到房產(chǎn)部門辦理他項權(quán)證的。他項權(quán)證只有在某些特定情況下才可以注銷的，那么，注銷他項權(quán)證房產(chǎn)局怎么辦?一、注銷他項權(quán)證房產(chǎn)局怎么辦?解決這個問題，我們首先要了解什么是他項權(quán)利證及其他的作用。他項權(quán)利證是你用房屋做抵押貸款或者民間借資時，由房管部門為銀行或者你的出資人做的權(quán)利證明，此證的作用是，在你不能償還銀行貸款或者不能按照約定償還給你的出資人時，對你的房屋進(jìn)行處理的權(quán)利。他項權(quán)利證，是房產(chǎn)部門下發(fā)的，一般都押在你貸款的銀行或者民間借貸者那一方，以確保債權(quán)人的資金保證和安全。房子的權(quán)利人就變成了銀行或者民間出資者，你無權(quán)獨(dú)自對房子做任何處理(出租或出售)，如果你每個月都按照借款合同上的要求按時足額還錢給銀行或者出資人，那么這個證就沒用，只有在你還不上錢的時候，銀行或者民間出資人才依照此證，證明他有處置你的房子的權(quán)利，一...
·勞動者試用期解除勞動合同薪酬怎么結(jié)算
在網(wǎng)絡(luò)上，我們經(jīng)常能看到關(guān)于黑心老板拖欠工資的新聞，特別是剛進(jìn)入社會的在校大學(xué)生和應(yīng)屆畢業(yè)生，您對于薪酬結(jié)算沒有一個概念和了解，有時候被黑心老板欺負(fù)，都不知道該如何維權(quán)。讓我們跟著我們一起來了解和學(xué)習(xí)一下勞動者試用期解除勞動合同薪酬怎么結(jié)算？勞動合同是勞動者與用人單位之間確立勞動關(guān)系，明確兩方權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議。根據(jù)這個協(xié)議，勞動者加入公司、個體經(jīng)濟(jì)組織、事業(yè)組織、國家機(jī)關(guān)、社會團(tuán)體等用人單位，成為該單位的一員，承受肯定的工種、職位或職務(wù)工作，并遵守所在單位的內(nèi)部勞動規(guī)則和其他規(guī)章規(guī)則;用人單位應(yīng)及時安排被錄取的勞動者工作，按照勞動者提供勞動的數(shù)量和質(zhì)量支付勞動報酬，并且根據(jù)勞動法律、法規(guī)限定和勞動合同的商定提供必要的勞動要求，保證勞動者享有勞動保護(hù)及社會保險、福利等權(quán)利和待遇《勞動合同法》第三十七條規(guī)定，勞動者提前三十日以書面形式通知用人單位，可以解除勞動合同。勞動者在試用期內(nèi)提前三日通知用人單位，可以解除勞動合同。《工資支付暫行規(guī)定》第九條規(guī)定，勞動關(guān)系雙方依法解除或終止勞動合同時，用人單位應(yīng)在解除或終...
·汽車上路避免不了出現(xiàn)交通事故，常言道常在河邊走哪有不濕鞋的道
汽車上路避免不了出現(xiàn)交通事故，常言道常在河邊走哪有不濕鞋的道理。所以了解交通事故規(guī)定，也是必不可少的，車輛在道路以外通行時發(fā)生的事故，通常出現(xiàn)交通事故，我們應(yīng)該第一時間通知保險公司，告訴他們需要出現(xiàn)，但如何劃分責(zé)任，就需要道路交通事故處理辦法若干規(guī)定來解決。第一條為正確處理道路交通事故，保護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，教育和懲處道路交通事故責(zé)任者，制定本辦法。第二條本辦法所稱道路交通事故(以下簡稱交通事故)，是指車輛駕駛?cè)藛T、行人、乘車人以及其他在道路上進(jìn)行與交通有關(guān)活動的人員，因違反《中華人民共和國道路交通管理條例》和其他道路交通管理法規(guī)、規(guī)章的行為(以下簡稱違章行為)，過失造成人身傷亡或者財產(chǎn)損失的事故。第三條凡在中華人民共和國境內(nèi)發(fā)生的交通事故，均應(yīng)依照本辦法的規(guī)定處理?；疖嚺c車輛、行人在鐵路道口發(fā)生的交通事故，依照國務(wù)院有關(guān)規(guī)定處理。第四條公安部是國務(wù)院處理交通事故的主管機(jī)關(guān)。縣以上地方各級公安機(jī)關(guān)是同級人民政府處理本行政區(qū)域內(nèi)交通事故的主管機(jī)關(guān)。第五條公安機(jī)關(guān)處理交通事故的職...
·近些年關(guān)于喝酒駕車出現(xiàn)各種相關(guān)法律法規(guī)，首先醉駕就是特別嚴(yán)重
近些年關(guān)于喝酒駕車出現(xiàn)各種相關(guān)法律法規(guī)，首先醉駕就是特別嚴(yán)重的一種，醉駕其實是指個人喝酒，喝到失去個人意識，完全失去或部分失去個人意識，在這樣的情況去開車的，叫做醉駕。關(guān)于醉駕有沒有限制出境的情況，我國法律也做了相關(guān)規(guī)定：醉駕會依法追究刑事責(zé)任。市民被行政拘留或是刑事拘留后，辦理不了出國簽證。刑滿釋放后才可以辦理出國簽證，同時如果市民處于社區(qū)矯正期間，雖然人身自由度相對較大，但也不可以辦理出境簽證，必須在矯正期過后，方可辦理簽證。醉駕會影響你出國簽證的辦理，朋友們要注意喝酒不開車。為保障法律的正確、統(tǒng)一實施,依法懲處醉酒駕駛機(jī)動車犯罪,維護(hù)公共安全和人民群眾生命財產(chǎn)安全,根據(jù)刑法、刑事訴訟法的有關(guān)規(guī)定,結(jié)合偵查、起訴、審判實踐,制定本意見。一、在道路上駕駛機(jī)動車,血液酒精含量達(dá)到80毫克/100毫升以上的,屬于醉酒駕駛機(jī)動車,依照刑法第一百三十三條之一第一款的規(guī)定,以危險駕駛罪定罪處罰。前款規(guī)定的“道路”“機(jī)動車”,適用道路交通安全法的有關(guān)規(guī)定。二、醉酒駕駛機(jī)動車,具有下列情形之一的,依照刑法第一百三十三條...
·惡意挖人不正當(dāng)競爭是否是一個性質(zhì)？
惡意挖人不正當(dāng)競爭是否是一個性質(zhì)？任何公司的長遠(yuǎn)發(fā)展都是離不開相關(guān)領(lǐng)域的專業(yè)性的高精尖人才的，因此實際上各企業(yè)之間對于一些真正的符合企業(yè)需求的精英是十分的求賢若渴的，甚至有的時候，各企業(yè)之間還會存在所謂的惡意挖人。在有些人看來，惡意挖人也應(yīng)當(dāng)列為不正當(dāng)競爭的。那么，惡意挖人不正當(dāng)競爭是否是一個性質(zhì)呢?一、惡意挖人不正當(dāng)競爭是否是一個性質(zhì)?企業(yè)“挖人”是否構(gòu)成不正當(dāng)競爭，大多是看是否侵犯商業(yè)秘密，即看是否違反法律規(guī)定?！吨腥A人民共和國反不正當(dāng)競爭法》第十條 經(jīng)營者不得采用下列手段侵犯商業(yè)秘密：(一)以盜竊、利誘、脅迫或者其他不正當(dāng)手段獲取權(quán)利人的商業(yè)秘密;(二)披露、使用或者允許他人使用以前項手段獲取的權(quán)利人的商業(yè)秘密;(三)違反約定或者違反權(quán)利人有關(guān)保守商業(yè)秘密的要求，披露、使用或者允許他人使用其所掌握的商業(yè)秘密。如果確定企業(yè)通過“挖人”形式侵犯其他企業(yè)或單位的商業(yè)秘密，則構(gòu)成不正當(dāng)競爭。如果沒有其他違反《中華人民共和國反不正當(dāng)競爭法》行為，則由勞動合同法等法律法規(guī)調(diào)整。...
·辦理進(jìn)出口貿(mào)易許可證的流程是什么?
辦理進(jìn)出口貿(mào)易許可證的流程是什么辦理進(jìn)出口貿(mào)易許可證的流程是什么?1、申請即由申領(lǐng)單位或個人(以下簡稱“領(lǐng)證人”)向發(fā)證機(jī)關(guān)提出書面申請函件。申請的內(nèi)容包括：出口商品(貨物)名稱、規(guī)格、輸往國別地區(qū)、數(shù)量、單價、總金額、交貨期、支付方式(即出口收匯方式)等項目。同時，還須向發(fā)證機(jī)關(guān)交驗有關(guān)證件或材料;外貿(mào)公司憑合同正本(或復(fù)印件);非外貿(mào)單位憑主管部門(廳、局級)的批準(zhǔn)件。文物，憑文物主管部門的批準(zhǔn)料件;書刊，憑出版主管部門的批準(zhǔn)件;名人字畫(只限近代、現(xiàn)代)，憑文化管理部門的批準(zhǔn)件;黃金白銀(不含飾品)，憑中國人民銀行總行的批準(zhǔn)件;專利、訣竅、傳統(tǒng)技藝，憑國家專利局或主管部門的批準(zhǔn)件。居民或村民，憑街道辦事處或村民委員會出具的說明情況的證明函和購貨發(fā)票辦理有關(guān)手續(xù)方可出境。屬于下列情況的，還須提供有關(guān)證件或材料：(1)經(jīng)批準(zhǔn)享有出口經(jīng)營權(quán)的外貿(mào)企業(yè)，第一次向發(fā)證機(jī)關(guān)申領(lǐng)出口許可證時應(yīng)提交主管部門批準(zhǔn)成立公司(企業(yè))的批文、公司(企業(yè))章程、營業(yè)執(zhí)照以及出口商品經(jīng)營目錄等復(fù)印件一套;(2)經(jīng)批準(zhǔn)成立的外商投...
·合同詐騙罪的主觀故意具體表現(xiàn)是什么
針對不同的刑事犯罪，法律中對行為人主觀形態(tài)上的要求是不一樣的，而主要也就是區(qū)分為了兩類，包括故意犯罪和過失犯罪。其中對于合同詐騙罪來講，有明確規(guī)定此時為故意犯罪，那合同詐騙罪的主觀故意具體表現(xiàn)是什么呢?我們一起在下文中進(jìn)行了解吧。合同詐騙罪的主觀故意應(yīng)當(dāng)是直接故意，并且具有非法占有他人財物的目的;間接故意和過失都不能構(gòu)成本罪。因此，合同詐騙罪屬于“目的犯”。應(yīng)當(dāng)明確的是：包括合同詐騙罪在內(nèi)的所有詐騙犯罪，行為人在主觀上都必須具有非法占有的目的;如果行為人主觀上無非法占有的目的，就不能構(gòu)成詐騙犯罪?？梢哉f，“具有非法占有的目的”，是包括合同詐騙罪、金融詐騙罪在內(nèi)的一切詐騙犯罪的本質(zhì)特征。就合同詐騙罪而言，可以通過行為人的一系列客觀行為，來認(rèn)定(或推定)行為人主觀上具有非法占有的目的。如，根據(jù)1996年最高人民法院《關(guān)于審理詐騙案件具體應(yīng)用法律的若干問題的解釋》的規(guī)定精神，在行為人客觀上實施了刑法所規(guī)定的欺詐行為的前提下，可以推定下列情形的行為人“具有非法占有的目的”：(1)采取欺詐手段簽訂合同后，攜帶對方...
·對外貿(mào)易管制手段都有哪些
對外貿(mào)易管制手段都有哪些我國現(xiàn)在的對外貿(mào)易量在世界上也是屈指可數(shù)的，通過對外貿(mào)易可以很大程度的提升我國的經(jīng)濟(jì)發(fā)展，并且也能夠和一些發(fā)展水平較高的國家建立起一定的商業(yè)聯(lián)系。不過為了管控對外貿(mào)易期間的一些產(chǎn)品質(zhì)量和稅收問題，我國的對外貿(mào)易管制手段也是非常嚴(yán)格的，是需要各位企業(yè)家在出口過程當(dāng)中嚴(yán)格遵守的。對外貿(mào)易管制手段都有哪些?1、關(guān)稅制度關(guān)稅制度是進(jìn)出口商品經(jīng)過一國關(guān)境時，由政府設(shè)置的海關(guān)對其征收稅賦的一種制度。主要有以增加國家財政收入為目的的財政關(guān)稅和主要以保護(hù)本國相關(guān)產(chǎn)業(yè)為目的而征收的保護(hù)性關(guān)稅。我國在征收莢稅時.從保護(hù)本國產(chǎn)品與外國產(chǎn)品的競爭的目的出發(fā)，實行保護(hù)關(guān)稅政策。這一政策主要是通過我國的海關(guān)稅則政策以及體現(xiàn)這種政策的海關(guān)稅則來體現(xiàn)的。2、對外貿(mào)易經(jīng)營者的資格管理制度對外貿(mào)易經(jīng)營者是指依照《中華人民共和國對外貿(mào)易法》以及相關(guān)法律從事對外貿(mào)易經(jīng)營活動的法人和其他組織。我國對外貿(mào)易法規(guī)定，我國實行統(tǒng)一的對外貿(mào)易管理制度。為了鼓勵對外經(jīng)濟(jì)貿(mào)易的發(fā)展，發(fā)揮各方面的積極性，保障對外貿(mào)易經(jīng)營者的對外自主權(quán)....
·保稅區(qū)做轉(zhuǎn)口貿(mào)易的優(yōu)勢體現(xiàn)在哪里
在對外貿(mào)易的過程當(dāng)中，現(xiàn)
保稅區(qū)做轉(zhuǎn)口貿(mào)易的優(yōu)勢體現(xiàn)在哪里在對外貿(mào)易的過程當(dāng)中，現(xiàn)在轉(zhuǎn)口貿(mào)易的這種形式已經(jīng)成為各企業(yè)家來躲避貿(mào)易制裁的一種最主要的方式。其中您通過保稅區(qū)，將這種對外貿(mào)易轉(zhuǎn)化成轉(zhuǎn)口貿(mào)易，所謂的轉(zhuǎn)口貿(mào)易也就是出口的貨物通過第三國在進(jìn)行交易，下面我們要了解的內(nèi)容是，保稅區(qū)做轉(zhuǎn)口貿(mào)易的優(yōu)勢體現(xiàn)在哪里?一、保稅區(qū)做轉(zhuǎn)口貿(mào)易的優(yōu)勢體現(xiàn)在哪里?一般情況下轉(zhuǎn)口貿(mào)易都是經(jīng)過保稅區(qū)。保稅區(qū)操作轉(zhuǎn)口貿(mào)易的優(yōu)勢：1、免稅2、抬高差價，這樣有利于客戶賺取差價3、屏蔽上下家信息，做轉(zhuǎn)口貿(mào)易兩個國外國家是互不知道對方信息的轉(zhuǎn)口貿(mào)易又稱中轉(zhuǎn)貿(mào)易(intermediarytrade)，是指國際貿(mào)易中進(jìn)出口貨品的生意，不是在生產(chǎn)國與消費(fèi)國之間直接進(jìn)行，而是通過第三國易手進(jìn)行的買賣。這種貿(mào)易對中轉(zhuǎn)國來說即是轉(zhuǎn)口貿(mào)易。貿(mào)易的貨品能夠由出口國運(yùn)往第三國，在第三國不通過加工(轉(zhuǎn)換包裝、分類、選擇、收拾等不作為加工論)再銷往消費(fèi)國;也能夠不通過第三國而直接由生產(chǎn)國運(yùn)往消費(fèi)國，但生產(chǎn)國與消費(fèi)國之間并不發(fā)生貿(mào)易聯(lián)系，而是由中轉(zhuǎn)國分別...
·丈夫欠債在妻子不知情下要還嗎
丈夫欠債在妻子不知情下要還嗎對于夫妻之間的共同債務(wù)，自然就應(yīng)當(dāng)由夫妻共同承擔(dān)，這點(diǎn)即使在離婚的時候也是不會改變的。然而有時候可能出現(xiàn)丈夫欠債但是妻子不知情的情況，此時作為妻子是否還需要還債?我們整理了相關(guān)資料，將在下文中為你解答丈夫欠債在妻子不知情下要還嗎。一、丈夫欠債在妻子不知情下要還嗎?首先要先弄清欠錢的用途：1、如果用于夫妻或者家庭的共同生活的話，就算是夫妻共同債務(wù)了，有償還的義務(wù);2、如果能證明這個債務(wù)卻為丈夫一人債務(wù)的，可以拒絕債主還錢;3、如果借錢用于賭博的話，國家法律是不保護(hù)此類的債權(quán)債務(wù);如果是第一種，因為是婚姻續(xù)存期間的債務(wù)，離婚財產(chǎn)如何分割、婚前財產(chǎn)有無公正都沒區(qū)別，都要用于償還債務(wù)。如果沒有離婚，妻子的工資會被用來抵債，因為妻子的收入也屬于夫妻共同財產(chǎn)，但是應(yīng)該會保留一定的生活費(fèi)用。至于房子，不管是婚前個人財產(chǎn)還是婚后共同財產(chǎn)，一旦債務(wù)被認(rèn)定為共同債務(wù)，法院也可能會強(qiáng)制執(zhí)行婚前個人財產(chǎn)。當(dāng)然，如果只有一套房子，一般法院不會強(qiáng)制拍賣。具體怎么執(zhí)行就要看具體情況了。如果是第二種，要看你是否...
·新版工傷認(rèn)定辦法第十七條規(guī)定是什么？
如果從事高危工作，不慎受傷，需要進(jìn)行工傷的相關(guān)認(rèn)證，一定要注意區(qū)別兩個法律概念，一個是認(rèn)定辦法，還有一個是保險條例，其中認(rèn)定辦法是針對認(rèn)定的種類以及標(biāo)準(zhǔn)作出的決定，而保險條例責(zé)任負(fù)責(zé)規(guī)定賠償?shù)南嚓P(guān)事宜，我們以工傷認(rèn)定辦法第十七條為主要切入點(diǎn)，來詳細(xì)的解讀一下，希望能給您一些幫助。《工傷認(rèn)定辦法》第一條 為規(guī)范工傷認(rèn)定程序，依法進(jìn)行工傷認(rèn)定，維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《工傷保險條例》的有關(guān)規(guī)定，制定本辦法。第二條 社會保險行政部門進(jìn)行工傷認(rèn)定按照本辦法執(zhí)行。第三條 工傷認(rèn)定應(yīng)當(dāng)客觀公正、簡捷方便，認(rèn)定程序應(yīng)當(dāng)向社會公開。第四條 職工發(fā)生事故傷害或者按照職業(yè)病防治法規(guī)定被診斷、鑒定為職業(yè)病，所在單位應(yīng)當(dāng)自事故傷害發(fā)生之日或者被診斷、鑒定為職業(yè)病之日起30日內(nèi)，向統(tǒng)籌地區(qū)社會保險行政部門提出工傷認(rèn)定申請。遇有特殊情況，經(jīng)報社會保險行政部門同意，申請時限可以適當(dāng)延長。按照前款規(guī)定應(yīng)當(dāng)向省級社會保險行政部門提出工傷認(rèn)定申請的，根據(jù)屬地原則應(yīng)當(dāng)向用人單位所在地設(shè)區(qū)的市級社會保險行政部門提出。...
·股東會公司法有什么規(guī)定？
股東會公司法有什么規(guī)定？公司上市了，要對所有大小股東負(fù)責(zé)，公司股東會是權(quán)力機(jī)構(gòu)，也是向廣大股東進(jìn)行公司運(yùn)行的公開透明化。但是許多有限公司對于股東會召開的注意事項不甚了解，那我們一起來看看公司對于股東會有什么規(guī)定？下面將對股東會公司法進(jìn)行簡單的解讀。股東會公司法第三十七條 有限責(zé)任公司股東會由全體股東組成。股東會是公司的權(quán)力機(jī)構(gòu)，依照本法行使職權(quán)。第三十八條 股東會行使下列職權(quán)：(一)決定公司的經(jīng)營方針和投資計劃;(二)選舉和更換非由職工代表擔(dān)任的董事、監(jiān)事，決定有關(guān)董事、監(jiān)事的報酬事項;(三)審議批準(zhǔn)董事會的報告;(四)審議批準(zhǔn)監(jiān)事會或者監(jiān)事的報告;(五)審議批準(zhǔn)公司的年度財務(wù)預(yù)算方案、決算方案;(六)審議批準(zhǔn)公司的利潤分配方案和彌補(bǔ)虧損方案;(七)對公司增加或者減少注冊資本做出決議;(八)對發(fā)行公司債券做出決議;(九)對公司合并、分立、解散、清算或者變更公司形式做出決議;(十)修改公司章程;(十一)公司章程規(guī)定的其他職權(quán)。對前款所列事項股東...
·如何購買回遷房?回遷房有著新建商品房無可比擬的地理優(yōu)勢和價格
如何購買回遷房?回遷房有著新建商品房無可比擬的地理優(yōu)勢和價格優(yōu)勢，但因為回遷房出賣人暫時不能取得房屋所有權(quán)證書，使得買受人在購買該類房產(chǎn)的過程中存在一定的風(fēng)險。這就要求在實際購買回遷房的時候注意其中的一些事項了，下面我們就來告訴您買賣回遷房有什么注意的。一、如何購買回遷房?(一)回遷房，專指建立在國有出讓土地上，為私有房屋被拆遷人或者公有房屋承租人安置的，現(xiàn)在尚未取得但將來一定能夠取得個人房屋權(quán)屬證書的房屋。也就是說，建立在集體土地或者國有劃撥上的舊村(居)改造房屋不是本文討論的范圍。(二)未取得房產(chǎn)證回遷房能否買賣，買賣雙方簽訂的回遷房買賣協(xié)議能否有效?只要是出賣人有《拆遷協(xié)議》和《回遷證》，即取得對房屋的準(zhǔn)所有權(quán)，有權(quán)對其所安置的房屋進(jìn)行處分。因此，只要雙方意思表示真實，不損害國家、集體或第三人利益，在取得《房地產(chǎn)證》之前，可以轉(zhuǎn)讓房屋，買賣雙方簽訂的房地產(chǎn)買賣合同有效。另外，回遷房的買賣涉及到兩次稅費(fèi)的繳納，一次是原房主取得房屋所有權(quán)證書是需要繳納的稅費(fèi)，另一次是原房主轉(zhuǎn)讓時產(chǎn)生的稅費(fèi)...
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馬鞍山律師事務(wù)所明確被告的舉證內(nèi)容是正確適用舉證責(zé)任倒置的關(guān)鍵。不同類型的舉證責(zé)任倒置的訴訟，舉證的內(nèi)容也不盡相同，但歸納起來，具體有以下四個內(nèi)容：1、實行過錯推定的相反事實。適用過錯推定，是由已知的事實、損害結(jié)果和因果..來推定責(zé)任人的過錯，不要求原告來證明，這一事實的舉證責(zé)任由被告來承擔(dān)，被告主張自己無過錯，應(yīng)舉出相反事實加以證明。證明屬實的，認(rèn)定被告確無過錯，其不承擔(dān)責(zé)任；證明不足或不能證明的，推定成立，被告應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。2、實行因果..推定的相反事實。在因環(huán)境污染引起的損害賠償訴訟中，因污染環(huán)境行為與損害事實之間的因果..具有特殊的性質(zhì)，需要高度的自然科學(xué)知識加以判斷，因此在污染環(huán)境的案...
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