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·出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、違
出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、違約責任等條款達成一致意見后，租賃合同就成立了。成立后的房屋租賃合同有無法律效力，主要從下面四個方面進行審查。(一)合同主體是否符合規定，即出租人與承租人是否具備有效民事行為的構成要件。如是否為無民事行為能力人或限制民事行為能力人，或出租人是否為房屋所有人或合法使用權人等。(二)房屋是否為法律法規禁止出租。只要法律法規不禁止出租的房屋，都可以依法出租。根據規定，有下列情形之一的房屋不得出租：(1)未依
·房屋沒有過戶現在反悔怎么辦
協議有效，根據我國《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》規定：“審理房地產案件，應尊重合同雙方當事人的意思表示。只要雙方當事人的約定不違反法律政策，不損害國家利益、公共利益和他人利益，就應維護合同的效力。”“當事人以商品房預售合同未按照法律、行政法規規定辦理登記備案手續為由，請求確認合同無效的，不予支持。”買賣合同簽訂，合同即生效，沒有過戶屬于沒有按合同履行義務。因房屋的所有權不是以合同為標準，是以房產證為標準。如果出
·民間借款合同公證要什么材料
民間借款合同公證要什么材料辦理民間借款合同公證，公證員應當要求申請人提交下列證件、證明材料：1、出借方應提交的證件、證明材料：⑴出借方本人的《戶口簿》、《居民身份證》;⑵民間借款合同文本;⑶出借的款項為共有的，應提交共有人同意出借的證明;⑷公證員認為應當提交的其他證件、證明材料;2、借款方應當提交的證件、證明材料;⑴借款方是法人的，應提交法人資格證明、法定代表人資格證明及本人的《居民身份證》;⑵借款方為其他組織的，應提交有關部
·刑事訴訟法補正方面的規定是什么
法院對于刑事案件的審判是不允許建立在證據有瑕疵的情況下的，對被告和犯罪嫌疑人的定罪必須從偵辦到最后的判決，所有的環節都是有法可依，以合法的證據作為定罪依據的。如果案件處理過程中，發現存在什么漏洞的話，是需要及時補正的。下面我們就為您介紹一下刑事訴訟法補正方面的規定是什么?刑事訴訟法補正方面的規定是什么?瑕疵證據補正之規則兩個《證據規定》對存在瑕疵的證據的治愈方式規定了兩種方式,即補正和合理解釋,但沒有明確補正的具體方式方法,筆者認為,可以通過
·商標使用期限被搶注怎么辦？
商標使用期限被搶注了怎么辦?我國商標法規定，申請商標注冊不得損害他人現有的在先權利，也不得以不正當手段搶先注冊他人已經使用并有一定影響的商標。遇到商標被搶注了可以采取如何應對措施：1、當被搶注商標進入初步審定公告，提出異議。《商標法》第三十條規定，對初步審定的商標，自公告之日起三個月內，任何人均可以提出異議。公告期滿無異議的，予以核準注冊，發給商標注冊證，并予公告。2、當被強注的商標核準注冊時，可以向商標評審委員會提出無效被搶注的商標。我國
·合同的主要義務次要義務和附隨義務的區別是
合同的主要義務次要義務和附隨義務的區別是什么合同的主要義務次要義務和附隨義務的區別主要體現在三者的概念不同，具體如下：主要義務，也叫主給付義務，是指合同關系中固有的、必備的、自始確定的、能夠決定合同類型的基本義務。例如，在買賣合同中，出賣人的主給付義務就是交付標的物并轉移所有權，買受人的主給付義務便是支付價款。次要義務，即從給付義務，是指在主給付義務之外、不具有獨立意義的、只能輔助主給付義務發揮功能的義務。它的目的不在于決定合同的類型，
·刑法九最新受賄的相關規定是什么
政府的執政能力主要依靠各地的行政機關，現在我國少部分公民對政府存在不信任感的這種情況，是因為在行政機關當中有極個別具有代表性的受賄案例，從這些受賄案例當中，其實折射出了很多現在我國的一些不良的社會風氣。在這其中，公民也需要了解刑法九最新受賄的相關規定。一、刑法九最新受賄的相關規定是什么?刑法修正案九修改后對受賄罪的規定：第三百八十四條【受賄罪】國家工作人員利用職務上的便利，索取他人財物的，或者非法收受他人財物，為他人謀取利益的，是受
·有限公司融資登記所需的材料有哪些
有限公司融資登記所需的材料有哪些在我國，根據公司的特征有著不同的類型，其中有限公司就是公司的類型之一。在公司的經營發展過程中，資金起到了決定性的作用，當公司的資金不足的時候，可能會需要進行融資。那么，有限公司融資登記所需的材料有哪些呢?我們針對這個問題為您做出詳細的介紹，趕快來看一下吧。一、公司融資1、含義：公司融資是指以公司為主體融通資金，使公司及其內部各環節之間資金供求由不平衡到平衡的運動過程。當資金短缺時，以最小的代價籌措到適當
·解除取保候審是什么意思
解除取保候審是什么意思取保候審一般是由嫌疑人、被告人或其家屬、委托的律師提出申請的，至于是否能得到批準，則需要看是否滿足法律規定的取保條件。實踐中取保候審也是會被解除的，那么解除取保候審是什么意思呢?我們一起在下文中進行了解。一、解除取保候審是什么意思取保候審的解除是指取保候審的期限屆滿，或者發現被取保候審人不應當追究刑事責任而取消取保候審的制度。二、解除取保候審的條件有哪些當發生兩種情況時，要及時解除取保候審：一是不應當追究刑事責任;二
·行政處罰警告文書屬于是什么？
行政處罰警告文書屬于是什么一、行政處罰警告文書屬于是什么行政處罰中的警告屬于申誡罰。警告是指行政處罰主體對公民、法人或其他組織違反行政管理法規的行為給予嚴肅告誡的一種行政處罰。從性質上分，警告屬于申誡罰的一種。申誡罰是影響違法者聲譽的處罰，是行政機關對行政違法人提出的譴責、警告，使其引起警惕，防止其繼續違法的措施。申誡罰主要適用于情節比較輕微，尚未造成嚴重社會危害的違法行為，既可適用于公民個人，也可以適用于法人和組織。二、行政處罰
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