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·一、買賣不破租賃不適用哪種情況?
一、買賣不破租賃不適用哪種情況?具體來說，“買賣不破租賃”的例外情況大致存在以下三種：1、先抵押后租賃，且抵押權已經登記的房屋，不適用該原則。最高人民法院關于適用《中華人民共和國擔保法》若干問題的解釋明確規定：“抵押人將已抵押的財產出租的，抵押權實現后，租賃合同對受讓人不具有約束力。抵押人將已抵押的財產出租時，如果抵押人未書面告知該財產已抵押的，抵押人對出租抵押物造成承租人的損失承擔賠償責任;如果抵押人已書面告知承租人該財產已抵押的，
·被出租車追尾的誤工費保險公司怎么賠償？
被出租車追尾的誤工費保險公司怎么賠償？出租車是營運車輛，如果是私家車全責，出租車也確實去修理了，那私家車主是要賠償對方一筆誤工費。根據標準，停運損失費是500元一天。一般追尾誰的責任1、后車撞行駛中的前車形成的追尾交通事故，后車承擔全部責任;2、夜間前車沒有尾燈，形成的追尾交通事故，前車承擔事故次要責任，后車承擔事故主要責任;3、前車在道路上停車后未按規定開啟危險報警閃光燈和設置警示標志，形成的追尾交通事故，前車承擔事故的次要責任，后車承擔事故
·醫療糾紛的范圍界定
醫療糾紛的范圍界定一、醫療糾紛的范圍界定醫療糾紛，通常是指醫患雙方對醫療后果及其原因認識不一致而發生醫患糾葛，并向衛生行政部門或司法機關提出追究責任或賠償損失的糾紛案件。這是一個比較狹隘的定義，從廣義而言，凡是病人或家屬對患者診療護理過程不滿意，認為醫務人員在診療護理過程中有失誤，對病人造成不良后果、傷殘或死亡，以及診療過程中，加重了病人痛苦等情況，要求衛生行政部門或司法機關追究責任或賠償損失的事件，在未表明事實真相之前，統稱為醫療糾紛
·檢察院審查起訴的條件有哪些？
檢察院審查起訴的條件有哪些?人民檢察院對于偵查機關移送起訴的案件，應當在1個月以內作出決定，重大、復雜的案件，可以延長半個月。人根據刑事訴訟法和有關規定，偵查機關對于偵查終結的案件做出移送人民檢察院審查起訴決定的，應當具備以下條件：1、犯罪事實清楚;2、證據確實、充分;3、犯罪的性質和罪名認定正確;4、法律手續完備;5、依法應當追究刑事責任。一般來說，人民檢察院的檢察人員審查起訴，應當首先全面閱卷，找出疑點、矛盾后，再有的放矢地訊問犯罪嫌疑人，聽取
·一、駕駛員醉駕被交警抓還能回來嗎?
一、駕駛員醉駕被交警抓還能回來嗎?不能，如果抽血檢驗的結果確實是醉駕的話，可能涉嫌危險駕駛罪，一般會直接刑事拘留。交通民警檢查中發現機動車駕駛人有酒后駕駛機動車嫌疑的，立即進行呼氣酒精測試;對涉嫌醉酒駕駛機動車的當事人對呼氣酒精測試結果有異議，或者拒絕配合呼氣酒精測試等以及涉嫌飲酒后、醉酒駕駛機動車發生交通事故的，應當立即提取血樣檢驗血液酒精含量。根據國家《車輛駕駛人員血液、呼氣酒精含量閾值與檢驗》規定，100毫升血液中酒精含量達到20-80
·過錯推定責任原則的適用情形是什么
過錯推定責任原則的適用情形是什么1、無民事行為能力人在教育機構遭受人身損害的，推定教育機構具有過錯(《民法典》第一千一百九十九條);2、患者因下列情形之一遭受損害的，推定醫療機構具有過錯：(a)違反法律、行政法規、規章以及其他有關診療規范的規定;(b)隱匿或者拒絕提供與糾紛有關的病歷資料;(c)偽造、篡改或者銷毀病歷資料(《民法典》第一千二百二十二條);3、動物園飼養的動物致人損害的，推定動物園具有過錯(《民法典》第一千二百四十八條);4、建筑物、構筑物或者其
·中小企業融資風險包括哪些方面？
中小企業融資風險包括哪些方面？近幾年來我國經濟的快速發展，其中，中小企業的發展起到了一個不可否認的作用，它對國民經濟起到了一定的拉動作用。但是，中小企業因為各種限制條件，使得中小企業的融資存在著一定的風險，這同時也加大了它的經營風險。那么，中小企業融資風險包括哪些方面？今天我們就來為您解答這個問題。1、政策風險由于中小企業生產經營極其不穩定，國家經濟金融政策的變化會對企業的生產經營、市場環境和融資形式產生影響。中小企業融資的政策風險主
·小產權房售房協議書范本
您可能都聽說過小產權房，小產權房與其他房產比較起來最主要的區別在于小產權房并不具備房產證。但是您如果有購買小產權房的想法，買賣雙方一定要簽訂小產權房售房協議書，確保雙方的產權和責任明確。但是對于具體的協議書的內容，能夠寫出來的并不是很多，下面我們就詳細介紹一下協議書的范文。一、什么是小產權房小產權房是指在農村集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村政府頒發，亦稱“鄉產權房”?！靶?/font
·法律規定的非婚生子女怎樣繼承?
法律規定的非婚生子女怎樣繼承?我國婚姻法和繼承法都明確規定，非婚生子女與婚生子女一樣，享有平等的繼承權。1、非婚生女子的繼承權，依法受法律保護?！痘橐龇ā返诙鍡l規定：“非婚生子女享有與婚生子女同等的權利，任何人不得加以危害和歧視?！痹摋l的規定，把非婚生子女的地位視同婚生子女，也就是說，婚生子女享有的一切權利，非婚生子女同樣享有，且不允許任何個人、組織、法人加以危害和歧視，由此而引起的侵權，由侵權人承擔完全責任。2、養子女?！痘橐龇ā返?/font>
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一、婚后一方父母全額出資買的房屬于共同財產嗎一是婚后由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產;由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。二是當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外;當事人結婚后，父
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主任律師 執業22年
18567906376
