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·開發(fā)商哪些行為構(gòu)成欺詐
開發(fā)商哪些行為構(gòu)成欺詐1、銷售現(xiàn)房時(shí)，將偽劣房屋冒充合格甚至優(yōu)質(zhì)房屋銷售的;2、銷售現(xiàn)房時(shí)，故意隱瞞房屋真實(shí)面積，以牟取暴利的;3、一般的合格房屋冒充優(yōu)質(zhì)工程從而騙取優(yōu)質(zhì)工程加價(jià)的;4、銷售明知不能進(jìn)入房地產(chǎn)市場進(jìn)行公開銷售的房屋的;5、虛標(biāo)最低價(jià)、清盤價(jià)等欺騙性價(jià)格進(jìn)行銷售的;6、故意隱瞞開發(fā)商真實(shí)身份，或冒充其他開發(fā)商名義銷售的;7、采取雇傭他人等方式進(jìn)行欺騙性的銷售誘導(dǎo)的;8、利用廣播、電視、報(bào)紙、雜志等大眾媒體對(duì)商品房做不可實(shí)現(xiàn)的虛假宣傳的。二、何時(shí)開發(fā)商要雙倍賠償出現(xiàn)下列五種情形之一的，房屋的買受人可以請(qǐng)求返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任：(一)商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人;(二)商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人;(三)故意隱瞞沒有取得商品房預(yù)售許可證明的事實(shí)或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明;(四)故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實(shí);(五)故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣
·個(gè)人怎么申請(qǐng)銀行貸款
個(gè)人申請(qǐng)銀行貸款的流程是：1、選擇貸款的銀行：每家銀行的利率優(yōu)惠條件是各不相同的。2、確認(rèn)好貸款方式：向銀行貸款，首先應(yīng)該用公積金，如果公積金不夠，再用商業(yè)貸款；這樣能夠省下不少利息。商業(yè)貸款的還款方式又有所不同，有的每月還款都一樣，有的還款逐漸遞減，要根據(jù)自己的實(shí)際情況選擇。3、準(zhǔn)備好各種材料：向銀行申請(qǐng)貸款要遞交很多材料，主要有：貸款申請(qǐng)、身份證、單位的收入證明、戶口本、結(jié)婚證、單身證明、公積金存儲(chǔ)卡、個(gè)人征信信用報(bào)告、房屋產(chǎn)權(quán)證、首付的發(fā)票等等；收入證明要去單位申開具蓋章。4、銀行內(nèi)部審查：個(gè)人向銀行申請(qǐng)貸款時(shí)，銀行會(huì)對(duì)個(gè)人申請(qǐng)的材料進(jìn)行審查，并且查看征信信用報(bào)告，如果信用不良，很可能申請(qǐng)不到貸款，所以一定要關(guān)注自己的信用，不要有信用卡欠款等記錄。5、簽定貸款合同：當(dāng)以上的手續(xù)都完善后，便可與銀行商量簽定貸款合同。《個(gè)人貸款暫行辦法》第十一條個(gè)人貸款申請(qǐng)應(yīng)具備以下條件：(一)借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關(guān)規(guī)定的境外自然人;(二)
·容留他人吸毒怎么處罰
對(duì)于容留他人吸毒罪，應(yīng)當(dāng)區(qū)別以下三種不同的犯罪行為，分別予以從輕到重的處罰;對(duì)單純?nèi)萘粜袨榈模瑧?yīng)當(dāng)處以相對(duì)較輕的刑罰;對(duì)以牟利為目的的容留行為的，應(yīng)當(dāng)在法定刑幅內(nèi)處以相對(duì)較重的刑罰;對(duì)以販賣毒品為目的的容留行為的，應(yīng)當(dāng)以容留他人吸毒罪從重處罰，并在此基礎(chǔ)上與販賣毒品罪進(jìn)行數(shù)罪并罰。法律依據(jù)：《中華人民共和國禁毒法》第六十一條容留他人吸食、注射毒品，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任；尚不構(gòu)成犯罪的，由公安機(jī)關(guān)處十日以上十五日以下拘留，可以并處一萬元以下罰款；情節(jié)較輕的，處五日以下拘留或者五百元以下罰款。對(duì)于容留他人吸毒罪，應(yīng)當(dāng)區(qū)別以下三種不同的犯罪行為，分別予以從輕到重的處罰；對(duì)單純?nèi)萘粜袨榈模瑧?yīng)當(dāng)處以相對(duì)較輕的刑罰；對(duì)以牟利為目的的容留行為的，應(yīng)當(dāng)在法定刑幅內(nèi)處以相對(duì)較重的刑罰；對(duì)以販賣毒品為目的的容留行為的，應(yīng)當(dāng)以容留他人吸毒罪從重處罰，并在此基礎(chǔ)上與販賣毒品罪進(jìn)行數(shù)罪并罰。
·哪些情況規(guī)定是不享受年休假
哪些情況規(guī)定是不享受年休假一、哪些情況規(guī)定是不享受年休假職工不享受當(dāng)年的帶薪休假的五種情形：1、職工請(qǐng)事假累計(jì)20天以上且單位按照規(guī)定不扣工資的;2、累計(jì)工作滿1年不滿10年的職工，請(qǐng)病假累計(jì)2個(gè)月以上的;3、累計(jì)工作滿10年不滿20年的職工，請(qǐng)病假累計(jì)3個(gè)月以上的;4、累計(jì)工作滿20年以上的職工，請(qǐng)病假累計(jì)4個(gè)月以上的。在保障職工年休假權(quán)利的同時(shí)，也要保證單位正常的工作秩序，對(duì)于較長時(shí)間休病假、請(qǐng)事假的職工，不應(yīng)當(dāng)再享受年休假待遇。5、職工依法享受寒暑假，其休假天數(shù)多于年休假天數(shù)的。在我國，學(xué)校一直實(shí)行寒暑假制度，教職員工享受的寒暑假天數(shù)(寒假2至3周，暑假5至6周)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過條例規(guī)定的年休假天數(shù)。因此，條例規(guī)定：職工依法享受寒暑假，其休假天數(shù)多于年休假天數(shù)的，不享受當(dāng)年的年休假。法律依據(jù)：根據(jù)《職工帶薪年休假條例》：第四條職工有下列情形之一的，不享受當(dāng)年的年休假：(一)職工依法享受寒暑假，其休假天數(shù)多于年休假天數(shù)
·老公哥哥借錢不還怎么辦
可以先行協(xié)商，對(duì)于無法協(xié)商的，可以起訴處理。起訴流程：一、寫好起訴狀，起訴狀應(yīng)記明下列事項(xiàng)：1、當(dāng)事人的基本情況。2、具體的訴訟請(qǐng)求和所依據(jù)的事實(shí)、理由；3、證據(jù)和證據(jù)來源以及欲證明的事實(shí)，證人的姓名和住址。二、準(zhǔn)備身份證明材料。三、收集證據(jù)材料。四、尋找訴訟代理。五、預(yù)交訴訟費(fèi)用。當(dāng)事人提起民事訴訟，必須按照規(guī)定預(yù)交案件受理費(fèi)等訴訟費(fèi)用。法律依據(jù)：《民事訴訟法》第一百一十九條起訴必須符合下列條件：(一)原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；(二)有明確的被告；(三)有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)、理由；(四)屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。
·離婚后怎樣變更子女撫養(yǎng)權(quán)
夫妻離婚后的任何時(shí)間內(nèi)，一方或雙方的情況或撫養(yǎng)能力發(fā)生較大變化，均可提出變更子女撫養(yǎng)權(quán)的要求。變更子女撫養(yǎng)權(quán)一般先由雙方協(xié)商確定，如協(xié)議不成，可通過訴訟請(qǐng)求人民法院判決變更。離婚后，孩子由誰撫育，應(yīng)從有利于孩子健康成長的角度考慮，在這個(gè)前提下，無妻離婚時(shí)可以協(xié)商確定，協(xié)商不成，可由人民法院判決。法律依據(jù)：《最高人民法院關(guān)于人民法院審理離婚案件處理子女撫養(yǎng)問題的若干具體意見》第十六條一方要求變更子女撫養(yǎng)關(guān)系有下列情形之一的，應(yīng)予支持。(1)與子女共同生活的一方因患嚴(yán)重疾病或因傷殘無力繼續(xù)撫養(yǎng)子女的；(2)與子女共同生活的一方不盡撫養(yǎng)義務(wù)或有虐待子女行為，或其與子女共同生活對(duì)子女身心健康確有不利影響的；(3)十周歲以上未成年子女，愿隨另一方生活，該方又有撫養(yǎng)能力的；(4)有其他正當(dāng)理由需要變更的。
·欠條逾期利息怎么算
借貸雙方對(duì)逾期利率有約定的，從其約定，但以不超過年利率24%為限；既未約定借期內(nèi)的利率，也未約定逾期利率，出借人主張借款人自逾期還款之日起按照年利率6%支付資金占用期間利息的，人民法院應(yīng)予支持；約定了借期內(nèi)的利率但未約定逾期利率，出借人主張借款人自逾期還款之日起按照借期內(nèi)的利率支付資金占用期間利息的，人民法院應(yīng)予支持。最高人民法院關(guān)于審理買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋第二十四條買賣合同對(duì)付款期限作出的變更，不影響當(dāng)事人關(guān)于逾期付款違約金的約定，但該違約金的起算點(diǎn)應(yīng)當(dāng)隨之變更。買賣合同約定逾期付款違約金，買受人以出賣人接受價(jià)款時(shí)未主張逾期付款違約金為由拒絕支付該違約金的，人民法院不予支持。買賣合同約定逾期付款違約金，但對(duì)賬單、還款協(xié)議等未涉及逾期付款責(zé)任，出賣人根據(jù)對(duì)賬單、還款協(xié)議等主張欠款時(shí)請(qǐng)求買受人依約支付逾期付款違約金的，人民法院應(yīng)予支持，但對(duì)賬單、還款協(xié)議等明確載有本金及逾期付款利息數(shù)額或者已經(jīng)變更買賣合同中關(guān)于本金、利息等約定內(nèi)容的除外。買賣合同沒有
·行政訴訟和行政復(fù)議有什么區(qū)別
行政訴訟和行政復(fù)議有什么區(qū)別1、二者受理的機(jī)關(guān)不同。行政訴訟由法院受理;行政復(fù)議由行政機(jī)關(guān)受理。一般由原行政機(jī)關(guān)的上級(jí)機(jī)關(guān)受理，特殊情況下，由本級(jí)行政機(jī)關(guān)受理。2、二者解決爭議的性質(zhì)不同。人民法院處理行政訴訟案件屬于司法行為，適用行政訴訟法;行政機(jī)關(guān)處理行政爭議屬于行政行為的范圍，應(yīng)當(dāng)適用行政復(fù)議法。3、二者適用的程序不同。行政復(fù)議適用行政復(fù)議程序，而行政訴訟適用行政訴訟程序。行政復(fù)議程序簡便、迅速、廉價(jià)，但公正性有限;行政訴訟程序復(fù)雜且需要更多的成本，但公正的可靠性大。行政復(fù)議實(shí)行一裁終局制度;而行政訴訟實(shí)行二審終審制度等。4、二者的審查強(qiáng)度不同。根據(jù)《行政訴訟法》的規(guī)定，原則上法院只能對(duì)行政主體行為的合法性進(jìn)行審查;而根據(jù)《行政復(fù)議法》的規(guī)定，行政復(fù)議機(jī)關(guān)可以對(duì)行政主體行為的合法性和適當(dāng)性進(jìn)行審查。5、二者的受理和審查范圍不同。《行政訴訟法》和《行政復(fù)議法》對(duì)于受理范圍均做了比較詳細(xì)的規(guī)定。從列舉事項(xiàng)來看，《行政復(fù)議法》的受案范圍要廣于《行政訴訟法》。此外，《行政
·個(gè)人征信無法注冊(cè)如何辦
個(gè)人征信無法注冊(cè)應(yīng)該這樣做：征信中心個(gè)人信用信息服務(wù)平臺(tái)新用戶注冊(cè)不了，應(yīng)該是申請(qǐng)人之前從未貸過款辦過信用卡，未和銀行有過信用業(yè)務(wù)接觸（比如貸款，辦信用卡等），在征信系統(tǒng)中為空白項(xiàng)，所以目前系統(tǒng)尚未收錄您的個(gè)人信息，無法選用問題驗(yàn)證，如果需要網(wǎng)上查詢，可以采用數(shù)字證書驗(yàn)證，可到相關(guān)銀行申請(qǐng)數(shù)字證書，便可查詢。如果急需信用報(bào)告，還可以前往所在地的中國人民銀行分支機(jī)構(gòu)征信中心查詢，需攜帶本人身份證原件和復(fù)印件前往即可。《最高人民法院關(guān)于限制被執(zhí)行人高消費(fèi)的若干規(guī)定》第三條被執(zhí)行人為自然人的，被采取限制消費(fèi)措施后，不得有以下高消費(fèi)及非生活和工作必需的消費(fèi)行為：(一)乘坐交通工具時(shí)，選擇飛機(jī)、列車軟臥、輪船二等以上艙位;(二)在星級(jí)以上賓館、酒店、夜總會(huì)、高爾夫球場等場所進(jìn)行高消費(fèi);(三)購買不動(dòng)產(chǎn)或者新建、擴(kuò)建、高檔裝修房屋;(四)租賃高檔寫字樓、賓館、公寓等場所辦公;(五)購買非經(jīng)營必需車輛;(六)旅游、度假;(七)子女就讀高收費(fèi)私立學(xué)校;(八)支付高額保
·怎么進(jìn)行工傷賠償
工傷賠償?shù)牧鞒淌牵阂弧⒐麍?bào)告程序用人單位為勞動(dòng)者在工傷保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)投了工傷保險(xiǎn)的才有這個(gè)程序。單位應(yīng)當(dāng)自工傷事故發(fā)生之日或者職業(yè)病確診之日起15日內(nèi)，向當(dāng)?shù)貏趧?dòng)行政部門提出工傷報(bào)告。二、工傷認(rèn)定程序由社會(huì)保險(xiǎn)經(jīng)辦機(jī)構(gòu)對(duì)工傷(亡)事故進(jìn)行調(diào)查確定是否屬工傷的程序，這是一般工傷必走第一步。但用人單位書面認(rèn)可為工傷的，又沒有投工傷保險(xiǎn)的情況下，可以不走這一程序。注意工傷認(rèn)定的兩個(gè)時(shí)間：單位沒有提起工傷認(rèn)定的，工傷者一定要在事故發(fā)生之日起一年內(nèi)向勞動(dòng)部門提出申請(qǐng)。社保經(jīng)辦機(jī)構(gòu)調(diào)查認(rèn)定后，書面通知單位及傷者。三、工傷鑒定程序工傷鑒定是在申請(qǐng)工傷鑒定的職工被認(rèn)定為工傷的基礎(chǔ)上(即走完工傷認(rèn)定程序后)，在其醫(yī)療終結(jié)或醫(yī)療期滿之后，由縣以上勞動(dòng)鑒定委員會(huì)對(duì)其進(jìn)行的評(píng)定傷殘等級(jí)的行為。廣義的工傷鑒定包括勞動(dòng)能力鑒定和致殘等級(jí)鑒定。窄義的工傷鑒定指致殘等級(jí)鑒定。四、協(xié)商賠償程序工傷鑒定以后，就可以依據(jù)鑒定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算出賠償數(shù)額了。單位投了工傷保險(xiǎn)的，就直接由國家工傷保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)依據(jù)標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放工傷保
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