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·合同押金和違約金的規定是什么？
合同押金和違約金的規定是什么?合同押金和違約金的規定是違約金是合同一方違約時承擔責任的一種方式，合同當事人可以在合同成立時預先設定而違約事實發生后據此承擔給付違約金的責任，在性質上具有補償性和懲罰性。履約保證金是合同當事人一方為擔保合同的履行，而給付另一方當事人一定的金錢作為債權的擔保，是合同履行的一種擔保方式。在法律或行政法規沒有禁止性規定的情況下，合同當事人可以設定履約保證金，以擔保合同的履行。履約保證金在性質上是否具備違約金的補償性和懲罰性，目前的法律或行政法規沒有明確的界定。從一般意義上講，履約保證金應該具備補償性。我國《民法典》對違約金的規定強調違約金補償性的理念，同時有限地承認違約金的懲罰性。一方面，違約金的支付數額是“根據違約情況”確定的，即違約金的約定應當估計到一方違約而可能給另一方造成的損失，而不得約定與原來的損失不相稱的違約金數額。另一方面，如果當事人約定的違約金的數額低于違約造成的損失的，當事人可以請求人民法院或仲裁機構予以適當增加，以使違約金與
·辦理房屋租賃合同要交稅嗎？
辦理房屋租賃合同要交稅嗎？一、辦理房屋租賃合同要交稅嗎?辦理房屋租賃合同租房屋當然要交稅。出租人(房東)為當然的納稅義務人，必須主動按章申報納稅。如果應納稅而未納稅的，出租人需承擔因此而產生的法律后果。租金收入相對應的個人所得稅，租金收入的20%的房產稅，租金收入5%的營業稅營業稅的7%的城市維護建設稅，3%的教育費符加，1%的地方教育費。按照稅法相關規定，房屋租賃合同，應該按租賃合同記載金額的千分之一計算印花稅。1、購買印花稅票自行貼花、并劃線注銷。2、租賃合同如果只規定了月(或年、或日)租金標準而無租賃期限的，可在簽訂合同時先按定額5元貼花，以后結算時再按實際金額計稅，補貼印花。3、如果稅金在五百塊以上，或者要反復貼花的，去填納稅申報表。4、兩個立合同的人都要計算繳納并粘帖印花稅。二、房屋租賃合同范本出租合同出租人(甲方)：_________承租人(乙方)：身份證編號：_______________________
·賣樓花是屬于合法的嗎？
賣樓花是屬于合法的嗎？一、賣樓花是屬于合法的嗎？賣樓花是屬于合法的行為，“賣樓花”即商品房預售，有法律約束的。必須取得《商品房預售許可證》方可進行預售。建設部《城市商品房預售管理辦法》規定：第六條：“商品房預售實行許可制度。開發企業進行商品房預售，應當向房地產管理部門申請預售許可，取得《商品房預售許可證》。未取得《商品房預售許可證》的，不得進行商品房預售。”第十三條：“開發企業未取得《商品房預售許可證》預售商品房的，依照《度城市房地產開發經營管理條例》第三十九條的規定處罰?！倍⑸唐贩款A售條件有哪些？我國《城市房地產管理法》第45條規定，商品房預售應符合下列條件：(1)預售人已取得房地產開發資質證書、營業執照;(2)已交付全部土地使用權出讓金，并取得土地使用權證書，土地使用權未經抵押。(3)持有建設工程規劃許可證。房地產開發商如果違反城市規劃自建商品房并將其預售，真正受到損失的將會是善意購買人。(4)按提供預售的
·非法經營罪數額認定是根據經營數額大小定罪的嗎
非法經營罪數額認定是根據經營數額大小定罪的嗎一、非法經營罪數額認定是根據經營數額大小定罪的嗎?非法經營罪的定罪標準不完全取決于經營數額大小，關于非法經營罪立案(追訴)標準在新出臺的《最高人民檢察院公安部關于公安機關管轄的刑事案件立案追訴標準的規定(二)》中有了新規定。第七十九條[非法經營案(刑法第二百二十五條)]違反國家規定，進行非法經營活動，擾亂市場秩序，涉嫌下列情形之一的，應予立案追訴：(一)違反國家有關鹽業管理規定，非法生產、儲運、銷售食鹽，擾亂市場秩序，具有下列情形之一的：1、非法經營食鹽數量在二十噸以上的;2、曾因非法經營食鹽行為受過二次以上行政處罰又非法經營食鹽，數量在十噸以上的。(二)違反國家煙草專賣管理法律法規，未經煙草專賣行政主管部門許可，無煙草專賣生產企業許可證、煙草專賣批發企業許可證、特種煙草專賣經營企業許可證、煙草專賣零售許可證等許可證明，非法經營煙草專賣品，具有下列情形之一的：1、非法經營數額在五萬元以上，或
·交警行政拘留程序是什么？
交警行政拘留程序是什么?公安機關拘留人的時候，應當首先進行調查取證，并開具拘留證，拘留時必須出示拘留證。拘留后，除有礙偵查或者無法通知的情形以外，應當把拘留的原因和羈押的處所，在二十四小時以內，通知被拘留人的家屬或者他的所在單位。公安機關對被拘留的人，認為需要逮捕的，應當在拘留后的三日以內，提請人民檢察院審查批準。在特殊情況下，提請審查批準的時間可以延長一日至四日。對于流竄作案、多次作案、結伙作案的重大嫌疑分子，提請審查批準的時間可以延長至三十日。人民檢察院應當自接到公安機關提請批準逮捕書后的七日以內，作出批準逮捕或者不批準逮捕的決定。人民檢察院不批準逮捕的，公安機關應當在接到通知后立即釋放，并且將執行情況及時通知人民檢察院。對于需要繼續偵查，并且符合取保候審、監視居住條件的，依法取保候審或者監視居住。公安機關對人民檢察院不批準逮捕的決定，認為有錯誤的時候，可以要求復議，但是必須將被拘留的人立即釋放。如果意見不被接受，可以向上一級人民檢察院提請復核。上級人民檢察院應當
·一般書面合同的成立地點是哪里
一般書面合同的成立地點是哪里一、一般書面合同的成立地點是哪里?合同成立的地點因簽訂的地方、約定形式等不同而有所不同：1、《民法典》第四百九十二條規定：承諾生效的地點為合同成立的地點。2、采用數據電文形式訂立合同的，收件人的主營業地為合同成立的地點;沒有主營業地的，其經常居住地為合同成立的地點。當事人另有約定的，按照其約定。3、書面合同的成立地點。《民法典》第四百九十三條規定：當事人采用合同書形式訂立合同的，雙方當事人簽字或蓋章的地點為合同成立的地點。4、合同成立的地點也可以由雙方當事人自行約定。二、合同的基本內容有哪些?根據《民法典》：第四百七十條 合同的內容由當事人約定，一般包括以下條款：(一)當事人的名稱或者姓名和住所;(二)標的;(三)數量;(四)質量;(五)價款或者報酬;(六)履行期限、地點和方式;(七)違約責任;(八)解決爭議的方法。三、合同有效的基本條件有哪些?1、當事人具有相應的
·打架被拘留十天有案底嗎
打架被拘留十天有案底嗎？一般不會，除非該治安案件被轉為刑事案件。行政拘留是一種重要的也是常見的行政處罰的種類。行政拘留是指法定的行政機關(專指公安機關)依法對違反行政法律規范的人，在短期內限制人身自由的一種行政處罰。行政拘留是最嚴厲的一種行政處罰，通常適用于嚴重違反治安管理但不構成犯罪，而警告、罰款處罰不足以懲戒的情況。二、打架斗毆的行政處罰(治安處罰)是怎么樣的？根據《治安管理處罰法》，毆打他人的，或者故意傷害他人身體的，處五日以上十日以下拘留，并處二百元以上五百元以下罰款。如果有下列情形之一的，處十日以上十五日以下拘留，并處五百元以上一千元以下罰款：(一)結伙毆打、傷害他人的;(二)毆打、傷害殘疾人、孕婦、不滿十四周歲的人或者六十周歲以上的人的;(三)多次毆打、傷害他人或者一次毆打、傷害多人的。你們這屬于是結伙毆打、傷害他人的行為，處十日以上十五日以下拘留，并處五百元以上一千元以下罰款。三、打架斗毆會犯什么罪？要看打架斗毆犯什么罪，則要看具體行為性質：1、如果僅僅
·附條件不起訴司法解釋的內容有哪些
附條件不起訴司法解釋的內容有哪些一、附條件不起訴司法解釋的內容有哪些?1、附條件不起訴制度的適用應符合以下條件：第一，主體條件，適用未成年人犯罪案件;第二，罪名條件，必須是涉嫌刑法分則第四章、第五章、第六章規定侵犯公民人身權利、財產權利或者妨害社會管理秩序的輕微犯罪的犯罪，并且是依法可能被判處一年以下有期徒刑、管制、拘役或單處罰金處罰的犯罪。第三，主觀條件，是行為人有悔罪表現;第四，程序條件，是人民檢察院作出附條件不起訴的決定以前，應當聽取公安機關、被害人的意見。2、考驗期在附條件不起訴的考驗期內，由人民檢察院對被附條件不起訴的未成年犯罪嫌疑人進行監督考察。未成年犯罪嫌疑人的監護人，應當對未成年犯罪嫌疑人加強管教，配合人民檢察院做好監督考察工作?！案綏l件不起訴的考驗期為六個月以上一年以下，從人民檢察院作出附條件不起訴的決定之日起計算。3、被附條件不起訴的未成年犯罪嫌疑人，應當遵守下列規定：1)遵守法律法規，服從監督;2)
·因持刀傷人被刑事拘留20天是什么罪
因持刀傷人被刑事拘留20天是什么罪?可能構成故意傷害罪，《中華人民共和國刑事訴訟法》第82條采用列舉的方式，規定對于有下列情形之一的現行犯或者重大嫌疑分子，公安機關可以先行拘留：(一)正在預備犯罪、實行犯罪或者在犯罪后即時被發覺的;(二)被害人或者在場親眼看見的人指認他犯罪的;(三)在身邊或者住處發現有犯罪證據的;(四)犯罪后企圖自殺、逃跑或者在逃的;(五)有毀滅、偽造證據或者串供可能的;(六)不講真實姓名、住址，身份不明的;(七)有流竄作案、多次作案、結伙作案重大嫌疑的。二、刑事拘留的最長時間是多久?1、公安機關對被拘留的人，認為需要逮捕的，應當在拘留后的三日以內，提請人民檢察院審查批準。在特殊情況下，提請審查批準的時間可以延長一日至四日。2、對于流竄作案、多次作案、結伙作案的重大嫌疑分子，提請審查批準的時間可以延長至三十日。3、人民檢察院應當自接到公安機關提請批準逮捕書后的七日以內，作出批準逮捕或者不批準逮捕的決定。人民檢察院不批準逮捕的，公安機關應當在接到通知后
·行政處罰三個程序是什么？
行政處罰三個程序是什么?1、立案。行政主體通過行政檢查監督發現行政相對方個人、組織實施了違法行為，或者通過受理公民的申訴、控告、舉報，或由其他信息渠道知悉相對方實施了違法行為，應先予以立案。有依法應當給予行政處罰的行為的，必須全面、客觀、公正地調查，收集有關證據;必要時，依照法律、法規的規定，可以進行檢查。2、調查取證。當事人有權進行陳述和申辯。行政機關必須充分聽取當事人的意見，對當事人提出的事實、理由和證據，應當進行復核;當事人提出的事實、理由或者證據成立的，行政機關應當采納。行政機關不得因當事人申辯而加重處罰。關在作出行政處罰決定之前，應當聽取當事人的陳述和申辯;如果當時人要求舉行聽證，并且確實符合聽證條件的，行政機關應當舉行聽證會。3、做出處罰決定。根據《行政處罰法》三十八、三十九、四十條規定，經過上述三個程序后，行政機關負責人應當對調查結果進行審查，根據不同情況，分別作出行政處罰決定。二、行政處罰一般程序的適用范圍1、重的案件，即對個人處以警告和50元以下罰
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副主任律師 法學學士 執業15年
