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·電力工程承包框架協議需要招標嗎?
電力工程承包框架協議需要招標嗎?招標是一種商品交易行為，招標人需要根據國家有關規定進行審批，招標的項目和資金都需要在招標文件中寫明，分為公開招標和邀請招標，電力工程承包框架協議在符合招標條件的情況下可以進行招標，選擇更適合自己項目的投標公司，律圖小編整理了一些招標要求。一、必須招標的工程建設項目范圍在中華人民共和國境內進行下列工程建設項目包括項目的勘察、設計、施工、監理以及與工程建設有關的重要設備、材料等的采購，必須進行招標:1.大型基礎設施、公用事業等關系社會公共利益、公眾安全的項目;2.全部或者部分使用國有資金投資或者國家融資的項目;3.使用國際組織或者外國政府貸款、援助資金的項目。二、工程建設項目范圍的解釋a)關系社會公共利益、公眾安全的公用事業項目的范圍包括:(1)供水、供電、供氣、供熱等市政工程項目;(2)科技、教育、文化等項目;(3)體育、旅游等項目;(4)衛生、社會福利等項目;(5)商品住宅，包括經濟
·怎樣防范現房買賣中的風險
怎樣防范現房買賣中的風險針對購買現房可能出現的風險，買受人應積極予以防范。1、買受人在訂立商品房買賣合同前，應對房產商的實力，資質，及已開發樓盤的質量，銷售情況，售后服務等都要進行必要的了解，同時要對擬購買房屋是否設定抵押、設定原因，是否被查封、查扣及查封、查扣等原因進行全面了解。2、在訂立買賣合同時，要盡量規范、全面、詳細，應對坐落號碼、面積、結構、質量及配套設施、價款及價款支付、交房時間等提出詳細的具體要求，違約責任也要量化，以便于在發生糾紛時有據可依。3、在訂立合同后，買受人仍要密切注意房產商的經營動態和標的物的狀況。一旦發現房產商經營狀況惡化或房屋被查封等情況，買受人應積極應對，采取訴訟、調解等方式，爭取主動，以減少損失。4、根據最高人民法院法釋[2002]6號批復精神，為防范承包人工程價款優先權給買受人帶來風險，在商品房基本完成時交付大部分購房款，以對抗承包人的工程價款優先權，使自己的權利得到最大程度的保護。二、現房買賣中的風險如何規避《物權法》規定，
·合同形式、內容要合法
合同形式、內容要合法一份具有法律效力的勞動合同，首先簽訂合同的程序應符合法律規定，并且應當用書面的形式予以確認，合同至少應一式兩份，雙方各執一份，求職者應妥善保管自己的勞動合同。在勞動合同的內容上，求職者一定要先確認自己簽訂的勞動合同是否具備產生法律約束力的條件，包括：用人單位應是依法成立的勞動組織，能夠依法支付工資、繳納社會保險費、提供勞動保護條件，并能承擔相應的民事責任等。二、合同細節仔細審查勞動合同主要應包含下列內容：1.勞動合同期限;2.工作內容;3.勞動保護和勞動條件;4.勞動報酬;5.勞動紀律;6.勞動合同終止的條件;7.違反勞動合同的責任。要仔細閱讀關于相關崗位的工作說明書、崗位責任制、勞動紀律、工資支付規定、績效考核制度、勞動合同管理細則和有關規章制度，做到心中有數。三、遇事不明勤咨詢勞動合同的簽訂，涉及諸多法律方面的專業知識，勞動者由于自身條件的限制，會有許多不明之處，這時候向有關部門、有關人士虛心求教顯得十分必要。四、陷阱合同要警惕部
·什么是遺失物返還糾紛?
中國古話說，拾金不昧。現代社會中，撿到遺失物的好心人一般會無條件返還給失主，但有部分人在撿到遺失物時要求給予好處費用，遺失物返還糾紛就是由失主與拾得遺失物的人發生的返還糾紛，我國法律對遺失物返還有以下幾點規定，律圖小編為你介紹一下。遺失物是指動產的所有權人或者其他權利人非基于其本意而失去對動產的占有的物品。遺失物返還糾紛，是指所有人或者其他權利人在遺失其財物后，請求拾得遺失物的人或者其他占有遺失物的人予以返還的糾紛。根據《物權法》第109條規定拾得遺失物，應當返還權利人。拾得人要妥善保管遺失物，根據《物權法》第111條規定因故意或者重大過失致使遺失物毀損、滅失的，應當承擔民事責任。【常用法律條文及索引】《民法通則》(1987年1月1日起施行2009年8月27日修正)第七十九條所有人不明的埋藏物、隱藏物，歸國家所有。接收單位應當對上繳的單位或者個人，給予表揚或者物質獎勵。拾得遺失物、漂流物或者失散的飼養動物，應當歸還失主，因此而支出的費用由失主償還。《物權法
·非法吸收公眾存款罪最高判幾年
非法吸收公眾存款罪最高判幾年 《刑法》第一百七十六條【非法吸收公眾存款罪】非法吸收公眾存款或者變相吸收公眾存款，擾亂金融秩序的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處二萬元以上二十萬元以下罰金;數額巨大或者有其他嚴重情節的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處五萬元以上五十萬元以下罰金。 單位犯前款罪的，對單位判處罰金，并對其直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依照前款的規定處罰。二、非法吸收公眾存款罪的立案標準是什么?根據最高人民檢察院、公安部《關于經濟犯罪案件追訴標準的規定》的規定，非法吸收公眾存款或者變相吸收公眾存款，擾亂金融秩序，涉嫌下列情形之一的，應予追訴：1、個人非法吸收或者變相吸收公眾存款，數額在20萬元以上的，單位非法吸收或者變相吸收公眾存款，數額在100萬元以上的;2、個人非法吸收或者變相吸收公眾存款30戶以上的，單位非法吸收或者變相吸收公眾存款150戶以上的;3、個人非法吸收或者變相吸收公眾存款給存款人造成直接經濟損失數額在10萬元以上的，單
·市場供求關系
市場供求關系從理論上講，租金水平的確定要考慮營運成本、固定的稅費和業主期望的投資回報率。實際上，租金水平的高低主要取決于同類房地產的市場供求關系。如某商業圈寫字樓供不應求，租金水平就會較高，反之則租金偏低。二、投資成本租金收入一定的情況下，投資成本越高，投資者所獲得的收益越低;反之亦然。如果投資者能作出科學的投資決策，一般來說，投資成本越高，租金收入會相應提高，從而絕對收益也會增加。三、房地產的位置房地產的位置決定了其使用者與外界交往的便利程度。位置好的房地產，由于客流量大，交流便利，配套設施好，即使出租價格高，出租率也照樣高。四、房地產的類型房地產的類型對租金的影響很大。一般來說，在其他條件相同的情況下，收益性房地產租金從高到低的順序是：商場、娛樂中心、寫字樓、公寓。對于零售商業房地產來說，其租金的高低還與經營內容有關。一般認為，經營內容不同而使租金按承受能力或獲利能力從低到高的順序是：雜貨店、百貨店、家具店、餐館、電器商行、男子時裝店、書店和體育用品
·對無主物品的扣押的最長時限是多久?
因自己保管不當物品丟失是人人都會犯的錯誤，丟失的物品在法律上稱為無主物品，無主物品如果交由公安部門處理，法院發布公告后對無主物品的扣押最長時限一般是一年，超過時限的一般收歸國家或集體所有，律圖小編歸納了部分相關資料。法律上規定對無主違法物品公告的時間是一年。對于無主財產,法院會發公告,公告滿一年無人認領的,判決認定財產無主,收歸國家或集體所有.《第一百七十五條》人民法院受理申請后，經審查核實，應當發出財產認領公告。公告滿一年無人認領的，判決認定財產無主，收歸國家或者集體所有。《第一百七十六條》判決認定財產無主后，原財產所有人或者繼承人出現，在民法通則規定的訴訟時效期間可以對財產提出請求，人民法院審查屬實后，應當作出新判決，撤銷原判決。公共物品的含義和分類1、公共物品都不具有消費的競爭性，即在給定的生產水平下，向一個額外消費者提供商品或服務的邊際成本為零。2、消費的非排他性，即任何人都不能因為自己的消費而排除他人對該物品的消費。3、具有效用的不可分割性。
·遲到超半小時可以罰款兩百嗎？
相信大家都有聽過一些公司為了防止員工遲到早退而制定了一些罰款規則，對于出現這樣的規定也是因為很多員工自由散漫慣了，不能遵守公司的規章制度，但很多公司制定的規章太苛刻了，例如遲到超半小時可以罰款兩百嗎？其實這種做法是不可以的，它沒有一定的法律依據的，違背了企業與員工是平等的原則。對于企業制定的沒有法律依據的規定，員工可以依法申請勞動仲裁。一、企業罰款沒有法律依據《勞動法》中提到，企業與員工簽訂合同時，應將職工應遵守的規章，詳細而明確寫進合同。當員工違反規章制度時，企業可按合同中的規定，讓其繳納違約金，但這并不是罰款。《勞動法》中沒規定能罰款，也沒有規定不能罰款，但不代表就能罰款。按《民法通則》的規定，企業與員工是平等地位，雙方無權設置罰款條例。“按照《行政處罰法》規定，只有行政部門有處罰權，企業不是行政部門，罰款沒有法律依據，因此罰款處罰無效。”在企業規章制度中，還存在另一個問題，就是將遲到和早退與曠工掛鉤。“遲到、早退、曠工，是三個不同的概念，他們之間不能相互轉換
·開發商違約的情形要如何處理
一、開發商違約的情形要如何處理開發商違約時，購房者應注意保留相關證據材料。在發生延期交房的糾紛時，購房者一方面應當搜集開發商延期交房的相關證據，另一方面應當保留關于延期交房造成的額外損失的證據。這樣掌握好證據的話，不論在與開發商協商過程中還是在提起訴訟時，都能夠明確其違約事實，既可以按照合同條款主張約定的違約金，在實際損失超過約定的違約金的情況下，也可以要求開發商按照購房者的實際損失承擔賠償責任，從而以事實為依據充分地維護自身的合法權益。另外，鑒于房屋延期交付的時間存在不確定性，購房者應當注意訴訟時效問題。根據法律規定，購房者應當自約定的交房之日起兩年內向開發商索賠延期交房的損失。如果在訴訟時效期限內向開發商主張上述權利，則新的訴訟時效就自主張之日起重新計算兩年。因此，購房者在解決延期交房糾紛時，應保留向開發商提起索賠的證據，如通過書面函件以郵寄方式索賠，以避免因索賠超過訴訟時效而得不到法律的保護。二、開發商違約怎么辦1、審查相關證明材料交房時，購房者應審
·如何辦理變更撫養協議書公證?
當夫妻雙方離婚，孩子的撫養權成為雙方最為關心的問題，當其中一人無法更好的撫養孩子時，雙方可以協商處理變更撫養權，如何辦理變更撫養協議書呢?變更撫養協議書需要簽訂變更撫養權協議書，并提交相關資料交由相關部門進行公證。律圖小編詳細為您介紹。變更撫養權公證，必須由被撫養人父母雙方申請。根據有關法律，夫妻離婚后的任何時間內，一方或雙方的情況或撫養能力發生較大變化，均可提出變更子女撫養權的要求。變更子女撫養權一般先由雙方協商確定，如協商不成，可通過訴訟請求人民法院裁決變更。根據《最高人民法院關于人民法院審理離婚案件處理子女撫養問題的若干具體意見》規定，一方要求變更子女撫養關系，有下列情形之一的，人民法院應予支持變更：(1)與子女共同生活的一方因患嚴重疾病或因傷殘無力繼續撫養子女的;(2)與子女共同生活的一方不盡撫養義務或有虐待子女行為，或其與子女共同生活對子女身心健康確有不利影響的;(3)十周歲以上未成年子女，愿隨另一方生活，該方又有撫養能力的;(4)有其他正當理由需要
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