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·用人單位欠繳社保可以隨時辭職嗎？
用人單位欠繳社保可以隨時辭職嗎單位未按時繳納社會保險金，職工可以隨時辭職，并且要求單位補繳社保。《勞動合同法》第三十八條規(guī)定，用人單位未依法為勞動者繳納社會保險費的，勞動者可以隨時解除勞動合同,無須承擔(dān)任何責(zé)任。《社會保險費申報繳納管理規(guī)定》要求,用人單位應(yīng)當(dāng)自用工之日起30日內(nèi)為其職工申請辦理社會保險登記并申報繳納社會保險費。未辦理社會保險登記的,由社會保險經(jīng)辦機構(gòu)核定其應(yīng)當(dāng)繳納的社會保險費。規(guī)定中所稱社會保險費,是指由用人單位及其職工依法參加社會保險并繳納的職工基本養(yǎng)老保險費、職工基本醫(yī)療保險費、工傷保險費、失業(yè)保險費和生育保險費。規(guī)定提出,用人單位應(yīng)當(dāng)按月將繳納社會保險費的明細(xì)情況告知職工本人,每年向本單位職工代表大會通報或者在本單位住所的顯著位置公布本單位全年社會保險費繳納情況,接受職工監(jiān)督。用人單位代職工申報的繳費明細(xì)以及變動情況應(yīng)當(dāng)經(jīng)職工本人簽字認(rèn)可,由用人單位留存?zhèn)洳椤ａ槍σ恍┯萌藛挝晃窗磿r足額繳納社會保險費的情況,規(guī)定明確,由社會保險經(jīng)辦機構(gòu)責(zé)令其限期
·店面合同如房東違約怎么辦
店面合同如房東違約怎么辦商鋪租賃合同未到期，房東違約的，承租方可以根據(jù)自己的實際情況來確定如何處理：1、可以要求房東繼續(xù)履行合同，即在租賃合同中約定的租賃期內(nèi)繼續(xù)承租。2、可以要求房東按租賃合同的約定來承擔(dān)違約責(zé)任。3、如果合同中沒有約定違約責(zé)任，或造成的損失大于房東支付的違約金的，則可以要求房東賠償損失。如果雙方協(xié)商不成的，承租方也可以依法向法院起訴來解決糾紛。違約責(zé)任具有一定的任意性，當(dāng)事人可以預(yù)先或事后約定承擔(dān)違約責(zé)任的方式和幅度，但這種約定不得顯失公平。違約金過高或低于違約所造成的實際損失的，法院可以依據(jù)當(dāng)事人的請求予以降低或提高，以體現(xiàn)法律公平性的要求。你可以退租，也不必支付下一年的房租，但是你要承擔(dān)違約責(zé)任支付違約金。你在租賃期內(nèi)，中途擅自退租，你應(yīng)該按合同總租金適當(dāng)額度向甲方支付違約金。因為你們之前沒有約定違約金，所以你現(xiàn)在可以與房東協(xié)商違約金的數(shù)額，如果數(shù)額過高你可以訴訟要求降低違約金數(shù)額。《民法典》第五百七十七條 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同
·一、租賃合同沒有備案買賣不破租賃是否適用?
一、租賃合同沒有備案買賣不破租賃是否適用?租賃合同沒有備案買賣不破租賃是適用的，有約定的從約定，如合同約定辦理登記備案手續(xù)為房屋出租合同生效條件的，則出租合同自辦理登記備案手續(xù)后生效，但是即使未辦理登記備案手續(xù)，合同一方已經(jīng)履行主要義務(wù)的，對方已經(jīng)接受的，則合同亦生效。如出租方將租賃房屋已經(jīng)交付給承租方，承租方已經(jīng)收房的，承租方向出租方支付租金，承租方接受的等情形。合同無約定的，則合同是否辦理備案登記手續(xù)與合同生效無必然聯(lián)系。如合同無特別約定生效條件，則根據(jù)合同的法的相關(guān)規(guī)定，合同自承租方出租方雙方簽字或蓋章之日起生效。買賣不破租賃一般不需要在合同里體現(xiàn)，房屋租賃合同的內(nèi)容由當(dāng)事人雙方約定，一般應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：(一)房屋租賃當(dāng)事人的姓名(名稱)和住所;(二)房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施，家具和家電等室內(nèi)設(shè)施狀況;(三)租金和押金數(shù)額、支付方式;(四)租賃用途和房屋使用要求;(五)房屋和室內(nèi)設(shè)施的安全性能;(六)租賃期限;(七
·一、逾期交房有哪些？
一、逾期交房有哪些情況不負(fù)擔(dān)責(zé)任(一)不可抗力。不可抗力指不可預(yù)見，不可避免并不能客服的客觀情況。造成不可抗力的原因主要有兩種情形，一是自然災(zāi)害，如洪水、地震、臺風(fēng)、海嘯等;二是政府行為，如發(fā)生戰(zhàn)爭、強制征收等。在發(fā)生不可抗力的事由后，開發(fā)商必須在合同約定的期限內(nèi)將不可抗力的相關(guān)情況告知購房人，否則既使發(fā)生了不可抗力的事由開發(fā)商仍然需要承擔(dān)延期交房責(zé)任。實踐中，開發(fā)商有隨意擴大解釋不可抗力的現(xiàn)象，其實，構(gòu)成不可抗力的條件是很嚴(yán)格的，開發(fā)商不得以諸如“雨季停工”、“技術(shù)困難”等作為法定免責(zé)事由主張免責(zé)。(二)約定免責(zé)事由。在商品房買賣合同中，除了不可抗力之外，開發(fā)商通常會與購房人約定其他關(guān)于逾期交房的免責(zé)事由，如購房人未付清房款及其他應(yīng)交費用、因執(zhí)行國家法律法規(guī)、政策、政府指令導(dǎo)致逾期交房、因市政配套設(shè)施接通延誤或市政府規(guī)劃變更導(dǎo)致逾期交房等。值得注意的是，在上述原因中，有的確實可以作為免責(zé)事由，如政府行為等，但也要甄別情況實行部分或全部免責(zé)，有些則純屬霸王條款，如天氣
·一、沒買社保隨時辭職可以嗎?
一、沒買社保隨時辭職可以嗎?單位未按時繳納社會保險金，職工可以隨時辭職，并且要求單位補繳社保。《勞動合同法》第三十八條規(guī)定，用人單位未依法為勞動者繳納社會保險費的，勞動者可以隨時解除勞動合同,無須承擔(dān)任何責(zé)任。《社會保險費申報繳納管理規(guī)定》要求,用人單位應(yīng)當(dāng)自用工之日起30日內(nèi)為其職工申請辦理社會保險登記并申報繳納社會保險費。未辦理社會保險登記的,由社會保險經(jīng)辦機構(gòu)核定其應(yīng)當(dāng)繳納的社會保險費。規(guī)定中所稱社會保險費,是指由用人單位及其職工依法參加社會保險并繳納的職工基本養(yǎng)老保險費、職工基本醫(yī)療保險費、工傷保險費、失業(yè)保險費和生育保險費。規(guī)定提出,用人單位應(yīng)當(dāng)按月將繳納社會保險費的明細(xì)情況告知職工本人,每年向本單位職工代表大會通報或者在本單位住所的顯著位置公布本單位全年社會保險費繳納情況,接受職工監(jiān)督。用人單位代職工申報的繳費明細(xì)以及變動情況應(yīng)當(dāng)經(jīng)職工本人簽字認(rèn)可,由用人單位留存?zhèn)洳椤ａ槍σ恍┯萌藛挝晃窗磿r足額繳納社會保險費的情況,規(guī)定明確,由社會保險經(jīng)辦機構(gòu)責(zé)令
·犯罪中止如何定罪判刑？
犯罪中止如何定罪判刑？一、犯罪中止如何定罪判刑？《刑法》第24條第2款規(guī)定：“對于中止犯，沒有造成損害的，應(yīng)當(dāng)免除處罰;造成損害的，應(yīng)當(dāng)減輕處罰。”根據(jù)本款規(guī)定，對中止犯的處罰是：(一)沒有造成損害的中止犯應(yīng)當(dāng)免除處罰;(二)對已經(jīng)造成損害的中止犯，應(yīng)當(dāng)減輕處罰。特別提示 犯罪中止與犯罪未遂的區(qū)別：犯罪中止是犯罪分子自動地放棄犯罪或自動有效地防止犯罪結(jié)果的發(fā)生，而犯罪未遂是由于犯罪分子意志以外的原因而停止的。二、共同犯罪中的中止：共犯中止是指在共同犯罪中，部分犯罪人自動中止犯罪的行為。應(yīng)當(dāng)視情況區(qū)別對待：(一)在簡單共同犯罪中，共犯都是實行犯，共犯中有一人決定中止后，然后極力勸說其他人放棄犯罪，如果其他人接受了勸告，放棄本來可以繼續(xù)下去的犯罪，全案都是犯罪中止;但是，如果一人中止后，其他共犯不愿意中止，但中止者采取了有效措施防止危害結(jié)果的發(fā)生，中止者成立犯罪中止，其他不成立;如果一人中止，雖然阻止或者他人但未能阻止危害結(jié)果發(fā)生，由于不具備有效
·拆遷中什么樣的房屋可以獲得停產(chǎn)停業(yè)損失的補償?
一、拆遷中什么樣的房屋可以獲得停產(chǎn)停業(yè)損失的補償? 1、被征收房屋具有非住宅房屋權(quán)屬證明或者經(jīng)有關(guān)部門認(rèn)定為用于非住宅的合法建筑; 2、有合法、有效的營業(yè)執(zhí)照，且營業(yè)執(zhí)照上標(biāo)明的營業(yè)地點為被征收房屋; 3、已辦理稅務(wù)登記并具有納稅憑證。 二、房屋征收活動中停產(chǎn)停業(yè)損失的補償?shù)囊话阌幸韵聨最悾骸 ?1)設(shè)備、儀器、生產(chǎn)成品、半成品或商品的搬遷運輸費用; (2)設(shè)備、儀器、搬遷過程中發(fā)生損壞的費用及重新安裝調(diào)試的費用; (3)生產(chǎn)成品、半成品或商品搬遷過程中發(fā)生損壞的費用; (4)停產(chǎn)停業(yè)期間職工(包括離、退人員)工資、福利費、各種保險等社會基金; (5)企業(yè)因征收倒閉、解散后職員的安置費用、經(jīng)濟補償金; (6)為特定經(jīng)營環(huán)境而設(shè)的裝飾物的報廢損壞的費用; (7)生產(chǎn)、經(jīng)營證照的重新辦理或變更的費用; (8)因解除房屋租賃關(guān)系而發(fā)生的房租損失及違約賠償金或安置房屋承租人的費用。 三、法律規(guī)定 《國有土地上房屋征收與補償條例》第17條：作出房屋征收
·認(rèn)定為立功的情形有哪些
認(rèn)定為立功的情形有哪些具備下列情形的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為有立功表現(xiàn)：(一)犯罪分子到案后有檢舉、揭發(fā)他人犯罪行為，包括共同犯罪案件中的犯罪分子揭發(fā)同案犯共同犯罪以外的其他犯罪，經(jīng)查證屬實的;(二)提供偵破其他案件的重要線索，經(jīng)查證屬實的;(三)阻止他人犯罪活動的;(四)協(xié)助司法機關(guān)抓捕其他犯罪嫌疑人的(包括同案犯);(五)具有其他有利于國家和社會的突出表現(xiàn)的。二、不認(rèn)定為立功的情形有哪些立功，是指犯罪分子揭發(fā)他人的犯罪行為，查證屬實的，或者提供重要線索，從而得以偵破其他案件的行為，或者協(xié)助司法機關(guān)抓獲其他嫌疑人的，以下幾種情形不能認(rèn)定為立功：1、本人通過非法手段或者非法途徑獲取的;2、本人因原擔(dān)任的查禁犯罪等職務(wù)獲取的;3、他人違反監(jiān)管規(guī)定向犯罪分子提供的;4、負(fù)有查禁犯罪活動職責(zé)的國家機關(guān)工作人員或者其他國家工作人員利用職務(wù)便利提供的。5、為使犯罪分子得到從輕處理，犯罪分子的親友直接向有關(guān)機關(guān)揭發(fā)他人犯罪行為，提供偵破其他案件的重要線索，或者協(xié)助司法機關(guān)抓捕其他犯罪嫌疑人的
·一、先抵押后出租買賣不破租賃可以用嗎?
一、先抵押后出租買賣不破租賃可以用嗎?買賣不破租賃，即在租賃關(guān)系存續(xù)期間，即使所有權(quán)人將租賃物讓與他人，對租賃關(guān)系也不產(chǎn)生任何影響，買受人不能以其已成為租賃物的所有人為由否認(rèn)原租賃關(guān)系的存在并要求承租人返還租賃物。但是，買賣不破租賃原則有例外情況。根據(jù)我國《民法典》規(guī)定，訂立抵押合同前抵押財產(chǎn)已出租的，原租賃關(guān)系不受該抵押權(quán)的影響。抵押權(quán)設(shè)立后抵押財產(chǎn)出租的，該租賃關(guān)系不得對抗已登記的抵押權(quán)。抵押人將已抵押的財產(chǎn)出租的，抵押權(quán)實現(xiàn)后，租賃合同對受讓人不具有約束力。抵押人將已抵押的財產(chǎn)出租時，如果抵押人未書面告知承租人該財產(chǎn)已抵押的，抵押人對出租抵押物造成承租人的損失承擔(dān)賠償責(zé)任;如果抵押人已書面告知承租人該財產(chǎn)已抵押的，抵押權(quán)實現(xiàn)造成承租人的損失，由承租人自己承擔(dān)。也就是說，在先抵押后出租的情況下，抵押權(quán)優(yōu)先于承租權(quán)。抵押權(quán)人在債權(quán)無法實現(xiàn)時，將抵押物變賣，購得該抵押物的買受人不受原租賃合同的約束。二、買賣不破租賃為什么不能用于動產(chǎn)?1、動產(chǎn)的種類繁多，且價值普遍較低
·保證人不承擔(dān)責(zé)任的五種情形是什么
保證人不承擔(dān)責(zé)任的五種情形有哪些1、超出“保證責(zé)任期限”不擔(dān)責(zé)擔(dān)保也有“保質(zhì)期”，法律條文中對這個保質(zhì)期叫“保證期間”。逾此期限，債權(quán)人未提起上述主張的，保證人則不再承擔(dān)保證責(zé)任。保證期間可以在合同約定，合同中未約定保證期間的，以《擔(dān)保法》規(guī)定為準(zhǔn)。《擔(dān)保法》第二十五條：一般保證的保證人與債權(quán)人未約定保證期間的，保證期間為主債務(wù)履行期屆滿之日起六個月。在合同約定的保證期間和前款規(guī)定的保證期間，債權(quán)人未對債務(wù)人提起訴訟或者申請仲裁的，保證人免除保證責(zé)任。《擔(dān)保法》第二十六條：連帶責(zé)任保證的保證人與債權(quán)人未約定保證期間的，債權(quán)人有權(quán)自主債務(wù)履行期屆滿之日起六個月內(nèi)要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任。在合同約定的保證期間和前款規(guī)定的保證期間，債權(quán)人未要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任的，保證人免除保證責(zé)任。換言之，對于連帶責(zé)任保證而言，債權(quán)人未在合同約定的保證期間或《擔(dān)保法》第二十六條規(guī)定的保證期間要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任的，保證人免除保證責(zé)任。2、擔(dān)保法第三十條規(guī)定的免責(zé)情況(1)主合同債權(quán)人采取
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