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·商品房交付標(biāo)準(zhǔn)
如果地方政府對于商品房交付有相關(guān)規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)按照地方政府的規(guī)定執(zhí)行。如果地方政府對此沒有規(guī)定，當(dāng)事人選擇了經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，該交付標(biāo)準(zhǔn)只需設(shè)計(jì)、建設(shè)、監(jiān)理、施工四方驗(yàn)收合格即可，無需經(jīng)過驗(yàn)收備案。出賣人交付的商品房不符合合同約定或法定的交付條件，或出賣人不出示竣工驗(yàn)收備案等法定交付證明文件的，買受人拒收，并請求出賣人承擔(dān)遲延交房責(zé)任的，應(yīng)予支持。買受人明知出賣人交付的商品房不符合合同約定或法定的交付條件，仍然接受房屋，買受人要求出賣人
·共有產(chǎn)權(quán)房能買賣嗎?
共有產(chǎn)權(quán)房能買賣嗎?共有產(chǎn)權(quán)房可以買賣，但需先滿足條件才可進(jìn)行買賣，一般來說，按照國家的規(guī)定：當(dāng)共有產(chǎn)權(quán)房滿5年后，才可上市買賣。所謂的共有產(chǎn)權(quán)房就是指政府與購房人各自持有一定比例的產(chǎn)權(quán)，然后整個(gè)房子的使用權(quán)政府會暫時(shí)讓與給自住的購房者。1、購買共有產(chǎn)權(quán)房不滿5年的若是購買不滿5年的，按國家規(guī)定是不允許轉(zhuǎn)讓房屋份額的。如果因特殊原因需要轉(zhuǎn)讓的，可向原分配區(qū)住建委(房管局)提交申請，由代持機(jī)構(gòu)回購。2、購買共有產(chǎn)權(quán)房滿5年的若是購買滿5年的，可向原
·現(xiàn)如今
現(xiàn)如今，房價(jià)瘋漲，很多大城市一天一個(gè)價(jià)，很多人便想買房子作為投資，可是很多大城市已經(jīng)限購了，不能買多套房產(chǎn)，所以很多人就看準(zhǔn)了小縣城，小縣城買房子投資要注意三選原則，即選擇大開發(fā)商、選擇規(guī)模適度的小區(qū)、選擇新城區(qū)比較合適這三原則。遵守這三原則才能在房產(chǎn)投資方面有所成就。事實(shí)上，已經(jīng)有許多人都這么做了。據(jù)說，小縣城的房價(jià)從前兩年的4000左右，已經(jīng)上漲到了如今的8000元以上，甚至許多小縣城的房價(jià)已經(jīng)超過1萬元，可謂是超出了所有人的意料。而這種房
·公司在簽訂合同后破產(chǎn),合同的效力是怎樣的
公司在簽訂合同后破產(chǎn),合同的效力是怎樣的？公司在簽訂合同后破產(chǎn)，合同是否有效?破產(chǎn)程序終結(jié)前企業(yè)所簽合同的效力又是怎樣的?什么樣的情況下簽訂的合同才是有效的呢?下面就讓的我們?yōu)槟敿?xì)講解一下。一、公司在簽訂合同后破產(chǎn)，合同是否有效?1、如果你們公司進(jìn)入到破產(chǎn)程序在公司沒有注銷前，作為你們公司的債權(quán)人可以在法定公告期內(nèi)進(jìn)行債權(quán)申報(bào)，在公司破產(chǎn)的財(cái)產(chǎn)中進(jìn)行清償。2、只要你們公司破產(chǎn)，不是惡意的逃避債務(wù)的破產(chǎn)清算，作為公司法定代表人沒有連帶責(zé)
·土地承包經(jīng)營權(quán)無效取得的情形有哪些？
土地承包經(jīng)營權(quán)無效取得的情形有哪些？一、土地承包經(jīng)營權(quán)無效取得的情形有哪些?1、未經(jīng)發(fā)包方(村委會)同意轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)而簽訂的合同根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》第十八條規(guī)定“承包方采取轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)的，經(jīng)發(fā)包方同意后，當(dāng)事人可以要求及時(shí)辦理農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)變更、注銷或重發(fā)手續(xù)。”最高人民法院關(guān)于審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋第十三條規(guī)定“承包方未經(jīng)發(fā)包方同意，采取轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)其土地承包經(jīng)營權(quán)的，轉(zhuǎn)讓合同無
·專利權(quán)轉(zhuǎn)讓的形式有哪幾種
專利權(quán)轉(zhuǎn)讓的形式有幾種我國專利轉(zhuǎn)讓通常以以下三種表現(xiàn)形式：1、整體的專利轉(zhuǎn)讓，實(shí)施獨(dú)占許可，所謂的轉(zhuǎn)讓專利的所有權(quán)，10年的自主產(chǎn)權(quán)。如專利權(quán)人(發(fā)明人)將整體專利轉(zhuǎn)讓給一個(gè)企業(yè)，在雙方簽訂轉(zhuǎn)讓合同之后，發(fā)明人(專利權(quán)人)僅剩發(fā)明權(quán)。2、專利實(shí)施排他許可，是一家企業(yè)買斷該專利，僅專利權(quán)人與這個(gè)家企可以使用該項(xiàng)技術(shù)，不可以將該專利再次轉(zhuǎn)方給第三方。3、專利實(shí)施普通許可，是專利權(quán)人授權(quán)于某個(gè)企業(yè)或個(gè)人生產(chǎn)該專利，亦可授權(quán)多家企業(yè)或個(gè)人。二、專利轉(zhuǎn)讓填
·法院不予執(zhí)行仲裁裁決的情形
法院不予執(zhí)行仲裁裁決的情形一、法院不予執(zhí)行仲裁裁決的情形按照《民事訴訟法》第217條之規(guī)定，被申請人提出證據(jù)證明仲裁裁決有下列情形之一的，經(jīng)人民法院組成合議庭審查核實(shí)，裁定不予執(zhí)行：(一)當(dāng)事人在合同中沒有訂有仲裁條款或者事后沒有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的;(二)裁決的事項(xiàng)不屬于仲裁協(xié)議的范圍或者仲裁機(jī)構(gòu)無權(quán)仲裁的;(三)仲裁庭的組成或者仲裁的程序違反法定程序的;(四)認(rèn)定事實(shí)的主要證據(jù)不足的;(五)適用法律確有錯(cuò)誤的;(六)仲裁員在仲裁該案時(shí)有貪
·只有解除勞動合同證明能算是辭職嗎？
只有解除勞動合同證明能算是辭職嗎解除勞動合同證明是勞動者和用人單位用人單位解除勞動合同關(guān)系，由用人單位依法出具的書面解除勞動合同的證明，用人單位出具解除勞動合同證明是法定的。解除勞動合同書不可以當(dāng)作離職證明，他們兩者的作用是不一樣的。二、解除勞動合同證明和離職證明的區(qū)別：1、出具的主體不同：離職證明是勞動者按照《勞動合同法》第37條規(guī)定自己主動提出解除勞動合同的書面通知，是由勞動者提出的。解除勞動合同證明是勞動者和用人單位用人單位
·夫妻離婚孩子以成年分財(cái)產(chǎn)嗎？
夫妻離婚孩子以成年分財(cái)產(chǎn)嗎父母的共同財(cái)產(chǎn)屬于夫妻共有，與他人沒有關(guān)系。父母離婚的財(cái)產(chǎn)分割，由父母之間協(xié)商處理或通過訴訟解決，子女成年與否都無權(quán)參與分割。法律依據(jù)：《婚姻法》第十七條第二款 夫妻對共同所有的財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。第三十九條離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成時(shí)，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。以下三點(diǎn)說明，成年孩子是不能分到家產(chǎn)的，因?yàn)榉指畹氖欠蚱薅说墓餐?cái)產(chǎn)1、父母如果離
·農(nóng)產(chǎn)品商標(biāo)注冊流程是什么
農(nóng)產(chǎn)品商標(biāo)注冊流程是什么一、商標(biāo)的含義商標(biāo)是商品的生產(chǎn)者、經(jīng)營者在其生產(chǎn)、制造、加工、揀選或者經(jīng)銷的商品上或者服務(wù)的提供者在其提供的服務(wù)上采用的，用于區(qū)別商品或服務(wù)來源的，由文字、圖形、字母、數(shù)字、三維標(biāo)志、聲音、顏色組合，或上述要素的組合，具有顯著特征的標(biāo)志，是現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)的產(chǎn)物。在商業(yè)領(lǐng)域而言，商標(biāo)包括文字、圖形、字母、數(shù)字、三維標(biāo)志和顏色組合，以及上述要素的組合，均可作為商標(biāo)申請注冊。經(jīng)國家核準(zhǔn)注冊的商標(biāo)為“注冊商標(biāo)”，受法律保護(hù)。
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