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·住房問題這是事關(guān)民生的最基本的事情，由于諸多的因素導(dǎo)致了現(xiàn)在
住房問題這是事關(guān)民生的最基本的事情，由于諸多的因素導(dǎo)致了現(xiàn)在我國(guó)全國(guó)各地的天價(jià)房層出不窮。雖然我國(guó)公民希望國(guó)家可以在短時(shí)間之內(nèi)有效的控制房?jī)r(jià)的上升，但是實(shí)際上操作起來(lái)面臨的困難是我們普通公民根本就想象不到的。不過(guò)國(guó)家對(duì)于房?jī)r(jià)都推出了一些有效的政策。下面我們就為您介紹一下我國(guó)最新房?jī)r(jià)政策都有哪些?我國(guó)最新房?jī)r(jià)政策都有哪些?1、調(diào)整公積金貸款的利率2015年央行持續(xù)降息5次，購(gòu)房者買房壓力真真的小了。若購(gòu)房者在北京買房子都能省下幾十萬(wàn)的利息。一些背著房奴包袱的購(gòu)房者能減少很多還貸壓力。目前，期限在五年以下的公積金貸款，利率為2.75%;期限在五年以上的公積金貸款利率為3.25%。2、鼓勵(lì)租售并舉有關(guān)部門針對(duì)房屋租賃情況，給予補(bǔ)貼政策，鼓勵(lì)機(jī)構(gòu)投資者菜板庫(kù)存房成為租賃市場(chǎng)房源，從而減少庫(kù)存。2015年年底的中心經(jīng)濟(jì)事情會(huì)議明確指出，要成長(zhǎng)住房租賃市場(chǎng)，鼓舞鼓勵(lì)自然人和各種機(jī)構(gòu)投資者采辦庫(kù)存商品房，成為租賃市場(chǎng)的房源供給者，鼓勵(lì)以住房租賃為主營(yíng)業(yè)務(wù)的專業(yè)化企業(yè)買房
·在對(duì)交通事故進(jìn)行處理的時(shí)候，需要對(duì)其中各個(gè)當(dāng)事人的責(zé)任作出劃
在對(duì)交通事故進(jìn)行處理的時(shí)候，需要對(duì)其中各個(gè)當(dāng)事人的責(zé)任作出劃分，然而劃分之后承擔(dān)責(zé)任的，有些時(shí)候是承擔(dān)的共同責(zé)任，而有的時(shí)候則承擔(dān)的是連帶責(zé)任。那一般需要承擔(dān)交通事故共同責(zé)任的情形都有哪些呢?請(qǐng)跟隨我們一起在下文中進(jìn)行了解吧。1、車主與駕駛員為雇傭關(guān)系最高人民法院《關(guān)于審理人身?yè)p害賠償案件適用法律若干問題的解釋》第九條規(guī)定：雇員在從事雇傭活動(dòng)中致人損害的，雇主應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任;雇員因故意或者重大過(guò)失致人損害的,應(yīng)當(dāng)與雇主承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。雇主承擔(dān)連帶賠償責(zé)任的，可以向雇員追償。前款所稱"從事雇傭活動(dòng)"，是指從事雇主授權(quán)或者指示范圍內(nèi)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或者其他勞務(wù)活動(dòng)。雇員的行為超出授權(quán)范圍，但其表現(xiàn)形式是履行職務(wù)或者與履行職務(wù)有內(nèi)在聯(lián)系的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為"從事雇傭活動(dòng)"。2、駕駛員為職務(wù)行為最高人民法院《關(guān)于審理人身?yè)p害賠償案件適用法律若干問題的解釋》第八條：法人或者其他組織的法定代表人、負(fù)責(zé)人以及工作人員，在執(zhí)行職務(wù)中致人損害的，依照民法通則第一百二十一條的規(guī)定，
·工程質(zhì)保驗(yàn)收的要求是怎么規(guī)定
工程質(zhì)保驗(yàn)收的要求是怎么規(guī)定的平時(shí)您在生活當(dāng)中不管購(gòu)買什么商品，都是有質(zhì)量保證期的，所以更不用說(shuō)是建筑工程。建筑工程的整體造價(jià)，投資數(shù)額都是非常大的，所以在完工以后，其實(shí)也是有工程質(zhì)量保修期的。對(duì)工程質(zhì)量保修期的檢驗(yàn)，肯定是要結(jié)合各種分項(xiàng)工程的保修期的時(shí)間規(guī)定的。下面我們就為您介紹一下工程質(zhì)保驗(yàn)收的要求是怎么規(guī)定的?一、工程質(zhì)保驗(yàn)收的要求是怎么規(guī)定的?建筑工程質(zhì)量最低保修期限相關(guān)規(guī)定：《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第四十條，在正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保修期限為：(一)基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限;(二)屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年;(三)供熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期、供冷期;(四)電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年。其他項(xiàng)目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定。建設(shè)工程的保修期，自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。二、工程質(zhì)保金的新規(guī)定的
·強(qiáng)令違章冒險(xiǎn)作業(yè)罪構(gòu)成要件是怎樣的
強(qiáng)令違章冒險(xiǎn)作業(yè)罪構(gòu)成要件是怎樣的強(qiáng)令違章冒險(xiǎn)作業(yè)罪是《刑法修正案(六)》新增犯罪，對(duì)于這一罪名，很多人并不了解，實(shí)際上強(qiáng)令違章冒險(xiǎn)作業(yè)行為原本隸屬于重大責(zé)任事故罪調(diào)整的范圍。強(qiáng)令違章冒險(xiǎn)作業(yè)罪在量刑上提到“情節(jié)特別惡劣”，作為本罪的情節(jié)加重犯予以更嚴(yán)厲的處罰。要想認(rèn)定此罪，自然需要從構(gòu)成要件入手分析，那強(qiáng)令違章冒險(xiǎn)作業(yè)罪構(gòu)成要件是怎樣的呢?請(qǐng)一起在下文中進(jìn)行了解吧。一、強(qiáng)令違章冒險(xiǎn)作業(yè)罪構(gòu)成要件是怎樣的(一)強(qiáng)令違章冒險(xiǎn)作業(yè)罪的概念強(qiáng)令違章冒險(xiǎn)作業(yè)罪，是指強(qiáng)令違章冒險(xiǎn)作業(yè)，因而發(fā)生重大傷亡事故或者造成其他嚴(yán)重后果，危害公共安全的行為。(二)強(qiáng)令違章冒險(xiǎn)作業(yè)罪的構(gòu)成特征1、犯罪客體本罪侵犯的客體是公共安全。2、犯罪客觀方面犯罪客觀方面表現(xiàn)為強(qiáng)令違章冒險(xiǎn)作業(yè)，因而發(fā)生重大傷亡事故或者造成其他嚴(yán)重后果的行為。3、犯罪主體犯罪主體是一般主體，主要是具有強(qiáng)令資格的人，通常情況下是作業(yè)的領(lǐng)導(dǎo)者、指揮者、調(diào)度者。4、犯罪主觀方面
·土建工程分部分項(xiàng)工程質(zhì)量評(píng)定控制要點(diǎn)是怎樣的
土建工程分部分項(xiàng)工程質(zhì)量評(píng)定控制要點(diǎn)是怎樣的？在建筑工程實(shí)施過(guò)程中，土建工程是先與其他工程的第一道工序，也是所有工程施工的基礎(chǔ)，只有土建工程的質(zhì)量符合規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，才能有穩(wěn)固的根基，防止在后期其他工程出現(xiàn)被動(dòng)影響型質(zhì)量問題，在土建工程中，每個(gè)分部、分項(xiàng)的施工質(zhì)量都十分重要，那么，土建工程分部分項(xiàng)工程質(zhì)量評(píng)定控制要點(diǎn)有哪些呢?一、工程測(cè)量1、施工前、監(jiān)理工程師應(yīng)審查測(cè)量工作的準(zhǔn)備情況，包括：設(shè)計(jì)圖紙是否準(zhǔn)確到位、測(cè)繪部門提供的水準(zhǔn)點(diǎn)(以出具的正式報(bào)告為準(zhǔn))、測(cè)量?jī)x器和工具經(jīng)過(guò)校核(應(yīng)有專業(yè)部門的校核證明)、專業(yè)測(cè)量人員到位。2、監(jiān)理工程師應(yīng)了解和掌握本工程測(cè)量相關(guān)數(shù)據(jù)，并在測(cè)量過(guò)程中和測(cè)量完成后進(jìn)行測(cè)量成果復(fù)核驗(yàn)收。測(cè)量是最為關(guān)鍵的環(huán)節(jié)，必須控制到位。3、對(duì)建筑平面形狀復(fù)雜或精度要求高的工程，應(yīng)要求施工單位編制施工測(cè)量方案。對(duì)基礎(chǔ)和主體工程由不同單位承包的，在基礎(chǔ)施工前，應(yīng)由主體施工單位共同進(jìn)行測(cè)量復(fù)核，基礎(chǔ)施工完成后，監(jiān)理工程應(yīng)組織雙方進(jìn)行交接驗(yàn)收并有相
·工程質(zhì)量原則是什么?
工程質(zhì)量原則是什么樣的？質(zhì)量就是建筑工程的生命，建筑工程質(zhì)量更是涉及到人民生命財(cái)產(chǎn)安全的大事，一項(xiàng)工程項(xiàng)目如果出現(xiàn)了質(zhì)量問題，就像是身患隱疾的病人，隨時(shí)可能產(chǎn)生質(zhì)量安全事故造成人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失，因此，嚴(yán)格把控工程質(zhì)量是建筑施工的重中之重，那么，工程質(zhì)量原則是什么樣的呢?一、工程質(zhì)量的含義是什么工程質(zhì)量是指在國(guó)家現(xiàn)行的有關(guān)法律、法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件和合同中，對(duì)工程的安全、適用、經(jīng)濟(jì)、環(huán)保、美觀等特性的綜合要求。按階段分為施工準(zhǔn)備質(zhì)量控制、施工過(guò)程質(zhì)量控制、竣工驗(yàn)收質(zhì)量控制。二、工程質(zhì)量的原則是什么(1)堅(jiān)持“質(zhì)量第一”工程質(zhì)量必須達(dá)到設(shè)計(jì)要求和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的規(guī)定。對(duì)工程項(xiàng)目的質(zhì)量要嚴(yán)格要求，達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)要求的，應(yīng)堅(jiān)決返工，甚至推倒重建。(2)“一切為用戶服務(wù)”所謂用戶一是指工程的使用者，二是指下道工序是上道工序的用戶。一切為用戶服務(wù)是質(zhì)量管理系統(tǒng)運(yùn)行的基本目標(biāo)，就工序而言，是不給下道工序造成麻煩和隱患，保證本工序的質(zhì)量;就產(chǎn)品而言，是通過(guò)監(jiān)理工作為業(yè)主提
·搶劫罪的犯罪構(gòu)成要件包括什么
雖然每個(gè)罪名都是規(guī)定的有犯罪構(gòu)成要件，但由于具體的罪名不同，自然這方面的內(nèi)容也不會(huì)說(shuō)是一模一樣的，否則也就沒有必要規(guī)定為兩個(gè)罪名了。搶劫罪屬于比較嚴(yán)重的犯罪，那您知道搶劫罪的犯罪構(gòu)成要件包括哪些嗎?請(qǐng)一起在下文中進(jìn)行了解吧。一、搶劫罪的犯罪構(gòu)成要件包括什么1、本罪的主體為一般主體。依刑法第17條規(guī)定，年滿14周歲并具有刑事責(zé)任能力的自然人，均能構(gòu)成該罪的主體。2、本罪在主觀方面表現(xiàn)為直接故意，并具有將公私財(cái)物非法占有的目的，如果沒有這樣的故意內(nèi)容就不構(gòu)成本罪。如果行為人只搶回自己被騙走或者賭博輸?shù)呢?cái)物，不具有非法占有他人財(cái)物的目的，不構(gòu)成搶劫罪。3、本罪侵犯的客體是公私財(cái)物的所有權(quán)和公民的人身權(quán)利。對(duì)于搶劫犯來(lái)說(shuō)，最根本的目的是要搶劫財(cái)物，侵犯人身權(quán)利，只是其使用的一種手段。4、本罪在客觀方面表現(xiàn)為行為人對(duì)公私財(cái)物的所有者、保管者或者守護(hù)者當(dāng)場(chǎng)使用暴力、脅迫或者其他對(duì)人身實(shí)施強(qiáng)制的方法，強(qiáng)行劫取公私財(cái)物的行為。這種當(dāng)場(chǎng)對(duì)被害人身體實(shí)施強(qiáng)制的犯
·我國(guó)住宅工程質(zhì)量保險(xiǎn)模式中存在哪些問題？
我國(guó)住宅工程質(zhì)量保險(xiǎn)模式中存在哪些問題？隨著我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的快速發(fā)展，房屋作為商品的價(jià)格節(jié)節(jié)攀升，已成為普通老百姓家庭價(jià)值最大的資產(chǎn)類型，在房地產(chǎn)行業(yè)迎來(lái)發(fā)展春天的同時(shí)，大多數(shù)企業(yè)都是一手抓效益、一手抓質(zhì)量，但仍有少數(shù)企業(yè)卻是兩手都數(shù)錢、不把質(zhì)量關(guān)，使老百姓花了一輩子積攢的財(cái)富換來(lái)一套問題房，為此，國(guó)家在加大建筑質(zhì)量監(jiān)督管理的同時(shí)，還從前些年開始在多個(gè)城市推行住宅工程質(zhì)量保險(xiǎn)，那么，經(jīng)過(guò)一段時(shí)間運(yùn)行，住宅工程質(zhì)量保險(xiǎn)模式中存在什么問題呢?1、未能強(qiáng)制推行住宅工程質(zhì)量保險(xiǎn)，且投保率低我國(guó)法律法規(guī)中對(duì)住宅工程質(zhì)量潛在缺陷保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)都沒有明確規(guī)定其為強(qiáng)制性險(xiǎn)種。我國(guó)最新修訂2011年版《建筑法》中僅規(guī)定建筑工程意外傷害保險(xiǎn)為強(qiáng)制性險(xiǎn)種，國(guó)家及地方出臺(tái)的多項(xiàng)推進(jìn)工程質(zhì)量保險(xiǎn)辦法和意見也沒有強(qiáng)制性規(guī)定。從表3可間接得出，住宅工程保險(xiǎn)收入低，投保率低。以上海為例，其2011年通過(guò)的《上海市建設(shè)工程質(zhì)量和安全管理?xiàng)l例》鼓勵(lì)各住宅工程參與方投保住宅工程質(zhì)量保險(xiǎn)，但是，2013年上
·簽了離婚協(xié)議書反悔撫養(yǎng)權(quán)怎么辦
有孩子的家庭離婚的話，還需要針對(duì)孩子的撫養(yǎng)權(quán)問題進(jìn)行解決。孩子的撫養(yǎng)權(quán)如果是夫妻雙方自己協(xié)商解決的話，那么就尊重雙方協(xié)商以后的結(jié)果，當(dāng)然這種協(xié)商結(jié)果需要具體的在離婚協(xié)議書當(dāng)中標(biāo)注清楚。但是有些人簽訂離婚協(xié)議書的時(shí)候是非常不謹(jǐn)慎的。下面我們?yōu)槟榻B的就是簽了離婚協(xié)議書反悔撫養(yǎng)權(quán)怎么辦?一、簽了離婚協(xié)議書反悔撫養(yǎng)權(quán)怎么辦?起訴要求變更孩子撫養(yǎng)關(guān)系。男女雙方協(xié)議離婚后一年內(nèi)就財(cái)產(chǎn)分割問題反悔，請(qǐng)求變更或者撤銷財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議的，人民法院應(yīng)當(dāng)受理。人民法院審理后，未發(fā)現(xiàn)訂立財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議時(shí)存在欺詐、脅迫等情形的，應(yīng)當(dāng)依法駁回當(dāng)事人的訴訟請(qǐng)求?！睹穹ǖ洹?自2021年1月1日起施行)第一千零七十八條??婚姻登記機(jī)關(guān)查明雙方確實(shí)是自愿離婚，并已經(jīng)對(duì)子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項(xiàng)協(xié)商一致的，予以登記，發(fā)給離婚證。夫妻協(xié)議離婚時(shí)，男女雙方必須親自到民政部門辦理離婚手續(xù)，同時(shí)必須向民政部門提供雙方簽訂的《離婚協(xié)議書》，《離婚協(xié)議書》中應(yīng)當(dāng)對(duì)婚內(nèi)夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割、子女撫養(yǎng)、夫妻債權(quán)、債務(wù)承擔(dān)
·協(xié)商變更撫養(yǎng)權(quán)怎么做怎么變更撫養(yǎng)權(quán)
即使在夫妻離婚之后，也是可以對(duì)孩子撫養(yǎng)權(quán)、撫養(yǎng)費(fèi)作出變更的，當(dāng)然，此時(shí)的變更分為了兩種情況，即協(xié)議變更與訴訟變更。其中當(dāng)事人一般都是先協(xié)商進(jìn)行變更，如果無(wú)法協(xié)商達(dá)成一致的話，往往才是向法院提起訴訟。那么此時(shí)協(xié)商變更撫養(yǎng)權(quán)怎么做呢?我們馬上為你做詳細(xì)解答。一、協(xié)商變更撫養(yǎng)權(quán)怎么做(一)如果雙方都同意變更的撫養(yǎng)權(quán)，且變更后有利于孩子的生活，可以通過(guò)辦理變更撫養(yǎng)權(quán)協(xié)議公證來(lái)變更。辦理該公證時(shí)，雙方必須提交如下材料：(1)申請(qǐng)人雙方的身份證、戶口簿、離婚證、離婚協(xié)議;(2)小孩的戶口簿、出生證;(3)草擬好的變更撫養(yǎng)權(quán)協(xié)議書。(二)變更子女撫養(yǎng)權(quán)一般先由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可通過(guò)訴訟請(qǐng)求人民法院裁決變更。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院審理離婚案件處理子女撫養(yǎng)問題的若干具體意見》規(guī)定，一方要求變更子女撫養(yǎng)關(guān)系，有下列情形之一的，人民法院應(yīng)予支持變更：(1)與子女共同生活的一方因患嚴(yán)重疾病或因傷殘無(wú)力繼續(xù)撫養(yǎng)子女的;(2)與子女共同生活的一方不盡撫養(yǎng)義務(wù)或有虐待子女行為
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