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·房地產(chǎn)土地使用證抵押要注意哪些？
一、房地產(chǎn)土地使用證抵押要注意哪些?土地使用證抵押貸款要注意事項(xiàng)有：1、抵押房產(chǎn)房齡需在二十年內(nèi)2、貸款期限長為十年3、比較高貸款額度為房屋評估值的70%4、各貸款機(jī)構(gòu)利率執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)不一致5、作為抵押的房產(chǎn)需要要有房產(chǎn)證和土地使用證6、若用他人名下房產(chǎn)作抵押，則需取得他人同意7、抵押房產(chǎn)有變現(xiàn)能力。8、無償取得國有劃撥土地使用權(quán)的不能直接抵押。國營企業(yè)和集體企業(yè)由于歷史原因，占有和使用城鎮(zhèn)國有土地。上述企業(yè)對這類無償劃撥的
·批捕后不給取保的理由有哪些？
一、批捕后不給取保的理由有哪些?批捕后不給取保的理由有：對于嚴(yán)重危害社會治安的犯罪嫌疑人，以及其他犯罪性質(zhì)惡劣、情節(jié)嚴(yán)重的犯罪嫌疑人不得取保候?qū)彙９膊俊兑?guī)定》第64條規(guī)定：對累犯、犯罪集團(tuán)的主犯，以自傷、自殘辦法逃避偵查的犯罪嫌疑人，危害國家安全的犯罪、暴力犯罪，以及其他嚴(yán)重犯罪的犯罪嫌疑人，不得取保候?qū)彙６⑺痉ń忉屓”：驅(qū)彛恰吨腥A人民共和國刑事訴訟法》規(guī)定的一種刑事強(qiáng)制措施。是指在刑事訴訟中公安機(jī)關(guān)、人民檢察院和人民法院等司法機(jī)關(guān)對
·股權(quán)退出違約金最多給多少一、股權(quán)退出違
股權(quán)退出違約金最多給多少一、股權(quán)退出違約金最多給多少?股權(quán)退出違約金最多給多少是沒有明確的規(guī)定的，一般來說合同違約金上限是不超過實(shí)際損失的30%。但是如果過高或者過低是可以請求法院給予減少或者增加的。《合同法》第114條第2款規(guī)定：約定的違約金低于造成的損失，當(dāng)事人可以請求法院予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失，當(dāng)事人可以請求法院適當(dāng)減少。但是違約金是當(dāng)事人雙方在訂約時(shí)對一方違約后可能造成的損失的一種預(yù)先估算，與違約后守約方的實(shí)際損失
·非法集資出納是共犯嗎？
現(xiàn)在市場上有很多投資公司打著高息回報(bào)的方式吸收存款，嚴(yán)格上講，這類行為是涉嫌非法集資的。而在公安機(jī)關(guān)查獲的非法集資案件中，很多都是單位為犯罪主體的。自然，作為單位的負(fù)責(zé)人，是要承擔(dān)法律責(zé)任的。那么，作為財(cái)務(wù)室的重要人員，非法集資出納是共犯嗎？下面我們談?wù)勛约旱目捶āＲ弧⒎欠Y出納是共犯嗎？出于刑法理論“幫助犯”的考量，最高人民法院、最高人民檢察院、公安部聯(lián)合發(fā)文《關(guān)于辦理非法集資刑事案件適用法律若干問題的意見》，為他人向社會公眾非法
·加班工資可以按基本工資算嗎？
加班工資可以按基本工資算嗎?加班工資不是以基本工資為基數(shù)來計(jì)算，而是以勞動合同規(guī)定的勞動者本人小時(shí)工資標(biāo)準(zhǔn)來計(jì)算的。根據(jù)《工資支付暫行規(guī)定》第十三條用人單位在勞動者完成勞動定額或規(guī)定的工作任務(wù)后，根據(jù)實(shí)際需要安排勞動者在法定標(biāo)準(zhǔn)工作時(shí)間以外工作的，應(yīng)按以下標(biāo)準(zhǔn)支付工資：(一)用人單位依法安排勞動者在日法定標(biāo)準(zhǔn)工作時(shí)間以外延長工作時(shí)間的，按照不低于勞動合同規(guī)定的勞動者本人小時(shí)工資標(biāo)準(zhǔn)的150%支付勞動者工資;(二)用人單位依法安排勞動者在休息日工作
·四級工傷能賠多少
四級工傷傷殘等級賠償標(biāo)準(zhǔn)保留勞動關(guān)系，退出工作崗位，享受以下待遇：（一）從工傷保險(xiǎn)基金按傷殘等級支付一次性傷殘補(bǔ)助金，標(biāo)準(zhǔn)為：四級傷殘為21個(gè)月的本人工資。無論是否退職工傷機(jī)構(gòu)均需向職工支付，若未參加工傷保險(xiǎn)，由用人單位支付。（二）從工傷保險(xiǎn)基金按月支付傷殘津貼，標(biāo)準(zhǔn)為：四級傷殘為本人工資的75%。直到本人退休或死亡。《中華人民共和國社會保險(xiǎn)法全文》第三十八條因工傷發(fā)生的下列費(fèi)用，按照國家規(guī)定從工傷保險(xiǎn)基金中支付：(一)治療工傷的醫(yī)療費(fèi)用和康
·二手房購買合同有哪些無效情形
近年來，隨著人們法律意識的提高，買賣二手房時(shí)不簽合同的購房者已經(jīng)不多見了，但是有的時(shí)候還會出現(xiàn)簽訂了無效的購房合同的情形，這也無法保障購房者的權(quán)益。那么，二手房購買合同有哪些無效情形呢？現(xiàn)在，就讓我們?yōu)槟阕鲈敿?xì)解答吧。一、二手房購買合同有哪些無效情形1、非房屋產(chǎn)權(quán)人出賣他人房屋的有的房屋買賣合同的出賣人不是房屋的產(chǎn)權(quán)人，而是出賣了他人的房屋，事后又不能得到房屋產(chǎn)權(quán)人的同意。有的父母將房屋登記在未成年子女的名下，又將房屋出賣，因法律
·長期停放街上電車是否為遺忘物
長期停放街上電車是否為遺忘物遺忘物從字面意思淺顯的理解，就是遺失的物品或者失散的動物等等，按照我們經(jīng)常的生活經(jīng)驗(yàn)，如果有東西遺失或者遺忘，就應(yīng)該找公安局，但是我們會發(fā)現(xiàn)，有一些公眾場合出現(xiàn)的長期停放物，像電車等，那么，長期停放街上電車是否為遺忘物？下面，就讓我們介紹下吧。什么是遺忘物法律定義：非基于物權(quán)權(quán)利人的本意脫離權(quán)利人的占有。根據(jù)我國《民法通則》第79條規(guī)定：“拾得遺失物、漂流物，或者失散的飼養(yǎng)動物，應(yīng)當(dāng)歸還失主。《物權(quán)法》第109條
·行政非訴案件超過強(qiáng)制執(zhí)行期限人民法院還會
行政非訴案件超過強(qiáng)制執(zhí)行期限人民法院還會受理嗎一、行政非訴案件超過強(qiáng)制執(zhí)行期限人民法院還會受理嗎非訴行政執(zhí)行案件經(jīng)審查有以下情形之一的，人民法院可以裁定不予受理：①申請執(zhí)行人和被執(zhí)行人主體不合格。②據(jù)以執(zhí)行的法律文書尚未生效。③被執(zhí)行人的法定起訴期限尚未屆滿。④除不可抗力等事由外，逾期申請的。⑤執(zhí)行標(biāo)的不明確。⑥不屬于受申請執(zhí)行的人民法院管轄。⑦申請執(zhí)行的有關(guān)材料存在缺陷。⑧其他不予受理的情形。不予受理和不予執(zhí)行是
·公租房住五年后能續(xù)租嗎?
因?yàn)楣夥績r(jià)格較低，部分已經(jīng)到租期的人還想續(xù)租。那么公租房住五年后還能續(xù)租嗎?一般公租房的租期是五年，到期后根據(jù)承租人的收入及家庭情況來判斷是否可以續(xù)住。公共租賃房不歸個(gè)人所有，而是由政府或公共機(jī)構(gòu)所有，用低于市場價(jià)或者承租者承受起的價(jià)格，向新就業(yè)職工出租，包括一些新的大學(xué)畢業(yè)生，外地遷移到城市工作的群體等公共租賃住房保障對象為符合條件的城鎮(zhèn)住房困難家庭、新就業(yè)無房職工、外來務(wù)工人員。公租房價(jià)格明顯低于商品房的租金，即便公租房申請條件受限
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