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·物管費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的
物管費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的物業(yè)管理是受業(yè)主的委托，依據(jù)物業(yè)管理委托合同，對(duì)物業(yè)的房屋建筑及其設(shè)備，市政公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境容貌等管理項(xiàng)目進(jìn)行維護(hù)、修繕和整治，并向業(yè)主提供綜合性的有償服務(wù)。物業(yè)收取的項(xiàng)目大概包括：1、管理、服務(wù)人員的工資和按規(guī)定提取的福利費(fèi)：指人員的費(fèi)用，包括基本工資，按規(guī)定提取的福利費(fèi)、加班費(fèi)和服裝費(fèi)，不包括管理、服務(wù)人員的獎(jiǎng)金(獎(jiǎng)金是根據(jù)經(jīng)濟(jì)效益從盈利中提取的)。2、公共設(shè)施、設(shè)備日常運(yùn)行維修及保養(yǎng)費(fèi)
·繼承房產(chǎn)該怎么過戶
遺產(chǎn)中是可以包括房產(chǎn)的，但由于房產(chǎn)屬于不動(dòng)產(chǎn)，我國采取的是登記主義，因此要想繼承房產(chǎn)的，就必須要辦理房產(chǎn)的繼承過戶手續(xù)，那么繼承人怎樣繼承房產(chǎn)過戶呢?請(qǐng)跟隨我們一起在下文中進(jìn)行具體了解。繼承房產(chǎn)該怎么過戶第一步：到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證，這里分有遺囑的繼承權(quán)公證和無遺囑的繼承權(quán)公證兩種，相應(yīng)需提交的資料也有所差別。(一)有遺囑的繼承權(quán)公證需提交的資料：1、被繼承人死亡證明(外銷房需公證);2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)
·一、探視權(quán)方式和權(quán)利區(qū)別是什么?
一、探視權(quán)方式和權(quán)利區(qū)別是什么?探望權(quán)的行使方式包括探望性探望和逗留性探望。探望性探望，是指探望權(quán)人到直接撫養(yǎng)子女一方的家中或者指定的地點(diǎn)進(jìn)行探望;而逗留性探望則是指探望權(quán)人可在雙方約定或法院判定的探望時(shí)間內(nèi)，將未成年子女領(lǐng)走并按時(shí)送回。就這兩種探望方式而言，在探望性探望的情形下，子女沒有脫離直接撫養(yǎng)子女一方的監(jiān)護(hù)范圍且方式相對(duì)靈活，但時(shí)間較短，加之子女的父母雙方已經(jīng)離婚，不少父母雙方在離婚后亦不愿意再有更多接觸，因此探望性探望在實(shí)踐中的
·市場經(jīng)濟(jì)中會(huì)進(jìn)行各種交易，其中不乏一些不
市場經(jīng)濟(jì)中會(huì)進(jìn)行各種交易，其中不乏一些不動(dòng)產(chǎn)交易。由于不動(dòng)產(chǎn)交易往往交易金額較大，所以需要辦理各種手續(xù)和憑證。發(fā)票就是在進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)交易后必須要讓對(duì)方開具的一項(xiàng)憑證，那么不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票什么時(shí)候給呢？下面我們就為您解答這個(gè)問題。一、不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票的定義以及開具時(shí)間和場合1、銷售房屋、建筑物這些行業(yè)開的發(fā)票，就是不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票;二手房有了不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票，可以說明已繳納契稅等相關(guān)稅收。2、不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票是地稅部門的發(fā)票，專門用于銷售房屋、建筑物這些業(yè)務(wù)使用的，開發(fā)
·著作權(quán)法定許可使用的幾種情形
著作權(quán)法定許可使用的幾種情形1、為實(shí)施九年制義務(wù)教育和國家教育規(guī)劃而編寫出版教科書，除作者事先聲明不許使用的外，可以不經(jīng)著作權(quán)人許可，在教科書中匯編已經(jīng)發(fā)表的作品片段或者短小的文字作品、音樂作品或者單幅的美術(shù)作品、攝影作品，但應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定支付報(bào)酬，指明作者姓名、作品名稱，并且不得侵犯著作權(quán)人依照著作權(quán)法享有的其他權(quán)利。2、作品在報(bào)刊刊登后，除著作權(quán)人聲明不得轉(zhuǎn)載、摘編的外，其他報(bào)刊可以轉(zhuǎn)載或者作為文摘、資料刊登;3、錄音制作者使用他人已經(jīng)合
·遺贈(zèng)分配要符合什么條件
有的老人會(huì)將自己的財(cái)產(chǎn)留給子女，但有的可能會(huì)贈(zèng)送給他人。這便是法律中規(guī)定的遺贈(zèng)。而想要遺贈(zèng)最終得到執(zhí)行的，則就需要滿足相應(yīng)的條件。那遺贈(zèng)分配要符合什么條件才行呢？詳細(xì)內(nèi)容我們一起通過下文進(jìn)行深入了解吧。一、遺贈(zèng)分配要符合什么條件遺贈(zèng)作為民事法律行為，不僅要符合法律行為一般要件，還要符合民法典的特別規(guī)定。一個(gè)有效的遺贈(zèng)須具備以下條件：(一)立遺囑人在立遺囑時(shí)，須有完全行為能力。(二)遺囑須意思表示真實(shí)、自愿合法，遺囑人須對(duì)財(cái)產(chǎn)享有處分
·股權(quán)轉(zhuǎn)讓誰來交稅
要弄明白股股權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)誰來交稅這個(gè)問題，首先我們要搞清楚我國在股權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)關(guān)于稅收有哪些規(guī)定，需要交哪些稅，各種稅的稅率究竟是多少?通常來說在股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，由轉(zhuǎn)讓的一方交納各種稅費(fèi)。如果轉(zhuǎn)讓方是個(gè)人，則需由轉(zhuǎn)讓方按照20%稅率交納個(gè)人所得稅，如果轉(zhuǎn)讓方是公司，則情況較為復(fù)雜，所需要繳納的稅費(fèi)也較多，而且內(nèi)資和外資所涉及的稅也不盡相同。對(duì)于內(nèi)資而言，將會(huì)涉及到企業(yè)所得稅、印花稅、契稅、營業(yè)稅等稅種。首先具體說一說股權(quán)轉(zhuǎn)讓所涉及的企業(yè)所得稅。企業(yè)
·在我國關(guān)于醉駕受傷了要拘留多久醉駕撞傷人
在我國關(guān)于醉駕受傷了要拘留多久醉駕撞傷人，醉駕受傷了要拘留多久，拘留時(shí)間取決于拘留的性質(zhì)。如果屬于刑事拘留最長拘留37天，如果行政拘留最長是15天。二、醉駕醉駕是指因飲酒而完全喪失或部分喪失個(gè)人意志，在這種狀態(tài)下駕駛機(jī)動(dòng)車的行為。每百毫升血液酒精含量大于20毫克就算酒后駕駛。車輛駕駛?cè)藛T血液中的酒精含量大于或者等于80mg/100mL的駕駛行為成為醉駕。按照《中華人民共和國道路交通安全法》第九十一條第二款、第四款規(guī)定：醉酒駕駛機(jī)動(dòng)車的，由公安機(jī)關(guān)交通管
·起訴離婚對(duì)方不出庭怎么辦
夫妻感情不和又無法協(xié)商一致離婚的時(shí)候，一方往往會(huì)直接提起訴訟要求離婚，可是如果另一方不愿意離婚，往往就會(huì)選擇在開庭的時(shí)候拒絕出庭，那你知道這種情況下應(yīng)該怎么辦嗎?關(guān)于起訴離婚對(duì)方不出庭的解決辦法，我們?cè)谙挛淖隽私獯穑Ｍ麑?duì)您有所幫助。一、起訴離婚對(duì)方不出庭被告有準(zhǔn)確的地址并通知到了其本人，本人因種種原因不出庭應(yīng)訴。如果當(dāng)事人具有完全民事行為能力，出于不愿離婚等目的，接到法院的傳票，就是不到法庭出庭應(yīng)訴。對(duì)于這類離婚案件，分兩種情形處理
·工程索賠程序是怎樣的？有哪些
工程索賠程序是怎樣的？有哪些步驟？一、工程索賠的概念工程索賠是指在合同履行過程中，對(duì)于并非自己的過錯(cuò)，而是應(yīng)由對(duì)方承擔(dān)責(zé)任的情況造成的實(shí)際損失向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟(jì)補(bǔ)償和(或)時(shí)間補(bǔ)償?shù)囊蟆Ｋ髻r是工程承包中經(jīng)常發(fā)生的正?，F(xiàn)象。由于施工現(xiàn)場條件、氣候條件的變化，施工進(jìn)度、物價(jià)的變化，以及合同條款、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)文件和施工圖紙的變更、差異、延誤等因素的影響，使得工程承包中不可避免地出現(xiàn)索賠。二、工程索賠的程序(1)索賠事件發(fā)生后14d內(nèi)，向監(jiān)理工程師發(fā)出
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主任律師 雙學(xué)士 執(zhí)業(yè)21年
