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·退投標保證金有什么規(guī)定
退投標保證金有什么規(guī)定《中華人民共和國招標投標法實施條例》第57條第2款規(guī)定“招標人最遲應當在書面合同簽訂后5日內(nèi)向中標人和未中標的投標人退還投標保證金及銀行同期存款利息。”《工程建設項目勘察設計招標投標辦法》第44條：招標人與中標人簽訂合同后五個工作日內(nèi)，應當向中標人和未中標人一次性退還投標保證金。招標文件中規(guī)定給予未中標人經(jīng)濟補償?shù)模矐诖似谙迌?nèi)一并給付。《關(guān)于在房地產(chǎn)開發(fā)項目中推行工程建設合同擔保的若干規(guī)定(試行)》第20條：投標人采用保證金擔保方式的，招標人與中標人簽訂合同后5個工作日內(nèi)，應當向中標人和未中標的投標人退還投標保證金。《北京市招標投標條例(2010修正)》第38條：招標人收取投標保證金的，在與中標人簽訂合同后5個工作日內(nèi)，應當向中標人和未中標的投標人退還投標保證金。第44條：任何單位和個人認為招標投標活動違反《招標投標法》和本條例規(guī)定的，可以向有關(guān)行政監(jiān)督部門舉報。有關(guān)行政監(jiān)督部門應當及時調(diào)查處理，將處理情況告知舉報人，并為舉報人
·宅基地使用權(quán)為什么不能繼承
應該很多農(nóng)村村民都知道，宅基地是國家分配的財產(chǎn)，村民具有其的使用權(quán)，但是卻不具備其的所有權(quán)，宅基地按照我國民法典也是沒有辦法繼承的，那么宅基地使用權(quán)為什么不能繼承呢?我們將在下文為您詳細的介紹這方面的知識。一、宅基地使用權(quán)為什么不能繼承我國《民法典》對遺產(chǎn)的范圍做了規(guī)定，根據(jù)《民法典》的規(guī)定，國家財產(chǎn)或權(quán)利不是遺產(chǎn)。農(nóng)村村民承包的土地、自留地、自留山宅基地不是遺產(chǎn)。前述土地的所有權(quán)歸屬于村民委員，村民只有使用權(quán)，沒有所有權(quán)。宅基地使用權(quán)是特殊的用益物權(quán)，是一項特殊的財產(chǎn)，其特殊性表現(xiàn)為：1、宅基地使用權(quán)的取得具有無償性。從我國現(xiàn)有的法律規(guī)定來看，農(nóng)民取得宅基地使用權(quán)除交納數(shù)量極少的稅費外，無需交納其他費用，原則上是無償取得。2、宅基地使用權(quán)具有人身依附性。根據(jù)土地管理法的規(guī)定，宅基地使用權(quán)與集體經(jīng)濟組織的成員資格密切相關(guān)，一經(jīng)設定即具有極強的人身依附性，禁止流轉(zhuǎn)。3、宅基地使用權(quán)在功能上具有福利性。宅基地使用權(quán)為保障農(nóng)民居者有其房而設立，具有社
·訴訟費用計算方法是什么
訴訟費用計算方法是什么當事人進行民事訴訟和行政訴訟時候都要向法院交納訴訟費用，針對不同類型的案件，法院收取的訴訟費是不同的。而我們在了解了訴訟費收取標準后，還要知道訴訟費用計算方法是怎樣的，這樣才能自己大致計算一下法院收取的訴訟費是多少。訴訟費用計算方法是什么財產(chǎn)案件根據(jù)訴訟請求的金額或者價額，按照下列比例分段累計交納：《訴訟費用交納辦法》第十三條規(guī)定，案件受理費分別按照下列標準交納：(一)財產(chǎn)案件根據(jù)訴訟請求的金額或者價額，按照下列比例分段累計交納：1.不超過1萬元的，每件交納50元;2.超過1萬元至10萬元的部分，按照2.5%交納;3.超過10萬元至20萬元的部分，按照2%交納;4.超過20萬元至50萬元的部分，按照1.5%交納;5.超過50萬元至100萬元的部分，按照1%交納;6.超過100萬元至200萬元的部分，按照0.9%交納;7.超過200萬元至500萬元的部分，按照0.8%交納;8.超過500萬元至1
·公司注銷清算方案范本
公司注銷清算方案范本事業(yè)單位在注銷登記時，需要提交清算報告，這是重要文件之一，需要遵守一定的規(guī)則才能確定生效，那么公司注銷清算方案范本需要包含哪些內(nèi)容？在這里，我們將通過一個范本為您介紹。一、公司注銷清算方案范本根據(jù)《公司法》及XXX公司(以下簡稱公司)《章程》的有關(guān)規(guī)定，公司已經(jīng)X年X月X日召開的股東會決議解散，并成立清算組于X年X月X日開始對公司進行清算。現(xiàn)將公司清算情況報告如下：一、清算組成員組成情況。清算組成員由股東XXX、XXX、XXX組成，由XXX擔任清算組負責人。二、通知和公告?zhèn)鶛?quán)人情況。公司清算組于X年X月X日通知了公司債權(quán)人申報債權(quán)，并于X年X月X日在XXX報公告公司債權(quán)人申報債權(quán)。三、公司財務狀況。截止X年X月X日，公司資產(chǎn)總額為XXX元，其中，凈資產(chǎn)為XXX元，負債總額為XXX元。四、公司財產(chǎn)構(gòu)成狀況。(應以“財產(chǎn)清單”的形式羅列公司財產(chǎn)的名稱、數(shù)量、價值、存放地點;銀行存款應注明開戶行及銀行帳戶)五、公司債權(quán)、債
·買賣二手房違約金達不成一致怎么辦
在二手房買賣的過程中可能會出現(xiàn)一些違約情形，那么您知道二手房買賣的違約情形都有哪些嗎？既然一方存在違約行為，那么就要對另一方賠償違約金，不過要是買賣二手房違約金達不成一致怎么辦？我們一起在下文中進行具體了解。一、買賣二手房違約的情形有哪些(一)賣方違約引起的糾紛目前常見的就是因房價上漲過快，出賣方認為房屋價格賣低了，尋找各種理由解除雙方的買賣合同。如以另一配偶不知情、不同意為由主張夫妻一方無權(quán)處分的;房屋的承租人要求行使優(yōu)先購買權(quán)的;房屋沒有取得房產(chǎn)證的等等。(二)買方違約引起的糾紛買方主動要求解除合同的一般不多，因為房屋購買之后，房價飛速上漲，就算房屋存在一些質(zhì)量問題也往往忍氣吞聲。但是在房價下降時，體現(xiàn)尤為突出，比如2009年北京近郊的燕郊房地產(chǎn)價格大幅度下跌，買方以房屋面積超過法定范圍或者以無法辦理銀行按揭貨款等理由要求解除合同，或者主張出賣方承擔違約責任。(三)中介引起的糾紛房屋中介業(yè)務可謂是一片繁華，有樓盤的地方就有多家房屋中介
·農(nóng)村宅基地能繼承不以及怎么繼承
農(nóng)村宅基地權(quán)是一種特殊的物權(quán)，我國現(xiàn)行法律規(guī)定，從集體經(jīng)濟組織所獲的農(nóng)村宅基地使用權(quán)，不能作為遺產(chǎn)而繼承，但是如果農(nóng)村宅基地上的房屋是老人的財產(chǎn)，則是可以繼承的。那么具體是如何規(guī)定的?農(nóng)村宅基地能繼承不以及怎么繼承?我們來為您解答。一、農(nóng)村宅基地能否繼承農(nóng)村宅基地使用權(quán)作為土地使用權(quán)的一部分，當然歸當?shù)氐霓r(nóng)村經(jīng)濟組織(村委會)所有。宅基地使用權(quán)作為一項特殊的物權(quán)，與農(nóng)民個人的集體組織成員資格緊密相關(guān)，我國現(xiàn)行法律規(guī)定，基于身份關(guān)系無償從村集體經(jīng)濟組織獲得的宅基地使用權(quán)，應作為一種特殊物權(quán)，不能作為遺產(chǎn)繼承。但宅基地上的房子是老人的財產(chǎn)，可以繼承。我國法律規(guī)定，農(nóng)村村民取得宅基地的前提是其“村民”身份，村民首先要屬于這一村集體才能取得宅基。同時村民有的只是宅基地的使用權(quán)，宅基地所有權(quán)還是在村集體，村民不能隨意處置宅基地。所以，宅基地不屬于個人財產(chǎn)，也不是遺產(chǎn)，不能被繼承。雖然宅基地不能被繼承，但宅基地上的房屋是個人財產(chǎn)，可以被繼承。農(nóng)村宅基地是僅限本集體經(jīng)濟組
·經(jīng)營管理是什么意思,有哪些職能
經(jīng)營管理是什么意思,有哪些職能相信您都知道，如果一個企業(yè)領(lǐng)導者能夠進行有效的經(jīng)營管理，那么該企業(yè)會有很好的發(fā)展，業(yè)務也會蒸蒸日上。不過，現(xiàn)實中很多人其實并不知道經(jīng)營管理是什么意思。接下來，我們就先來為您介紹一下這方面的知識吧。一、經(jīng)營管理是什么意思？經(jīng)營管理是指在企業(yè)內(nèi)，為使生產(chǎn)、營業(yè)、勞動力、財務等各種業(yè)務，能按經(jīng)營目的順利地執(zhí)行、有效地調(diào)整而所進行的系列管理、運營之活動。《公司法》第四十九條【經(jīng)理的設立與職權(quán)】有限責任公司可以設經(jīng)理，由董事會決定聘任或者解聘。經(jīng)理對董事會負責，行使下列職權(quán)：(一)主持公司的生產(chǎn)經(jīng)營管理工作，組織實施董事會決議;(二)組織實施公司年度經(jīng)營計劃和投資方案;(三)擬訂公司內(nèi)部管理機構(gòu)設置方案;(四)擬訂公司的基本管理制度;(五)制定公司的具體規(guī)章;(六)提請聘任或者解聘公司副經(jīng)理、財務負責人;(七)決定聘任或者解聘除應由董事會決定聘任或者解聘以外的負責管理人員;(八)董事會授予的其他職權(quán)
·解除合同法律依據(jù)有哪些？
解除合同法律依據(jù)有哪些？一、合同法定解除的條件合同的法定解除是指合同成立后，尚未履行或履行完畢前當事人一方行使法定的解除權(quán)而使合同效力歸于消滅的行為。一般情況下，合同生效后，當事人一方不得擅自解除合同。但在履行中由于對方當事人嚴重違約從而使債權(quán)人訂立合同的目的不能達到。即使在以后能夠遵守，使債權(quán)人目的仍不能達到。因應債權(quán)人宣告解除后，及時消除或減少因?qū)Ψ竭`約所造成的損失。但并不是說一旦違約都可以導致合同的解除。因此要對法定解除加以嚴格的限制，更好的保護非違約方的利益。(一)因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)(二)在履行期屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務。(三)當事人一方遲延履行主要債務，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。二、合同法定解除的程序合同解除是指在合同有效成立以后，當解除的條件具備或在適用情事變更原則時，因當事人一方或雙方的意思表示或法院裁決使合同自始或僅向?qū)硐麥绲男袨椋彩且环N法律制度。從這一合同解除概念來看，合
·民事訴訟狀被告可以有兩個嗎
民事訴訟狀被告可以有兩個嗎一、民事訴訟狀被告可以有兩個嗎如果是基于同一法律關(guān)系，可以有多個被告的。二、民事案件的起訴條件有哪些【依據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第108條之規(guī)定，起訴的實質(zhì)要件是】1、原告是本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織;2、有明確的被告;3、有具體的訴訟請求和事實、理由;4、屬于人民法院受理民事訴訟范圍和受訴人民法院管轄。【相關(guān)名詞解釋】1、與本案有直接利害關(guān)系”是指公民、法人或其他組織的財產(chǎn)權(quán)利、人身權(quán)利和其他權(quán)益遭到他人的侵害或與之發(fā)生了權(quán)利、義務爭議。2、明確的被告”指的是原告起訴的相對方應該是明白、確切、具體的公民、法人或其他組織。如果沒有被告或被告不明確，就不能起訴和送達。當然被告下落不明不屬于沒有明確的被告。3、具體的訴訟請求”是指原告要求人民法院解決的請求內(nèi)容其內(nèi)涵外延應當明確、具體，請求人民法院保護什么、支持什么、反對什么應當清楚、明白、具體，不能模棱兩可、含混不清。即必須向法院說明案件事實和證據(jù)事實及其理由。4、屬于人民法
·一審行政訴訟答辯狀如何填寫首部：即標題，寫文書名稱“
一審行政訴訟答辯狀如何填寫首部：即標題，寫文書名稱“行政答辯狀”。正文1、當事人欄：在標題之下，直接列寫答辯人的單位全稱和住所。接下去另起一行列寫該單位的法定代表人或主要負責人的姓名，職務，電話。然后，再另起一行逐一列出委托代理人及其姓名、職務。2、案由部分，主要寫明對原告某某因何項具體行政行為起訴進行答辯;對何時收到起訴狀副本，可寫可不寫。具體寫法例如：“答辯人對原告(公民的姓名，或者法人、其他組織名稱)提起(案由，即具體行政行為名稱)訴訟一案，答辯如下：“或者寫：“答辯人于年月日收到你院轉(zhuǎn)來原告提起之訴一案的起訴狀副本，現(xiàn)提出如下答辯：”3、答辯部分。答辯的論點和論據(jù)是答辯狀的主體部分，大體包括以下一些內(nèi)容：(1)就案情事實部分進行答辯對原告在起訴狀中所敘述的案件事實經(jīng)過與實際情況不符的地方，首先必須明確提出，予以糾正，以正視聽。如果起訴狀中所說的事實存在，也應當明確表示，說明事實沒有出入。(2)就具體行
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副主任 執(zhí)業(yè)26年
18673021355
