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湖南汝城縣環(huán)城西路78號
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    鞠劍波湖南奮斗者律師事務(wù)所
湖南省郴州市五嶺廣場府前華廈寫字樓六樓(市政府旁)
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湖南省郴州市五嶺廣場天一名邸大酒店20樓
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    黃晟世湖南天夫律師事務(wù)所
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·你好,本人2018年3月參加湖南省新化縣教育系統(tǒng)人才
    你好,本人2018年3月參加湖南省新化縣教育系統(tǒng)人才引進(jìn)考試,經(jīng)過初審――筆試――面試――體檢――培訓(xùn)――崗位選定――簽定無限期勞務(wù)合同――正式上班。正式上班二月個后電話通知我說違反計(jì)劃生育不與擬聘。本人于15年7月違法生育兩孩,主動上激了社會撫養(yǎng)費(fèi),并上了戶口,在政策沒放開面一直在民辦學(xué)校就職,16年政策允許一對一大妻可有兩孩的情況下報(bào)考,并考入。你覺得我這情況在現(xiàn)有的政策下,行政處罰是否過重,感謝!

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·農(nóng)村房屋加建被突然強(qiáng)拆、
    農(nóng)村房屋加建被突然強(qiáng)拆、


·我爸和我岳父幫別人做事,拖欠工資幾年了,現(xiàn)在還想賴賬
    我爸和我岳父幫別人做事,拖欠工資幾年了,現(xiàn)在還想賴賬,老人家做事又沒有什么寫過支條和領(lǐng)款單,能要回來嗎


·自住房交房時應(yīng)該交哪些費(fèi)用?交多少?水電開戶費(fèi)應(yīng)不應(yīng)該有業(yè)主承擔(dān)?
    您好!我于2012年在冷水灘買了房,2013年1月份左右交的房,交房時開發(fā)商要求交15000元作為契稅和維修基金等的預(yù)交費(fèi),說好多退少補(bǔ)的,可是現(xiàn)在過去兩年多了,開發(fā)商一直以各種理由推脫不愿拿出繳費(fèi)單跟業(yè)主查詢究竟有沒有余款可以退,我想知道的是這種情況我們業(yè)主應(yīng)該怎么辦?還有以2012年當(dāng)時永州市的條例來說交房時契稅應(yīng)該交多少?維修基金應(yīng)該交多少?還有除此之外還有哪些費(fèi)用要交?另外當(dāng)時開發(fā)商說了這15000元里面還包含了水電

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·女朋友沒有案件材料下有什么辦法能去看望已判決的男朋友
    女朋友沒有案件材料下有什么辦法能去看望已判決的男朋友嘛?有男方直系親屬的聯(lián)系方式,男方家屬人在外地,也同意本人的決定。


·谷律師,您好,我想請您幫忙恢復(fù)執(zhí)行一件合同糾分案。被
    谷律師,您好,我想請您幫忙恢復(fù)執(zhí)行一件合同糾分案。被執(zhí)行人:湖南省桑植縣馬合口白族鄉(xiāng)劉家寺村:劉軍化。湖南省張家界市永定區(qū)沅古鎮(zhèn)烽火村田灣組:龔培軍。這二人,在我2013年在湖南省桑植縣劉家寺買山砍樹,當(dāng)時我付給二人60多萬元,在2015年經(jīng)過桑植縣法院調(diào)解判定二人退還我26萬元,當(dāng)時二人只退還9萬元,剩余17萬元2016年5月13日之前全部給清。這筆錢至今沒有給。我想請您幫忙!謝謝。


·門市房租賃協(xié)議,協(xié)議租期為5年
    合同租期為5年,租金是按每年支付,租金可否根據(jù)物價上漲而上漲?

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·夫妻雙方男方提出離婚該怎么辦
    夫妻雙方男方提出離婚該怎么辦?之前隊(duì)里分的錢女方可以要回來嗎


·你好,我是一個鄉(xiāng)下人,為了小孩上學(xué)到市里讀書,通過中
    你好,我是一個鄉(xiāng)下人,為了小孩上學(xué)到市里讀書,通過中


·律師你好!請問你有房地產(chǎn)糾紛方面的案例嗎?
    律師你好!請問你有房地產(chǎn)糾紛方面的案例嗎?

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·根據(jù)法律規(guī)定尋釁滋事能取保嗎?
  根據(jù)法律規(guī)定尋釁滋事能取保嗎?在我們的身邊,不乏實(shí)施挑釁行為的民事主體,若此時,自己的權(quán)益受到了來自此種行為的侵害,可以按照既定的法律規(guī)范,向當(dāng)?shù)氐乃痉C(jī)關(guān)提出救濟(jì)請求,有時此種類型的民事責(zé)任主體會被拘留,根據(jù)法律規(guī)定尋釁滋事能取保嗎?一、根據(jù)法律規(guī)定尋釁滋事能取保嗎?1、對于涉嫌尋釁滋事罪的犯罪嫌疑人或被告人,如果符合刑事訴訟法所規(guī)定的取保候?qū)彈l件的,可以由辦案機(jī)關(guān)予以取保候?qū)彙?、對于取保候?qū)彽谋WC金,一般為一千元以上,具體的金額應(yīng)由辦案機(jī)關(guān)根據(jù)當(dāng)事人的具體犯罪情節(jié)、經(jīng)濟(jì)狀況等酌情確定。3、尋釁滋事罪的法定量刑為處五年以下有期徒刑、拘役或者管制,如果屬于糾集他人多次實(shí)施前款行為,嚴(yán)重破壞社會秩序的,則應(yīng)處五年以上十年以下有期徒刑,可以并處罰金。《刑事訴訟法》第六十五條人民法院、人民檢察院和公安機(jī)關(guān)對有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候?qū)彛?一)可能判處管制、拘役或者獨(dú)立適用附加刑的;(二)可能判處有期徒刑以上刑罰,采取取保候
·二手房買賣之前需要搞清楚什么
  二手房買賣之前需要搞清楚什么1、應(yīng)確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)是否可靠。(1)注意產(chǎn)權(quán)證上的房主是否與賣房人是同一個人;(2)搞清楚是成本價房還是標(biāo)準(zhǔn)價房或者是經(jīng)濟(jì)適用住房;(3)產(chǎn)權(quán)證所確認(rèn)的面積與實(shí)際面積是否有不符之處;(4)一定要驗(yàn)看產(chǎn)權(quán)證的正本,而且到房管局查詢此產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性。2、如果是公房,是否允許轉(zhuǎn)賣。(1)確認(rèn)標(biāo)準(zhǔn)價購買的公房出讓時是否已經(jīng)按成本價補(bǔ)足費(fèi)用或者與原單位按比例分成;(2)大部分公房進(jìn)行房改時原單位都保留優(yōu)先回購權(quán),因此要確認(rèn)原單位是否同意出讓;(3)一般來說,軍產(chǎn)、院(醫(yī)院)產(chǎn)、校(學(xué)校)產(chǎn)的公房必須要原單位蓋章后才能出讓。3、查看房屋是否有私搭私建。(1)是否有占用屋頂平臺、走廊的情況;或屋內(nèi)是否有搭建的小閣樓;(2)是否改動過房屋的內(nèi)、外部結(jié)構(gòu),如將陽臺改成臥室或廚房、將一間分隔成兩間;(3)陽臺是不是房主自己封閉的,這牽涉到陽臺面積應(yīng)該怎么計(jì)算的問題。二、買二手房前要知道什么買二手房的步驟
·離婚時雙方都不想要孩子怎么辦
  離婚時雙方都不想要孩子怎么辦我國婚姻法規(guī)定“父母對子女有撫養(yǎng)教育的義務(wù)”,因此,離婚時即使雙方都不想要孩子也不能不負(fù)撫養(yǎng)義務(wù),不直接撫養(yǎng)孩子的一方也要支付孩子的撫養(yǎng)費(fèi)。根據(jù)法律規(guī)定,2周歲以下孩子一般由女方撫養(yǎng)為原則;如雙方均不要,由法院根據(jù)有利于孩子成長的原則,綜合考慮雙方的撫養(yǎng)能力來確定。因此,如果雙方都不想要孩子由法院判決吧。二、幼兒撫養(yǎng)權(quán)這么判我國《婚姻法》第36條第3款規(guī)定:“離婚后,哺乳期內(nèi)的子女,以隨哺乳的母親撫養(yǎng)為原則。哺乳期后的子女,如雙方因撫養(yǎng)問題發(fā)生爭執(zhí)不能達(dá)成協(xié)議時,由人民法院根據(jù)子女的利益和雙方的具體情況判決?!本唧w有以下的情況:1、不足2周歲的孩子怎么判依照最高人民法院《關(guān)于人民法院審理離婚案件處理子女撫養(yǎng)問題的若干具體意見》第一條規(guī)定:“2周歲以下的子女,一般隨母方生活”。也就是一般2周歲以下的孩子都會判給母親,身患傳染性疾病或者不履行撫養(yǎng)義務(wù)的除外。2、兩周歲以上未成年的孩子怎么判父方和母方均要求
·國家規(guī)定的子女最低撫養(yǎng)費(fèi)是多少
  國家規(guī)定的子女最低撫養(yǎng)費(fèi)是多少我國婚姻法中規(guī)定:在夫妻雙方離婚后,一方撫養(yǎng)子女,另一方則負(fù)擔(dān)必要的生活費(fèi)以及教育費(fèi)的一部分或全部,負(fù)擔(dān)費(fèi)用的多少和期限長短,由雙方協(xié)議;協(xié)議不成時,由人民法院判決。然而子女的撫養(yǎng)費(fèi)該給多少更多表現(xiàn)出的是父母對子女的一種關(guān)愛之情,而不應(yīng)該作為逃避撫養(yǎng)義務(wù),減免子女撫養(yǎng)費(fèi)的一種手段。我國對于子女撫養(yǎng)費(fèi)的最低標(biāo)準(zhǔn)沒有明確地強(qiáng)制性規(guī)定,但是在法院具體的判決中,會遵循以下二個標(biāo)準(zhǔn)。這一標(biāo)準(zhǔn)是在考慮保障孩子基本的生活、學(xué)習(xí)等需要的基礎(chǔ)上設(shè)定的,在訴訟時法院會根據(jù)這一標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定數(shù)額。另外,如果是夫妻雙方協(xié)議確定子女撫養(yǎng)費(fèi)時也可以參考這個標(biāo)準(zhǔn)。這樣看來,我們也可以把這個標(biāo)準(zhǔn)看作是一個最低子女撫養(yǎng)費(fèi)的最低標(biāo)準(zhǔn)。可以參考這個標(biāo)準(zhǔn),也可以超過這個標(biāo)準(zhǔn),但不要低于這個標(biāo)準(zhǔn),因?yàn)檫@是保障孩子健康成長的必要經(jīng)濟(jì)條件。(一)一般情況下,法院判決子女撫養(yǎng)費(fèi)的數(shù)額,考慮三個方面,即子女的實(shí)際需求、父母雙方的負(fù)擔(dān)能力和當(dāng)?shù)氐膶?shí)際生活水平。(二)然而法律上為了避免支付子女撫
·按揭購買的二手房要如何轉(zhuǎn)讓
  按揭購買的二手房要如何轉(zhuǎn)讓1、賣方:賣方須出具的證書有:產(chǎn)權(quán)復(fù)印件或購房合同復(fù)印件,《借款合同》,《抵押合同》、公證書。賣方還要到建行開戶行的會計(jì)柜去查出余額明細(xì)表,看目前有沒有應(yīng)該繳而沒有繳的欠款,到目前為止差銀行多少錢,即《貸款償還證明》,原債務(wù)人無拖欠的貸款本金和利息;如果是已婚的,賣方還要出具有權(quán)部門出示夫妻雙方的身份證、戶口簿、婚姻證明。2、買方:買賣雙方以及共有人填寫《貸款債務(wù)轉(zhuǎn)移申請審批表》;買賣雙方簽訂《債務(wù)轉(zhuǎn)移協(xié)議》;買方有合法的居留身份,具有完全民事行為能力,提交《貸款申請表》,如果是已婚的,夫妻雙方的身份證、戶口簿、婚姻證明;買方還要出具收入證明,證明你的收入情況,具有穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入,具有按月還本付息的意愿和能力,收入必須是月供款的三倍。貸款額度以截止債務(wù)轉(zhuǎn)移日的貸款余額為債務(wù)轉(zhuǎn)移的貸款本金。二、怎么轉(zhuǎn)讓按揭的二手房貸款期限原則上不變更原借款合同約定的貸款期限、利率、還款方式和還款計(jì)劃。如果是有產(chǎn)權(quán),就到房管局辦理注銷產(chǎn)權(quán)手續(xù),重新辦理過戶,
·建筑工程質(zhì)保金怎么扣除?
  發(fā)包方一般在確定承包單位之后,為了加強(qiáng)責(zé)任主體的責(zé)任心,使得工程的質(zhì)量得到更好的保障,有時會選擇與對方簽署扣除工程的質(zhì)保金的約定,根據(jù)規(guī)定,建筑工程質(zhì)保金怎么扣除?扣除的目的,是為了防止在質(zhì)量事故發(fā)生之后,能及時處理。一、建筑工程質(zhì)保金怎么扣除?質(zhì)量保證金的扣留手續(xù),主要有兩種:1、逐次扣留,即發(fā)包人在支付工程進(jìn)度款時按比例逐次扣留;2、一次性扣留,即發(fā)包人在工程竣工結(jié)算時一次性扣留質(zhì)量保證金。在合同雙方未有另行約定的情況下,原則上則適用第一種方式,即在支付工程進(jìn)度款時逐次扣留。這也是實(shí)踐中發(fā)包人最經(jīng)常采用的質(zhì)保金扣留方式。但是,如果實(shí)踐中承包人已按合同約定提交履約保證金,這一常規(guī)性的質(zhì)保金扣留方式,將與關(guān)于竣工前已繳納履約保證金,不得同時預(yù)留工程質(zhì)保金的規(guī)定發(fā)生沖突。從合法性考慮,今后發(fā)包人應(yīng)盡量采用在工程竣工結(jié)算時一次性扣留質(zhì)保金的方式,或采用在工程竣工驗(yàn)收合格后,要求承包人提交質(zhì)量保函的方式。二、質(zhì)保金的主要功能項(xiàng)目工程質(zhì)保金是指為落實(shí)項(xiàng)目工程在缺陷責(zé)任期內(nèi)的維
·怎樣才能防范二手房交易陷阱
  怎樣才能防范二手房交易陷阱1、確定定金時要明確議價期限下定金時要明確中介公司向賣方進(jìn)行議價的期限,保證議價不成時及時能拿回款項(xiàng)。與中介簽好房間協(xié)議后,要拿份協(xié)議原件。在中介議價成功后,應(yīng)要求中介將賣方簽署的協(xié)議和賣方簽的定金收條轉(zhuǎn)交給自己。2、簽約前,實(shí)地調(diào)查簽約前,買方應(yīng)作些調(diào)查,首先到房屋實(shí)地考察,了解房屋的居住情況、相鄰關(guān)系、物業(yè)維修資金和物業(yè)收費(fèi)等情況。其次,買方應(yīng)至交易中心查詢該房屋的產(chǎn)權(quán)情況,有無抵押、租賃或被查封等。再次到房屋所在派出所查明該房屋內(nèi)戶口情況。最后,如需貸款還應(yīng)事先向銀行咨詢貸款條件和可貸成數(shù)。3、查證相關(guān)證件比如身份證,房屋產(chǎn)權(quán)證等等,以確保賣方具有合法資格。同時,買方付款應(yīng)與賣方履約掛起鉤來,比如簽約、交房、過戶等環(huán)節(jié)當(dāng)賣方完成后再相應(yīng)付款,并且約定賣方違約時買方可相應(yīng)推遲付款的權(quán)利。最后,為保證資金安全,最好能采用資金監(jiān)管。4、保留交易收據(jù)房款支付后,應(yīng)由賣方出具收據(jù)。除非賣方明確授權(quán),中介一般無權(quán)擅自收受房款。如約定部分房款支付用
·構(gòu)成尋釁滋事好取保嗎?
  發(fā)生一些交通事故后,看熱鬧是很多人的心態(tài),其中有的人在事故現(xiàn)場起哄,影響交通秩序。這樣的行為如果情節(jié)嚴(yán)重,當(dāng)事人構(gòu)成尋釁滋事罪。公安機(jī)關(guān)對涉事人員逮捕后,會進(jìn)入到調(diào)查取證程序。那么,構(gòu)成尋釁滋事好取保嗎?下面我們一起跟隨我們了解下有關(guān)知識。一、構(gòu)成尋釁滋事好取保嗎?不管是行政拘留、刑事拘留、逮捕,都會將通知書送達(dá)親屬,上面有涉嫌的罪名,采取的強(qiáng)制措施,可以申請取保候?qū)彽?,寫申請到辦案機(jī)關(guān)。也可以請律師會見了解清楚些。如果是刑事拘留,一般是1之3天,可延長4日。也就是7天團(tuán)伙犯罪等疑難案件可以延長30日,逮捕后是2個月。可延長。人民法院、人民檢察院和公安機(jī)關(guān)對有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候?qū)彛?、可能判處管制、拘役或者獨(dú)立適用附加刑的;2、可能判處有期徒刑以上刑罰,采取取保候?qū)彶恢掳l(fā)生社會危險性的;3、患有嚴(yán)重疾病、生活不能自理,懷孕或者正在哺乳自己嬰兒的婦女,采取取保候?qū)彶恢掳l(fā)生社會危險性的;4、羈押期限屆滿,案件尚未辦結(jié),需要采取取保候?qū)彽摹H”:驅(qū)?/font

·建筑工程質(zhì)保金一般什么時候退還?
  在我國各地范圍,幾乎每天都有工程在修建,故而若工程的質(zhì)量存在缺陷,將會導(dǎo)致民事主體的財(cái)產(chǎn)、生命權(quán)益受到侵害。為了使得工程的質(zhì)量得到保障,在簽署工程的質(zhì)保金時,有時會約定工程質(zhì)保金,建筑工程質(zhì)保金一般什么時候退還?一、建筑工程質(zhì)保金一般什么時候退還?工程質(zhì)量保證金又稱建筑工程信譽(yù)保證金,是指施工單位根據(jù)建設(shè)單位的要求,在建設(shè)工程承包合同簽訂之前,預(yù)先交付給建設(shè)單位,用以保證施工質(zhì)量的資金。建設(shè)單位全部或者部分使用政府投資的建設(shè)項(xiàng)目,按工程價款結(jié)算總額5%左右的比例預(yù)留保證金,社會投資項(xiàng)目采用預(yù)留保證金方式的,預(yù)留保證金的比例可以參照執(zhí)行發(fā)包人與承包人應(yīng)該在合同中約定保證金的預(yù)留方式及預(yù)留比例。建設(shè)工程竣工結(jié)算后,發(fā)包人應(yīng)按照合同約定及時向承包人支付工程結(jié)算價款和預(yù)留保證金。質(zhì)量保證金,是承包人根據(jù)建設(shè)單位的要求,在建設(shè)工程承包合同履行前,交付給建設(shè)單位,用以保證施工質(zhì)量的資金,一般是擔(dān)??⒐を?yàn)收前出現(xiàn)的質(zhì)量問題,保證承包人在缺陷責(zé)任期內(nèi)對建設(shè)工程出現(xiàn)的缺陷進(jìn)行修復(fù)。建筑
·買二手房的注意事項(xiàng)主要有哪些
  買二手房的注意事項(xiàng)主要有哪些1、不僅要看總價還要看單價。按照二手房交易的慣例,賣房標(biāo)價往往標(biāo)的是房屋的總價,而不像一手房銷售標(biāo)明房屋的單價。因此,某些二手房看上去會讓購房人覺得總價很低,比較劃算。如果仔細(xì)分析二手房的使用時間開發(fā)商、居室面積等因素,它的單價并不比相應(yīng)地區(qū)的一手房單價低。在購買二手房時,購房者要注意計(jì)算單價,并和周邊的新房價格做個比較,做到對市場全面了解。2、不僅要看房齡還要看質(zhì)量。一些購房者在購買二手房的時候,往往對于房齡比較關(guān)心,忽略了房屋的具體質(zhì)量。在有些購房者看來,越新的房子就一定越好,越老的房子就越差。其實(shí)不然。每一套房子由于建樓盤筑材料、施工工藝、施工質(zhì)量不同,質(zhì)量存在差異?,F(xiàn)實(shí)生活中,有些房子雖然年頭不長,但由于種種原因,質(zhì)量不盡如人意;有些房子雖然建設(shè)較早,但歷久彌堅(jiān)。在選擇二手房的時候,購房者更須仔細(xì)考察房屋的質(zhì)量,而不單是房齡。3、不僅要看房子還要看物管。要想在購房后的居住中獲得滿意的生活質(zhì)量,良好的物業(yè)管理
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