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·怎樣處理商品房買賣的糾紛
怎樣處理商品房買賣的糾紛一、怎樣處理商品房買賣的糾紛(一)對開發(fā)商開發(fā)的商品房房屋質(zhì)量問題，要把握“是否根本違約”這一關(guān)鍵。如果存在房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用、因商品房房屋質(zhì)量嚴(yán)重影響正常居住使用等根本違約情形的，可以判決退房并賠償損失。在審判實踐中遇到的多數(shù)案件是開發(fā)商違約但不構(gòu)成根本違約的，如一般質(zhì)量問題、面積存在少量誤差等，這種房屋質(zhì)量問題被發(fā)現(xiàn)時，多數(shù)消費(fèi)者已經(jīng)入住，有些已經(jīng)對商品房房屋進(jìn)行了裝修，如果判決退房，會使雙
·一、發(fā)生交通事故5天后報警可以嗎
一、發(fā)生交通事故5天后報警可以嗎還可以報警，但必須證明發(fā)生了交通事故。根據(jù)《道路交通事故處理程序規(guī)定》第十二條“當(dāng)事人未在道路交通事故現(xiàn)場報警，事后請求公安機(jī)關(guān)交通管理部門處理的，公安機(jī)關(guān)交通管理部門應(yīng)當(dāng)按照本規(guī)定第十條的規(guī)定予以記錄，并在三日內(nèi)作出是否受理的決定。經(jīng)核查道路交通事故事實存在的，公安機(jī)關(guān)交通管理部門應(yīng)當(dāng)受理，并告知當(dāng)事人;經(jīng)核查無法證明道路交通事故事實存在，或者不屬于公安機(jī)關(guān)交通管理部門管轄的，應(yīng)當(dāng)書面告知當(dāng)事人，并說
·搶劫犯罪構(gòu)成的要件是什么
搶劫犯罪構(gòu)成的要件是什么1、本罪的主體為一般主體。依刑法第17條規(guī)定，年滿14周歲并具有刑事責(zé)任能力的自然人，均能構(gòu)成該罪的主體。2、本罪在主觀方面表現(xiàn)為直接故意，并具有將公私財物非法占有的目的，如果沒有這樣的故意內(nèi)容就不構(gòu)成本罪。如果行為人只搶回自己被騙走或者賭博輸?shù)呢斘铮痪哂蟹欠ㄕ加兴素斘锏哪康模粯?gòu)成搶劫罪。3、本罪侵犯的客體是公私財物的所有權(quán)和公民的人身權(quán)利。對于搶劫犯來說，最根本的目的是要搶劫財物，侵犯人身權(quán)利，只是其使用的一種手
·離婚時返還彩禮的條件？
離婚時返還彩禮的條件？據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(二)》第十條規(guī)定當(dāng)事人請求返還按照習(xí)俗給付的彩禮的，如果查明屬于以下情形，人民法院應(yīng)當(dāng)予以支持： (一)雙方未辦理結(jié)婚登記手續(xù)的; (二)雙方辦理結(jié)婚登記手續(xù)但確未共同生活的; (三)婚前給付并導(dǎo)致給付人生活困難的。適用前款第(二)、(三)項的規(guī)定，應(yīng)當(dāng)以雙方離婚為條件?！ ∮纱丝梢姡x婚返還彩禮的適用條件是： (一)以是否結(jié)婚為主要判斷標(biāo)準(zhǔn)：未結(jié)
·能說話不能寫字怎么立遺囑?
能說話不能寫字怎么立遺囑?如果老年人不會寫字，那么最保險的方法是去公證處做一個公證遺囑，因為公證遺囑是效力級別最高的遺囑。當(dāng)然，如果老年人不會寫字，還可以選擇代書遺囑、錄音遺囑以及口頭遺囑，但這三種遺囑效力級別低于公證遺囑，但也可以在之后對其進(jìn)行公證。二、遺囑的有效要件是什么？遺囑的有效要件包括形式要件和實質(zhì)要件。遺囑有效的形式要件，是指遺囑的形式附和法律的規(guī)定。遺囑的形式若不符合法律的要求，也就不能有效。這里所說的遺囑有效要件，僅指遺囑
·小區(qū)公共收益歸屬那些人
小區(qū)公共收益歸屬那些人利用物業(yè)共用部分獲取的收益(包括前期物業(yè)管理期間的收益)，歸共同擁有該物業(yè)的業(yè)主所有。1、全體業(yè)主所有小區(qū)公共道路或場地停放車輛的停車費(fèi)、利用小區(qū)公共區(qū)域獲取廣告費(fèi)如廣告宣傳欄產(chǎn)生的收益、小區(qū)內(nèi)公共建筑如按規(guī)定出租業(yè)主共有的管理用房、活動房產(chǎn)生的收益等歸全體業(yè)主所有。2、部分業(yè)主所有利用共用部分物業(yè)、設(shè)施獲取廣告費(fèi)、出租費(fèi)、殘值等獲取的收益，歸部分業(yè)主所有。例如小區(qū)有二幢或二幢以上房屋時，某幢房屋產(chǎn)生的電梯廣告費(fèi)，歸該
·股東會決修訂章程范本的基本內(nèi)容有哪些
股東會決修訂章程范本的基本內(nèi)容有哪些?1、會議基本情況：會議時間、地點、會議性質(zhì)(定期、臨時)。2、會議通知情況及到會股東情況：會議通知時間、方式;到會股股東情況，股東棄權(quán)情況。召開股東會會議，應(yīng)當(dāng)于會議召開15日前通知全體股東。3、會議主持情況：首次會議由出資最多的股東召集和主持;一般情況由董事會召集，董事長主持;董事會會議由董事長召集和主持;董事長不能履行職務(wù)或者不履行職務(wù)的，由副董事長召集和主持;副董事長不能履行職務(wù)或者不履行職務(wù)的，由半數(shù)以上
·公司法人變更后和原法人有牽連嗎
公司法人變更后和原法人有牽連嗎？一、公司法人變更后和原法人有牽連嗎?對于公司法人變更后和原法人有牽連這個問題，法人代表簡單來說就是，其在職權(quán)范圍內(nèi)代表公司對外從事經(jīng)營活動，因此產(chǎn)生的法律效果直接歸屬于公司。也就是說，法人代表在職權(quán)范圍內(nèi)，以法人名義從事的經(jīng)營活動的行為就是公司的行為。一般情況下是無須承擔(dān)任何責(zé)任，但是如果法人代表故意為損害公司利益的行為，觸犯了刑法，就可能受到刑法處罰。所以，要分而論之。公司法人變更了，其之前從事的公司職權(quán)
·新公司法2023技術(shù)入股的規(guī)定有哪些
新公司法技術(shù)入股的規(guī)定有哪些?入股合作在公司與公司之間是非常的常見的，一般情況下如果在選擇入股之后那么公司就會多了一個股東并且股東對公司以后的決策權(quán)也會有一定的影響，但是如果是選擇技術(shù)入那么最好是要了解一下新公司法技術(shù)入股的規(guī)定，這樣也可以做到有備無患，那么您跟隨我們來看一下吧。一、新公司法技術(shù)入股的規(guī)定有哪些?1、《公司法》第27條2、可以用貨幣估值的技術(shù)，如知識產(chǎn)權(quán)等，可以作為公司出資，不能估值的無法作為出資;3、法律依據(jù)：《中華人民共和國
·行政拘留、勞動教養(yǎng)期間如實供述罪行能否成
根據(jù)目前的法律和司法解釋，行政拘留、勞動教養(yǎng)期間，無論如實供述的是同種罪行還是異種罪行，均不能認(rèn)定自首。第一種意見認(rèn)為將被行政拘留、勞動教養(yǎng)人員按服刑犯處理，顯屬違法。第二種意見只考究了立法意圖，而未能正確理解刑法典條文對“自動投案”的規(guī)定?！ ⌒谭ɡ碚摻绨研谭ǖ淇倓t第67條規(guī)定的自首分為“一般自首”和“特殊自首”（準(zhǔn)自首）。一般自首是指犯罪以后自動投案，如實供述自己罪行的行為。特殊自首是指被采取強(qiáng)制措施的犯罪嫌疑人、被告人和正在服刑
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主任律師 法律碩士 執(zhí)業(yè)14年
