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    本人原打算明年3月結婚,之前準備把家里一套房子賣了用來裝修新房,因為當時比較著急賣房,所以價格相對比較低。后來婚期被無限期推遲,因此想重新找個合適的買主,請問一下之前收取買房人1萬元的押金,在我不賣給他的情況下我該怎么退還押金給他?只需全額退還,還是需要雙倍賠償?過程中還需要注意什么。謝謝!


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    北海仲裁委員會胡亂判決,合同不實金額,證據充足,想要申請北海仲裁委員會終止判決駁回判決,需要當地權威律師幫忙


·租房者在退租后多余水電費業主是否要退還,如不退租房者該如何維護自身利益
    我想問我是租房者在租房期間都是自己去水電局交水電費,現在已經退租,多余的幾百水電費業主是否要退還?業主本答應退還,可是就我打她電話卻打不通了,如法律上應將退還我該如何爭取自己利益?在簽合同時沒有特別寫明這項


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·構成虛假訴訟罪的條件有哪些
  構成虛假訴訟罪的條件有哪些(一)犯罪主體本罪的主體為一般主體,年滿16周歲,具備刑事責任能力,且還應當是具備民事訴訟行為能力,能夠提起民事訴訟的自然人。單位也可以成為本罪的主體。(二)主觀方面本罪的主觀方面為故意,一般來說是直接故意,明知自己是用捏造的事實提起訴訟,本罪并未規定行為人需具備特定的主觀目的,所以行為人進行虛假訴訟的主觀目的是否為了謀取利益,謀取利益的性質是否正當均不影響本罪的成立。(三)犯罪客體本罪所侵犯的客體是復雜客體,既包括司法機關的正常活動秩序,具體而言,是司法機關正常的民事訴訟活動秩序,也包括他人的財產權、婚姻權、收養權、監護權、繼承權等合法權益。虛假民事訴訟的行為,不僅浪費寶貴的民事司法資源,導致真實訴訟無法得到及時審理,嚴重妨害司法公信力和判決權威性,同時還可能對法官職業帶來不可預測的風險。(四)客觀方面本罪的客觀方面表現為,行為人以捏造的事實提起民事訴訟,妨害司法秩序或者嚴重侵害他人合法權益的行為。首先,行為人必須捏造事實。所謂“捏造事實”
·認定工傷的標準是什么?
  認定工傷的標準是什么?依據《工傷保險條例》第十四條規定,應當認定為工傷的法定情形有七種:(一)在工作時間和工作場所內,因工作原因受到事故傷害的;(二)工作時間前后在工作場所內,從事與工作有關的預備性或者收尾性工作受到事故傷害的;(三)在工作時間和工作場所內,因履行工作職責受到暴力等意外傷害的;(四)患職業病的;(五)因工外出期間,由于工作原因受到傷害或者發生事故下落不明的;(六)在上下班途中,受到非本人主要責任的交通事故或者城市軌道交通、客運輪渡、火車事故傷害的;(七)法律、行政法規規定應當認定為工傷的其他情形。二、視同工傷的情形依據《工傷保險條例》第十五條規定,視同工傷的情形有三種:(一)在工作時間和工作崗位,突發疾病死亡或者在48小時之內經搶救無效死亡的;(二)在搶險救災等維護國家利益、公共利益活動中受到傷害的;(三)職工原在軍隊服役,因戰、因公負傷致殘,已取得傷殘軍人證,到用人單位后舊傷復發的。三、最高人民法院司法解釋中認定工傷的四種情形依據《最高人民法院關于審
·辭退員工員工不辦理手續是否合法?
  辭退員工員工不辦理手續是否合法?辭退員工員工不辦理手續是不合法的,因為根據我國勞動合同法當中明確的規定呢,對于員工予以辭退的話,必須要按照法律的規定來辦理辭退的手續,根據《中華人民共和國勞動合同法》第三十九條,勞動者有下列情形之一的,用人單位可以解除勞動合同(也就是在勞動者有以下過失的情況下提出的辭退才可以不用支付賠償金):(一)在試用期間被證明不符合錄用條件的;(二)嚴重違反用人單位的規章制度的;(三)嚴重失職,營私舞弊,給用人單位造成重大損害的;(四)勞動者同時與其他用人單位建立勞動關系,對完成本單位的工作任務造成嚴重影響,或者經用人單位提出,拒不改正的;(五)因本法第二十六條第一款第一項規定的情形致使勞動合同無效的(即勞動者是“以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危,使對方在違背真實意思的情況下訂立或者變更勞動合同的”);(六)被依法追究刑事責任的。二、不得解除勞動合同的情形《勞動合同法》對用人單位辭退勞動者的條件作出了嚴格限制外,第42條還規定,勞動者有下列情形之一的
·家中被盜物業是否有責任
  家中被盜物業是否有責任物業公司是否承擔賠償責任,關鍵在于物業公司是否按照法律規定及合同約定完全履行管理服務義務。如果物業公司未能履行物業服務合同的約定,導致業主人身、財產安全受到損害的,應當依法承擔相應的法律責任。如果物業公司在進行物業服務時,在保安措施和防范工作方面不存在疏忽和過失,盡到了管理、保障義務,物業公司就不應承擔案外人犯罪行為所致的損害結果的民事賠償責任。物業公司在物業服務合同中約定提供保安服務的,應當理解為是對小區內的公共秩序的維持和公共設施的安全保障進行管理,如果當事人之間沒有特殊約定的,物業公司也不存在過錯的情況下,物業公司對業主住宅內的財產被盜不承擔責任。法律規定:《物業管理條例》第二條規定:本條例所稱的物業管理,是指業主通過選聘物業服務企業,由業主和物業服務企業按照物業服務合同約定,對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養護、管理,維護物業管理區域內的環境衛生和相關秩序的活動。《物業管理條例》第三十六條規定:物業服務企業應當按照物業服務合同的
·根據刑法規定出軌與重婚如何界定?
  根據刑法規定出軌與重婚如何界定?根據刑法規定出軌與重婚的界定是是否和第三者再次的登記結婚舉辦婚禮,或者是和第三者在小區內部以夫妻共同名義在一起生活。《婚姻法》第三十二條規定,重婚或有配偶者與他人同居的是屬于調解無效準予離婚的情形,但是法律規定的是“同居”即是指有配偶者與婚外異性,不以夫妻名義,持續、穩定地共同居住。所以你應該收集相關證據,僅僅“出軌”證據不足以使法院認定“感情確已破裂”。其次,《婚姻法》第四十六條規定,重婚的或者有配偶者與他人同居的導致離婚的,無過錯方有權請求損害賠償。根據《中華人民共和國婚姻法》規定:第三條 禁止包辦、買賣婚姻和其他干涉婚姻自由的行為。禁止借婚姻索取財物。禁止重婚。禁止有配偶者與他人同居。禁止家庭暴力。禁止家庭成員間的虐待和遺棄。第四十五條 對重婚的,對實施家庭暴力或虐待、遺棄家庭成員構成犯罪的,依法追究刑事責任。受害人可以依照刑事訴訟法的有關規定,向人民法院自訴;公安機關應當依法偵查,人民檢察院應當依法提起公訴。《中華人民共和國刑
·我國專利申請條件有哪些
  專利申請條件有哪些雖然各個國家的專利法不盡相同,但中國和許多國家都嚴格要求用于申請專利的發明要符合三個條件:新穎性、先進性、工業實用性。新穎性條件:該發明是現有技術中所未有的,從未公開發表過、也未被公開使用過(口頭公開也不行)。先進性條件:該技術優于現有技術,更加先進,是行業內一般從業人員所不知的、也不易發現的。實用性條件:該發明能夠投入實際使用,創造工業價值。而且針對不同的發明創造,應該申請對應的專利權。針對產品、方法或者產品、方法的改進的新技術方案,可申請發明專利;針對產品的形狀、構造或二者結合的,可申請實用新型專利;針對產品的形狀、圖案或者與色彩等結合的新設計,則適合申請外觀專利。二、哪些不能申請專利權(一)科學發現;(二)智力活動的規則和方法;(三)疾病的診斷和治療方法;(四)動物和植物品種;(五)用原子核變換方法獲得的物質;(六)對平面印刷品的圖案、色彩或者二者的結合作出的主要起標識作用的設計;在中國,專利遵循“先申請原則”,即兩個以上的申請人分別就同樣的發
·要辦理遺囑公證在哪里辦
  辦理遺囑公證在哪里可向住所地、經常居住地、行為發生地的公證機構申請辦理。辦理遺囑公證,申請人應親自向公證處提出申請,并提交相關證明材料。隨著您法治意識的增強,更多的人在立遺囑時,為了防止自己死亡后,親人因遺產而傷害感情,選擇將遺囑公證,公證遺囑的效力強于所有其他形式的遺囑因此,通過公證遺囑的形式減少家庭糾紛,已成為一種很好的化解家庭內部糾紛的方式。申辦遺囑公證注意事項:1、遺囑人應當填寫公證申請表,并提交下列證件和材料:居民身份證或者其他身份證件;遺囑涉及的不動產、交通工具或者其他有產權憑證的財產的產權證明;公證人員認為應當提交的其他材料。2、遺囑人親自到公證處有困難的,可以書面或者口頭形式請求有管轄權的公證處指派公證人員到其住所或者臨時處所辦理,遺囑人填寫申請表確有困難的,可由公證人員代為填寫,遺囑人應當在申請表上簽名。二、辦理遺囑公證須提交的證明、材料:1、遺囑人的身份證件、戶口簿(集體戶籍的提供本人戶口頁原件及經過戶籍所在單位蓋章的首頁復印件);2、指定受益人的
·行政訴訟中的駁回訴訟請求的情形是什么?
  行政訴訟中的駁回訴訟請求的情形是什么一、行政訴訟中的駁回訴訟請求的情形是什么最高人民法院關于執行《中華人民共和國行政訴訟法》若干問題的解釋第五十六條 有下列情形之一的,人民法院應當判決駁回原告的訴訟請求:(一)、起訴被告不作為理由不能成立的;(二)、被訴具體行政行為合法但存在合理性問題的;(三)、被訴具體行政行為合法,但因法律、政策變化需要變更或者廢止的;(四)、其他應當判決駁回訴訟請求的情形。二、行政訴訟哪些情況下應當裁定不予受理最高人民法院關于執行《中華人民共和國行政訴訟法》若干問題的解釋第四十四條 有下列情形之一的,應當裁定不予受理;已經受理的,裁定駁回起訴:(一)、請求事項不屬于行政審判權限范圍的;(二)、起訴人無原告訴訟主體資格的;(三)、起訴人錯列被告且拒絕變更的;(四)、法律規定必須由法定或者指定代理人、代表人為訴訟行為,未由法定或者指定代理人、代表人為訴訟行為的;(五)、由訴訟代理人代為起
·通常藥店辭退員工有補助嗎
  通常藥店辭退員工有補助嗎?藥店辭退員工通常是沒有補償的,因為藥店作為個體工商戶,和員工建立的都是勞務關系或雇傭關系。勞務關系不適用于勞動合同法,勞務關系具有以下特征:1、雙方當事人的地位平等,在人身上不具有隸屬關系。2、工作風險一般由提供勞務者自行承擔。但由雇工方提供工作環境和工作條件的和法律另有規定的除外。3、基于民事法律規范成立,并受民事法律規范的調整和保護。4、主體具有不特定性,提供勞務方和用工方都可以是自然人、法人或是其他組織二、勞務關系和勞動關系的區別:勞務關系和勞動關系主要存在以下五方面的區別:(一)主體不同。勞動關系的主體是確定的,即一方是用人單位,另一方必然是勞動者。而勞務關系的主體是不確定的。(二)關系不同。勞動關系兩個主體之間不僅存在財產關系即經濟關系,還存在著人身關系,即行政隸屬關系。勞務關系兩個主體之間只存在財產關系,或者說是經濟關系,而不存在隸屬關系。(三)勞動主體的待遇不同。勞動關系中的勞動者除獲得工資報酬外,還有保險、福利待遇等;
·著作權法保護的作品?
  著作權法保護的作品有哪些一、著作權法保護的作品有哪些《中華人民共和國著作權法》第三條 本法所稱的作品,包括以下列形式創作的文學、藝術和自然科學、社會科學、工程技術等作品:(一)文字作品;(二)口述作品;(三)音樂、戲劇、曲藝、舞蹈、雜技藝術作品;(四)美術、建筑作品;(五)攝影作品;(六)電影作品和以類似攝制電影的方法創作的作品;(七)工程設計圖、產品設計圖、地圖、示意圖等圖形作品和模型作品;(八)計算機軟件;(九)法律、行政法規規定的其他作品。二、不受著作權保護的作品包括哪些我國實行著作權自動產生原則,作品一旦創作完成,著作權就即刻產生,不需要去履行任何手續。但著作權是一種民事權利,仍是法律授予的權利,為了維護國家主權、法律和社會公共利益,有一些作品被排除在著作權法保護之外:1.依法禁止出版、傳播的作品。諸如煽動叛亂、有傷風化、宣傳迷信方面的作品。2.不適于享有著作權的作品。包括法律、法規,國家機關的
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