 鎮(zhèn)雄律師推薦
陳俊 律師 |  副主任 執(zhí)業(yè)9年 |  13698707797 |  | |
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·還沒交房發(fā)現(xiàn)房子漏水怎么辦
還沒交房發(fā)現(xiàn)房子漏水怎么辦在現(xiàn)代社會(huì)中，有關(guān)房屋質(zhì)量問題的糾紛頻頻發(fā)生，一些無(wú)良開發(fā)商為了賺取更多的利益，不惜低價(jià)購(gòu)買不符合要求的建筑材料，致使有些房屋出現(xiàn)“屋外下大雨，屋內(nèi)下小雨”的情況。那從法律的角度看，還沒交房發(fā)現(xiàn)房子漏水怎么辦?請(qǐng)一起在下文中進(jìn)行了解吧。一、還沒交房發(fā)現(xiàn)房子漏水怎么辦還沒交房房子已經(jīng)出現(xiàn)漏水現(xiàn)象，業(yè)主應(yīng)采取主動(dòng)積極的態(tài)度，與開發(fā)商協(xié)商。如果協(xié)商不能解決，業(yè)主可以向消費(fèi)者協(xié)會(huì)、建委等部門投訴或直接向法院提起訴訟。保修期內(nèi)，有的業(yè)主在房屋出現(xiàn)了質(zhì)量問題時(shí)，不分青紅皂白，拒向物業(yè)管理公司交納物業(yè)管理費(fèi)，這種方式顯然欠妥。物業(yè)管理公司基于與業(yè)主簽訂的物業(yè)管理合同，向業(yè)主收取物管費(fèi)用，有義務(wù)對(duì)小區(qū)進(jìn)行綜合管理，但如據(jù)此而要求物業(yè)管理公司承擔(dān)應(yīng)由開發(fā)商承擔(dān)的保修義務(wù)，是不公平的，也是違反合同的。為避免出現(xiàn)質(zhì)量問題，建議消費(fèi)者在買房時(shí)選擇資信良好的開發(fā)商，并且對(duì)開發(fā)商已建樓盤質(zhì)量以及承建商資質(zhì)做一番全面了解，將風(fēng)險(xiǎn)控制在前期。入住之前也應(yīng)該向發(fā)展商要求出
·由于目前商品房房?jī)r(jià)居高不下，很多人更愿意選擇地理位置和價(jià)位都
由于目前商品房房?jī)r(jià)居高不下，很多人更愿意選擇地理位置和價(jià)位都比較適中的回遷房。隨著回遷安置房竣工驗(yàn)收，一批回遷房逐漸上市交易，一系列問題也隨之產(chǎn)生。而為了避免自身利益受到損害，當(dāng)事人在購(gòu)買回遷房之前最要先了解清楚，一般購(gòu)買回遷房需要注意什么問題。下文中我們就來(lái)為你解答疑惑。一、購(gòu)買回遷房需要什么手續(xù)(一)什么是回遷房回遷房的概念源于拆遷，這是中國(guó)特殊的拆遷政策的產(chǎn)物。拆遷安置過程中，采取貨幣補(bǔ)償?shù)姆绞剑疬w戶用補(bǔ)償款購(gòu)買商品房與普通人購(gòu)買商品房沒有任何區(qū)別，都是花錢買房，購(gòu)房者的身份是相同的。也就是說(shuō)回遷房就是發(fā)展商征收土地時(shí)，賠給回遷民的房子，一般回遷房的售價(jià)都普遍低于商品房的售價(jià)。(二)購(gòu)買回遷房需要什么手續(xù)1、憑拆遷證明和身份證簽訂購(gòu)房合同并結(jié)算房款。2、按合同規(guī)定交房款并取回發(fā)票。3、憑拆遷證和購(gòu)房合同等到房產(chǎn)交易中心大廳辦理房產(chǎn)證手續(xù)。4、視房屋面積大小減免部分或全部契稅。5、憑房產(chǎn)證和契證到國(guó)土資源局辦理土地證手續(xù)。二、購(gòu)買回遷房需要注意什么
·如今人們的閑錢多了，就會(huì)選擇進(jìn)行投資，讓錢生錢。此時(shí)投資商鋪
如今人們的閑錢多了，就會(huì)選擇進(jìn)行投資，讓錢生錢。此時(shí)投資商鋪可以說(shuō)是一種不錯(cuò)的選擇，但是在購(gòu)買商品的時(shí)候，也是有需要注意的事項(xiàng)。并且針對(duì)賣家還買家，此時(shí)要注意的事項(xiàng)都是不一樣的。那到底買商鋪需要注意哪些事項(xiàng)呢?如果你不清楚的話，請(qǐng)一起在下文中進(jìn)行了解吧。一、買商鋪的時(shí)候買家注意事項(xiàng)有哪些1、產(chǎn)權(quán)購(gòu)買的商鋪產(chǎn)權(quán)一定要清晰，最好不要購(gòu)買有產(chǎn)權(quán)問題的商鋪，所以購(gòu)買前一定要查看房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證、抵押或質(zhì)押狀況的權(quán)屬證明等，不要全聽業(yè)主的一面之詞。2、商鋪本身結(jié)構(gòu)不是所有好的地段的商鋪都能夠合理利用，在價(jià)格相同的情況下商鋪?zhàn)陨淼慕Y(jié)構(gòu)就顯得相當(dāng)重要，主要考慮因素有面寬和進(jìn)深的比例、房屋內(nèi)部布局結(jié)構(gòu)及利用率、房屋的高度、承重、樓層等;只有這些硬件合格才能保證客戶在使用或者后期承租上更符合自己或承租對(duì)象的使用標(biāo)準(zhǔn)。3、配套良好的配套能節(jié)省商家客戶很多成本與精力。如水、電及電容、燃?xì)狻⑷蹼娫O(shè)施、排污化油設(shè)施等。購(gòu)買前一定要核實(shí)清楚，要不然改造的難度和成本將直接制約后期
·交通肇事逃逸怎么認(rèn)定交通肇事逃逸怎么處罰
交通肇事逃逸怎么認(rèn)定交通肇事逃逸怎么處罰在交通事故的基礎(chǔ)之上，要是造成的損害結(jié)果比較嚴(yán)重的話，就會(huì)構(gòu)成交通肇事，但此時(shí)并不必然就會(huì)構(gòu)成刑事犯罪，因此對(duì)于交通肇事逃逸的行為也不是一定就會(huì)追究肇事者的刑事責(zé)任。不過此時(shí)往往對(duì)逃逸行為的處罰都是比較重的，那一般交通肇事逃逸怎么認(rèn)定呢?我們一起在下文中進(jìn)行了解。一、交通肇事逃逸怎么認(rèn)定《最高人民法院關(guān)于審理交通肇事刑事案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第三條“交通運(yùn)輸肇事后逃逸”，是指行為人具有本解釋第二條第一款規(guī)定和第二款第(一)至(五)項(xiàng)規(guī)定的情形之一，在發(fā)生交通事故后，為逃避法律追究而逃跑的行為。即，所謂交通肇事逃逸就是行為人在交通運(yùn)輸肇事中具有以下情形并因逃避法律追究而逃跑的行為：(1)死亡一人或者重傷三人以上，負(fù)事故全部或者主要責(zé)任的;(2)死亡三人以上，負(fù)事故同等責(zé)任的;(3)造成公共財(cái)產(chǎn)或者他人財(cái)產(chǎn)直接損失，負(fù)事故全部或者主要責(zé)任，無(wú)能力賠償數(shù)額在三十萬(wàn)元以上的;(4)酒后、吸食毒品后駕駛
·車輛超載如何處罰車輛超載會(huì)影響事故責(zé)任認(rèn)定嗎
車輛超載如何處罰車輛超載會(huì)影響事故責(zé)任認(rèn)定嗎不同類型的機(jī)動(dòng)車其實(shí)實(shí)際允許載人的數(shù)量不同，而作為駕駛?cè)藛T就應(yīng)該嚴(yán)格按照規(guī)定的準(zhǔn)載人數(shù)來(lái)載人，不要有超載行為，畢竟在有超載行為的情況下很容易發(fā)生交通事故，并且這樣的行為也是屬于交通違章行為的。那您知道一般車輛超載是怎么處罰的嗎?我們一起在下文中進(jìn)行了解吧。一、車輛超載如何處罰?私家車也屬于載客汽車的范疇，所以，私家車超載也是要接受處罰的。2013私家車超載處罰同營(yíng)運(yùn)客車是一樣的。按照新交規(guī)的規(guī)定，駕駛營(yíng)運(yùn)客車(不包括公共汽車)、校車載人超過核定人數(shù)未達(dá)20%的，或者駕駛其他載客汽車載人超過核定人數(shù)20%以上的一次記6分;駕駛營(yíng)運(yùn)客車(不包括公共汽車)、校車以外的載客汽車載人超過核定人數(shù)未達(dá)20%的一次記3分。可能有的人認(rèn)為，一輛規(guī)定5人座的私家車，坐上5個(gè)大人和1個(gè)四五歲的孩童也是完全可以的，這應(yīng)該不是超載。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，孩童也按一個(gè)載客計(jì)算，所以，大人抱小孩兒坐一個(gè)座位也算是超載駕駛，同樣要受到超載處罰扣分。駕駛車輛
·若是事故認(rèn)定書一方不簽字該怎么辦
若是事故認(rèn)定書一方不簽字該怎么辦法律中規(guī)定交警一般要在對(duì)事故進(jìn)行勘察之后的10日之內(nèi)，對(duì)事故責(zé)任作出認(rèn)定，并且同時(shí)還要做出事故責(zé)任認(rèn)定書，分別送達(dá)給當(dāng)事人。那要是此時(shí)交通事故認(rèn)定書一方不簽字的話，該認(rèn)定書是否會(huì)發(fā)生法律效力呢?對(duì)此，我們整理了有關(guān)資料，為你做詳細(xì)解答。一、出具交通事故責(zé)任認(rèn)定書的時(shí)限是多久?公安機(jī)關(guān)交通管理部門對(duì)經(jīng)過勘驗(yàn)、檢查現(xiàn)場(chǎng)的交通事故應(yīng)當(dāng)自勘查現(xiàn)場(chǎng)之日起十日內(nèi)制作交通事故責(zé)任認(rèn)定書。交通肇事逃逸的，在查獲交通肇事逃逸人和車輛后十日內(nèi)制作交通事故責(zé)任認(rèn)定書。對(duì)需要進(jìn)行檢驗(yàn)、鑒定的，應(yīng)當(dāng)在檢驗(yàn)、鑒定或者重新檢驗(yàn)、鑒定結(jié)果確定后五日內(nèi)制作交通事故責(zé)任認(rèn)定書。二、交通事故責(zé)任認(rèn)定書應(yīng)該載明哪些內(nèi)容?除未查獲交通肇事逃逸人、車輛的或者無(wú)法查證交通事故事實(shí)的以外，交通事故責(zé)任認(rèn)定書應(yīng)當(dāng)載明以下內(nèi)容：(一)交通事故當(dāng)事人、車輛、道路和交通環(huán)境的基本情況;(二)交通事故的基本事實(shí);(三)交通事故證據(jù)及形成原因的分析;(四)當(dāng)事人導(dǎo)致交通事故的過錯(cuò)及責(zé)任或者意外原
·主要責(zé)任和次要責(zé)任怎么賠償
主要責(zé)任和次要責(zé)任怎么賠償有車一族都清楚，要是不幸發(fā)生了交通事故的話，情況比較輕，并且雙方對(duì)事故發(fā)生沒有什么爭(zhēng)議的，允許當(dāng)事人協(xié)商之后自行處理。但要是情況比較嚴(yán)重或只有爭(zhēng)議的話，就需要交警部門介入處理了。而此時(shí)一方認(rèn)定為主要責(zé)任的，另一方就屬于次要責(zé)任。那主要責(zé)任和次要責(zé)任怎么賠償呢?請(qǐng)一起在下文中進(jìn)行了解吧。一、主要責(zé)任和次要責(zé)任怎么賠償一般主次責(zé)任是三七開，即主要責(zé)任承擔(dān)70%，次要責(zé)任承擔(dān)30%。但前提是交強(qiáng)險(xiǎn)賠償部分先賠，交強(qiáng)險(xiǎn)不足賠償?shù)模俑鶕?jù)事故責(zé)任承擔(dān)。交通事故主要責(zé)任和次要責(zé)任賠償如下：1、事故雙方均為機(jī)動(dòng)車的，雙方在交強(qiáng)險(xiǎn)額度內(nèi)全額互相賠償對(duì)方損失，不足部分，雙方按7:3的比例分擔(dān);2、事故一方為機(jī)動(dòng)車，一方為非機(jī)動(dòng)車或者行人的，機(jī)動(dòng)車在交強(qiáng)險(xiǎn)額度內(nèi)全額賠償對(duì)方損失，不足部分，如果機(jī)動(dòng)車占主要責(zé)任，主次責(zé)任按8:2分擔(dān)，如果機(jī)動(dòng)車占次要責(zé)任，主次責(zé)任按6:4分擔(dān);3、雙方均為非機(jī)動(dòng)車或者行人的，所有損失按7:3比例分擔(dān)。保險(xiǎn)賠償方式如下：交強(qiáng)險(xiǎn)賠償交
·8級(jí)傷殘賠償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的
8級(jí)傷殘賠償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的殘疾賠償金根據(jù)受害人喪失勞動(dòng)能力程度或者傷殘等級(jí)，按照受訴法院所在地上一年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入或者農(nóng)村居民人均純收入標(biāo)準(zhǔn)，自定殘之日起按二十年計(jì)算。但六十周歲以上的，年齡每增加一歲減少一年;七十五周歲以上的，按五年計(jì)算。受害人因傷致殘但實(shí)際收入沒有減少，或者傷殘等級(jí)較輕但造成職業(yè)妨害嚴(yán)重影響其勞動(dòng)就業(yè)的，可以對(duì)殘疾賠償金作相應(yīng)調(diào)整。八級(jí)傷殘賠償：受訴法院所在地上一年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入或者農(nóng)村居民人均純收入標(biāo)準(zhǔn)乘以20年再乘百分之三十。(一)醫(yī)療費(fèi)醫(yī)療費(fèi)包括當(dāng)事人為治療傷疾而支付的掛號(hào)費(fèi)、檢查費(fèi)、治療費(fèi)、手術(shù)費(fèi)、醫(yī)藥費(fèi)、住院費(fèi)、康復(fù)費(fèi)、整容費(fèi)和后續(xù)治療等費(fèi)用。(二)誤工費(fèi)誤工費(fèi)根據(jù)當(dāng)事人的誤工時(shí)間和收入狀況確定。(三)護(hù)理費(fèi)護(hù)理費(fèi)根據(jù)護(hù)理人員的收入狀況和護(hù)理人數(shù)、護(hù)理期限確定。(四)交通費(fèi)根據(jù)當(dāng)事人和必要的陪護(hù)人員因就醫(yī)或者轉(zhuǎn)院治療，以及參與死亡事故處理的死者親屬(不得超過三人)實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用計(jì)算。(五)住宿費(fèi)當(dāng)事人本人及其陪護(hù)人員從外
·最新工傷私了協(xié)議書怎么寫
最新工傷私了協(xié)議書怎么寫工傷事故賠償協(xié)議書范本甲方：委托代表人：乙方：，男，漢族，年齡歲，身份證號(hào)碼：因乙方在甲方工地發(fā)生工傷事故，甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，綜合考慮乙方的家庭狀況和甲方的實(shí)際情況，在合理合法、互讓互諒、平等自愿的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議：第一條本協(xié)議是根據(jù)國(guó)務(wù)院《工傷保險(xiǎn)條例》、最高人民法院關(guān)于審理人身?yè)p害賠償案件適用法律若干問題的解釋》及其他相關(guān)規(guī)定達(dá)成，甲乙雙方完全知悉、理解這兩個(gè)條例及其他相關(guān)規(guī)定的內(nèi)容，清楚乙方工傷的賠償項(xiàng)目及數(shù)額。第二條乙方系甲方工地雇員，在年月日在工地受傷，經(jīng)醫(yī)院治療。甲方因乙方受傷事宜，已經(jīng)支付醫(yī)療費(fèi)、生活費(fèi)等費(fèi)用元。第三條雙方依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，協(xié)商賠償款總額為人民幣壹萬(wàn)元，乙方清楚并同意上述賠償款已包括但不僅于一次性傷殘補(bǔ)助金、一次性傷殘就業(yè)補(bǔ)助金、一次性工傷醫(yī)療補(bǔ)助金、醫(yī)療費(fèi)、誤工費(fèi)、護(hù)理費(fèi)、交通費(fèi)、住宿費(fèi)、住院伙食補(bǔ)助費(fèi)、必要的營(yíng)養(yǎng)費(fèi)、殘疾賠償金、殘疾輔助器具費(fèi)、
·彩禮錢屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎
彩禮是由男方以結(jié)婚為目的在結(jié)婚之前支付給女方的，這部分錢往往都是夫妻在婚后使用了，但如果夫妻打算離婚的話，多半也會(huì)因?yàn)檫@部分錢產(chǎn)生爭(zhēng)議，畢竟雙方都想要獲得彩禮錢。那按照法律中的規(guī)定，彩禮錢屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎?請(qǐng)跟隨我們一起在下文中進(jìn)行了解吧。一、彩禮錢屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎對(duì)于登記結(jié)婚之后給付的彩禮，從彩禮的法律關(guān)系分析，屬于一般的贈(zèng)與，但其贈(zèng)與目的的現(xiàn)實(shí)性仍是希望男女之間建立穩(wěn)定的婚姻關(guān)系。結(jié)婚彩禮是否是夫妻共同財(cái)產(chǎn)分為以下兩種情況：1、彩禮由一方個(gè)人接收或購(gòu)置結(jié)婚物品的，應(yīng)根據(jù)我國(guó)《民法典》規(guī)定，夫妻關(guān)系存續(xù)期間一方受贈(zèng)的財(cái)物無(wú)特殊約定，應(yīng)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果男女雙方未共同生活的，可根據(jù)最高院1993年《關(guān)于人民法院審理離婚案件處理財(cái)產(chǎn)分割問題的若干具體意見》第5條規(guī)定，考慮財(cái)產(chǎn)的來(lái)源予以合理分割。如果雙方婚姻持續(xù)時(shí)間短，并且給予彩禮的一方由此造成生活困難的，可根據(jù)上述規(guī)定的第8條規(guī)定精神處理，分割共同財(cái)產(chǎn)時(shí)給予生活困難的一方適當(dāng)傾斜。2、
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