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·國企福利房拆遷，原住戶如何維權(quán)
我們是原某國企職工，居住在1990年左右單位建的福利平房內(nèi)，但當(dāng)時法律意識不強，一直未辦理房產(chǎn)證等證件，能住就住著。2004年，單位改制，*****職工，財產(chǎn)等私有化，房子卻沒有妥善處理，變成遺留問題。2009年左右有開發(fā)商說我們居住的土地他已購買，要用來做商品房，要求我們搬離拆遷。政府責(zé)令安置，但開發(fā)商建安置房時向居民收取定金（2-4萬不等）時，開具的單據(jù)為“租住屋保證金”。老實本份的職工們當(dāng)時也沒有質(zhì)疑，只想，能安置就交
·瓊中律師熱線：
·我老公是北京戶口，名下沒房，婆婆的房子在公公去世后就
我老公是北京戶口，名下沒房，婆婆的房子在公公去世后就
·一起民事糾紛案
事情的起初是這樣的，我媽媽在地里砍柴，然后她看到我媽一個人在地里干工，就去我們家的地那里跟我媽說話，然后問我媽藥打那些草死了沒，結(jié)果就不說話了我媽不知道她在身后。就砍了干柴下來打到她了，打到頭，回來的時候我媽叫她去醫(yī)院看下她死活不去，還說沒什么事，后面被我媽叫到煩了才去，去了村里的門診，醫(yī)生說不行，叫去縣醫(yī)院。去了縣醫(yī)院醫(yī)生給縫了幾針，說什么萬古移位叫轉(zhuǎn)院，我們又轉(zhuǎn)院了，轉(zhuǎn)到海口農(nóng)墾總醫(yī)院，她為了能得到政府補助，說是放牛不知
·一個人扔煙頭將自己車引燃并把旁邊的車也引燃了保險公司
一個人扔煙頭將自己車引燃并把旁邊的車也引燃了保險公司
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·我兒子在去年9月l9日與家人失去聯(lián)系，家人萬分著急，
我兒子在去年9月l9日與家人失去聯(lián)系，家人萬分著急，在儋州市前進派出所報案，經(jīng)查人在三亞市公安局新居派出所，我在27號找到新居派出所才得知兒子因犯幫信罪被羈押，直到現(xiàn)在沒收到關(guān)于兒子的任何消息，冢人都很著急，想咨詢一下律師該怎么辦？
·新房漏水嚴(yán)重：把摟下頂層泡踏：我需要退房，賠償
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·沒有領(lǐng)結(jié)婚證需要辦理手續(xù)嗎？彩禮需要返回嗎??
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·我和同伴合伙開了一家快遞，協(xié)議是每人各50，出錢和分
我和同伴合伙開了一家快遞，協(xié)議是每人各50，出錢和分錢都是一樣。現(xiàn)在對方?jīng)]有經(jīng)過我同意把整個韻達(dá)快遞都承包出去，承包金也不知道哪里去了，現(xiàn)在還不認(rèn)我，對賬是各種理由，還一直說我錢不到位。公司現(xiàn)在都是他說了算。我沒有一點權(quán)力，我怎么辦？
·魯律師您好!有一樁三亞所謂120萬元涉嫌詐騙案，人己
魯律師您好!有一樁三亞所謂120萬元涉嫌詐騙案，人己本月2O號進入三亞看守所，（我兒子）我們是湖南長沙人，他只是在某公司負(fù)了點責(zé)（所謂總經(jīng)理），我個人理解就是一個馬仔而己。您如果能幫忙或是……請您給我回復(fù)，謝謝!
·保安員誤操作非智能道閘，道桿誤將業(yè)主進入小區(qū)車輛砸壞，損失由誰來承擔(dān)？來承擔(dān)
在門衛(wèi)值班時間操作非智能道閘，由于疏忽誤操作道桿，將業(yè)主進入小區(qū)的車輛砸壞。業(yè)主索賠3000元，要保安來賠償。保安不同意賠償要業(yè)主到物業(yè)索賠，物業(yè)要求保安員負(fù)全責(zé)，賠償業(yè)主的全部損失費。保安員不同意賠償，物業(yè)先墊付了業(yè)主的損失費后，在從保安員工資里直接扣除了業(yè)主的全部損失費。保安員對處理結(jié)果不服，物業(yè)講“如果保安砸壞業(yè)主車輛，要物業(yè)來賠償，那保安今后更不復(fù)責(zé)任工作了，誰出事，誰負(fù)責(zé)，不賠償就從工資里扣，不愿意可以辭職走人“
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·到公安機關(guān)自首說自己詐騙，現(xiàn)已拘留，馬上就要交到檢查
到公安機關(guān)自首說自己詐騙，現(xiàn)已拘留，馬上就要交到檢查院，想求救李律師你的幫助
·老公出軌家暴，他的錢我可以分割嗎？
老公出軌家暴，他的錢我可以分割嗎？
·民事糾紛，男方近期銀行存款少十幾萬，說是被對方欺騙。
民事糾紛，男方近期銀行存款少十幾萬，說是被對方欺騙。本人想了解下，在我未知情況下轉(zhuǎn)給另一人，我想我是有權(quán)追回的。
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·電動車在樓下被盜,小區(qū)9點后車蓬是沒有位置放車,物業(yè)
我家半年內(nèi)丟了2輛電動車,小區(qū)指定的停車蓬太小,晚上回來晚了,就沒有位置了,而且都經(jīng)常充不上電,都是交了管理費的,車停在我家樓下被盜,憑卡出入的,卡在家里,第一輛車,物業(yè)不承當(dāng)責(zé)任,只說車沒停在車蓬,那根本就沒位置,沒過半年,第2輛又丟了,同樣都報警了,攝像頭買了都不安裝,也沒法追回我的車了,請問物業(yè)有責(zé)任嗎?112.67.197.196
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| 法律常識 |
·農(nóng)村建設(shè)用地能建廠房嗎
我國《土地管理法》規(guī)定，（一）國家保護耕地，嚴(yán)格控制耕地轉(zhuǎn)為非耕地。占用農(nóng)村土地建設(shè)企業(yè)必須經(jīng)過相應(yīng)的審批手續(xù)，未經(jīng)審批的，不允許私自改變土地原有用途。（二）任何單位和個人進行建設(shè)，需要使用土地的，必須依法申請使用國有土地；但是，興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和村民建設(shè)住宅經(jīng)依法批準(zhǔn)使用本集體經(jīng)濟組織農(nóng)民集體所有的土地的，或者鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)經(jīng)依法批準(zhǔn)使用農(nóng)民集體所有的土地的除外。（三）建設(shè)占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，應(yīng)當(dāng)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)，以出讓等有償使用方式取得國有土地使用權(quán)的建設(shè)單位，按照國務(wù)院規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和辦法，繳納土地使用權(quán)出讓金等土地有償使用費和其他費用后，方可使用土地。（四）占用農(nóng)村土地建設(shè)企業(yè)必須經(jīng)過相應(yīng)的審批手續(xù)，未經(jīng)審批的，其土地使用證應(yīng)該是無效的，村委會可以申請撤銷，撤銷后可以收回土地。
·正當(dāng)防衛(wèi)可以拿武器嗎
1、如果完全符合正當(dāng)防衛(wèi)的條件，正當(dāng)防衛(wèi)中也可以使用事先準(zhǔn)備的武器。這樣的防衛(wèi)與完全合法的正當(dāng)防衛(wèi)沒有區(qū)別。2、如果你事先準(zhǔn)備的武器是管制刀具之類，屬于法律禁止攜帶的武器，應(yīng)該不影響正當(dāng)防衛(wèi)的成立，但是攜帶非法武器應(yīng)當(dāng)構(gòu)成其他的罪名。比如非法攜帶槍支，就構(gòu)成非法持有槍支罪。《刑法》第二十條正當(dāng)防衛(wèi)為了使國家、公共利益、本人或者他人的人身、財產(chǎn)和其他權(quán)利免受正在進行的不法侵害，而采取的制止不法侵害的行為，對不法侵害人造成損害的，屬于正當(dāng)防衛(wèi)，不負(fù)刑事責(zé)任。正當(dāng)防衛(wèi)明顯超過必要限度造成重大損害的，應(yīng)當(dāng)負(fù)刑事責(zé)任，但是應(yīng)當(dāng)減輕或者免除處罰。對正在進行行兇、殺人、搶劫、強奸、綁架以及其他嚴(yán)重危及人身安全的暴力犯罪，采取防衛(wèi)行為，造成不法侵害人傷亡的，不屬于防衛(wèi)過當(dāng)，不負(fù)刑事責(zé)任。
·利息支出可以抵扣嗎
不可以抵扣，但手續(xù)費可以抵扣。貸款服務(wù)支出：根據(jù)“貸款服務(wù)”的注釋，接受貸款服務(wù)，是指接受將資金貸與他人使用而取得利息收入的服務(wù)，包括各種占用、拆借資金取得的支出，包括金融商品持有期間（含到期）利息（保本收益、報酬、資金占用費、補償金等）支出、信用卡透支利息支出、買入返售金融商品利息支出、融資融券收取的利息支出，以及融資性售后回租、押匯、罰息、票據(jù)貼現(xiàn)、轉(zhuǎn)貸等業(yè)務(wù)取得的利息及利息性質(zhì)的支出以及接受以貨幣資金投資支付的固定利潤或者保底利潤的支出。其中：融資性售后回租，是指承租方以融資為目的，將資產(chǎn)出售給從事融資性售后回租業(yè)務(wù)的企業(yè)后，從事融資性售后回租業(yè)務(wù)的企業(yè)將該資產(chǎn)出租不可抵扣。
·聘書可以代替勞動合同嗎
聘書不能代替勞動合同。根據(jù)《勞動合同法》第十條規(guī)定：“建立勞動關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)及時訂立書面勞動合同。已經(jīng)建立勞動關(guān)系，但未同時訂立書面勞動合同的，應(yīng)當(dāng)自用工之日起一個月內(nèi)訂立書面勞動合同。用人單位與勞動者在用工前訂立勞動合同的，勞動關(guān)系自用工之日起建立。”勞動合同的成立需經(jīng)過要約、承諾、簽約三個步驟。而聘書只是一個要約，即用人單位向勞動者發(fā)出的邀請，是用人單位希望與勞動者建立勞動關(guān)系的單方意思表示，即要約，勞動者接受邀請，則是承諾，用人單位與勞動者還應(yīng)當(dāng)據(jù)此進一步簽訂勞動合同，即簽約。《勞動合同法》第十七條規(guī)定：勞動合同應(yīng)當(dāng)具備包括：勞動內(nèi)容、勞動期限、權(quán)利義務(wù)等等九項條款。而聘書的內(nèi)容不可能具備勞動合同的必備條款，如果沒有以簽約的形式固定下來，一旦發(fā)生糾紛，缺乏維權(quán)依據(jù)。況且法律規(guī)定，建立勞動關(guān)系，必須訂立書面勞動合同。所以，聘書不能代替書面勞動合同。
·聘書能代替勞動合同嗎
聘書不能代替勞動合同。根據(jù)《勞動合同法》第十條規(guī)定：“建立勞動關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)及時訂立書面勞動合同。已經(jīng)建立勞動關(guān)系，但未同時訂立書面勞動合同的，應(yīng)當(dāng)自用工之日起一個月內(nèi)訂立書面勞動合同。用人單位與勞動者在用工前訂立勞動合同的，勞動關(guān)系自用工之日起建立。”勞動合同的成立需經(jīng)過要約、承諾、簽約三個步驟。而聘書只是一個要約，即用人單位向勞動者發(fā)出的邀請，是用人單位希望與勞動者建立勞動關(guān)系的單方意思表示，即要約，勞動者接受邀請，則是承諾，用人單位與勞動者還應(yīng)當(dāng)據(jù)此進一步簽訂勞動合同，即簽約。《勞動合同法》第十七條規(guī)定：勞動合同應(yīng)當(dāng)具備包括：勞動內(nèi)容、勞動期限、權(quán)利義務(wù)等等九項條款。而聘書的內(nèi)容不可能具備勞動合同的必備條款，如果沒有以簽約的形式固定下來，一旦發(fā)生糾紛，缺乏維權(quán)依據(jù)。況且法律規(guī)定，建立勞動關(guān)系，必須訂立書面勞動合同。所以，聘書不能代替書面勞動合同。
·不可以。死亡賠償金
不可以。死亡賠償金，也稱死亡補償費，是指受害人因各種非正常事故或死亡的，由相關(guān)責(zé)任人按照一定的標(biāo)準(zhǔn)給予死者家屬的一定數(shù)量的賠償。既包括死者喪葬費用也包括其親屬的精神撫恤金等各種賠償。基于以上定義，首先死亡賠償金不是對死者的財產(chǎn)損害賠償，這個觀點在我國立法與司法實踐中已達(dá)成基本共識。因為死者已經(jīng)死亡，也就是民事主體資格已經(jīng)不復(fù)存在，民事權(quán)利能力滅失，其不可能作為權(quán)利的承受主體。法律依據(jù)：《最高人民法院關(guān)于審理人身損害賠償案件若干問題的解釋》第一條因生命、健康、身體遭受侵害，賠償權(quán)利人起訴請求賠償義務(wù)人賠償財產(chǎn)損失和精神損害的，人民法院應(yīng)予受理。本條所稱“賠償權(quán)利人”，是指因侵權(quán)行為或者其他致害原因直接遭受人身損害的受害人、依法由受害人承擔(dān)扶養(yǎng)義務(wù)的被扶養(yǎng)人以及死亡受害人的近親屬。本條所稱“賠償義務(wù)人”，是指因自己或者他人的侵權(quán)行為以及其他致害原因依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任的自然人、法人或者其他組織。
·按揭的房子可以落戶嗎
貸款買房只要有房產(chǎn)證，就可以辦理落戶手續(xù)。貸款買房后，房產(chǎn)證不會一直存放在銀行，一般在辦理完按揭手續(xù)后，銀行工作人員在上面標(biāo)注上抵押的標(biāo)示然后就會還給貸款人。貸款人可以拿著房產(chǎn)證、入住證明、身份證、戶口本等資料，前往房產(chǎn)所在地派出所戶籍管理科辦理落戶手續(xù)即可。如果戶口是外地的，貸款人需要拿著戶籍證明去辦理準(zhǔn)遷證，然后拿著準(zhǔn)遷證到原來的戶籍地申請轉(zhuǎn)出戶口，最后拿著戶口本到房產(chǎn)所在地的派出所辦理落戶手續(xù)即可。《戶口登記條例》第五條戶口登記以戶為單位。同主管人共同居住一處的立為一戶，以主管人為戶主。單身居住的自立一戶，以本人為戶主。居住在機關(guān)、團體、學(xué)校、企業(yè)、事業(yè)等單位內(nèi)部和公共宿舍的戶口共立一戶或者分別立戶。戶主負(fù)責(zé)按照本條例的規(guī)定申報戶口登記。
·按揭的房子也可以落戶嗎
貸款買房只要有房產(chǎn)證，就可以辦理落戶手續(xù)。貸款買房后，房產(chǎn)證不會一直存放在銀行，一般在辦理完按揭手續(xù)后，銀行工作人員在上面標(biāo)注上抵押的標(biāo)示然后就會還給貸款人。貸款人可以拿著房產(chǎn)證、入住證明、身份證、戶口本等資料，前往房產(chǎn)所在地派出所戶籍管理科辦理落戶手續(xù)即可。如果戶口是外地的，貸款人需要拿著戶籍證明去辦理準(zhǔn)遷證，然后拿著準(zhǔn)遷證到原來的戶籍地申請轉(zhuǎn)出戶口，最后拿著戶口本到房產(chǎn)所在地的派出所辦理落戶手續(xù)即可。《戶口登記條例》第五條戶口登記以戶為單位。同主管人共同居住一處的立為一戶，以主管人為戶主。單身居住的自立一戶，以本人為戶主。居住在機關(guān)、團體、學(xué)校、企業(yè)、事業(yè)等單位內(nèi)部和公共宿舍的戶口共立一戶或者分別立戶。戶主負(fù)責(zé)按照本條例的規(guī)定申報戶口登記。
·房屋貸款未還清不能辦理過戶
房屋貸款未還清不能辦理過戶。辦理房屋過戶可通過以下方式：1.雙方到房屋交易中介公司來處理。中介公司可以用錢幫他還債，然后把房產(chǎn)證要回來辦理過戶手續(xù)。2.辦理預(yù)告登記過戶。當(dāng)事人簽訂買賣房屋或者其他不動產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來實現(xiàn)物權(quán)，按照約定可以向登記機構(gòu)申請預(yù)告登記。3.預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進行不動產(chǎn)登記之日起三個月內(nèi)未申請登記的，預(yù)告登記失效。《中華人民共和國戶口管理條例》第十條公民遷出本戶口管轄區(qū)，由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機關(guān)申報遷出登記，領(lǐng)取遷移證件，注民由農(nóng)村遷往城市，必須持有城市勞動部門的錄用證明，學(xué)校的錄取證明，或者城市戶口登記機關(guān)的準(zhǔn)予遷入的證明，向常住地戶口登記機關(guān)申請辦理遷出手續(xù)。
·婚姻存續(xù)期可以財務(wù)分開債務(wù)分開嗎
不可以。婚姻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻一方請求分割共同財產(chǎn)的，人民法院不予支持，但有下列重大理由且不損害債權(quán)人利益的除外：（一）一方有隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財產(chǎn)或者偽造夫妻共同債務(wù)等嚴(yán)重?fù)p害夫妻共同財產(chǎn)利益行為的；（二）一方負(fù)有法定扶養(yǎng)義務(wù)的人患重大疾病需要醫(yī)治，另一方不同意支付相關(guān)醫(yī)療費用的。新婚姻法解釋三全文第四條?婚姻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻一方請求分割共同財產(chǎn)的，人民法院不予支持，但有下列重大理由且不損害債權(quán)人利益的除外：(一)一方有隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財產(chǎn)或者偽造夫妻共同債務(wù)等嚴(yán)重?fù)p害夫妻共同財產(chǎn)利益行為的;(二)一方負(fù)有法定扶養(yǎng)義務(wù)的人患重大疾病需要醫(yī)治，另一方不同意支付相關(guān)醫(yī)療費用的。
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