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·簽完網簽未備案的合同怎么作廢？
簽完網簽未備案的合同怎么作廢？一、簽完網簽未備案的合同怎么作廢?簽完網簽未備案的合同會自動作廢，根據《商品房預售網上簽約暫行規定》相關法條：第九條?房地產開發企業與買受人按照下列程序進行商品房買賣合同網上簽約與聯機打印，并按規定完成預售商品房買賣合同備案。雙方當事人通過交易系統填寫商品房買賣合同內容，并確認合同內容無誤后(可通過預覽或預打印方式核對)，交易系統隨后在商品房的樓盤表中顯示該套商品房已經處于擬定合同狀態。第十條?商品房買賣合同自簽訂之日起30日內，沒有辦理商品房買賣合同登記備案手續的，交易系統中商品房買賣合同記錄信息自動解除，并自動恢復為“可售”房源狀態。二、網簽備案業務流程是怎么規定的?交易雙方當事人根據網上公示的商品房定金協議或買賣合同文本協商擬定相關條款→由房地產開發企業通過網上簽約系統，打出經雙方確認的協議或合同→雙方當事人簽字(蓋章)→在電子樓盤表上注明該商品房已被預訂或簽約。備案是根據我國建設部所頒發的
·在我國法院拍賣土地使用證的注意事項有哪些？
在我國法院拍賣土地使用證的注意事項有哪些？? 1、及時有效的查封 不論土地使用權被抵押與否，在法院依法處置前，都應進行查封，這是執行的基礎。 所謂及時，是指在債務人尚未來得及對其土地使用權進行處分前查封。只要沒有進行訴前保全或訴訟保全，那么，在執行程序開始就應該對已經掌握的土地使用權進行查封。否則，債務人為了逃避執行，極有可能將土地使用權出租、變賣或對其他債務進行抵押，這將造成執行上的困難甚至不能。 所謂有效含有內容具體和手續完備兩方面的內容。內容具體，就是要在裁定中寫明所查封的土地的具體方位和面積(有地上建筑物、構筑物的也應注明面積和概況)，最好能在裁定中注明土地使用證編號;手續完備，是指在裁定書送達當事人的同時，要將協助執行通知書送達土地管理部門，請求依法予以協助辦理凍結過戶手續。 因為根據《最高人民法院關于人民法院執行工作若干問題的規定(試行)》第41條第2款、第3款的規定，對不動產的查封，“應當向有關管理機關發出協助執行通知書，要求
·婚姻雙方結婚后啥叫重婚罪
一、婚姻雙方結婚后啥叫重婚罪重婚是指有配偶者又與他人結婚的行為。即有配偶的人又與他人結婚或以夫妻名義共同生活的行為，或明知他人有配偶而與之結婚或者與之以夫妻名義共同生活的行為。構成重婚有兩類人，第一類是有配偶的人，又與他人登記結婚，或者與他人以夫妻名義共同生活的;第二類是明知他人已有配偶的人，又與之登記結婚，或者以夫妻名義共同生活的。第二類人構成重婚要求是“明知他人已有配偶”，事先知道，或者事后知道而繼續保持婚姻關系，則屬于“明知”。反之，不知道、受欺騙，則不構成重婚。1、當事人一方或者雙方己存在有效的婚姻關系。這是構成重婚的前提條件。如果雙方之間均沒有婚姻關系的存在，是未婚、離婚或喪偶的人，不能構成重婚。一方或雙方雖有婚姻關系，但其婚姻己被宣告無效或被撤銷，亦不能構成重婚。無效婚姻和可撤銷婚姻必須經由法定程序認定。對于無效婚姻或可撤銷婚姻的當事人，在其婚姻未經法定程序宣告無效或撤銷之前，仍屬于有配偶的人，若與他人結婚，構成重婚。2、有配偶者與他人
·惡意個人欠款不還怎么辦
惡意個人欠款不還怎么辦一、惡意個人欠款不還怎么辦欠款糾紛產生后的解決方式很多，如協商、調解、仲裁和訴訟等，只要運用及時和恰當，就會收互事半功倍的效果。但由于一些債權人常常為了不傷和氣，協商階段的時間拖得太長，從而坐失了很多收回欠款的良機。申請支付令是收回欠款的有效途徑之一。根據我國民事訴訟法規定，債權人請求債務方給付金錢、有價證券，符合下列條件的，可以向有管轄權的基層人民法院申請支付令：債權人與債務人沒有其他債務糾紛;支付令能夠送達債務人。債務人在收到人民法院發出的支付令后十五日內沒有清償債務，或沒有向人民法院提出書面異議，債權人可以向人民法院申請強制執行。可見向人民法院申請支付令以收回欠款的最大好處就是時間短、見效快。當然若債務方在法定時間內向人民法院提出了書面異議，則必須通過訴訟程序處理。二、個人欠款不還該如何起訴如果借款期限已經滿，經出借人催要而仍未償還借款的，出借人可以依法向人民法院提起訴訟，運用法律武器保護自己的合法權益。出借人在起訴時要
·勞動合同簽訂超過訴訟時效后還可以起訴嗎？
勞動合同簽訂超過訴訟時效后還可以起訴嗎?勞動合同簽訂超過訴訟時效后還可以起訴，根據《勞動法》規定，勞動者與用人單位發生勞動爭議之日起60天內，提請仲裁委員會處理，不服裁決，那么在裁決書下達15天內，上訴法院解決。但要注意，勞動者離職后，仲裁時效是1年，超過這個時間規定，勞動者就不能維權了。《勞動爭議調解仲裁法》第二十七條規定：勞動爭議申請仲裁的時效期間為一年。仲裁時效從當事人知道或者應當知道其權利被侵害之日起計算。前款規定的仲裁時效，因當事人一方向對方主張權利，或者向有關部門請求權利救濟，或者對方當事人同意履行義務而中斷。從中斷時起，仲裁時效重新計算。因不可抗力或者有其他正當理由，當事人不能在本條第一款規定的仲裁時效期間申請仲裁的，仲裁時效中止。從中止時效的原因消除之日起，仲裁時效期間繼續計算。勞動關系存續期間因拖欠勞動報酬發生爭議的，勞動者申請仲裁不受本條第一款規定的仲裁時效期間的限制;但是勞動關系終止的，應當自勞動關系終止之日起一年內提出。二、勞動合同的簽訂原則1
·個人欠款不還該如何起訴
如果借款期限已經滿，經出借人催要而仍未償還借款的，出借人可以依法向人民法院提起訴訟，運用法律武器保護自己的合法權益。出借人在起訴時要注意訴訟時效，《民法典》第一百三十八條規定：“向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。”如果超過三年的訴訟時效，人民法院就會不予受理，出借人的債權就失去了法律保護。為了防止超過訴訟時效，出借人可以在訴訟時效屆滿前讓借款人寫出還款計劃，從而使訴訟時效中斷。根據我國法律規定，新的訴訟時效就可以從中斷之日起重新計算，這樣，出借人不僅擁有了起訴權，而且可以繼續擁有勝訴權，從而有利于保護出借人的合法權益。在起訴時，債權方大概有以下一些證據要注意收集：有關債務方主體資格的證據、合同或協議、送貨單(一定要債務方簽收)、托運單、欠條及各種結算票據等，其他與該欠款有關的電報、傳真、函件等都應妥善保存。對于已收集到的證據要及時向人民法院提供。對于那些因特殊情況可能滅火或今后難以取得的證據，可以及時向人民法院申請證據保全;對于那些因客觀原因不能自行收集
·城鎮土地使用稅和房產稅的納稅義務發生時間如何確定？
城鎮土地使用稅和房產稅的納稅義務發生時間如何確定？一、城鎮土地使用稅的納稅義務發生時間如何確定? 《財政部國家稅務總局關于房產稅城鎮土地使用稅有關政策的通知》(財稅[2006]186號)對有償取得土地使用權城鎮土地使用稅的納稅義務發生時間進行了明確，規定“以出讓或轉讓方式有償取得土地使用權的，應由受讓方從合同約定交付土地時間的次月起繳納城鎮土地使用稅;合同未約定交付土地時間的，由受讓方從合同簽訂的次月起繳納城鎮土地使用稅。” 根據上述規定，從2007年1月1日起，對于有償取得土地使用權的城鎮土地使用稅的納稅義務發生時間，應根據合同簽訂的內容和時間確定，為“合同約定交付土地時間”或“合同簽訂時間”的次月。 二、房產稅的納稅義務發生時間如何確定? 根據《國家稅務總局關于房產稅城鎮土地使用稅有關政策規定的通知》(國稅發〔2003〕89號)規定： “關于確定房產稅、城鎮土地使用稅納稅義務發生時間問題(一)購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起
·債權人討債有哪些
債權人討債有哪些方法(一)和解法。協商和解是指討債債務當事人在自愿、互諒的基礎上，直接進行協商或邀請第三人從中斡旋，解決糾紛。(二)調解法。討債人如果不想傷和氣、結怨仇并迅速化解債務糾紛，可向所在地的人民調解委員會提出書面調解申請。(三)仲裁法。根據我國仲裁法的規定，仲裁統一實行或裁或審、一裁終局制度，同訴訟的兩審終審制相比，仲裁更有利于當事人之間迅速解決糾紛。(四)訴訟法。債務糾紛訴訟就是打民事官司。對一些較為復雜、對方當事人較難對付或者通過其他途徑很難解決的案件，討債人就可選擇訴訟程序來解決。(五)申請支付令法。我國民事訴訟法第一百九十一條規定：“人民法院受理申請后，經審查討債人提供的事實、證據，對討債債務關系明確、合法的，應當在受理之日起15日內向債務人發出支付令：申請不成立的，裁定予以駁回。”如果債務人在規定日期內不自覺履行義務，又不提出書面異議，討債人可申請人民法院強制執行。(六)申請先予執行法。先予執行是人民法院在某些案件作出判決以
·根據相關法律規定學校有名譽權嗎？
根據相關法律規定學校有名譽權嗎？一、根據相關法律規定學校有名譽權嗎?學校是依法享有名譽權的主體。學校作為事業單位法人，具有法人主體資格，我國法律保護法人的名譽權，《民事訴訟法》規定了法人有權提起民事訴訟，所以，學校享有名譽權，有權起訴侵犯其名譽權的人，并要求其承擔侵權責任。即使言論是在侮辱、誹謗學校的教職工，但學校與之具有直接利害關系。學校內部教職工的行為舉止，社會對學校內部人員的評價，直接決定了這個學校在社會上的口碑，試想，一個學校的師資何其重要，在選擇一個好學校的時候，難道只是看到學校這個空殼嗎?學校的名聲響不響和它的管理，不僅是對學生的管理，還有對教職工的管理，要是學風不正，師德敗壞，縱然有幾百年老校的招牌，社會評價也還是可能一泄千丈的，因此學校可以受害人的身份起訴，是名譽權糾紛的適格原告。二、如何認定名譽權被侵權?1、行為人客觀上存在損害他人名譽的事實，并為第三人知悉。侵權人實施了侮辱、誹謗等行為。所謂侮辱是指以語言或行為公然損害他人人
·地產商標侵權怎么維權？
地產商標侵權怎么維權?地產商標侵權維權需要從以下幾個方面入手：1、全面搜集證據材料搜集與地產商標侵權案件有直接利害關系和間接利害關系的有利的相關證據。2、客觀分析案情選擇維權途徑根據搜集的證據材料等事實依據，結合被侵權人的主觀傾向，選擇最符合實際情況的維權途徑。可以通過付出價值不大的行政程序，或選擇效率更高的司法程序，為了保證成功幾率，也可同時選擇多種程序，全方位保障被侵權人的利益。3、申請文書搜集證據，選擇維權途徑，準備工作做完后，最重要的就是被侵權人的陳述書。陳述書應說明侵權人具體的侵權行為和強有力的論證分析，才能使相應執法機關更客觀的對案件的實際情況進行判斷，了解被侵權人的申請請求。所以，文書的撰寫占案件成敗比的重要部分。4、耐心與配合因為地產商標侵權的不同會有不同的審理周期，被侵權人提交了申請后，要保持充分的耐心，與相關執法部門保持良好的溝通并積極配合。二、商標侵權提起訴訟的情形1、未經權利人許可，在同一種商品或者類似商品上使用與其注冊商標相同或者近似的商標;
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