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·哈爾濱市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么？
哈爾濱市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么？一、哈爾濱市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的內(nèi)容1、土地補(bǔ)償費(fèi)用地單位依法對(duì)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織因其土地被征用造成經(jīng)濟(jì)損失而支付的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。2、青苗補(bǔ)償費(fèi)用地單位對(duì)被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個(gè)人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。根據(jù)實(shí)施意見(jiàn)，對(duì)集體建設(shè)用地上住宅房屋的征收補(bǔ)償，采取兩種補(bǔ)償方式，一是當(dāng)集體經(jīng)濟(jì)組織不能提供宅基地或集體建設(shè)用地重新建房的，按照相關(guān)規(guī)定，以貨幣化或產(chǎn)權(quán)調(diào)換的方式進(jìn)行補(bǔ)償；二是當(dāng)集體經(jīng)濟(jì)組織提供宅基地或集體建設(shè)用地重新建房的，按照被征收房屋評(píng)估的重置價(jià)格結(jié)合成新進(jìn)行補(bǔ)償。對(duì)集體建設(shè)用地上非住宅房屋的征收，可采取貨幣化或產(chǎn)權(quán)調(diào)換的方式進(jìn)行補(bǔ)償。青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按每平方米8元執(zhí)行，青苗補(bǔ)償后不再對(duì)地上物另行補(bǔ)償。3、附著物補(bǔ)償費(fèi)用地單位對(duì)被征用土地上的附著物，如房屋、其它設(shè)施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。4、安置補(bǔ)助費(fèi)用地單位對(duì)被征地單位安置因征地所造成的富余勞動(dòng)
·征地房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法有哪些
征地房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法有哪些征地房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法第一章總則第一條為保障中心城區(qū)城市規(guī)劃建設(shè)的順利進(jìn)行，加強(qiáng)征地房屋拆遷管理，保護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施辦法》等有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，結(jié)合實(shí)際，制定本辦法。第二條市中心城區(qū)城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)征地房屋(包括建筑物、構(gòu)筑物，下同)的拆遷補(bǔ)償安置，適用本辦法。原農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織土地被征收(用)，其原建于農(nóng)民集體所有土地上的房屋被拆遷的，以及在原宅基地上依法新建、改建的房屋被拆遷的，均適用本辦法。大中型水利、水電工程以及公路、鐵路等重大基礎(chǔ)設(shè)施和重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目，國(guó)務(wù)院和省人民政府對(duì)其征地房屋拆遷補(bǔ)償安置另有規(guī)定的，從其規(guī)定。第三條本辦法所稱征地房屋拆遷補(bǔ)償安置，是指因經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展和城市規(guī)劃建設(shè)需要，市及市中區(qū)人民政府依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序，將農(nóng)民集體所有土地轉(zhuǎn)為國(guó)有土地，需實(shí)施征地房屋拆遷，并依法對(duì)被拆遷人進(jìn)行補(bǔ)償安置的行為。第四條
·土地承包合同可以貸款嗎？具體的流程是什么？
土地承包合同可以貸款嗎？具體的流程是什么？一、什么是土地承包合同?土地承包合同是發(fā)包方與承包方之間達(dá)成的，關(guān)于土地權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。我國(guó)《農(nóng)村土地法》第20條根據(jù)我國(guó)農(nóng)村土地家庭承包的實(shí)際情況對(duì)不同用途的土地的承包期及其上限做出規(guī)定：“耕地的承包期為30年。草地的承包期為30年至50年。林地的承包期為30年至70年。特殊林木的林地承包期，經(jīng)國(guó)務(wù)院林業(yè)行政主管部門(mén)批準(zhǔn)可以延長(zhǎng)。”這一法律規(guī)定做出這種區(qū)分，主要是依據(jù)不同性質(zhì)土地的投資收益期限的差別，更有利于保護(hù)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。二、土地承包合同抵押所需資料(一)辦理土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押應(yīng)及時(shí)到縣級(jí)政府指定登記部門(mén)進(jìn)行登記(一般為農(nóng)村經(jīng)營(yíng)管理局)。(二)抵押登記應(yīng)至少提供以下材料：(1)抵押登記申請(qǐng)書(shū);(2)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)權(quán)屬證明材料(包括土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證、承包合同、流轉(zhuǎn)合同等);(3)地上附著物價(jià)值情況說(shuō)明;(4)抵押合同;(5)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)共有權(quán)人同意抵押的書(shū)面材料;(6)抵押人與
·汝州征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)具體是怎樣的
汝州征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)具體是怎樣的汝州征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(一)征地補(bǔ)償1、征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)旱田平均每畝補(bǔ)償5.3萬(wàn)元。水田平均每畝補(bǔ)償9萬(wàn)元。菜田平均每畝補(bǔ)償15萬(wàn)元。2、征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)旱田平均每畝補(bǔ)償5.8萬(wàn)元。水田平均每畝補(bǔ)償9.9萬(wàn)元。菜田平均每畝補(bǔ)償15.6萬(wàn)元。3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補(bǔ)償13.8萬(wàn)元。4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補(bǔ)償13.6萬(wàn)元。5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補(bǔ)償2.1萬(wàn)元。(二)其他稅費(fèi)1、耕地占用稅，按每平方米2元計(jì)算。2、商品菜地開(kāi)發(fā)建設(shè)基金，按每畝1萬(wàn)元計(jì)算。3、征地管理費(fèi)，按征地總費(fèi)用的3%計(jì)算。由國(guó)土資源部門(mén)嚴(yán)格按有關(guān)規(guī)定使用。4、耕地占補(bǔ)平衡造地費(fèi)，平均每畝4000元,統(tǒng)籌調(diào)劑使用，省國(guó)土資源廳負(fù)責(zé)監(jiān)督驗(yàn)收。(三)房屋地上物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)1、房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)樓房(二層以上)每平方米補(bǔ)償330
·民間借貸利率計(jì)算方法有哪些，是怎樣的
民間借貸利率計(jì)算方法有哪些，是怎樣的一、什么是利率，利息是怎樣計(jì)算的?自然人之間、自然人與非金融機(jī)構(gòu)的法人或者其他組織之間的借貸，屬于民間借貸。按照《合同法》的規(guī)定，接待合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款并支付利息的合同。貸款人將款出借給借款人的目的，一般情況下就是為了獲取利息。從借款人的角度來(lái)看，利率是使用貨幣的單位成本，是借款人使用貸款人的貨幣而向貸款人支付的價(jià)格;從貸款人的角度來(lái)看，利率是貸款人借出貨幣所獲得的報(bào)酬率。其實(shí)，利率就是利息與本錢(qián)的比值。如果用i表示利率、用I表示利息額、用P表示本金，則利率可用公式表示為：i=I/P。一個(gè)單位時(shí)間的利息等于本金乘以利率。比如：月息20‰，10000元每月的利息就是200元。計(jì)算公式：10000元×20‰=200元。一般來(lái)說(shuō)，利率根據(jù)計(jì)量的期限標(biāo)準(zhǔn)不同，表示方法有年利率、月利率、日利率。按照行業(yè)規(guī)則，日利率用萬(wàn)民間借貸一般都是幾分利，這里假設(shè)月息2分利，也就是月利率為2%1、私人間(親戚，朋友)的借貸，用
·股東變更后發(fā)放貸款原股東擔(dān)責(zé)嗎？
股東變更后發(fā)放貸款原股東擔(dān)責(zé)嗎？公司貸款是公司在其經(jīng)營(yíng)之中遇到資金周轉(zhuǎn)困難，從而向銀行貸款以占時(shí)解決資金困難之舉。公司相對(duì)于股東而言是權(quán)益與義務(wù)的結(jié)合體，股東在享有權(quán)益的同時(shí)也必須履行義務(wù)。公司在貸款之中，往往會(huì)涉及到股東的權(quán)益問(wèn)題，那么股東變更后發(fā)放貸款原股東還擔(dān)責(zé)嗎?下面我們?yōu)槟憬獯稹Ｒ?、股東變更后發(fā)放貸款原股東擔(dān)責(zé)嗎?公司的股東在變更股權(quán)時(shí)，不能隱瞞其具有的責(zé)任與義務(wù)，在變更股東后，原股東與公司再無(wú)關(guān)系，原股東的權(quán)利義務(wù)具由現(xiàn)股東承擔(dān)，但是有約定的按照約定。但是如果公司為有限責(zé)任公司，則公司股東為有限責(zé)任，不承擔(dān)公司的債務(wù)，但是如果股東在出資時(shí)存在出資不實(shí)或者虛假出資的情況，而公司又不能償還債務(wù)，則應(yīng)在出資不實(shí)或者出資不足的范圍內(nèi)對(duì)公司的債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。如是公司為個(gè)人獨(dú)資企業(yè)，則公司不能償還債務(wù)時(shí)，投資人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)連帶還款責(zé)任二、股東資格的取得方式依公司法規(guī)定，公司股東資格的取得方式主要分為以下三種情形：資格取得(一)原始取得
·黑龍江省征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有哪些？
黑龍江省征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有哪些？一、黑龍江省征用土地的賠償標(biāo)準(zhǔn)有哪些賠償項(xiàng)目？征用土地應(yīng)當(dāng)向被征用單位支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗及地上建設(shè)物、附著物補(bǔ)償費(fèi)。被征用土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)持土地權(quán)屬證書(shū)到當(dāng)?shù)厝嗣裾恋匦姓鞴懿块T(mén)辦理征地補(bǔ)償?shù)怯?。二、征用土地按土地補(bǔ)償費(fèi)怎么支付？（一）征用耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。該耕地前三年平均年產(chǎn)值難以計(jì)算的，可以由市、縣人民政府根據(jù)本地實(shí)際，按照旱地、水田、菜地，制定平均年產(chǎn)值具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，報(bào)省人民政府土地行政主管部門(mén)審核同意后，由市、縣人民政府發(fā)布實(shí)施；（二）征用宅基地和鄉(xiāng)村企業(yè)等建設(shè)用地的，為當(dāng)?shù)睾档厍叭昶骄戤a(chǎn)值的四倍；（三）征用種植三年以下的新墾耕地，按照上年產(chǎn)值的二倍補(bǔ)償，并補(bǔ)償開(kāi)發(fā)投資；（四）征用未利用土地和連續(xù)四年以上、十年以下棄耕地的，按旱地年產(chǎn)值的二倍補(bǔ)償；（五）征用漁池，為被征用前三年平均年產(chǎn)值的三倍；（六）征用園地、牧草地、葦?shù)?，按?dāng)?shù)卦摰?/font
·湖南征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少？
湖南年征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少？湖南省人民政府關(guān)于調(diào)整湖南省征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知各市州、縣市區(qū)人民政府，省政府各廳委、直屬機(jī)構(gòu)：為進(jìn)一步做好全省征地補(bǔ)償工作，切實(shí)維護(hù)被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民的合法權(quán)益，根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)將調(diào)整后的《湖南省征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》予以公布，并就有關(guān)事項(xiàng)通知如下：一、本征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)只包含土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)兩項(xiàng)之和，其中土地補(bǔ)償費(fèi)占40%、安置補(bǔ)助費(fèi)占60%。地上附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由設(shè)區(qū)的市州人民政府規(guī)定。因非農(nóng)建設(shè)需要收回農(nóng)林牧漁場(chǎng)等國(guó)有土地的，參照本標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。二、征收水田的，按本標(biāo)準(zhǔn)的1.2倍執(zhí)行;征收耕地(除水田)、草地(除其他草地)、農(nóng)村道路、水庫(kù)水面、坑塘水面、溝渠、設(shè)施農(nóng)用地、田坎、建設(shè)用地的，按本標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行;征收未利用地的，按本標(biāo)準(zhǔn)的0.6倍執(zhí)行;征收?qǐng)@地、林地的，按照相應(yīng)的地類(lèi)系數(shù)執(zhí)行;征收基本農(nóng)田的，按照所在區(qū)片水田標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。三、征地補(bǔ)償區(qū)片以縣市區(qū)為單位劃分并公布，同時(shí)報(bào)省國(guó)土資源廳備案。
·陽(yáng)江市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)新規(guī)定是什么?
陽(yáng)江市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)新規(guī)定是什么?近日，廣東陽(yáng)江市政府印發(fā)《陽(yáng)江市村(居)集體留用地管理規(guī)定》(以下簡(jiǎn)稱《規(guī)定》)，規(guī)范陽(yáng)江市村(居)集體留用地管理，切實(shí)維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。《規(guī)定》指出，在符合城鄉(xiāng)總體規(guī)劃和土地利用總體規(guī)劃的前提下，市轄區(qū)(不含海陵島試驗(yàn)區(qū)、陽(yáng)江高新區(qū))留用地按實(shí)際征收土地面積15%安排，其他縣(市、區(qū))留用地按實(shí)際征收土地面積的10%-15%安排，安排的留用地面積不計(jì)入實(shí)際征地面積。省級(jí)以上線性工程重點(diǎn)項(xiàng)目征地留用地采取貨幣補(bǔ)償方式安置，不再安排留用地?！兑?guī)定》強(qiáng)調(diào)，鼓勵(lì)和引導(dǎo)被征地村集體留用地安置接受貨幣補(bǔ)償方式，減少土地供應(yīng)壓力。留用地折算貨幣補(bǔ)償?shù)模溲a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由征地單位與被征地村(居)集體協(xié)商確定，但不得低于該留用地辦理轉(zhuǎn)為建設(shè)用地手續(xù)需要的所有費(fèi)用總和?！兑?guī)定》要求，留用地應(yīng)當(dāng)依法轉(zhuǎn)為建設(shè)用地。各縣(市、區(qū))應(yīng)當(dāng)從年度用地指標(biāo)中預(yù)留10%-15%，作為留用地辦理轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的指標(biāo)。留用地應(yīng)當(dāng)以被征地農(nóng)村經(jīng)濟(jì)組織集體名義進(jìn)行登記。2
·欠錢(qián)不還報(bào)警有作用嗎
欠錢(qián)不還報(bào)警有作用嗎如何追回欠款一、欠錢(qián)不還報(bào)警有作用嗎欠錢(qián)不還屬于民事案件，一般情況下警方介入的會(huì)很淺，不會(huì)深入進(jìn)去，最多也就是調(diào)解調(diào)解，不會(huì)立案。如果以欺詐罪來(lái)報(bào)案，那么警方會(huì)非常慎重，欠錢(qián)不還的人是否能構(gòu)成欺詐罪還不一定，所以，通過(guò)報(bào)警是無(wú)法解決欠錢(qián)不還這個(gè)問(wèn)題的。二、欠錢(qián)追討的法律途徑債務(wù)已經(jīng)到期的情況下，你可以要求對(duì)方立即歸還欠款和利息，如果有因此造成的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失的，可以要求對(duì)方一并賠償。民間借貸利息有約定的按照約定處理，約定利息不得高于銀行同期貸款利息的4倍。沒(méi)有約定利息的，可以要求按照銀行同期貸款利息支付，對(duì)方同意即可。但如果對(duì)方不同意，那么實(shí)踐中法院通常不會(huì)支持。對(duì)于欠款追討有很多途徑，比如與對(duì)方進(jìn)行協(xié)商，要求支付，協(xié)商是做好的辦法。如果協(xié)商不成，你可以委托律師向?qū)Ψ桨l(fā)律師函。律師函可以對(duì)債務(wù)人起到催告和警示的作用，催促對(duì)方及時(shí)還款，承擔(dān)違約責(zé)任等，比起司法途徑要便捷許多，但律師函沒(méi)有強(qiáng)制性，如果對(duì)方拒不歸還，最終還是需要提起訴訟。如果找不到
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